ДБН В.2.2-13-2003. Здания и сооружения. Жилые здания. Основные положения (55955)

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

УКРАИНЫ

Здания и сооружения

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДБН В.2.2-15-2005

Издание официальное

Государственный комитет Украины по строительству и архитектуре

Киев - 2005

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

Здания и сооружения. ДБН В.2.2-15-2005

Взамен СНиП 2.08.01-89 ДБН 79-92

Дата введения 2006-01-01

Настоящие Нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию жилых зданий с отметкой уровня пола верхнего этажа до 73,5 м (как правило, до 25 этажей включительно при высоте этажа 2,8 м): одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития.

При проектировании жилых зданий выше 25 этажей следует руководствоваться соответствующими индивидуальными техническими требованиями; состав, порядок их разработки, согласования и утверждения выполняются по рекомендациям Госстроя Украины.

Требования этих Норм являются обязательными для юридических и физических лиц - субъектов предпринимательской деятельности на территории Украины независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

Нормы не регламентируют условия заселения жилища различных форм собственности и владения, а также формы владения нежилыми помещениями, расположеными в жилом доме, которые определяются правовыми, нормативными и методическими документами, действующими на территории Украины.

Настоящие Нормы не распространяются на проектирование инвентарных, мобильных жилых зданий и зданий с временным проживанием.

Перечень нормативных документов, на которые есть ссылки в этих Нормах, приведен в приложении А.

Термины и определения понятий, используемые в настоящих Нормах, приведены в приложении Б.

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проектируемое жилище по уровню комфорта и социальной направленности подразделяют
   на две категории: I и II (см. приложение Б). Требования настоящих Норм распространяются на обе
   категории и учитывают мероприятия по обеспечению санитарно-гигиенического благополучия и
   пожарной безопасности жильцов всех категорий жилья.

2. При реконструкции жилых зданий, кроме требований настоящих Норм, следует учитывать
   ВСН 61, за исключением зданий - памятников культурного наследия, для которых подготовка
   документации на проведение работ по реконструкции осуществляется по заданиям государст
   венных органов по охране памятников культурного наследия.

3. Проектирование жилых зданий осуществляют с учетом факторов, вызванных чрезвычай
   ными ситуациями, в том числе пожаром. При расчете зданий на воздействия, вызванные чрез
   вычайными ситуациями, следует руководствоваться ГОСТ 27751, ДБН В. 1.1-7.

1.4 Размещение одно- и многоквартирных жилых зданий, связанных с ними хозяйственных
построек, технических зданий и сооружений на территории микрорайонов (кварталов) и усадебной
застройки, разрывы между ними определяются проектами застройки и выполняются в соответствии
с требованиями ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 и ДержСанШН 173.

1.5 В случае размещения в первом этаже многоквартирных жилых зданий встроенных нежилых помещений массового посещения (магазины, административные помещения и т.п.) подходы и подъезды к ним не должны препятствовать подъезду к каждому входу жилого здания пожарных, санитарных машин и передвижной техники коммунальных служб.

С. 2 ДБН В.2.2-1'5-2005

1.6 Порядок подсчета площади квартиры в жилом здании и общежитии, площади жилого здания, площади помещений, площади застройки, строительного объема, этажности жилого здания и перечень обязательных технико-экономических показателей приведен в приложении В.

2 АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Формирование объемно-планировочной и конструктивной структуры зданий

1. Этажность и протяженность жилых, зданий определяется проектным решением на осно
   вании АПЗ.

2. Квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами следует
   проектировать не выше пяти этажей. В других типах жилых зданий квартиры для семей с ин
   валидами следует размещать в первом этаже. При проектировании специализированных жилых
   зданий для инвалидов и лиц преклонного возраста, квартир для семей с инвалидами следует также
   руководствоваться требованиями ВСН 62 и ДБН 363.

3. При проектировании протяженных отдельно стоящих зданий и периметральной застройки
   квартала в них должны быть предусмотрены сквозные проезды для автотранспорта согласно тре-
   бованям ДБН 360. Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м, высота - не менее 4,25 м. В этих
   зданиях должны предусматриваться также сквозные проходы на расстоянии не более 100 м.

4. При проектировании малоэтажной высокоплотной застройки с внутренним двориком, в
   который выходит восемь и более квартир, в него должен быть предусмотрен въезд с парамерами,
   аналогичными указанным в 2.3.

5. Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах жилых зданий
   не допускается.

6. При разработке конструктивного решения жилых зданий, возводимых в обычных условиях
   строительства, следует руководствоваться ДБН В. 1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07. СНиП 2.02.01,
   СНиП 2.03.01, СНиП П-22, СНиП И-23, СНиП И-25. В особых условиях строительства (сейсми
   ческие районы, просадочные грунты, подрабатываемые территории и др.» необходимо допол
   нительно руководствоваться СНиП 2.02.03, СНиП П-7, ДБН В.1.1-3, ДБН В.1.1-5.

7. Ограждающие конструкции жилых зданий следует проектировать с применением мате
   риалов, удовлетворяющих требования энергосбережения (см. 6.1) и пожарной безопасности в
   соответствии с ДБН В. 1.1-7.

8. Конструктивная система жилых зданий должна быть запроектирована так, чтобы обес
   печить ее общую устойчивость при аварийных ненормированных локальных разрушающих на
   грузках на отдельные несущие конструкции, как минимум на время, необходимое для эвакуации
   людей (взрывы разного типа, пожары, падение тяжелых предметов, наезды тяжелого транспорта и
   т п )

Требования к отдельным элементам здания

2.9 Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м. Высота
жилых помещений от пола до потолка - не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температурой
июля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилых
помещений - не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных
помещений допускается снижать до 2,1 м.

2.10 Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницей
должна быть не менее: при длине коридора.до 40 м - 1,6 м, свыше 40 м - 1,8 м. Ширина галереи
должна быть не менее 1,6 м. При этом требования 5.28 ДБН В. 1.1-7 на жилые здания не рас
пространяются.

К V

2.11 Лестничные клетки многоквартирных жилых зданий, за исключением лестничных клеток
типов СК2 и Н4, должны располагаться внутри здания у наружных стен.

ДБН В.2.2-15-2005 С. 3

Выбор типа внеквартирных эвакуационных лестничных клеток производится согласно требованиям раздела 4 настоящих Норм с учетом ДБН В. 1.1-7.

2.12 Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее
трех и не более 18. Наименьшая ширина марша в секционных, коридорных и галерейных жилых
зданиях 1,05...1,2 м; наибольший уклон маршей в секционных двухэтажных жилых домах - 1:1,5;
трехэтажных и более, а также коридорных и галерейных жилых зданиях - 1:1,75. Марши лестниц,
ведущих в подвальные и цокольные этажи, используемые в технических целях, допускаются
шириной 0,9 м, а их уклон - не более 1:1,25.

• Примечание 1. Ширина лестничного марша определяется, как расстояние между стеной и его ограждением или между его ограждениями. Такая ширина не должна превышать длину проступей.

• Примечание 2. Ширина лестничной площадки должна быть не менее ширины марша.

• Примечание 3. При реконструкции зданий допускается сохранение существующих уклона и ширины лестничных маршей и площадок.

В одноквартирных, двухквартирных и сблокированных жилых зданиях высотой до трех этажей ширина марша внутренней лестницы должна быть не менее 0,9 м, а наибольший его уклон - 1:1,25.

2.13 При всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной
не менее 1,4 м. При входах в многоквартирные здания допускается предусматривать помещения с
санузлом для дежурного персонала (консьержа/консьержки), кладовую для хранения уборочного
инвентаря. Указанные выше помещения (кроме тамбуров) должны располагаться вне лестничных
клеток. Размещение спальных мест в помещении дежурного персонала (консьержа/консьержки) не
допускается.

Входные двери в здания должны оборудоваться кодовыми замками, если в соответствии с 5.46 не предусмотрено оборудование их замочно-переговорными устройствами с дистанционным управлением.

14. Вход в одноквартирный жилой дом может устраиваться через застекленную веранду. При
    этом для входа в жилое помещение должно быть не менее трех дверей (в ГУВ климатической зоне -
    двух дверей). Допускается устройство двойных дверей, а также размещение главного входа в
    одноквартирный жилой дом в цокольном этаже. При этом прихожая со ступенями должна быть
    отапливаемой.

15. Помещение электрощитовой устраивается в соответствии с требованиями ПУЭ и
    ДНАОП 0.00-1.32. В многоэтажных жилых зданиях электрощитовую размещают, как правило, на
    первом этаже с выходом из неё непосредственно наружу или в поэтажный внеквартирныи коридор
    (холл).

Не допускается размещение электрощитовой смежно с жилыми помещениями, под и над ними. Допускается предусматривать электрощитовую в подземном этаже вблизи входа при условии исключения возможности её затопления и с устройством шумоизоляции ограждающих конструкций.

2.16 Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед
входом не менее чем на 0,15 м. Отметку низа оконных проемов помещений квартир первых этажей
(за исключением квартир с выходом на приквартирный участок), как правило, принимают не ниже
1,8 м от планировочной отметки земли. Входные лестницы должны дублироваться пандусами для
передвижения детских и инвалидных колясок.

2.17 Крыши следует проектировать с организованным водостоком в соответствии с
ДБН В.2.6-14. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш одно-, двух
этажных зданий при условии устройства козырьков над входами. При организации наружного
водостока должны быть предусмотрены мероприятия, исключающие образование и падение

наледи.

2.18 На крышах жилых зданий следует предусматривать ограждения в соответствии с
6.13 ДБН В.1.1-7 и ГОСТ 25772. Применение бесчердачных крыш (совмещенных покрытий) допус
кается в покрытиях мансард, террас в жилых зданиях террасного типа и квартирных зданий с
квартирами в двух уровнях на верхних этажах. Технические решения совмещенных покрытий
следует предусматривать в соответствии с ДБН В.2.6-14.

С. 4 ДБНВ.2.2-15-2005

19. Для зданий с условной высотой выше 26,5 м (как правило, выше девяти этажей) должны
    быть предусмотрены, а для зданий с условной высотой выше 13,5м (как правило, выше пяти этажей)
    рекомендуется предусматривать конструктивные мероприятия для крепления люлек и подвесных
    подмостей при проведении ремонта фасадов.

20. При разработке объемно-планировочных решений следует учитывать требования по обес
    печению доступа персонала ко всем элементам конструкций и оборудования для их периодического
    осмотра и обслуживания.

Квартиры. Уровень их комфорта и параметры

21. Одноквартирный (односемейный) жилой дом и квартиру в многоквартирном жилом зда
    нии следует проектировать, исходя из условия их заселения одной семьей.

22. В квартирах должны быть предусмотрены такие помещения: жилые комнаты и подсобные
    помещения - кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые,
    антресоли, летние помещения и др.

Типы квартир по количеству жилых комнат и их площади в жилых зданиях II категории следует принимать по таблице 1.

Таблица 1 - Типы квартир и их площади в зависимости от количества жилых комнат

23. Уровень комфорта и состав помещений квартир и одноквартирных домов в зданиях
    жилища I категории определяется заданием на проектирование, при этом нижний предел площади
    квартир должен быть не ниже соответствующих показателей квартир, приведенных в таблице 1.

24. Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м², в других
    квартирах - не менее 17 м². Минимальная площадь спальни на одного человека -10 м², на двоих -
    14 м². Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м², в двух- и более комнатных -
    8 м². Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета - 10 м².

25. Жилые комнаты в квартирах II категории не могут быть проходными, за исключением
    четырех-, пятикомнатных, в которых через общую комнату может предусматриваться вход в одну
    из спален или рабочую комнату (кабинет).

26. В однокомнатных квартирах вместо кухонь допускается предусматривать кухни-ниши при
    условии их оборудования электроплитами и устройством в них принудительной вентиляции.