---

тором) генпроектировщика или его филиала.

4.5. Проектно-сметная документация передается:

- заказчику проектной организации - генпроектировщиком в объеме

и в сроки по договору (дополнительному соглашению) на выполнение

проектно-сметных работ - 4 экз.;

- генпроектриовщику - субподрядной проектной организацией в

объеме и в сроки по договору - 5 экз.

Техническое заключение и паспорт предаются заказчику генпроек-

тировщиком в сроки по договору - 2 экз.

- 10 -

ВСН 55-87

При наличии технической возможности проектные организации выда-

ют по просьбе подрядной ремонтно-строительной организации сметную

документацию на магнитных носителях, а по просьбе заказчика - допол-

нительное число экземпляров рабочей документации сверх установленно-

го настоящей инструкцией.

Необходимое количество экземпляров сверх указанных выдается ге-

нпроектировщиком заказчику за дополнительную плату.

Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчет объе-

мов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. ре-

сурсов, полевые материалы инженерно-технического обследования, мате-

риалы обмеров, геосъемок заказчику не передаются. Эти материалы хра-

нятся в архиве проектной организации - генпроектировщика и должны

выдаваться по просьбе заказчика.

4.6. Проектно-сметная документация должна состоять из следующих

разделов:

- общая пояснительная записка;

- архитектурно-строительные решения;

- технологические решения по встроенным нежилым помещениям;

- решения по инженерному оборудованию;

- проект организации капитального ремонта;

- техническая эксплуатация здания;

- сметная документация.

Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) про-

ектно-сметной документации необходимо приводить состав всего проекта

и содержание данного раздела (части).

Состав и содержание разделов рабочего проекта (проекта), уста-

новленные в рекомендуемом приложении 5, могут быть уточнены исполко-

мами местных Советов, министерствами, ведомствами в зависимости от

специфики и сложности местных условий ремонта.

4.7. Общая пояснительная записка к проектно-сметной документа-

ции рекомендуется в следующем составе:

Основание для проектирования;

Краткая характеристика здания (комплекса), включая градострои-

тельные вопросы (по необходимости);

Генплан, благоустройство, озеленение;

Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных ре-

шений по зданию (комплексу):

а) архитектурно-планировочные решения

б) конструктивные решения

в) инженерные системы;

Технология и мощность оборудования встроенных нежилых помеще-

ний;

Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вен-

тиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;

Перечень типовых и повторно-применяемых проектов деталей, уз-

лов, использованных в проекте;

Решение вопросов ГО;

Основные положения по организации ремонта;

Основные положения по технической эксплуатации здания (комплек-

са): включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих

наибольшего внимания при эксплуатации и др.

- 11 -

ВСН 55-87

4.8. Для технически несложных объектов состав и объем проек-

тных материалов допускается сократить по решению проектной организа-

ции.

4.9. Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка

чертежей - составляются только сметы на основании описи работ. Необ-

ходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация.

4.10. Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД)

должны разрабатываться заводами-изготовителями.

Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и усло-

виями производства работ, ремонт которых осуществляется с применени-

ем специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательных сооруже-

ний, приспособлений, устройств и установок, регламентированных тре-

бованиями СНиП по организации строительного производства, проектные

организации, осуществляющие проектирование ремонта, должны разраба-

тывать чертежи этих сооружений, приспособлений, устройств и устано-

вок.

4.11. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты,

чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются

ссылки в разрабатываемой проектно-сметной документации, а также ти-

повые проекты временных сооружений в состав рабочей документации не

входят и проектной организацией заказчику не выдаются.

4.12. Спецификации для капитального ремонта составляются и офо-

рмляются в виде сборника для каждого здания и сооружения на все виды

поставляемого заказчиком оборудования (включая нестандартизирован-

ное), приборы, средства контроля, автоматизации и связи, кабельные и

другие изделия по номенклатуре, установленной Госснабом СССР.

На соответствующие виды оборудования и изделия составляются та-

кже опросные листы и габаритные чертежи.

4.13. При разработке рабочей документации для ремонта объектов

проектная организация должна осуществлять необходимую доработку и

конкретизацию принципиальных архитектурно-строительных и других ре-

шений, принятых в утвержденном проекте.

4.14. Рабочая документация разрабатывается в целом на ремонт

всего здания или пусковые комплексы (очереди).

Рабочая документация на отдельные объекты со сроками ремонта

до одного года разрабатывается и выдается в целом на эти объекты.

4.15. Состав сметной документации, представляемой на утвержде-

ние, принимать по таблице 1.

- 12 -

ВСН 55-87

Таблица 1

--------------------------------------------------------------------

| Для одностадийного| Для двухстадийного проектирования |

| проектирования | |

|------------------------------------------------------------------|

| Рабочий проект | Проект (ТЭО) |Рабочая документация

|------------------------------------------------------------------|

| 1 | 2 | 3 |

|------------------------------------------------------------------|

| 1. Сводный сметный|1.Сводный сметный расчет**|1. Объектные сметы|

| расчет* | |по рабочим чертежам|

| __________ |

| * Определяется по объектным и локальным сметам, составляемым по|

|рабочим чертежам с использованием прейскурантов, предназначенных |

|для этой цели укрупненных сметных норм, укрупненных и единичных ра|

|сценок на ремонтные, строительные и монтажные работы при капиталь-|

|ном ремонте. |

| ___________ |

| ** Определяется по укрупненным сметным нормам (прейскурантам, |

|укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам), укрупненным |

|показателям стоимости ремонта и стоимостным показателям объектов |

|-аналогов. |

| | | |

| 2. Сводка затрат |2. Сводка затрат |2. Локальные сметы|

| | |по рабочим чертежам|

| | | |

| 3.Объектные сметы*|3. Объектные и локальные |3. Ведомость смет- |

| |сметные расчеты |ной стоимости ремо-|

| | |нта объектов, вход-|

| | |ящих в соответству-|

| | |ющий комплекс (оче-|

| | |редь) ремонта |

| _____________ | |

| * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

| | | |

| 4.Локальные сметы*|4. Сметы на проектные ра- |4. Ведомость |

| |боты инженерно-техническо-|материалов |

| |го обследования зданий | |

| ______________ |

| * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

| | | |

| 5. Сметы на проек-|5. Ведомость сметной стои-|5. Пояснительная |

| тные работы и инж-|мости ремонта объектов, |записка (см.п. |

| енерно-технические|входящих в соответствующий|4.16) |

|обследования зданий|комплекс (очередь) ремонта| |

| | | |

| 6. Ведомость смет-|6. Пояснительная записка | |

| ной стоимости рем-| (см. п. 4.16) | |

| онта объектов,вхо-| | |

| дящих в соответст-| | |

| вующий комплекс | | |

| (очередь) ремонта | | |

| | | |

|7.Ведомость | | |

| материалов | | |

| 8. Пояснительная | | |

|записка (см.п.4.16)| | |

--------------------------------------------------------------------

Примечание: при составлении смет по прейскурантам в состав

документации включается ведомость объемов работ.

- 13 -

ВСН 55-87

4.16. К сметной документации в составе рабочего проекта (проек-

та) прикладывается пояснительная записка, в которой должны быть при-

ведены:

- указания, в каких ценах и нормах какого года составлена

сметная документация;

- сборник единичных расценок, принятых для составления смет на

капитальный ремонт;

- наименование генеральной подрядной организации;

- размеры накладных расходов и плановых накоплений;

- порядок определения сметной стоимости ремонтных работ;

- порядок определения сметной стоимости оборудования и его мон-

тажа;

- порядок определения средств по главам сводного сметного рас-

чета. В случае, когда при расчетах средств на прочие работы и затра-

ты имеются ссылки на отчетные данные подрядных и других организаций,

должны быть приложены копии соответствующих документов;

- показатели трудовых затрат, стоимости основной зарплаты, ис-

пользования механизмов и материалов;

- обоснование повторного использования материалов от разборки

в соответствии с ВСН 39-83(р);

- технико-экономические показатели;

- источники финансирования капитального ремонта.

4.17. В сводном сметном расчете стоимости ремонта, составляе-

мом по форме N 1 (обязательное приложение 6), средства распределяют-

ся по следующим главам:

1. Подготовка площадки капитального ремонта

2. Основные объекты

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теп-

лоснабжения, газоснабжения и т.п.)

5. Благоустройство и озеленение территории

6. Временные здания и сооружения

7. Прочие работы и затраты

8. Технический и авторский надзоры

9. Проектные работы

В сводный сметный расчет в установленном порядке включаются:

средства по подготовке территории, сносу и переносу зданий и соору-

жений (в том числе домов и строений, принадлежащих гражданам на пра-

вах личной собственности), расположенных на земельном участке, если

дальнейшее их использование по назначению окажется невозможным, осу-

ществление мероприятий, связанных с нарушением природной среды, ли-

митированные затраты; компенсации, определенные постановлениями ди-

рективных органов.

В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются воз-

вратные суммы.

4.18. Сводка затрат составляется по форме N 2 (обязательное

приложение 6), когда предусматривается ремонт группы домов и домов

со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут вы-

деляться наружные сети общие для группы домов. Сводкой затрат могут

объединяться два и более сводных сметных расчетов стоимости.

4.19. Объектные (форма N 3 обязательного приложения 6) и лока-

- 14 -

ВСН 55-87

льные (формы N 4-7 обязательного приложения 6) сметы, составляемые

по рабочим чертежам, определяют сметную стоимость отдельных объек-

тов, их частей или видов работ и являются основанием для определения

сметной стоимости объекта. Эта стоимость определяется по прейскуран-

там, предназначенным для этой цели, укрупненным сметным нормам, ук-

рупненным расценкам и привязанным к местным условиям ремонта сметам

к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проек-

там, а при отсутствии этих норм и смет - по единичным расценкам на

строительные и ремонтные работы и расценкам на монтаж оборудования.

Объектные и локальные сметные расчеты составляются по формам

объектных и локальных смет. Стоимость в сметных расчетах определяет-

ся, как правило, с использованием укрупненных сметных норм.

4.20. Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика,

выявляющихся после утверждения (рабочего проекта в связи с введением

по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенса-

ций и т.п.) должны включаться в сводный расчет отдельной строкой с

последующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта и ут-

верждением произведенных уточнений инстанцией ранее утвердившей про-

ект.

4.21. Сметная документация на капитальный ремонт простых, тех-

нически несложных объектов, не требующих проектных решений, может

выполняться силами заказчика и утверждается в установленном поряд-

ке.

4.22. Индивидуальные единичные расценки на строительные рабо-

ты, расценки на монтаж оборудования, каталоги расценок на строитель-

ные работы и на монтаж оборудования, калькуляции сметной стоимости

материалов, конструкций и изделий и калькуляции транспортных расхо-

дов составляются по формам, приведенным в Методических указаниях,

утвержденных Госстроем СССР. Индивидуальные единичные расценки утве-

рждаются заказчиком по согласованию с подрядной организацией.

5. Согласование и утверждение

проектно-сметной документации

5.1. Проектно-сметная документация на ремонт зданий, разработа-