Положение по техническому обследованию жилых зданий

3. Проверка качества антисептической обработки древесины, которая показала, что элементы _______________________________, узлы _____________________________________________________, расположенные ____________________, (не) отвечают нормативным требованиям.

4. _______________________________________________________

(и т. д.)

ВЫВОДЫ

I. На основании результатов приемочного контроля рекомендуется устранять выявленные дефекты:

1. _______________________________________________________

2. _______________________________________________________

3. _______________________________________________________

II. Отметить, что качество монтажа __________________________ (не) отвечает требованиям ___________________________________.

III. При эксплуатации дома необходимо наблюдать за _________

_________________________________________________________.

Руководитель группы обследования ___________________________

Исполнитель ______________________________________________

Примечания: 1. Заполнению подлежат те пункты технического заключения, по которым выполнялись работы при приемке здания.

2. Лабораторные испытания материалов и вскрытия конструкций и узлов с проведением разрушающего и неразрушающего контроля дополнительно оформляются протоколом с участием организации, проводившей дополнительные работы.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Рекомендуемое

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам приемочного контроля

инженерного оборудования

дома № _________________ корпус ______________

по ул. (пер) ___________________________________

С "___" по “___" группой обследования ______________________ проведен приемочный контроль _______________ этажного _______ секционного жилого дома серии __________. Средняя температура наружного воздуха в период приемки _____. Состояние погоды ____

_________________________________________________________.

Заказчик _________________________

Подрядчик _______________________

Начало строительства, капитального ремонта ________________

(нужное подчеркнуть)

Окончание строительства, капитального ремонта _____________

(нужное подчеркнуть)

В результате обследования выявлено:

1. Центральное отопление.

Температура воздуха в помещениях составила от ____ до ____°С.

Отклонения от нормальных значений наблюдались в _____% случаев: квартиры № ________________________________________. Максимальная относительная влажность составила ____%, что не препятствует (препятствует) заселению этих квартир.

Замеренные перепады температур в стояках свидетельствуют (не свидетельствуют) о их равномерной прогреваемости. При этом перепады температур в стояках колебались от __°С до __°С, а в ___% случаев имеются отклонения от среднего расчетного значения температурного перепада.

Стояки __________________ требуют дополнительной регулировки. Температура поверхности нагревательных приборов характеризует (не характеризует) их сопоставимую равномерность прогрева в соответствии с принятой схемой отопления. Максимальное отличие температур составило ± ___ °С, что соответствует ____% от общего числа измеренных параметров. В квартира № ____________ холлах ________________ эт. имеет место недогрев, а в квартирах № ________________________ холлах ____________ эт. – перегрев воздуха помещений. В соответствии с этим в указанных местах необходимо принять меры по _________________________________

____________________________________________________________ (утеплению ограждающих конструкций, регулировке теплоотдачи нагревательных приборов, проверке правильности размеров поверхности нагрева и пр.).

В системе отопления установлены следующие значительные дефекты оборудования и строительно-монтажных работ:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

По устранении отмеченных дефектов и недоделок система отопления рекомендуется к принятию в эксплуатацию Госкомиссией с оценкой ____________________.

2. Вентиляция.

Обследование системы вентиляции выявило (не выявило) в ___________________ случаях неисправности вентиляционных решеток, плохое их крепление в квартирах № _________________________, что оставляет ____ % от числа осмотренных.

Несоответствие проекту размеров каналов и шахт не установлено (установлено). Система не имеет (имеет) нарушений герметичности. Засоров воздуховодов не обнаружено. Проверка воздухообмена показала, что в _________________________________ случаях, или в ____% от числа замеров, воздухообмен ниже нормируемых значений (квартиры № ______________________________________). Максимальное отличие составило _________________ м³/ч, квартиры № __________________________________. Опрокидывания тяги в вентустройствах верхних этажей не установлено (установлено). Неравномерность в вытяжке при ветре более 5 м/с из квартир с наветренной и заветренной стороны достигла _____%. Система естественной вентиляции (по устранении отмеченных дефектов) рекомендуется к приемке с оценкой ___________________.

3. Горячее водоснабжение

Имеет (не имеет) следующие значительные дефекты ____________

_________________________________________________________.

Температура горячей воды, в том числе в наиболее удаленных местах водоразбора, при циркуляционном режиме составила от ___ до____°С. Значений ниже нормируемых СНиП не установлено (установлено в квартирах № _________________________________). Отклонение температур составляет ___ % от числа измеренных параметров. Фактические замеренные секундные расходы смесителями ванны (мойки, умывальника) имеют значения от ____ до ____ л/с, что соответствует нормативной величине (не соответствует, отличается в среднем на _____ % и т. п.). Завышенные расходы установлены в квартирах № ______________________. Проверка прогреваемости полотенцесушителей показала, что температура их поверхности не отличается более чем на 10 °С. Не прогреваются полотенцесушители в квартирах № ___________________________________.

Для улучшения качества системы необходимо ___________________

_________________________________________________________.

(рекомендации)

Система горячего водоснабжения по устранении дефектов и доналадке рекомендуется к приемке с оценкой ______________ (система приемке не подлежит до устранения критических дефектов и проведения комплексной наладки).

4. Холодное водоснабжение.

Имеет (не имеет) следующие дефекты: _______________________

_________________________________________________________.

Фактически замеренный расход воды и давления на вводе в здание имеют значения _________________________________________, что соответствует нормативной величине (не соответствует и отличается в среднем на ____%).

Завышенные расходы воды установлены в ___________________

_________________________________________________________.

Система холодного водоснабжения по устранении отмеченных дефектов и нормализации давления и расхода в сети рекомендуется к приемке с оценкой ___________________________.

5. Канализация и внутренние водостоки.

Имеют (не имеют) следующие дефекты: _____________________

_________________________________________________________.

Канализация и внутренние водостоки после устранения отмеченных дефектов рекомендуется к приемке с оценкой _______________.

6. Мусоропроводы.

Обследование мусоропроводов выявило:

Приемные клапаны в подъездах № _________________________, этажи ___________________ открываются с большим усилием, производят шум, резиновые прокладки плохо закреплены (или отсутствуют вовсе), что является, кроме того, причиной подсосов воздуха. Естественная вентиляция обеспечивает (не обеспечивает) постоянную тягу из ствола и однократный воздухообмен из мусоросборной камеры. По устранении дефектов мусоропроводы предлагается принять в эксплуатацию с оценкой ____________________________.

ВЫВОДЫ

Смонтированные системы здания соответствуют в целом проекту, требованиям СНиП, ТУ и других нормативных документов. При контроле выявлены дефекты и недоделки, подлежащие устранению до государственной приемки здания в срок до “___”________ 19__г.

Рекомендовать государственной комиссии принять в эксплуатацию вышеперечисленные системы здания с оценкой ______________ (отложить приемку с наличием недоделок и критических дефектов).

Руководитель группы _______________________

Члены группы ____________________________________________

"___"____________ 19____ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Рекомендуемое

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по обследованию (жилого, общественного, указать) здания в г.__________________ по________________________ ул. № _______ строение ______________________ для его капитального ремонта, надстройки и реконструкции (указать необходимый вид работ).

Главный инженер института (конторы, бюро) _________________

Главный конструктор института (конторы, бюро) _____________

Начальник отдела изысканий _______________________________

Главный инженер отдела изысканий _________________________

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на производство изысканий для установления причин появления деформаций (установления технического состояния и условий реконструкции) здания по адресу: _____________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заказчик__________________________________________________

_________________________________________________________

1. Габарит предполагаемой к обследованию части здания __________

_________________________________________________________

2. В указанном габарите обследованию подлежат (да, нет):

а) фундаменты и основание ________________________________

б) стены _______________________________________________

в) внутренние отдельно стоящие опоры ______________________

г) перекрытия ___________________________________________

временные нормативные нагрузки по этажам существующие ___

будущие _______________________________________________

д) прочие строительные конструкции (перечислить)____________

е) системы инженерного оборудования ______________________

3. Конечные цели обследования здания или его части: ____________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Подпись заказчика _______________________________________

_______________________________________________________

(указать должность)

_______________________________________

(в скобках указать разборчиво фамилию)

Дата заполнения ____________________________

Место печати

Объемы выполненных работ

В соответствии с полученным от заказчика техническим заданием институтом (конторой, бюро) были выполнены следующие работы

№

п.п.

Наименование работ

Основной

показатель

Количество

1

Изучены архивные материалы

Объект

2

Заложено буровых скважин глубиной, м

Скважина

3

Отрыто шурфов для обследования фундаментов

Шурф

4

Выполнено лабораторных анализов грунта

Анализ

5

Сделано испытание образцов кирпича

Штука

То же, образцов раствора

Кубик

То же, образцов бетона

Керн

6

Составлены в выборочном порядке поверочные статистические расчеты несущих конструкций

Расчет

7

Сделано механическое исследование кладки (железобетонных конструкций)

Место

8

Произведена нивелировка устьев скважин и шурфов

Точка

9

Сделаны выборочным порядком обмеры несущих конструкций

Фасад, разрез, план

10

Произведены электрофизические исследования несущих конструкций

Здание

11

Вырезаны образцы труб системы отопления

Образец

12

Вырезаны образцы труб системы горячего водоснабжения

Образец

13

Составлено техническое заключение

Заключение

14

Кроме указанного выполнено

Описание существующего здания

1. Назначение существующего здания

_______________________________________________________

2. Количество этажей

_______________________________________________________

3. Возраст здания

_______________________________________________________

4. Описание элементов здания

а) наружные стены

_______________________________________________________

б) внутренние опоры

_______________________________________________________

в) наличие внутренних поперечных стен

_______________________________________________________

г) между этажные перекрытия

_______________________________________________________

д) чердачное перекрытие

_______________________________________________________

е) перемычки над оконными

и дверными проемами

_______________________________________________________

ж) система строения

_______________________________________________________

з) кровля

_______________________________________________________

и) система отопления

_______________________________________________________

к) система вентиляции

_______________________________________________________

л) система горячего водоснабжения

_______________________________________________________

м) система холодного водоснабжения

_______________________________________________________

5. Пространственная жесткость здания

_______________________________________________________

6. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки

б) состояние перемычек

в) деформации

_______________________________________________________

7. Благоустройство площадки

(планировка двора, наличие отмосток)

_______________________________________________________

8. Прочие сведения

Геоморфология, геолого-литологическое

и гидрогеологическое описание участка

В геоморфологическом отношении обследуемый участок расположен ______________________________________________________

_________________________________________________________

Вертикальная планировка участка __________________________

Поверхность участка характеризуется абсолютными отметками в пределах ___________________________________________________

В геологическом отношении площадка сложена толщей четвертичных отложений, представленных следующими грунтами (сверху вниз):

Четвертичные отложения общей мощностью _________________

_________________________________________________________

подстилаются _____________________________________________

В изучаемой толще четвертичных отложений залегает первый основной водоносный горизонт, приуроченный к ________________