---

предприятия выполняется в такой последовательности;

- устанавливается перечень объектов, мероприятий и работ, ко-

торые необходимо выполнять в подготовительный период строи-

тельства, а также объемы подготовительных работ по данным

проектно-сметной документации (в рабочем проекте) или по по-

казателям на укрупненные стоимостные и физические измерители

(в проекте), которые определяются по расчетным нормативам

(показателям) для составления проектов организации строи-

тельства;

- производится группировка зданий и сооружений подсобного,

производственного и обслуживающего назначения по степени их

однородности. В дальнейшем каждая такая группа однородных

объектов на календарном плане представляется как один от-

дельный объект;

- производится распределение по группам зданий и сооружений

основного производственного назначения с учетом состава

предприятий установленной очередности ввода в эксплуатацию

отдельных его очередей, частей и пусковых комплексов, назна-

чения объектов, их территориального размещения и степени од-

нородности проектных решений;

- устанавливается перечень работ и определяются их объемы и

трудоемкость, а также потребность в работе строительных ма-

шин по каждой группе объектов на основе принятых в соответс-

твии с указаниями разд. 2 настоящего Пособия;

- производится выбор организационно-технологических схем воз-

ведения зданий и сооружений и обоснование методов производс-

тва работ и выбор ведущих машин по указаниям разд. 2 настоя-

щего Пособия;

- производится построение графиков распределения по кварталам

строительства капитальных вложений и объемов (стоимости)

строительно-монтажных работ с соблюдением указаний СНиП

1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в

строительстве предприятий, зданий и сооружений".

3.4. При разработке календарного плана строительства промыш-

ленного предприятия необходимо соблюдать следующие принципы под-

готовки к строительству отдельных зданий и сооружений в составе

предприятия, а также их взаимоувязки по объемам работ и во време-

ни:

- каждое новое строительство должно начинаться с прокладки

подъездных путей к строительной площадке, а также выполнения

необходимых подготовительных работ, в состав которых входят

работы по подготовке строительной площадки, устройство вре-

менных дорог, сетей и устройств для обеспечения строительст-

ва водой, энергией и теплом; работы по созданию строительно-

го хозяйства; организация карьеров; строительство производс-

твенных предприятий, временных административно-хозяйственных

зданий и жилых помещений для строителей;

- основные строительно-монтажные работы должны начинаться с

инженерной подготовки территории, в которую включаются пла-

нировка территории, устройство водостоков, прокладка подзем-

ных магистральных сетей энергоснабжения, водоснабжения, ка-

нализации, теплои газоснабжения и др. инженерных сетей;

- строительство каждого отдельного здания или сооружения долж-

но начинаться только после окончания подготовительных и об-

щеплощадочных работ на участке этого объекта;

- работы по возведению надземных конструкций здания или соору-

жения и их частей следует начинать только после устройства

подземных конструкций, обратной засыпки грунта в пазухи кот-

лованов, траншей и планировки площадки. Фрагмент календарно-

го плана строительства завода по производству подшипников

приводится в таблице 2.

Таблица 2

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

| | | Сметная | Распределение капитальных вложений и объемов строительно- |

| | | стоимость | монтажных работ по годам |

| | | млн. грн. | строительства |

|N | Наименование |--------------------------------------------------------------------------------|

|ря| зданий, | |в т.ч.| 1-й год | 2-й год |

|да| сооружений или | | объем|-----------------------------------------------------------------|

| | вилов работ | |строи-| | | | | | | | |

| | | |тельно|I кв. | II кв.|III кв.| IV кв.| I кв. | II кв. | III кв.|IV кв. |

| | | Всего | -мон | | | | | | | | |

| | | | таж- | | | | | | | | |

| | | | ных | | | | | | | | |

| | | | работ| | | | | | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|А | Б | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

| | | | | 70,1 | 30,0 | | | | | | |

|1.|Временные дороги | 130,1 |130,1 | ---- | ---- | - | - | - | - | - | - |

| | | | | 70,1 | 30,1 | | | | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2.|Планирование терри- | | | 65,4 | 60,0 | | | | | | |

| |тории и устройство | 125,4 |125,4 | ---- | ---- | - | - | - | - | - | - |

| |водостоков | | | 65,4 | 60,0 | | | | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3.|Вспомогательные про-| | |150,0 | 100,0 | | | | | | |

| |изводственные здания| 250,0 | 245,0|----- | ----- | - | - | - | - | - | - |

| |для нужд строитель- | | |145,0 | 100,0 | | | | | | |

| |ства | | | | | | | | | | |

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Продолжение табл. 2

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

|А | Б | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.|Главный корпус | | |926,6 | 926,6 | 926,6 | 926,6 | 1347,9 | 1347,9 | 1347,9 | 1347,9|

| | |9096,05|3603,6|----- | ----- | ----- | ----- | ------ | ------ | ------ | ----- |

| | | | |569,0 | 569,0 | 569,0 | 569,0 | 331,8 | 331,8 | 331,8 | 331,8|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5.|Сооружение циркуля-| | | 41,9 | 41,9 | 41,9 | 41,9 | 4,5 | | | |

| |ционных систем и | 172,0 | 163,1| ---- | ---- | ---- | ---- | --- | | | |

| |очистных сооружений | | | 39,5 | 39,5 | 39,5 | 39,5 | 4,5 | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6.|Газраспределительная| | | 13,5 | 13,4 | 13,5 | 13,4 | | | | |

| |станция | 53,8 | 53,8| ---- | ---- | ---- | ---- | | | | |

| | | | | 13,5 | 13,4 | 13,5 | 13,4 | | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7.|Внешнеплощадочные и | | | 6,4 | 6,4 | 6,5 | 6,4 | | | | |

| |внутриплощадочные | | 25,4| --- | --- | --- | --- | | | | |

| |сети | | | 6,4 | 6,4 | 6,5 | 6,4 | | | | |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|Примечание. В числителе дроби - объем капитальных вложений, в знаменателе - стоимость строительно- |

| монтажных работ. |

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Главный инженер проекта ___________________

(Подпись)

СОГЛАСОВАНО: Заказчик ___________ Генподрядчик_____________

4. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

4.1. Строительный генеральный план - это генеральный план про-

ектируемого объекта, на котором показано расположение возводимых

постоянных и временных зданий и сооружений, а также определены

рациональный состав и размещение объектов строительного хозяйства

в целях максимальной эффективности их использования с учетом тре-

бований охраны труда и пожаро- и взрывобезопасности. Он является

основным проектным документом, регламентирующим организацию стро-

ительной площадки и объем временного строительства.

4.2. При разработке строительных генеральных планов необходимо

руководствоваться следующими принципами:

- строительный генеральный план является частью комплексной

документации на строительство объектов, а его решения должны

быть увязаны с решениями отдельных разделов проекта, в том

числе принятой организацией и технологией работ и сроками

строительства, установленными в календарных планах;

- решения строительного генерального плана должны обеспечивать

наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на

строительстве;

- временные здания и сооружения и инженерные сети должны рас-

полагаться на свободных участках площадки и в таких местах,

которые позволяют осуществлять их эксплуатацию в течение

всего периода строительства без разборки и переноса с места

на место:

- затраты па строительство временных зданий и сооружений долж-

ны быть минимальными. что достигается за счет временного ис-

пользования для нужд строительства действующих и возводимых

в первую очередь постоянных зданий, сооружений и инженерных

сетей;

- размещение временных производственных зданий и механизиро-

ванных установок должно осуществляться возможно ближе к мес-

там максимального потребления их продукции;

- обеспечивать прохождение грузов на площадке за счет сокраще-

ния количества перегрузок и уменьшения расстояний перевозок.

Кроме того, при разработке строительных генеральных планов

должны учитываться следующие требования:

- расположение временных зданий и сооружений относительно

строящихся объектов, сторон света и господствующих ветров

должно осуществляться таким образом, чтобы обеспечивать ус-

ловия для наиболее благоприятного естественного освещения и

проветривания помещений;

- временные объекты должны располагаться компактно на ограни-

ченной территории в целях сокращения протяженности временных

сетей и облегчения условий управления строительством;

- производственные, складские помещения должны располагаться

таким образом, чтобы исключалось неблагоприятное воздействие

(в санитарном отношении) одного объекта на другой;

- расположение площадок для складирования сгораемых материалов

и складов легковоспламеняющихся материалов и жидкостей долж-

но осуществляться с противопожарными разрывами между ними в

соответствии с действующими нормами; расположение и устройс-

тво складов для хранения взрывных веществ осуществляется в

строгом соответствии с требованиями специальных инструкций.

4.3. Исходными данными для разработки строительного генераль-

ного плана служат:

- генеральный план строящегося предприятия;

- данные геологических, гидрогеологических и инженерно-эконо-

мических изысканий;

- проектно-сметная документация;

- календарный план строительства;

- нормативные документы по проектированию строительных планов;

расчеты и обоснования потребности в материально-технических

и энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях и

другие решения и материалы проекта организации строительст-

ва.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий исполь-

зуються при размещении на строительной площадке объектов строи-

тельного хозяйства в том случае, когда необходимо знать несущую

способность грунта, уровень грунтовых вод и другие его характе-

ристики.

Результаты инженерно-экономических изысканий используються при

проектировании рациональных маршрутов и транспортных связей стро-

ительства с карьерами, поставщиками и т.п.

4.4. Проектные материалы по строительному генеральному плану

состоят из графической и текстовой части. Графическая часть вклю-

чает:

- общий план строительной площадки с нанесенными на нем посто-

янными зданиями и сооружениями, знаками геодезической разби-

вочной основы и объектами временного строительного хозяйс-

тва;

- экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, со-

оружений;

- условные обозначения, принятые на строительном плане;

- технико-экономические показатели.

Так как графической основой строительного генерального плана

является генеральный план проектируемого объекта, масштаб изобра-

жения на строительном генеральном плане следует принимать таким

же, как и на генеральном плане (1:500; 1:1000).

Экспликация временных зданий и сооружений должна включать все

титульные здания (сооружения), данные об объемах работ, площади,

протяженности каждого временного устройства, его габаритах в пла-

не, конструктивную характеристику (тип, марку, краткое описание).

Условные обозначения для временных объектов следует принимать

такими же, как и для существующих и проектируемых постоянных зда-

ний, сооружений и инженерных сетей с выделением их специальными

знаками и символами в соответствии с рекомендуемыми обозначения-

ми, приведенными в приложении 1.

Расчетно-пояснительная записка к стройгенплану должна содер-

жать необходимые обоснования принятых в генеральном плане решений

по всем элементам строительного хозяйства.

4.5. Проектирование строительного генерального плана осущест-

вляется в следующем порядке:

- на основе календарного плана строительства определяется пот-

ребность в трудовых, материально-технических и энергетичес-

ких ресурсах по периодам и этапам строительства;

- на основе выявленной потребности в ресурсах определяются ви-

ды и количество временных зданий, сооружений , устройств,

строительных машин и механизированных установок;

- на генеральном плане участка строительства определяются гра-

ницы строительной площадки;

- производится размещение и привязка всех элементов временного

строительного хозяйства (в первую очередь привязываются к

объектам монтажные механизмы, площадки для размещения вре-

менных зданий, приобъектные склады и дороги, механизирован-

ные установки и площадки укрупнительной сборки строительных

конструкций и оборудования и т.д.).

4.6. При разработке строительных генеральных планов должна

быть определена потребность и решены вопросы обеспечения строи-

тельства электроэнергией, водой, сжатым воздухом, кислородом,

ацетиленом и другими газами.

При этом на стадии разработки стройгенплана проекта организа-

ции строительства разрешаются следующие вопросы:

- определяется ориентировочная потребность в указанных ресур-

сах (в соответствии с указаниями приложения 2);