Застройщик ______________
(подпись)
«___» __________200___г. настоящий договор удостоверен мной _______________________
(Ф.И.О.)
нотариусом _____________________________
(Ф.И.О.)
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность, а также правоспособность Администрации ____________________
(города, поселка, села)
и полномочия ее представителя проверены.
Зарегистрировано в реестре за № _____________
Нотариус _______________________________
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
АКТ
О НАТУРНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ
«____» __________ 200__г.
Я, _____________________________________, представитель __________________________
(Ф.И.О.)
_______________________________________________________________________________
(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
на основании ___________________________________________________________________
(постановления, договора)
в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с Главным архитектором ________________ города (района) «___» ______200_г.
(Ф.И.О.)
установил в натуре границы земельного участка ____________, принадлежащего гражданину
(номер)
_______________ на право ________________________________ для строительства частного
(Ф.И.О) (собственности, аренды, пользования)
жилого дома и хозяйственных построек в присутствии _________________________________
(Ф.И.О.)
представителя __________________________
(наименование органа власти)
Площадь земельного участка составляет ____________ м2.
Земельный участок находится в ____________________________________________________
по улице _____________________________________ дом № ____________________________
Земельный участок граничит с земельным участком гражданина ________________________
_______________________________________________________________________________
(указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит
_______________________________________________________________________________
свободный от застройки участок, ориентацию по странам света)
В акте указываются виды работ по выносу в натуру.
Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.
Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство.
Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений прилагаются.
Границы участка и строительные оси здания установил ________________________________
(подпись представителя комзема
или районного архитектора)
Застройщик _______________________
Представитель _____________________ (наименование __________________________________ органа власти)
|
|
______________________________ (подпись) ______________________________ (подпись)
|
Согласовано: Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству ____________ города(района) __________________________ «____» ___________ 200___г.
|
|
Согласовано: Архитектор _____________ города(района) __________________________ «____» _____________ 200__г.
|
СХЕМА
ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ОСЕЙ ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ
№_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Отвод произведен «___» _____________200__г. на основании постановления Администрации
_______________________________________________________________________________
Общая площадь участка ________________ м2.
Земельный участок по границе смежен:
от _____ до _____ с землями _____________________________________
от _____ до _____ с землями _____________________________________
от _____ до _____ с землями _____________________________________
Вынос в натуру произвел: _________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
«_____» __________ 200__г.
План составил: __________________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
«_____» __________ 200__г.
Заказчик (застройщик) межевые знаки и оси строений на ответственную сохранность принял
_______________________________________________________________________________
(условия принятия)
_____________________________ «_____» __________ 200__г.
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
Утвержден
постановлением Главы администрации
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(города, района)
«____» ____________ 200__г. №_____
АКТ ПРИЕМКИ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ПОСТРОЙКАМИ
«____» __________ 200__г.
Приемочная комиссия в составе: председателя комиссии _______________________________
_______________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и членов комиссии — представителей:
Главы администрации территории _______________________________________________
органов инспекции Госархстройнадзора __________________________________________
органов государственного санитарного надзора ____________________________________
органов государственного пожарного надзора _____________________________________
комитетов по земельным ресурсам
и землеустройству ____________________________________________________________
в присутствии индивидуального застройщика ________________________________________
(Ф.И.О.)
произвела осмотр частного жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке в ________________________________________________________________
(наименование города, района, поселка, населенного пункта)
по улице ________________________________ дом № ____________________, построенного
_______________________________________________________________________________
(наименование строительной организации)
КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ:
1. Земельный участок площадью ______________ м2 отведен распоряжением Администрации
____________________________ № ______ от «___» ____________200__г.
(наименование города, поселка)
2. Строительство осуществлялось по проекту __________________ на основании разрешения отдела архитектуры от «___» ___________200__г. № ____.
3. Фактически застройщик построил _______ этажный _______ комнатный жилой дом общей площадью _______ м2, в том числе жилая площадь ________ м2, кухня ______ м2, летние помещения _______ м2, веранда ________ м2, цокольный этаж (подвал) _______ м2.
4. Основные материалы и конструкции жилого дома:
фундамент ________________________, стены ___________________________,
перекрытие _______________________, кровля ___________________________.
5. Дом огорожен ____________________ оградой и при нем выстроены хозяйственные постройки общей площадью ______ м2, в составе ________________________________________
_______________________________________________________________________________
(материал, площадь каждой постройки)
6. Инженерное оборудование:
отопление _________________________, электроснабжение ___________________________,
водоснабжение ____________________, радиофикация ________________________________,
газоснабжение _____________________, канализация _________________________________.
7. Благоустройство и озеленение земельного участка __________________________________
_______________________________________________________________________________
8. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
9. Замечания приемочной комиссии ________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
10. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.
Председатель комиссии ____________________________
Члены комиссии: 1. _______________________________
2._______________________________
3. _______________________________
4. _______________________________
5. _______________________________
Примечание — Акт составляется в 3 экз. После его утверждения постановлением Главы городской (районной) администрации 1-й экз. выдается на руки застройщику, 2-й экз. хранится в городском (районном) отделе (управлении) архитектуры и градостроительства, 3-й экз. представляется в муниципальное предприятие технической инвентаризации.
Ключевые слова: градостроительная документация, предпроектная, проектная документация, состав, разработка, согласование, утверждение документация, застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СОДЕРЖАНИЕ
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Градостроительная документация для территорий малоэтажного жилищного строительства
3.1 Общие положения
3.2 Градостроительная подготовка территорий малоэтажного жилищного строительства
3.3 Состав градостроительной документации
3.4 Согласование и утверждение градостроительной документации
4 Проектная документация для застройки территорий малоэтажного (в том числе индивидуального) жилищного строительства
Приложение 1 Примерный перечень материалов для оформления землеустроительного дела по выбору земельного участка
Приложение 2 Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуальной застройки
Приложение 3 Разрешение на строительство частного жилого дома
Приложение 4 Архитектурно-планировочное задание на проектирование частного жилого дома
Приложение 5 Договор-заказ на выполнение проектной документации
Приложение 6 Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек
Приложение 7 Паспорт проекта частного жилого дома
Приложение 8 Примерный состав проекта на строительство частного жилого дома
Приложение 9 Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке
Приложение 10 Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений
Приложение 11 Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками