4.16. Инвестор после утверждения акта приемки и регистрации в местных органах архитектуры должен получить в органах технической инвентаризации, а органы технической инвентаризации выдать инвестору технический паспорт объекта в установленном порядке.

4.17. Инвестор в течение трех дней после получения технического паспорта объекта должен представить необходимые документы в Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости в установленном законом порядке.

4.18. В случае строительства объекта организацией, совмещающей функции инвестора и заказчика-застройщика, выполняющей строительные работы хозяйственным способом:

- функции заказчика по письменному распоряжению руководителя осуществляют отделы или ответственные работники;

- обязанности исполнителя строительно-монтажных работ письменным распоряжением руководителя организации возлагаются на ее подразделение с определением ответственного производителя работ.

К организации и качеству строительства, выполняемого хозяйственным способом, предъявляются такие же требования, как и при подрядном способе.

Порядок предъявления объекта приемочной комиссии инвестором установлен данными Правилами.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ПРИЕМКИ И ВВОДА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

5.1. Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном законодательством порядке административную, материальную и уголовную ответственность за нарушения настоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства, в пределах своей компетенции.

5.2. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ НАЗНАЧЕНИЯ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ И ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

Документация, представляемая генеральным подрядчиком

1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.

2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают.

3. Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном действующими нормативными документами.

4. Сертификаты, паспорта, заключения и другие документы, подтверждающие соответствие материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта и нормативных документов.

5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.).

6. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования. Акт о проведении пусконаладочных работ и результаты замеров эффективности работы вентиляции.

7. Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытания сварных соединений и заключения неразрушающего контроля сварных соединений ответственных конструкций и протоколы аттестации сварщиков в аттестационных центрах (пунктах). Акты замеров шума, освещенности, электромагнитных излучений.

Результаты лабораторных исследований качества питьевой воды и эффективности работы очистных сооружений канализации и пылегазоочистных установок (ЛГУ). Акты испытаний и паспорта очистных сооружений и ЛГУ.

8. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

9. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.

10. Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.

11. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.

12. Журналы производства работ, авторского надзора проектных организаций и журналы сварочных работ.

13. Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.

Дополнительные документы, представляемые подрядчиком к акту приемки автомобильных дорог и мостовых переходов: исполнительный продольный профиль, гарантийные паспорта по эксплуатационной надежности сдаваемого объекта.

Документация, представляемая заказчиком

14. Заявление заказчика о готовности объекта к вводу в эксплуатацию с просьбой о назначении приемочной комиссии.

15. Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика.

16. Утвержденная проектная документация.

17. Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализов грунтовых вод, данные о результатах экологических изысканий.

18. Документ, удостоверяющий право на землю (госакт о праве постоянного бессрочного пользования, свидетельства о праве собственности, договор на аренду земли).

Решение администрации города (района) о согласовании акта выбора земельного участка под вводимый в эксплуатацию объект.

19. Разрешения органа Госархстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ.

20. Лицензии на необходимые виды деятельности. Утвержденные нормативы предельно допустимых выбросов (ПДВ), предельно допустимых сбросов (ПДС), лимиты на размещение отходов, экологический паспорт.

21. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, на геодезические работы в процессе строительства, контрольно-исполнительную топографическую съемку в необходимом масштабе по окончании строительства.

22. Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.

23. Паспорта на установленное оборудование. Паспорта на оборудование, подлежащие регистрации в органах государственного надзора, должны иметь отметки о регистрации в соответствующих надзорных органах.

24. Акты о комплексном опробовании оборудования.

25. Специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах (заключения органов Госсанэпиднадзора о радиационной безопасности объекта и о соответствии качества питьевой воды на объекте требованиями ГОСТа, разрешение органов Госгортехнадзора на эксплуатацию лифтов и другого оборудования и т.п.).

26. Инструкции по охране труда, инструкции по эксплуатации электротеплоустановок, оперативные схемы энергохозяйства.

27. Квалификационные сведения об эксплуатационном персонале и комплектации электроустановок защитными средствами.

28. Справка БТИ о фактических показателях жилых домов.

29. Проект акта приемочной комиссии.

Дополнительные документы, представляемые заказчиком к акту приемки автомобильных дорог и мостовых переходов:

- данные диагностических испытаний построенной автомобильной дороги, выполненные в соответствии с действующими нормами;

- документ органа управления дорожным хозяйством, определяющий эксплуатационную организацию объекта;

- заключение организации, проводившей обследование и диагностику построенной автомобильной дороги, испытание мостового перехода, с выводами о возможности приемки в эксплуатацию.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ПЕРЕЧЕНЬ

органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочной комиссии или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта

Наименование органа

Вид принимаемого или вводимого объекта

1

2

Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора

Все объекты производственного, жилищно-гражданского и транспортного назначения

Центр Госсанэпиднадзора в Мурманской области

Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения

Управление государственной противопожарной службы Мурманской области

Все законченные строительством, реконструкцией, реставрацией, техническим перевооружением, капитальным ремонтом, а также отдельных систем противопожарной защиты объектов за исключением объектов, подведомственных Минобороны РФ, Министерству безопасности РФ и специальных объектов, расположенных ниже отметки уровня земли

Территориальное управление Госэнергонадзора по Мурманской области

Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения

Государственная инспекция труда по Мурманской области

Все объекты производственного назначения

Мурманское управление Госгортехнадзора России

Объекты, подконтрольные Госгортехнадзору

Мурманский отдел инспекции радиационной безопасности в народном хозяйстве Госатомнадзора России

Мурманский отдел инспекции по надзору за ядерной и радиационной безопасностью атомных судов и судов АТО Госатомнадзора России

Все объекты атомной энергетики производства, переработки, хранения ядерных материалов и другие объекты, подконтрольные Госатомнадзору

Мурманское областное отделение Российской транспортной инспекции

Железные и автомобильные дороги, аэродромы, другие объекты железнодорожного, автомобильного, воздушного и водного транспорта, все объекты, имеющие в своем составе подъездные пути, посадочные площадки, терминалы, пристани и т.п. элементы, входящие в транспортно-дорожный комплекс

Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД Мурманской области (ГИБДД УВД МО)

Автомобильные дороги, дорожные сооружения, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты, имеющие в своем составе подъездные пути

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мурманской области

Все объекты оросительных и осушительных систем, рекультивированные земли, лесные насаждения, противоэрозийные гидротехнические сооружения и другие объекты, сооружаемые в целях повышения плодородия и охраны земель

Мурманское управление лесами

Железные и автомобильные дороги, трубопроводы разного назначения, объекты, осуществляющие выбросы в атмосферу химических загрязняющих веществ объемом более 1000 тонн в год, и другие объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство лесов

Мурманское бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных запасов и регулированию рыболовства (Мурманрыбвод)

Все объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство рыбных запасов и живых ресурсов континентального шельфа Российской Федерации

Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Мурманской области

Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны

Государственный комитет по охране окружающей среды Мурманской области (Мурманскгоскомэкология)

Объекты, деятельность которых способна оказать прямое или косвенное воздействие на окружающую среду

По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Типовая межотраслевая форма № КС-14

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

Зарегистрирован: УТВЕРЖДАЮ

___________________________________ ____________________________________

орган архитектуры муниципального образования должность заказчика, инвестора

___________________________________ ____________________________________

№ _______ “_______” _______ г. М.П.___________ _____________________

подпись расшифровка подписи

М.П. __________________________ “___” ___________________________ г.

подпись, должность

АКТ № ________

приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

Коды

Форма по ОКУД

0336004

Организация ________________________________________ по ОКПО

Дата

Код вида

Код

составления

операции

строительной организации

участка

объекта