Термін виконання будівельно-монтажних робіт:
початок – протягом ______днів, з моменту підписання контракту Замовником та Генеральчим підрядником;
закінчення - ________________________
(день, місяць, рік)
Початок робіт фіксується сторонами актом, який подається Генеральним підрядником.
Строк закінчення робіт визначається датою підпису акту здачі об'єкту в експлуатацію.
Здача-приймання робіт після закінчення будівництва об'єкту здійснюється у відповідності з умовами передбаченими статтею 15 цього контракту.
Роботи повинні виконуватись у відповідності з календарним графіком виконання будівельно-монтажних робіт, який Генеральний підрядник передає Замовнику для узгодження та затвердження протягом 14 (чотирнадцяти днів) після підписання контракту.
4.2. При виникненні обставин, що не залежать від підрядників і які перешкоджають виконанню робіт у встановлені строки, Генеральний підрядник має право ставити перед Замовником питання про перенесення строків виконання робіт. Рішення про перегляд строків оформляється додатковою угодою з обгрунтуванням обставин.
4.3. Обставини, які перешкоджають виконанню робіт у встановлені строки, не залежать від підрядників і дають Генеральному підряднику, право на перегляд цих строків, є обставини:
4.4. При виникненні форс-мажорних обставин (непереборної сили), що перешкоджають виконанню робіт, Генеральний підрядник повинен прийняти усі необхідні заходи по їх усуненню і, як тільки вони зникнуть, приступити до виконання своїх зобов'язань, повідомивши про це Замовника.
4.5. Строки виконання робіт переносяться на час дії обставин, що не залежать від діяльності Генерального підрядника, із врахуванням часу на відновлення робіт. Рішення про це повинно оформлюватись додатковою угодою сторін з обгрунтуванням обставин.
СТАТТЯ 5. РОЗРАХУНКИ І ПЛАТЕЖІ.
5.1. Замовник забезпечує безперервне фінансування будівництва об'єкту у відповідності із календарним графіком виконання будівельно-монтажних робіт .
5.2. Замовник проводить щомісячні проміжні виплати за виконані роботи Генеральному підрядчику на підставі оформлених підписами і печатками Замовника і Генерального підрядника акту розшифровки виконаних робіт по формі Ф № 2 "В" і довідки про виконані роботи (ф.№3).
Розшифровки до акту виконаних робіт по формі Ф- № 2 "В" та довідку про виконані роботи (ф. № 3), готує Генеральний підрядник, підписує і передає у строк не пізніше першого числа місяця, що слідує за звітним уповноваженому представнику Замовника для підпису. Уповноважений представник Замовника на протязі трьох днів перевіряє реальність цих документів і підписує їх в частині фактично виконаних обсягів робіт. Несвоєчасний підпис акту розшифровки виконаних робіт по формі Ф-№ 2 "В" і довідки про виконані роботи (ф. № 3), а також не обгрунтована претензія щодо реальності виконаних робіт прирівнюються до їх несвоєчасної оплати. Оплата виконаних робіт здійснюється Замовником на протязі п'яти днів після отримання оформлених підписами і печатками Замовника і Генерального підрядника акту розшифровки виконаних робіт по формі Ф- № 2 "В" і довідки про виконані роботи (ф.№ 3).
Оплата будівельно-монтажних робіт по об'єкту в цілому здійснюється в межах 95 відсотків їх вартості. Кінцевий розрахунок за виконані будівельно-монтажні роботи і інші витрати між Замовником і Генеральним підрядником здійснюється після закінчення будівництва і підпису та затвердження у встановленому порядку акту Державної приймальної комісії про здачу об'єкту будівництва в дію і усуненню усіх недоробок.
5.3. Договірна ціна уточнюється по фактичних витратах, які визначаються виходячи із норм витрат трудових і матеріальних ресурсів урахуванням положень, які наведені у 8-му розділі ДБН IV-16-98, частина II.
Зміни розмірів витрат, доплат, знижок, що пов'язані із здійсненням будівництва у ринкових умовах і виникають через коливання цін на момент їх виконання, при здійсненні проміжних розрахунків обґрунтовуються підрядниками відповідними документами і розрахунками, які подаються Замовнику.
5.4. Щомісячно за 30 днів до початку виконання робіт запланованих на місяць Замовник перераховує Головному підряднику аванс в розмірі 80 відсотків запланованого місячного обсягу робіт. При щомісячних розрахунках Замовник утримує суму перерахованого раніше авансу на даний період або по листу Генпідрядника зараховує в рахунок авансу на наступний місяць. Генпідрядник зобов'язується використати одержаний аванс на придбання і постачання необхідних для виконання робіт матеріалів , конструкцій, виробів та надати Замовнику інформацію про кількість і ціну.
5.5. Затримка Замовником перерахувань авансів і платежів строком більше трьох місяців може бути підставою для Генерального підрядника для розриву цього контракту і вимогою компенсації зумовлених цим йому збитків.
5.6. Якщо ініціатором розірвання контракту є Генеральний підрядник, він повертає Замовнику суму авансу у повному обсязі з урахуванням пені у розмірі 0,5 відсотка від суми авансу за кожний день і дня одержання авансу на свій розрахунковий рахунок.
5.7. Генеральний підрядник щомісячно виконує проміжні виплати субпідрядникам за виконані ними роботи і здійснює перерахування їм авансів. За послуги, що надаються Генеральним підрядником, субпідряднику та його співвиконавцям при виконанні умов даного контракту, субпідрядник щомісячно перераховує на розрахунковий рахунок Генерального підрядника 2,5 відсотка від суми щомісячно виконаних робіт по договірній ціні.
СТАТТЯ 6. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
6.1. Замовник забезпечує своєчасну розробку, затвердження і передачу Генеральному підряднику, в чотирьох екземплярах проектної документації зі штампом "до виконання робіт", засвідчену підписом Замовника.
Своєчасною передачею Замовником належно оформленої проектної документації рахується, якщо вона була передана підряднику за 30 днів до початку виконання робіт по цій проектній документації.
6.2. Передача Замовником неналежне оформленої або некомплектної проектної документації прирівнюється до її непередачі. Генеральний підрядник не несе відповідальність за якість проектної документації, що подає Замовник. При виявлені в ній прорахунків Генеральний підрядник письмово повідомляє про це Замовника.
6.3. Генеральний підрядник при закінченні будівництва, розірванні та анулюванні контракту повертає проектну документацію Замовнику. Субпідрядник отримує необхідну проектну документацію від Генерального підрядника і відповідає перед ним за її збереження.
6.4. Роботи виконані з відхиленням від проекту, будівельних норм і правил, Замовником не оплачуються і перероблюються Генеральним підрядником.
СТАТТЯ 7. ЗМІНИ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ І ОБСЯГІВ РОБІТ У ХОДІ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТУ
7.1.Замовник має право вносити у ході будівництва об'єкту зміни і доповнення в проектну документацію, склад і обсяги робіт. Генеральний підрядник зобов'язуються врахувати ці зміни, якщо вони офіційно передані не менше ніж за 30 днів до виконання відповідних робіт.
7.2. Рішення Замовника про зміни і доповнення робіт приймаються Генеральним підрядником до виконання при умові внесення їх у проектну документацію, а також, якщо це потрібно, при перегляді строків виконання робіт і договірної ціни. Такий перегляд оформляється додатковою угодою.
7.3. У випадку, якщо зміни, що вносяться Замовником, не зумовлюють перегляд строків чи ціни, вони приймаються Генеральним підрядником для виконання на підставі письмової вказівки Замовника на кресленнях або в журналі виконання робіт.
СТАТТЯ 8. БУДІВЕЛЬНИЙ МАЙДАНЧИК
8.1. Замовник передає Генеральному підряднику на період будівництва і до його закінчення придатний для виконання робіт будівельний майданчик. Будівельний майданчик разом з усіма необхідними для користування ним документами, якщо виникне у цьому необхідність, передається в триденний строк після підпису цього контракту по акту, підписаному Генеральним підрядником та Замовником.
8.2. Генеральний підрядник відповідає за дотримання санітарних і протипожежних вимог, складуванням будівельних матеріалів і розташування будівельної техніки на будівельному майданчику.
СТАТТЯ 9. МАТЕРІАЛЬНО-ТЕХНІЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
9.1. Замовлення, постачання, приймання, розвантаження, складування, охорона та подача на будівельний майданчик матеріалів, конструкцій, виробів здійснюється силами Генерального підрядника. Він контролює якість, кількість і комплектність постачання цих ресурсів, на ньому лежить ризик їх випадкової втрати і пошкодження до моменту здачі об'єкту в експлуатацію.
9.2. Замовник постачає на будівельний майданчик спеціальні матеріали та технологічне устаткування за номенклатурою, у кількості і у строки, передбачені у Додатку 3 до цього контракту, який складається Замовником і передається Генеральному підряднику у місячний термін після підпису Сторонами цього контракту. Устаткування і матеріали, що постачає Замовник передаються ним юридично довіреному представнику Генерального підрядчика на будівельному майданчику по акту комплектно, у повній справності і в обумовлені строки. Передача з порушенням цих умов рахується як не виконання договірних зобов'язань.
СТАТТЯ 10. ЗАЛУЧЕННЯ СУБПІДРЯДНИХ ОРГАНІЗАЦІЙ
10.1. Генеральний підрядник має право залучати для виконання будівельно-монтажних та спеціальних робіт, надання послуг, будівельні спеціалізовані субпідрядні організації (субпідрядників) і забезпечує координацію їх діяльності на будівельному майданчику. Залучені Генеральним підрядником субпідрядники при виконанні цього контракту виступають як його співвиконавці.
10.2. Генеральний підрядник укладає з субпідрядниками контракти на виконання ними окремих видів робіт. В субпідрядних контрактах обумовлюються обов'язки і відповідальність Сторін за їх неналежне виконання.
10.3. Приймання робіт, виконаних субпідрядниками, здійснює Генеральний підрядник і Замовник. Оплату виконаних субпідрядниками робіт здійснює Генеральний підрядник. Генеральний підрядник також здійснює виплату авансів субпідрядникам згідно з обумовленими в субпідрядних контрактах умовами.
СТАТТЯ 11. ВИКОНАННЯ РОБІТ
11.1. Генеральний підрядник забезпечує виконання усіх будівельно-монтажних робіт залученими ним співвиконавцями у відповідності з проектною документацією, будівельними нормами і правилами, календарним графіком виконання робіт і п.4.1. цього контракту.
11.2. Замовник здійснює контроль і технічний нагляд за відповідністю якості, обсягів і ціни виконаних робіт проекту, кошторису, будівельним нормам і правилам, а матеріалів, конструкцій, виробів - державним стандартам і технічним умовам. При виявлені відхилень Замовник видає Генеральному підряднику розпорядження про їх усунення, а при серйозних порушеннях може прийняти рішення про призупинення робіт.
11.3.Генеральний підрядник завчасно і у письмовій формі інформує Замовника про можливе сповільнення або призупинення виконання робіт за незалежних від нього обставин. Замовник зобов'язаний вжити необхідні заходи для усунення цих обставин.
11.4. Генеральний підрядник координує роботу субпідрядників залучених для виконання робіт, при цьому він періодично розглядає перебіг виконання будівельно-монтажних робіт та календарного графіку їх виконання, приймає відповідні рішення і вимагає від усіх співвиконавців безперечного виконання цих рішень. При неналежному виконанні співвиконавцем взятих контрактних зобов'язань, Генеральний підрядник попереджає його про це і може прийняти рішення про заміну такого співвиконавця.
СТАТТЯ 12. ВЕДЕННЯ ВИКОНАВЧОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
12.1. Генеральний підрядник забезпечує повне, якісне і своєчасне ведення виконавчої документації, що передбачена діючими будівельними нормами і правилами і цим контрактом, визначає осіб, відповідальних за її ведення.
СТАТТЯ ІЗ. КОНТРОЛЬ ЗА ЯКІСТЮ РОБІТ, МАТЕРІАЛІВ, УСТАТКУВАННЯ
13.1. Сторони забезпечують відповідність якості будівельних матеріалів, конструкцій, устаткування, що постачаються ними, специфікаціям, державним стандартам, технічним умовам, а також наявність самих сертифікатів, технічних паспортів, інших документів, що засвідчують їх характеристики і якість.
13.2. Генеральний підрядник з залученням Замовника здійснює періодичні перевірки і випробування якості робіт, матеріалів і конструкцій і інформує про це Замовника за три дні до їх проведення. Результати перевірок і випробувань оформляються протоколом (актом) за підписом Сторін. При відсутності представника Замовника Генеральний підрядник проводить їх самостійно.
13.3. Замовник має право вимагати проведення додаткових перевірок прихованих робіт, в прийманні яких він не брав участь. Обумовлені цим додаткові витрати, якщо використані матеріали, і виконані роботи не відповідають установленим нормам і стандартам, а також при несвоєчасному запрошенні Замовника (за відсутності запрошення), покриває Генеральний підрядник, у інших випадках - Замовник.
