Застройщик ______________

(подпись)

«___» __________200___г. настоящий договор удостоверен мной _______________________

(Ф.И.О.)

нотариусом _____________________________

(Ф.И.О.)

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность, а также правоспособность Администрации ____________________

(города, поселка, села)

и полномочия ее представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за № _____________

Нотариус _______________________________

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 10

АКТ

О НАТУРНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

«____» __________ 200__г.

Я, _____________________________________, представитель __________________________

(Ф.И.О.)

_______________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ___________________________________________________________________

(постановления, договора)

в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с Главным архитектором ________________ города (района) «___» ______200_г.

(Ф.И.О.)

установил в натуре границы земельного участка ____________, принадлежащего гражданину

(номер)

_______________ на право ________________________________ для строительства частного

(Ф.И.О) (собственности, аренды, пользования)

жилого дома и хозяйственных построек в присутствии _________________________________

(Ф.И.О.)

представителя __________________________

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет ____________ м2.

Земельный участок находится в ____________________________________________________

по улице _____________________________________ дом № ____________________________

Земельный участок граничит с земельным участком гражданина ________________________

_______________________________________________________________________________

(указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит

_______________________________________________________________________________

свободный от застройки участок, ориентацию по странам света)

В акте указываются виды работ по выносу в натуру.

Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.

Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство.

Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений прилагаются.

Границы участка и строительные оси здания установил ________________________________

(подпись представителя комзема

или районного архитектора)

Застройщик _______________________

Представитель _____________________

(наименование

__________________________________

органа власти)

______________________________

(подпись)

______________________________

(подпись)

Согласовано:

Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

____________ города(района)

__________________________

«____» ___________ 200___г.

Согласовано:

Архитектор

_____________ города(района)

__________________________

«____» _____________ 200__г.

СХЕМА

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И ОСЕЙ ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ

№_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Отвод произведен «___» _____________200__г. на основании постановления Администрации

_______________________________________________________________________________

Общая площадь участка ________________ м2.

Земельный участок по границе смежен:

от _____ до _____ с землями _____________________________________

от _____ до _____ с землями _____________________________________

от _____ до _____ с землями _____________________________________

Вынос в натуру произвел: _________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

«_____» __________ 200__г.

План составил: __________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

«_____» __________ 200__г.

Заказчик (застройщик) межевые знаки и оси строений на ответственную сохранность принял

_______________________________________________________________________________

(условия принятия)

_____________________________ «_____» __________ 200__г.

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

Утвержден

постановлением Главы администрации

_________________________________

_________________________________

_________________________________

(города, района)

«____» ____________ 200__г. №_____

АКТ ПРИЕМКИ

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА

С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ПОСТРОЙКАМИ

«____» __________ 200__г.

Приемочная комиссия в составе: председателя комиссии _______________________________

_______________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

и членов комиссии — представителей:

Главы администрации территории _______________________________________________

органов инспекции Госархстройнадзора __________________________________________

органов государственного санитарного надзора ____________________________________

органов государственного пожарного надзора _____________________________________

комитетов по земельным ресурсам

и землеустройству ____________________________________________________________

в присутствии индивидуального застройщика ________________________________________

(Ф.И.О.)

произвела осмотр частного жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке в ________________________________________________________________

(наименование города, района, поселка, населенного пункта)

по улице ________________________________ дом № ____________________, построенного

_______________________________________________________________________________

(наименование строительной организации)

КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ:

1. Земельный участок площадью ______________ м2 отведен распоряжением Администрации

____________________________ № ______ от «___» ____________200__г.

(наименование города, поселка)

2. Строительство осуществлялось по проекту __________________ на основании разрешения отдела архитектуры от «___» ___________200__г. № ____.

3. Фактически застройщик построил _______ этажный _______ комнатный жилой дом общей площадью _______ м2, в том числе жилая площадь ________ м2, кухня ______ м2, летние помещения _______ м2, веранда ________ м2, цокольный этаж (подвал) _______ м2.

4. Основные материалы и конструкции жилого дома:

фундамент ________________________, стены ___________________________,

перекрытие _______________________, кровля ___________________________.

5. Дом огорожен ____________________ оградой и при нем выстроены хозяйственные постройки общей площадью ______ м2, в составе ________________________________________

_______________________________________________________________________________

(материал, площадь каждой постройки)

6. Инженерное оборудование:

отопление _________________________, электроснабжение ___________________________,

водоснабжение ____________________, радиофикация ________________________________,

газоснабжение _____________________, канализация _________________________________.

7. Благоустройство и озеленение земельного участка __________________________________

_______________________________________________________________________________

8. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

9. Замечания приемочной комиссии ________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

10. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.

Председатель комиссии ____________________________

Члены комиссии: 1. _______________________________

2._______________________________

3. _______________________________

4. _______________________________

5. _______________________________

Примечание — Акт составляется в 3 экз. После его утверждения постановлением Главы городской (районной) администрации 1-й экз. выдается на руки застройщику, 2-й экз. хранится в городском (районном) отделе (управлении) архитектуры и градостроительства, 3-й экз. представляется в муниципальное предприятие технической инвентаризации.

Ключевые слова: градостроительная документация, предпроектная, проектная документация, состав, разработка, согласование, утверждение документация, застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

СОДЕРЖАНИЕ

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Градостроительная документация для территорий малоэтажного жилищного строительства

3.1 Общие положения

3.2 Градостроительная подготовка территорий малоэтажного жилищного строительства

3.3 Состав градостроительной документации

3.4 Согласование и утверждение градостроительной документации

4 Проектная документация для застройки территорий малоэтажного (в том числе индивидуального) жилищного строительства

Приложение 1 Примерный перечень материалов для оформления землеустроительного дела по выбору земельного участка

Приложение 2 Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуальной застройки

Приложение 3 Разрешение на строительство частного жилого дома

Приложение 4 Архитектурно-планировочное задание на проектирование частного жилого дома

Приложение 5 Договор-заказ на выполнение проектной документации

Приложение 6 Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек

Приложение 7 Паспорт проекта частного жилого дома

Приложение 8 Примерный состав проекта на строительство частного жилого дома

Приложение 9 Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке

Приложение 10 Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений

Приложение 11 Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками