---

Массовые отслоения штукатурного 61-70 Полная замена штука-

слоя и листов, повреждение турки с подготовкой

основания поверхности (под-

бивка драни, сетки и

т.п.)

#G0Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.

#G1

Таблица 64

#G0

Чистая обшивка рубленых стен

#G1+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Мелкие трещины и сколы досок 0-20 Крепление отдельных

досок

Отставание обшивки от стен в 21-40 Переборка обшивки

углах и в нижней части; местами до 50%

сквозные трещины в досках площади без добавления

материалов

Гниль, отставание от стен, 41-60 Смена обшивки с

трещины местами, отсутствие добавлением до 50%

отдельных досок новых материалов

Массовое отставание и отсутствие 61-80 Полная замена

досок, гниль на поверхности и обшивки

на брусках основания

#G03. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ

СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Система горячего водоснабжения

#G1 Таблица 65

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Ослабление сальниковых 0-20 Набивка сальников,

набивок, прокладок смесителей замена прокладок,

и запорной арматуры, устройство тепло-

отдельные нарушения тепло- изоляции трубопроводов

изоляции магистралей и (местами)

стояков

Капельные течи в местах 21-40 Частичная замена за-

резьбовых соединений трубо- порной арматуры и

проводов и врезки запорной отдельных полотенцесу-

арматуры; нарушение работы шителей, замена от-

отдельных полотенцесушителей дельными местами тру-

(течи, нарушение окраски, бопроводов магистра-

следы ремонта); нарушения лей, восстановление

теплоизоляции магистралей и теплоизоляции

стояков; поражение коррозией

магистралей отдельными

местами

Неисправность смесителей и 41-60 Замена запорной

запорной арматуры; следы арматуры, смесителей

ремонта трубопроводов и полотенцесушителей;

магистралей (хомуты, заплаты, частичная замена

замена отдельных участков); трубопроводов

неудовлетворительная работа магистралей и стояков

полотенцесушителей; значи-

тельная коррозия трубопро-

водов

Неисправность системы: 61-80 Полная замена системы

выход из строя запорной

арматуры, смесителей, полотен-

цесушителей, следы больших

ремонтов системы в виде

хомутов, частичных замен,

заварок; коррозия элементов

системы

#G0

Система центрального отопления

#G1 Таблица 66

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Ослабление прокладок и набивки 0-20 Замена прокладок, на-

запорной арматуры, нарушения бивка сальников, вос-

окраски отопительных приборов становление теплоизо-

и стояков, нарушение тепло- ляции труб (местами)

изоляции магистралей в отдель-

ных местах

Капельные течи в местах 21-40 Частичная замена за-

врезки запорной арматуры, порной арматуры, от-

приборов и в секциях отопи- дельных отопительных

тельных приборов; отдельные приборов, замена

хомуты на стояках и магистра- стояков и отдельных

лях; значительные нарушения участков магистралей;

теплоизоляции магистралей; восстановление тепло-

следы ремонта калориферов изоляции; ремонт и

наладка калориферов

Капельные течи в отопительных 41-60 Замена магистралей,

приборах и местах их врезки; частичная замена

следы протечек в отопительных стояков и отопительных

приборах, следы их восстанов- приборов, восстановле-

ления, большое количество ние теплоизоляции,

хомутов на стояках и магистра- замена калориферов

лях, следы их ремонта

отдельными местами и выбороч-

ной заменой; коррозия трубо-

проводов магистралей; не-

удовлетворительная работа

калориферов

Массовое повреждение трубопро- 61-80 Полная замена системы

водов (стояков и магистралей),

сильное поражение ржавчиной,

следы ремонта отдельными

местами (хомуты, заварка),

неудовлетворительная работа

отопительных приборов и запор-

ной арматуры, их закипание;

значительное нарушение

теплоизоляции трубопроводов

#G0

Система холодного водоснабжения

#G1 Таблица 67

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Ослабление сальниковых набивок 0-20 Набивка сальников,

и прокладок кранов и запорной смена прокладок в за-

арматуры, в некоторых порной арматуре,

смывных бачках имеются ремонт и регулировка

утечки воды, повреждение смывных бачков

окраски трубопроводов в

отдельных местах

Капельные течи в местах 21-40 Частичная замена кра-

врезки кранов и запорной нов и запорной армату-

арматуры; отдельные поврежде- ры, ремонт отдельных

ния трубопроводов (свищи, участков трубопрово-

течи); поражение коррозией дов, восстановление

отдельных участков трубо- окраски трубопроводов

проводов; утечки воды в 20%

приборов и смывных бачков

Расстройство арматуры и 41-60 Замена запорной арма-

смывных бачков (до 40%); туры, частичная замена

следы ремонта трубопроводов смывных бачков, замена

(хомуты, заварка, замена отдельных участков

отдельных участков); значи- трубопроводов, окраска

тельная коррозия трубопро- трубопроводов

водов; повреждение до 10%

смывных бачков (трещины,

потеря крышек, рукояток)

Полное расстройство системы, 61-80 Полная замена системы

выход из строя запорной

арматуры, большое количество

хомутов, следы замены от-

дельными местами трубопрово-

дов, большая коррозия

элементов системы, поврежде-

ние до 30% смывных бачков

#G0

Система канализации и водостоков

#G1 Таблица 68

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Ослабление мест присоединения 0-20 Уплотнение соединений,

приборов; повреждение эмалиро- ремонт труб местами

ванного покрытия моек, рако-

вин, умывальников, ванн на

площади до 10% их поверхнос-

ти; трещины в трубопроводах

из полимерных материалов

Наличие течи в местах при- 21-40 Заделка мест присое-

соединения приборов до 10% динения приборов и ре-

всего количества; поврежде- монт чугунных трубо-

ние эмалированного покрытия проводов в отдельных

моек, раковин, умывальников, местах, частичная

ванн до 20% их поверхности; замена перхлорвини-

повреждение керамических ловых (ПХВ) трубо-

умывальников и унитазов проводов; замена

(сколы, трещины, выбоины) отдельных приборов

до 10% их количества;

повреждения отдельных мест

чугунных трубопроводов;

значительное повреждение

трубопроводов из поли-

мерных материалов

Массовые течи в местах 41-60 Частичная замена

присоединения приборов; трубопроводов и

повреждение эмалированного приборов, замена ПХВ-

покрытия моек, раковин, ванн, трубопроводов

умывальников до 30% их

поверхности; повреждение

керамических умывальников

и унитазов до 20% их

количества; повреждение

чугунных трубопроводов,

массовые повреждения трубо-

проводов из полимерных

материалов

Неисправность системы; 61-80 Полная замена системы

повсеместные повреждения

приборов; следы ремонтов

(хомуты, заделка и замена

отдельных участков)

#G0Система электрооборудования

#G1

Таблица 69

#G0

#G1+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Неисправность, ослабление 0-20 Установка недостающих

закреплений и отсутствие приборов, крепление

отдельных приборов (розеток, приборов, ремонт

штепселей, патронов и т.д.); шкафов

следы коррозии на поверхности

металлических шкафов и

частичное повреждение

деревянных крышек

Повреждение изоляции 21-40 Замена отдельных

магистральных и внутри- участков сетей и

квартирных сетей в отдельных приборов; ремонт ВРУ

местах, потеря эластичности

изоляции проводов,

открытые проводки покрыты

значительным слоем краски,

отсутствие части приборов и

крышек к ним, следы ремонта

вводно-распределительных

устройств (ВРУ)

Полная потеря эластичности 41-60 Замена отдельных

изоляции проводов, значитель- участков сетей,

ные повреждения магистральных приборов, ВРУ,

и внутриквартирных сетей и замена открытой

приборов, следы ремонта проводки

системы с частичной заменой

сетей и приборов отдельными

местами, наличие временных

прокладок, неисправность ВРУ

Неисправность системы: 61-80 Полная замена системы

проводки, щитков, приборов,

ВРУ; отсутствие части

приборов; оголение проводов;

следы больших ремонтов

(провесы проводов, по-

вреждения шкафов, щитков,

ВРУ)

#G0Печи

#G1 Таблица 70

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Мелкие трещины в штукатурке 0-20 Затирка трещин

печи, вертикальных разделках

или в швах изразцов

Глубокие трещины и сдвиг 21-40 Перекладка свода

кирпичей в топливнике, и футеровки топливни-

приборы расшатаны, дымление ка, укрепление

печи из-за завалов в каналах выпавших и замена

отдельных разрушенных

кирпичей, устранение

завалов в каналах

Сильный общий перегрев, 41-60 Частичная перекладка

дымление через вьюшенную печи с добавлением

дверку (задвижку), кирпича

выпучивание стенок местами;

приборы повреждены и

местами выпадают

Сильные выпучивания и 61-80 Полная перекладка

отклонения стенок от печи с добавлением

вертикали, наружная кладка кирпича, ремонт осно-

имеет глубокие трещины, вания

сдвиги и выпадение отдельных

кирпичей, вертикальные и

горизонтальные разделки

местами разрушились,

топливник разрушен,

приборы местами отсутствуют

#G0

Мусоропроводы

#G1 Таблица 71

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

| Признаки износа | Физический | Примерный состав |

| | износ, | работ |

| | % | |

+-----------------------------+-------------+-----------------------+

Мелкие повреждения в стволе, 0-20 Устранение мелких

застревание загрузочных повреждений

клапанов

Неисправность загрузочных 21-40 Ремонт загрузочных

клапанов, неплотность в клапанов, зачеканка

раструбных соединениях, раструбов, постановка

отдельные пробоины в стволе бандажей в местах

мусоропровода, коррозия пробоин в стволе

металлических частей

Отсутствие или поломка метал- 41-60 Ремонт ствола с встав-

лических деталей загрузочных кой отдельных участков

люков, большие пробоины и и сменой загрузочных

расшатывание соединений устройств, перекладка

участков ствола, поломка вентиляционной камеры

бункера с шиберами, не- мусоропровода

исправности в стенках

вентиляционной камеры

мусоропровода

Полное расшатывание 61-80 Полная замена ствола и

ствола мусоропровода, вентиляционной камеры,

отсутствие или поломка ремонт камеры мусоро-

загрузочных устройств, сборника

разрушение вентиляционной

камеры и неисправности в

камере мусоросборника

Приложение 1

Справочное

#G0ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ

#G1

#G0Пример 1. Оценка физического износа отдельных

участков конструктивного элемента.

#G1

#G0I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%

#G1

#G0При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.6 для интервала 31-40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл.6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.6 для того же интервала).