1.10. Цены Прейскуранта разработаны исходя из следующих условий строительства:
а) разработка грунтов II группы плотностью 1,75 т/м3 и характеристиками, приведенными в табл. 4.
Таблица 4
|
№ п. п. |
Гидрологическое состояние грунтов |
Номера цен |
|
1 |
Сухие грунты |
278 - 318, 322 - 331 |
|
2 |
Мокрые |
319 - 321 |
б) устройства фундаментов под здания в открытых котлованах без шпунтового ограждения, с обмазочной гидроизоляцией, в непучинистых и непросадочных грунтах с нормативной характеристикой, предусмотренной «Инструкцией по типовому проектированию» (СН 227-82), и глубиной заложения, принятой из условия промерзания грунтов, а по отдельным зданиям и сооружениям принятой по условиям, предусмотренным в типовых проектах (табл. 5).
Таблица 5
|
Номера цен |
Глубина заложения фундаментов, м, по территориальным районам |
||
|
|
1ж, 3а, 3б, 3г, 4, 5а, 6, 11а, 12 |
1а - 1в, 1д, 1е, 2б, 2г, 3в, 5б, 10а, 11б - 11г |
1г, 2а, 2в, 7, 8, 9, 10б, 10в, 11д, 11е |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
278 |
1,6 |
1,6 |
2,2 |
|
307 |
В соответствии с принятой в типовом проекте |
в) устройства подземной части сооружений в открытых котлованах без шпунтового ограждения, в непучинистых и непросадочных грунтах с глубиной заложения, предусмотренной в типовых проектах, причем в ценах № 278 - 318, 322 - 331 принята обмазочная гидроизоляция, а в ценах № 319 - 321 усиленная гидроизоляция в соответствии с типовыми проектами;
г) толщина ограждающих конструкций и другие проектные решения в отдельных территориальных районах и подрайонах учтены по типовым проектам исходя из расчетных зимних температур наружного воздуха, приведенных в табл. 6.
Таблица 6
|
Территориальные районы |
Зимняя расчетная температура наружного воздуха, °С |
|
1ж, 3а, 3б, 3г, 4, 5а, 6, 11а, 12 |
-20 |
|
1а - 1в, 1д, 1е, 2б, 2г, 3в, 5б, 10а, 11б - 11г |
-30 |
|
1г, 2а, 2в, 7, 8, 9, 10б, 10в, 11д, 11е |
-40 |
д) цены Прейскуранта учитывают материалы, конструкции и виды работ, предусмотренные основными вариантами типовых проектов. Краткая характеристика сооружений, конструктивных элементов и видов работ зданий и сооружений приведена в табл. 7.
Таблица 7
|
Номера цен |
Конструктивные элементы и виды работ зданий и сооружений |
Краткая характеристика элементов и видов работ |
|
|
А. Здания |
|||
|
278 |
Фундаменты |
Сборные бетонные ленточные |
|
|
307 |
|
Ленточные бутобетонные |
|
|
278 |
Стены наружные надземной части |
Из полнотелого кирпича толщиной 38 см при t = -20 °С, 51 см при t = -30 °С, 64 см при t = -40 °С |
|
|
307 |
|
Из полнотелого кирпича толщиной 38 см при t = -20° и -30 °С, 51 см при t = -40 °С |
|
|
278, 307 |
Покрытия и перекрытия |
Сборные железобетонные |
|
|
278, 307 |
Кровля |
Плоская рулонная |
|
|
278, 307 |
Остальные конструктивные элементы и виды работ |
Предусмотренные основными вариантами типовых проектов |
|
|
Б. Сооружения |
|||
|
279 |
Бак-хранилище реагентов |
Монолитный железобетонный |
|
|
|
Каналы |
Стенки канала - монолитные бетонные, покрытие - сборное железобетонное |
|
|
|
Колодцы |
Сборные железобетонные |
|
|
304 - 306, 315 |
Фундаменты |
Монолитные бетонные |
|
|
304 - 306 |
Стеновые кольца камер |
Сборные железобетонные |
|
|
308 - 314, 316 - 331 |
Днище |
Монолитное железобетонное |
|
|
308 - 311, 312 - 314, 316 - 331 |
Стены |
Монолитные железобетонные |
|
|
|
|
Сборные железобетонные панели и отдельные монолитные железобетонные участки |
|
|
315 |
|
Деревянные щиты |
|
|
304 - 306, 312 - 314, 316 - 331, 308 - 311, 315 |
Покрытие и перекрытие |
Сборные железобетонные плиты |
|
|
|
|
Деревянные щиты |
|
|
|
|
|
|
Примечания: 1. При разработке цен Прейскуранта глубина заложения фундаментов по ценам № 278, 307 принята от планировочной отметки земли у здания, указанной в типовых проектах.
2. В ценах Прейскуранта на здания глубина заложения фундаментов, указанная в настоящей таблице, принята только под наружными стенами, а под внутренними принята в соответствии с типовыми проектами.
3. При устройстве фундаментов зданий и подземной части сооружений (цены № 278 - 318, 322 - 331) в водонасыщенных грунтах затраты по устройству оклеечной гидроизоляции конструкций фундаментов, прижимных стенок, железобетонных плит против напора грунтовых вод, искусственного понижения уровня грунтовых вод, шпунтового ограждения и других подобных работ учитываются в сметах дополнительно.
4. В случае, когда типовым проектом, привязанным к местным условиям, предусматривается толщина или материал наружных стен здания, отличающиеся от принятых в Прейскуранте, сметная стоимость строительства определяется с учетом корректировки стоимости наружных стен по ЕРЕР-84.
5. В ценах № 308 - 314, 316 - 318 учтено утепление стен керамзитовым гравием по районам на глубину промерзания грунтов.
1.11. В таблицах цен Прейскуранта содержатся следующие показатели, приведенные на принятый измеритель:
прямые затраты - в рублях (гр. 2) по всем территориальным районам и подрайонам, включающие стоимость работ и затрат, перечисленных в п. 1.4 Технической части;
нормативная условно-чистая продукция - в рублях (гр. 3) по всем территориальным районам и подрайонам, содержащаяся в прямых затратах;
основная заработная плата и стоимость эксплуатации машин - в рублях (гр. 4 - 6) по всем территориальным районам и подрайонам, определенная с учетом коэффициентов на заработную плату (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины), приведенных в табл. 1 Технической части;
затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, - в чел.-ч (гр. 7) по работам и затратам, перечисленных в п. 1.4 Технической части.
2. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦЕН ПРЕЙСКУРАНТА
2.1. Составление смет на строительство зданий и сооружений по показателям, приведенным в основных ценах и поправках Прейскуранта, производится по формам, установленным СНиП 1.02.01-85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов и смет на строительство предприятий, зданий и сооружений». Нормативная трудоемкость и сметная заработная плата выделяются в сметах в порядке, предусмотренном Методическими указаниями, утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 30 декабря .1985 г, № 273.
Накладные расходы и плановые накопления начисляются непосредственно в сметах по нормам, установленным для конкретного строительства. Пример составления локальных смет на строительство зданий и сооружений с применением цен Прейскуранта приводится в прил. 12. Составление объектных смет и сводных сметных расчетов производится в порядке, установленном Госстроем СССР.
2.2. При составлении локальных смет на строительство зданий и сооружений по конкретной стройке необходимо учитывать следующие поправки и коэффициенты, отражающие местные условия строительства:
а) поправки и коэффициенты, учитывающие возможные отклонения гидрогеологических и климатических условий строительства от принятых при разработке цен Прейскуранта, а также поправки, учитывающие применение вариантов проектных решений (табл. 8).
Таблица 8
|
№ п.п. |
Поправки и коэффициенты к ценам Прейскуранта |
Номера цен, для которых разработаны поправки и коэффициенты |
Номера приложений |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
При производстве земляных работ в грунтах, отличающихся от принятых в Прейскуранте |
278 - 331 |
2 |
|
2 |
При заложении фундаментов на глубину, отличающуюся от принятой в Прейскуранте |
278 |
4 |
|
3 |
При дозировании гипохлорита натрия эжекторами |
278 |
5 |
|
4 |
При строительстве градирен в районах с сейсмичностью 7 - 8 баллов |
280 - 291 |
6 |
|
5 |
При применении насоса, отличающегося от учтенного в Прейскуранте |
306 |
7 |
|
6 |
При строительстве отапливаемых зданий и сооружений в местностях с зимней расчетной температурой наружного воздуха, отличающейся от принятой в Прейскуранте |
278, 292 - 303, 307 - 314, 316 - 321 |
8 |
б) поправки к основной заработной плате и заработной плате рабочих, обслуживающих машины, учитывающие районный коэффициент к заработной плате рабочих, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный решением директивных органов для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных и пустынных местностей и других сложных условий, определяются по формуле
Пр = З (Кс/Кп-1),
где З - основная заработная плата или заработная плата рабочих, обслуживающих машины, принятая для района строительства, приведенная в гр. 4 и 6 таблиц основных цен Прейскуранта, откорректированная с учетом поправок, указанных в п. 2.2а Технической части; Кс - районный коэффициент к заработной плате рабочих по отдельным районам, областям, краям и республикам, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный директивными органами для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных и пустынных местностей и других сложных условий, или коэффициент, учитывающий строительство зданий и сооружений в особых условиях (стесненные и вредные условия и др.), в соответствии с «Указаниями по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы» (ЕРЕР-84) и «Указаниями по применению расценок на монтаж оборудования»; Кп - коэффициент к заработной плате рабочих, учтенных в Прейскуранте (приведен в табл. 1 Технической части);
в) коэффициенты к затратам на эксплуатацию машин по строительным и внутренним санитарно-техническим работам и монтажу металлоконструкций при строительстве здания или сооружения в районах Крайнего Севера, расположенного в границах действия ЕРЕР-84, -1,1, а в местностях, приравненных к ним, -1,05. Указанные коэффициенты должны применяться к итоговым затратам по эксплуатации машин, определенным на строительство здания или сооружения по Прейскуранту с поправками для обычных условий территориального района, в который входит соответствующий район Крайнего Севера или местность, приравненная к нему;
г) поправку к затратам на транспортирование грунта при строительстве зданий и сооружений в городах, районах, областях, краях и республиках, в которых тарифы на автомобильные перевозки отличаются от принятых в Прейскуранте, определяемую по формуле
П = Тг (Ка-1),
где Тг - затраты на транспортирование грунта (прямые затраты и эксплуатация машин), приведенные в подразделе «Транспортирование грунта» соответствующей цены Прейскуранта; Ка - коэффициент, учитывающий разницу в тарифе на автоперевозки между действующими в отдельных городах, районах, областях, краях и республиках и принятыми в Прейскуранте (приведен в прил. 3);
д) поправку, учитывающую изменение стоимости перевозки кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций П в связи с отклонением условий их транспортирования от принятых в Прейскуранте.
Величина поправки определяется по формуле
П = (Тм-Тп) Q,
где Тм - транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенные в зональных каталогах или определенные расчетом по местным условиям строительства; Тп - транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, учтенные в настоящем Прейскуранте и приведенные в табл. 2 Технической части; Q - масса кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенная в табл. 3 Технической части;
е) поправки, учитывающие разницу в оптовых ценах на кирпич строительный и сборные бетонные и железобетонные конструкции, а также разницу сметных цен на остальные местные строительные материалы между действующими в отдельных областях, краях и республиках и принятыми в ценах Прейскуранта (поправка приведена в прил. 9).
Примечание. Все поправки разработаны в сметных прямых затратах, поэтому накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты начисляются непосредственно в сметах.
Последовательность внесения поправок в смету и применения коэффициентов аналогична порядку их записи в настоящем пункте.
