| 2-5 |ної площi покриття; | | (поточний |
| |вiдшарування полотнищ на напустках | | ремонт) |
| |верхнього шару руберойду по довжинi| | |
| |10-40% їх загальної кiлькостi; | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Закінчення таблиці слідує
Закінчення таблиці 1
--------------------------------------------------------------------------------
|Перевищен- | Характеристика технiчного стану |Строк служ- |
|ня норматив-|------------------------------------------------|би, рокiв, i |
|ної воло- | Основнi дефекти |Пiдвищення |потреба в |
|гостi, разiв| |теплопровiд-|ремонтi |
| | |ностi, % | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| 2-5 |розриви шарiв покрiвельного килима | На 50-100 | До 5 |
| |вздовж крайок пiдсилення єндов за- | | (поточний |
| |гальною довжиною 5-15 м на кожнi | | ремонт) |
| |1000 м2 поверхнi; | | |
| |вiдшарування покрiвельного килима в| | |
| |мiсцях переходiв з горизонтальної | | |
| |поверхнi на вертикальну, що склада-| | |
| |ють до 70% вiд загальної довжини | | |
| |примикань | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
| |Зруйнування покрiвельного килима (у| | |
| |виглядi здутин, вiд шарування поло-| | |
| |тнищ у напустках, розривiв i загни-|Бiльше 100 | Непридатна |
| |вання основи рулонних покрiвельних |(теплоiзоля-| до експлу- |
| |матерiалiв) на поверхнi не менше |ція не | атацiї (капi- |
| |70% загальної площi покриття; |працює) | тальний |
| |зруйнування покрiвельного килима з | | ремонт) |
| |вiдривом його крайок вздовж прими- | | |
| |кань - повсюдно | | |
--------------------------------------------------------------------------------
На пристiнних дiлянках завширшки до 1 м проводять ретельний
огляд дерев'яних балок та iнших опорних частин. При виявленнi заг-
нивань необхiдно замiнити ушкодженi елементи перекриття i за необ-
хiдностi включити в план поточного ремонту на найближчий перiод вi-
дповiдний конструктив даху.
У випадках необхiдностi виявлення стану несучих та самонесучих
елементiв даху (при наявностi зверхнормативного прогину, трiщин у
кроквах, прогонах, опорних вузлах та iн.) i причин виникнення дефе-
ктiв у комiсiю залучають представникiв технiчної експертизи, розро-
бника проектної документацiї, заводу-виробника та iн. Комiсiя
обстежує конструкцiю i розробляє рекомендацiї щодо усунення виявле-
них дефектiв.
2.7 Черговий осiннiй огляд проводиться не пiзнiше нiж за мi-
сяць до початку опалювального сезону i передбачає розробку заходiв
по пiдготовцi до експлуатацiї i технiчного обслуговування покриття
в наступний зимовий перiод року.
Взимку в опалюваних будинках температура повiтря в горищному
примiщеннi має перевищувати (температуру зовнiшнього повiтря, але
не бiльше нiж на 5-6 оС.
2.8 Позачерговi технiчнi огляди слiд проводити пiсля сильних
вiтрiв (бур), злив i сильних снiгопадiв.
Планово-попереджувальнi ремонти
2.9 У комплексi планово-попереджувальних ремонтiв дахiв слiд
розрiзняти два основних їх види - поточний та капiтальний.
2.10 Поточний ремонт даху полягає в систематичному i
своєчасному проведеннi робiт по збереженню окремих його елементiв
вiд передчасного зносу i своєчасному усуненню пошкоджень, якi вини-
кають у процесi експлуатацiї. Поточний ремонт слiд виконувати в
плановому порядку при розподiлi його на (технiчне обслуговування
(ТО), поточний профiлактичний (ПП) i поточний непередбачений (ПН)
ремонти.
2.11 Технiчне обслуговування полягає в проведеннi робiт iз
своєчасної пiдготовки до експлуатації покриття у весняно-лiтнiй i
осiнньо-зимовий перiоди року. До складу робiт iз технiчного обслу-
говування повиннi входити:
- у весняно-лiтнiй перiод для сумiщених дахiв - очищення покрi-
влi вiд смiття i бруду; очищення i закрiплення водоприймаль-
них воронок, труб i колiн; закрiплення i вибiркове пофарбува-
ння металевих фартухiв i зонтiв; ремонт карнизних звисiв; ре-
монт ходових дорiжок; дрiбний ремонт поверхнi покрiвельного
килима (окремi здутини i вiдшарування полотнищ, локальнi бро-
нюючі посипки); для горищних дахiв - пофарбування металевих
деталей кроквяної системи; антисептування та вогнезахисна об-
робка несучих елементiв даху;
- в осiнньо-зимовий перiод для сумiщених i горищних дахiв очи-
щення покрiвлi вiд смiття, бруду листя, промислових аерозо-
лей, снiгу i льоду; склiння лiхтарiв i слухових вiкон; очище-
ння водоприймальних воронок з перевiркою герметичностi i ела-
стичностi їх стикування зi стояками утеплення шахт, стоякiв,
дефлекторiв i виходiв на покриття. Пiдлягають фiксацiї гли-
бина i місця накопичення снiгу, утворення льодових пробок у
водовiдвiдних трубах i ступiнь небезпеки обмерзання карнизiв.
Очищати покрiвлю вiд снiгу дозволяється тiльки дерев'яними ло-
патами. При цьому бурульки у зоні карнизних звисiв необхiдно знiма-
ти спецiальними пристроями, що виключають можливiсть ушкодження де-
талей карнизу.
Скидати снiг необхiдно рiвномiрно, виключаючи нерiвномiрнiсть
навантаження кроквяної системи При цьому для збереження покрiвлi
слiд залишати на її поверхнi шар снiгу не менше 5 см.
2.12 Поточний профiлактичний ремонт є основою технiчної
експлуатацiї покрiвлi i полягає в своєчаснiй лiквiдацiї пошкоджень
з метою запобiгання їх подальшому розвитку (нагромадженння); поточ-
ний профiлактичний ремонт повинен плануватись за обсягом, мiсцем i
часом проведення на основі опису пошкоджень, виявлених при технiч-
них оглядах, i проводитись згiдно з графiками не рiдше одного разу
в три роки. При виконаннi поточного ремонту сумiщених дахiв необхi-
дно лiквiдувати дефекти, наведенi в додатках 2 i 3 цього тому
норм.
Роботи з поточного ремонту горищних дахiв повиннi включати:
вирiвнювання шару (насипного); додаткове утеплення трубопроводiв i
систем водопостачання; пiдсилення кроков, прогонiв i елементiв
лат; встановлення додаткових скоб i болтiв у сполучення дерев'яних
кроквяних систем; часткову заміну мауерлатiв i окремих дощок в роз-
жолобках; ремонт слухових вiкон, люкiв, дверей, драбин тощо; ре-
монт покрiвлi в окремих мiсцях (до 10%); частковий ремонт настiнних
або пiдвiсних жолобiв, карнизних звисів i водовiдвiдних труб, при-
микань i огороджень; пiдтримання працездатностi пожежних сходiв;
заміну фартухiв на парапетах, ковпакiв димових i вентиляцiйних труб
i шахт.
2.13 Поточний непередбачений ремонт полягає в термiновому вип-
равленнi випадкових пошкоджень i дефектiв в покрiвлi. Поточний не-
передбачений ремонт повинен бути негайно виконаний при виявленні
промоїн, проколiв i трiщин у покрiвельному килимi, вiдшарувань кро-
мок i загортання полотнищ; зриву чи послаблення крiплень штучних
покрiвельних матерiалiв, захисних фартухiв i карнизних звисів зас-
мiчування воронок; розгерметизацiї з'єднань патрубкiв воронок зi
стояками (трубами); вiдриву крайок покрiвельного килима в мiсцях
примикань; розбитого скла на лiхтарях i слухових вiкнах.
Несправності при цьому повиннi бути усунутi в наступнi строки:
- пошкодження, що призводять до протiкання покрiвлi i водосто-
кiв, - негайно пiсля виявлення;
- пошкодження, якi призводять до ослаблення водозахисних якос-
тей покрiвлi i крiплень її окремих елементiв i якi є переш-
кодою для нормального стоку води, - протягом однiєї доби;
- ремонт окремих пошкоджень - у найближчий промiжок мiж дощами
в лiтнiй перiод року.
2.14 Капiтальний ремонт сумiщених дахiв полягає у вiдновленнi
працездатностi окремих елементів (шарiв) тепловодозахисту покриття
за рахунок їх пiдсилення чи повної замiни. Капiтальний ремонт сумi-
щеного покриття в зростаючому обсязi в залежностi вiд ступеня зруй-
нування повинен включати (локально або по всiй поверхнi):
- розрiзування покрiвельного килима, вирiвнюючої стяжки i товщi
утеплювача пазами завширшки 20 мм на карти розмiром 6 х 12м
чи 12 х 12 м; влаштування ефективної системи осушувальної
вентиляцiї теплоiзоляцiйного шару; пiдсилення покрiвельного
килима за рахунок ретельного розчищення i локального ремонту
iснуючих i влаштування одного-двох нових (додаткових) шарiв;
повна замiна захисного шару;
- те саме, але з повною замiною покрiвельного килима;
- повну замiну тепловодозахисту з частковим ремонтом несучих
елементiв покриття.
2.15 При виконаннi капiтального ремонту горищних дахiв викону-
ються такi роботи (у зростаючому обсязi):
- ремонт парапетних грат (огорожi) чи їх повна замiна; замiна
чи ремонт водовiдводiв, водоприймальних воронок та iн.;
- те саме, але з повною замiною покрiвлi i частковою замiною
елементiв каркасу кроквяної системи;
- повна замiна покрiвлi та несучих елементiв каркасу кроквяної
системи.
Капiтальний ремонт горищного даху слiд сумiщати з ремонтом бу-
динку.
2.16 Поточнi i капiтальнi ремонти сумiщених дахiв слiд прово-
дити з використанням вiдомчих будiвельних норм "Ремонт рулонних по-
крiвель з застосуванням бiтумних емульсiйних мастик" - ВБН 2-00-86
(НДI будiвельного виробництва, м.Київ).
Для проведення ремонту даху слiд залучати спецiалiстiв спецiа-
лiзованих дiльниць житловоексплуатацiйних органiзацiй або ремон-
тно-будiвельних управлiнь, а непередбачених ремонтiв - аварiйну
службу цих органiзацiй.
Гарантiйнi строки безремонтної служби покрiвель
2.17 При введеннi об'єктiв в експлуатацiю замовник має право
вимагати вiд пiдрядника письмового зобов'язання на гарантiйний без-
ремонтний строк служби покрiвлi.
За безремонтний строк служби при цьому слiд приймати перiод,
протягом якого покрiвельний килим, тепло- i пароiзоляцiйнi шари не
потребують поточних ремонтiв, вартiсть яких би перевищувала 10% вiд
капiтальних затрат на їх зведення.
2.18 При додержаннi всiх нормативних вимог з проектування i
влаштування дахiв мiнiмальнi гарантiйнi строки безремонтної служби
повиннi складати:
а) для сумiщених дахiв:
експлуатованих покрiвель 3 роки
рулонних покрiвель на покриттях з похилом:
0 менше 2,5% 1,5 роки
2,5 менше 10% 2 роки
10-25% 3 роки
плiвкових покрiвель З роки
мастикових покрiвель З роки
комбiнованих покрiвель 2 роки
б) для горищних дахiв:
покрiвель iз залiзобетонних плит 4 роки
азбестоцементних покрiвель 4 роки
покрiвель iз черепицi 4 роки
покрiвель iз оцинкованої покрiвельної сталi 2 роки
покрiвель iз гнучких елементiв типу "шинглас 2 роки
Умовою обов'язкового виконання взятих пiдрядником зобов'язань
з гарантiйного строку безремонтної служби покрiвлi є виконання за-
мовником в повному обсязi всiх вимог щодо експлуатацiї покрiвлi
(проведення технiчних оглядiв i технiчного обслуговування за
2.2-2.8 цього тому норм) з пред'явленням вiдповiдних документiв.
Вимоги технiчної безпеки експлуатацiйних заходiв
2.19 При виявленнi аварiйного стану несучих конструкцiй покри-
ття необхiдно вжити заходiв щодо безпеки людей, якi знаходяться в
примiщеннях будинку.
2.20 Огляд, очищення i ремонт всiх видiв покрiвель слiд вико-
нувати з додержанням правил технiчної безпеки проведення будiвель-
но-монтажних робiт при їх влаштуваннi згiдно з вимогами, викладени-
ми в томi 1 ДБН В.2.6-14-95.
2.21 При пофарбуваннi сталевих елементiв кроквяної системи
даху антикорозiйними сумiшами слід керуватися правилами безпеки ви-
конання робiт у закритих примiщеннях.
2.22 Ремонт металевих покрiвель слiд виконувати тiльки в гумо-
вому взуттi, а черепичних i азбестоцементних покрiвель - з обов'яз-
ковим використанням надiйно закрiплених драбинок i трапiв.
Заміну окремих покрiвельних елементiв горищних дахiв (черепи-
цi, листiв) необхiдно здiйснювати в суворiй вiдповiдностi з вказiвка-
ми безпечного виконання робiт, викладеними в технологiчних регламе-
нтах чи проектах органiзацiї робiт на даному об'єктi.
2.23 У випадках накопичування льоду в зонi карнизного звису в
кiлькостi, яка виключає нормальну експлуатацiю будинку, його вида-
ляють з додержанням заходiв, якi виключали б зруйнування
покрівлі; мiсця падiння вiдколiв льоду слiд огороджувати переносни-
ми засобами, оснащеними добре помiтними сигнальними прапорцями.
Роботи з видалення льоду слiд проводити пiд безпосереднiм наг-
лядом iнженерно-технiчного персоналу ремонтно-експлуатацiйних
служб; при роботах на висотi виконавцi повиннi бути оснащенi запо-
бiжними поясами.
2.24 Вогнезахисну обробку дерев'яних кроков i лат повторно
слiд проводити не рiдше одного разу у два роки.
Додаток 1
(обов'язковий)
ТЕХНIЧНИЙ ПАСПОРТ ПОКРИТТЯ
Мiсто i мiсце знаходження об'єкта ______________________________
________________________________________________________________
2. Дата здачi в експлуатацiю ______________________________________
3. Призначення об'єкта (будинку, споруди) _________________________
4. Серiя, поверховiсть ____________________________________________
5. Конструкцiя даху (сумiщена, горищна, несучi елементи) __________
6. Площа покриття _________________________________________________
7. Похил покриття _________________________________________________
8. Тип i конструкцiя водовiдводу __________________________________
9. Склад тепловодозахисту покриття (матерiали, конструкцiя):
пароiзоляцiя ___________________________________________________
теплоiзоляцiя (в т.ч. похилоутворюючi шари) ____________________
вирiвнюючi стяжки ______________________________________________
вентиляцiйна (осушувальна) система _____________________________