---

градостроительства и "Положением о государственном архитектур-

но строительном контроле", утвержденным постановлением Кабинета Ми-

нистров Украины от 25 марта 1993 года N 225

Термины и определения основных понятий приведены в приложении 1

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

-------------------------------------------------------------------

1.1. Разрешение на строительство является юридическим докумен-

том, удостоверяющим право застройщика и генподрядчика на выполнение

строительных работ, их финансирование, подключение обьекта строите-

льства к инженерным сетям, выдачу ордеров на земляные работы.

1.2. Разрешения застройщикам (заказчикам) на выполнение работ

по строительству выдаются органами государственного архитектур-

но строительного контроля Украины (далеегосархстройконтроля).

1.3. Право местных органов госархстройконтроля на предоставле-

ние разрешения на строительство, в зависимости от характера фун-

кционального назначения, источников и обьемов финансирования и дру-

гих особенностей и условий строительства обьекта определяется выше-

стоящими органами госархстройконтроля по подчиненности.

1.4. Разрешения могут выдаваться на выполнение всего комплекса

работ как на стройку в целом, так и на отдельные обьекты или выпол-

нение отдельных видов строительных работ (подготовительные работы,

земляные работы, прокладка коммуникаций нулевой цикл).

1.5. Регистрация обьекта в органах госархстройконтроля и офор-

мление разрешения на выполнение работ по строительству выполняют

работники технического надзора застройщика (заказчика).

1.6. Выполнение определенных в п.1.2. работ без разрешения ор-

гана госархстройконтроля запрещается.

2. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ

-------------------------------------------------------------------

2.1. Для регистрации обьекта и получения разрешения на випол-

нение строительных работ застройщик (заказчик) должен представить в

орган госархстройконтроля такие документы:

а) заявление застройщика (заказчика) в соответствии с приложе-

нием 2;

б) документ, подтверждающий право застройщика (заказчика)

ДБН А.3.1-2-93 C.4

------------------------------------------------------------------

на использование (собственность) земельного участка, на котором бу-

дет размещен обьект (стройка);

в) решение соответствующего Совета народных депутатов о согла-

совании строительства или государственного исполнительного органа в

случае делегирования ему Советом своих полномочий в этом вопросе;

г) утвержденную в установленом порядке проектно-сметную доку-

ментацию и заключение соответствующего местного органа по делам

градостроительства и архитектуры о согласовании проектной докумен-

тации соответствующего строительства;

д) заключение соответствующего органа охраны окружающей приро-

дной среды о согласовании проектной документации на строительство,

расширение или реконструкцию обьектов производственного назначения,

которые негативно влияют на состояние окружающей природной среды, и

обьектов, которые размещаются на землях рекреационного назначения;

е) заключение соответствующего органа охраны памяток истории,

культуры и исторической среды о согласовании проектной документации

на строительство, расширение, реконструкцию, реставрацию, капиталь-

ный ремонт обьектов и памятников архитектуры, которые размещены в

охранных историко культурных зонах или на землях историко-культур-

ного назначения;

ж) приказ генподрядной строительной организации о назначении

производителя работ с его подпиской в соответствии с приложением 3

и общий журнал работ оформленный в соответствии с требованиями,

установленными Минстройархитектуры Украины;

з) приказ застройщика (заказчика) о назначении работника тех-

нического надзора или приказ хозрасчетного подразделения госар-

хстройконтроля, в случае передачи ему застройщиком на основе заклю-

ченного договора функций технического надзора, с подпиской работни-

ка технического надзора в соответствии с приложением 4;

к) приказ проектной организации о назначении авторского надзо-

ра с обязательством представителя авторского надзора в соответствии

с приложением 5 и журналом авторского надзора в двух экземплярах,

оформленных в соответствии с "Положением об авторском надзоре";

л) копии лицензии подрядчика на право выполнения специальних

видов работ в строительстве;

м) копии строительного генерального плана в двух экземплярах,

согласованного органом по делам строительства и архитектуры и дру-

гими заинтересованными органами (Госавтоинспекция, генподрядчик,

застройщик землепользователи соседних земельных участков, если во

время строительных работ будет использоваться принадлежащий им уча-

сток земли);

н) копию паспорта фасадов строений в двух экземплярах, согла-

сованного с местным органом по делам градостроительства и архитек-

туры.

2.2. Кроме документов, определенных пунктом 2.1, органы госар-

хстройконтроля могут дополнительно требовать от застройщика (заказ-

чика :

а) заключение соответствующего органа охраны памяток истории,

культуры и исторической среды о выполнении (в необходимых случаях)

на участке где намечается строительство исследования культурного

слоя исторических населенных пунктов;

б) заключение территориальной геологической организации об от-

сутствии или наличии на участке, где намечается строительство, по-

лезных ископаемых. При наличии на таком участке полезных ископаемых

разрешение на застройку выдается в порядке, установленном действую-

щим законодательством.

ДБН А.3.1-2-93 C.5

------------------------------------------------------------------

2.3. При предоставлении разрешения на выполнение строительных

работ лицензии не представляются в случае, если определенный срок

лицензирования проектных и строительних работ еще не завершен. Зас-

тройщик (заказчик) представляет соответствующие копии лицензий во

время строительства обьекта в зависимости от получения их проекти-

ровщиком и генподрядчиком.

2.4. Для получения разрешения на отдельные виды строительных

работ (подготовительные работы земляные работы, прокладка коммуни-

каций, нулевой цикл) застройщик (заказчик) представляет перечислен-

ные в пункте 2.1 документы за исключением полного комплекта проек-

тной документации.

2.5. Согласованная и утвержденная в установленном порядке про-

ектная документация представляется в обьеме, достаточном для выпол-

нения строительно монтажных работ, обусловленном в заявлении на

предоставление разрешения.

2.6. В зависимости от особенностей строительства, местных ус-

ловий и других обстоятельств органы госархстройконтроля по согласо-

ванию с местными органами государственного управления могут устана-

вливать сокращенный перечень документов необходимых для предостав-

ления разрешения на строительство

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

РАЗРЕШЕНИЙ

-----------------------------------------------------------------

3.1. Документация, перечисленная в пункте 2.1 предоставляется

застройщиком (заказчиком в органы госархстройконтроля по месту ра-

змещения обьектов.

Полученная от заказчика документация в ксерокопиях или ориги-

налах формируется в регистрационное дело обьекта (стройки).

3.2. Орган госархстройконтроля обязан в срок не превышающий

одного месяца, рассмотреть предоставленные застройщиком (заказчи-

ком) документы и принять решение о предоставлении или отказе в пре-

доставлении разрешения на выполнение строительных работ.

3.3. В случае положительного решения орган госархстройконтроля

выдает застройщику (заказчику) разрешение на выполнение строитель-

ных работ по форме в соответствии с приложением 6.

В общий журнал работ, один экземпляр стройгенплана и паспорта

фасадов ставится штамп о регистрации обьекта в органах госархстрой-

контроля.

3.4. Разрешение зарегистрированные органом госархстройконтро-

ля стройгенплан, паспорт фасадов, проектная документация, журнал

авторского надзора и общий журнал робот выдаются застройщику (зака-

зчику) под его расписку на заявлении и должны храниться на обьекте.

Они предьявляются государственным органам надзора в строительстве

по их требованию.

3.5. Разрешения регистрируются органом госархстройконтроля в

книге регистрации выданных разрешений на выполнение строительных

работ по форме в соответствии с приложением 7.

Принятая документация хранится в органе госархстройконтроля на

протяжении времени выполнения строительных работ и пяти лет после

ввода обьекта в эксплуатацию.

ДБН А.3.1-2-93 C.6

------------------------------------------------------------------

3.6. В случае выявления несоответствия документов законодате-

льным, нормативным требованиям и актам, документация возвращается

органом госархстройконтроля застройщику (заказчику) для устранения

выявленных недостатков.

3.7. Отказ в предоставлении разрешения направляется застройщи-

ку (заказчику) письменно з мотивировкой причин принятого решения.

В случае повторного обращения застройщика (заказчика) орган

госархстройконтроля рассматривает вопрос о выдаче разрешения в

срок, не превышающий семи дней с момента подачи необходимых докуме-

нтов.

3.8. Застройщик (заказчик) обязан уведомить органы госар-

хстройконтроля в срок, не превышающий недели, о начале выполнения

строительных работ на обьекте (стройке).

Во время строительства обьекта застройщик (заказчик) должен

уведомлять органы госархстройконтроля об изменениях условий на ос-

новании которых выдавалось разрешение (смена генподрядчика, испол-

нителя работ, лиц, которые выполняли технический и авторский надзор

за строительством, окончание срока действия лицензии, существенных

изменений проектных решений и т.п .

3.9. У случаях передачи в установленном порядке права на стро-

ительство обьекта другому застройщику (заказчику) или изменения ге-

нподрядной организации разрешение на выполнение строительных работ

подлежит перерегистрации в органах госархстройконтроля.

3.10. Продление срока действия разрешения осуществляется орга-

нами госархстройконтроля на основании письма застройщика (заказчи-

ка), в котором приводится перечень выполненных на обьекте (стройке)

работ, а также указываются ответственные за выполнение строительных

работ технические работники строительной организации, авторского и

технического надзора.

3.11. В случаях консервации обьекта (стройки) застройщик (за-

казчик) обязан сдать органу госархстройконтроля:

а) разрешение на выполнение строительных работ;

б) акт технического состояния обьекта на момент консервации;

в) акт инвентаризации по каждому строению отдельно на момент

консервации;

г) все документы об изменениях проекта на момент кон-

сервации.

3.12. Для получения разрешения на возобновление строите-

льства обьекта (стройки) застройщик (заказчик) обязан представить в

органы госархстройконтроля кроме документов, перечисленных в пункте

2.1, документы по пункту 3.11 б, в, г.

3.13. Индивидуальным застройщикам жилых зданий, хозяйственных

и бытовых сооружений на выполнение строительных работ выдаются на

основании заявления застройщика, документа, подтверждающего право

на землепользование согласования сооружения строений соответствую-

щим Советом народных депутатов или исполнительным органом, проек-

тной документации, согласованной местным органом по делам градос-

троительства и архитектуры, а также подписки производителя работ и

приказа о его назначении, если строительство ведется подрядным спо-

собом.

В случае сооружения индивидуального жилого здания в сейсмоопа-

ДБН А.3.1-2-93 C.7

------------------------------------------------------------------

сных районах, на территории со сложными инженерно геологическими

условиями а также при сооружении строений в два этажа и больше,

индивидуальный застройщик обязан обеспечить соответствующий техни-

ческий и авторский надзор в порядке, установленном государственными

строительными нормами.

3.14. Срок действия разрешения устанавливается органами госар-

хстройконтроля в зависимости от времени необходимого для строите-

льства обьекта (стройки) либо выполнения отдельных видов работ и

других местных условий строительства.

По окончании срока действия разрешения застройщик (заказчик)

должен продлить его в органах госархстройконтроля в месячный срок.

Если разрешение на строительство не было продлено на протяже-

нии месяця после окончания его срока, оно считается утратившим си-

лу.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИКА) И ОРГАНА

ГОСАРХСТРОЙКОНТРОЛЯ

------------------------------------------------------------------

4.1. Выполнение строительных работ на обьектах (стройках) без

получения разрешения или его перерегистрации в обусловленные сроки,

а также выполнение не указанных в разрешении строительных работ

считается самовольным и влечет за собой ответственность согласно