---

ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

-------------------------------------------------------------

Найменування елементів жилих | Періодичність | Примітка

будівель | технічного об- |

| слуговування |

| ( місяців ) |

-------------------------------------------------------------

Покрівлі 3-6*

Дерев'яні конструкції і столяр-

ні вироби 6-12*

Кам'яні конструкції 12

Залізобетонні конструкції 12

Панель повнозбірних будівель і

міжпанельні стики 12

Стальні закладні деталі без анти- Через 10 ро- Проводиться

корозійного захисту в повнозбір- ків після шляхом

них будівлях початку екс- розкриття

плуатації, 5-6 вузлів

потім через

3 роки

Стальні закладні деталі з анти- Через 15 ро-

корозійним захистом ків, потім -"-

кожні 3 ро-

ки

Печі, кухонні вогнища, димо- Перед початком

виводи, димові труби 3 опалювального

сезону проводи-

ться огляд і

прочищення,

потім на протя-

зі опалювально-

го сезону-

один раз

Газоходи 3-6

Вентиляційні канали 12

Теж в приміщеннях, де встано-

влено газові прилади 3-6

Внутрішнє й зовнішнє оздоблен-

ня 12

Підлога 12

Перила та захисні сітки на

вікнах і сходах 6

Системи водопроводу,каналізації,

гарячого водопостачання 3-6

Системи центрального опалення 3-6 Огляд прово-

в квартирах диться в опалю-

вальний період

на горищах, підвалах (підпіллях),

на сходинах 2

Теплові вводи, котли, котельне об-

ладнання 2

Сміттєпроводи Щомісяця

Електрообладнання

відкрита електромережа 3-6*

скрита електромережа і електро-

проводка в сталевих трубах 6-12*

Кухонні електроплити 6

Світильники в допоміжних приміщеннях

(на сходах, у вестибюлях та ін.) 3

Системи димовиведення і

пожежотушіння Щомісячно

Внутрішньо-димові мережі, облад-

нання і пульт управління ОДС 3

Електрообладнання домових опалю-

вальних котелень і бойлерних, май-

стерень, водопідкачки фекальних і

дренажних насосів 2

--------------------------------

*/ Конкретна періодичність оглядів в межах встановленого інтервала

встановлюється експлуатаційними організаціями виходячи з технічного

стану будівлі та місцевих умов.

Додаток 5

ГРАНИЧНІ СТРОКИ НЕВІДКЛАДНОЇ ЛІКВІДАЦІЇ

ВИЯВЛЕНИХ НЕСПРАВНОСТЕЙ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

------------------------------------------------------------------------

Найменування елементів жилих | Крайні строки ліквіда-

будівель і несправностей | ції несправностей (з

| моменту їх виявлення) діб.

------------------------------------------------------------------------

1 | 2

------------------------------------------------------------------------

ПОКРІВЛЯ

Протікання 1

Несправності в системі організованого

відводу (водостічних труб, воронок, колін

та ін.) 5

Внутрішнього водостоку 2

Зовнішнього водостоку 5

СТІНИ

Втрата зв'язку окремих цеглин з кладкою 1-з негайним огороджен-

зовнішніх стін, що загрожує безпеці людей ням небезпечної зони

Протікання стиків панелей 7

Нещільність в димоходах і газоводах 1

ЗАПОВНЕННЯ ВІКОН І ДВЕРЕЙ

Розбите скло і зірвані створки віконних

рам, квартирок, балконних і дверних полотен,

дверей, вітражів, вітрин, склоблоків, та ін.

в зимовий час 1

в літній час 5

ПЕЧІ

Тріщіни та інші пошкодження, які загро- 1-(з негайним припи-

жують пожежній безпеці і проникненню в ненням експлуатації)

приміщення димових газів

ВНУТРІШНЄ І ЗОВНІШНЄ СПОРЯДЖЕННЯ

Відставання штукатурки стелі або верхньої 5 (з негайним засто-

частини стін, що загрожує її обрушенню суванням засобів безпеки)

Порушення зв'язку зовнішнього облицювання,

а також ліпних виробів, встановлених на негайно з застосуванням

фасадах, із стінами на висоті більше 1,5 м засобів безпеки

Теж на цокольній частині 5

САНІТАРНО-ТЕХНІЧНЕ ОБЛАДНАННЯ

Течі водопровідних кранів і змивних бачків 1

Течі в трубопроводах та їх сполучення негайно

Пошкодження сміттєпроводу 1

Несправності фекальних і дренажних насосів 1

ЕЛЕКТРОТЕХНІЧНЕ ОБЛАДНАННЯ

Несправності електромережі і обладнання

аварійного характеру (коротке замикання і т.д.) негайно

Теж, неаварійного характеру 1

Несправності об'єднаних диспетчерських систем негайно

Пошкодження автоматики протипожежного захисту негайно

Пошкодження переговорно-замкового пристрою 1

Несправності електроплит 1

ЛІФТИ

Несправності ліфта 1 (з негайним припи-

ненням експлуатації

Додаток 6

ПЕРЕЛІК ОСНОВНИХ РОБІТ, ЩО ВИКОНУЮТЬСЯ

ПІД ЧАС РЕМОНТУ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

1. Обстеження жилих будівель (включаючи суцільне обстеження житлового фонду), виготовлення проектно-кошторисної документації.

2. Будівельні роботи по частковій або повній заміні зношених елементів будівлі (відповідно до п.4.2), відновлення експлуатаційних якостей будівлі (роботи: покрівельні, кам'яні, столярні, гідроізоляційні, штукатурні, малярні, сантехнічні, електротехнічні, пусконалагоджувальні та ін.)

3. Підвищення рівня благоустрою будівель під час їх ремонту: перепланування окремих квартир з обладнанням додаткових кухонь і санітарних вузлів, розширення жилої площі за рахунок підсобних і допоміжних приміщень, поліпшення інсоляції жилих приміщень, ліквідація при необхідності темних кухонь і входів в квартири через кухні з прибудовою вбудованих чи прибудова- них приміщень для складів, санітарних вузлів або кухонь; заміна пічного опалення центральним з обладнанням котелень, теплопроводів і теплових пунктів; перебудування печей для спалю- вання в них газу і вугілля; обладнання системи холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання з підключенням до існуючих магістральних систем; обладнання газохо- дів, водопідкачок, бойлерних; повна заміна існуючих систем центрального опалення, гарячого і холодного водопостачання; установка побудових електроплит замість газових плит або пе- чей; встановлення ліфтів, сміттєпроводів, систем пневматично- го викидання сміття в будинках з позначкою сходової площадки верхнього поверху 14 і вище; переведення існуючої мережі елек- тропостачання на підвищену напругу; обладнання телевізійних і радіоантен колективного користування, підключення до телефон- ної і радіотрансляційної мереж; установка домофонів, електрич- них замків, замково-переговорних пристроїв; обладнання систем протипожежної автоматики і димовидалення; автоматизація і дис- петчеризація опалювальних котелень, теплових мереж, теплопун- ктів і інженерного обладнання жилих будівель; диспетчеризація житлового фонду. Розбирання аварійних будинків, інших будівель, пов'язаних з ремонтом. Заміна інженерного обладнання,

сантехнічних приладів, газових і електроплит; пусконалагоджу-

вальні роботи обладнання, яке встановлено при ремонті; облад- нання систем управління освітленням сходів.

4. Ремонт, заміна конструкцій покрівель, ремонт фасадів, стиків повнозбірних будівель; обладнання горищних приміщень жилих будівель під експлуатаційні; ремонт вбудованих примі- щень.

5. Утеплення жилих будівель (роботи по підвищенню тепло- захисних властивостей огороджуючих конструкцій, влаштування віконних заповнень з потрібним засклінням, утеплення горищ, обладнання зовнішніх тамбурів), шумозахист будівель.

6. Заміна внутрішньоквартальних комунікацій, вартість яких включена в балансову вартість будівлі (будівель).

7. Перебудова сумісних дахів, що не вентилюються, на да- хи, які мають вентиляцію.

8. Роботи по реставрації архітектурних елементів буді- вель.

9. Роботи по благоустрою прибудинкової території (освіт- лення, асфальтування, озеленення, влаштування огороджень, дров'яних сараїв, туалетів, спортивних площадок та площадок відпочинку).

10. Авторський нагляд проектних організацій за проведенням ремонту, реконструкції будівель.

11. Експертиза проектно-кошторисної документації.

12. Технічний нагляд за ремонтом будівель.

13. Роботи по ремонту інженерних систем, обладнання (ОДС, ліфтів, ЗПП, телеантен, радіофідерів, систем ЦО, ГВП, водопостачання, каналізації, газопостачання, електропостачан- ня, димовиведення, протипожежної автоматики та ін.).

14. Прокладання внутрішньобудинкових систем кабельного телебачення.

Додаток 7

МІНІМАЛЬНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ

ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

-----------------------------------------------------------------

Елементи жилих будівель | Тривалість експлуата-

| ції до капремонту (за-

| міни), років

-----------------------------------------------------------------

1 | 2

-----------------------------------------------------------------

ФУНДАМЕНТИ

Стрічкові бутові на складному або цемент-

ному розчині 50

Стрічкові бутові на вапняному розчині

і цегляні 50

Стрічкові бетонні і залізобетонні 60

Бутові і бетонні стовпи 40

Свайні 60

Дерев'яні стільці 15

СТІНИ

Великопанельні з утеплюючим шаром з

мінераловатних плит цементного фіброліта 50

Великопанельні одношарові з легкого бетону 30

Особливо капітальні, кам'яні (цегляні

товщиною 2,5-3,5 цеглини) та великоблочні

на складному чи цементному розчині 50

Кам'яні звичайні (цегляні товщиною

2-2,5 цеглини 40

Кам'яні полегшеної кладки із цегли,

шлакоблоків і черепашника 30

Дерев'яні рублені і брусчаті 30

Дерев'яні збірно-щитові, каркасно-засипні 30

Глинобитні, саманні, каркасно-камишитові 15

ГЕРМЕТИЗОВАНІ СТИКИ

Панелей зовнішніх стін мастиками:

нетвердіючими 8

твердіючими 15

Місця примикання віконних,дверних

блоків до граней пройомів 25

ПЕРЕКРИТТЯ

Залізобетонні збірні і монолітні 80

З цегляним склепінням чи бетонним за-

повненням по металевих балках 80

Дерев'яні по дерев'яних балках, оштука-

турені міжповерхові 60

Теж, горищні 30

По дерев'яних балках, полегшені

неоштукатурені 20

Дерев'яні по металевих балках 80

Утеплюючі шари горишних перекрить з:

-пінобетону 25

-піноскла 40

-цементного фіброліту 15

-керамзиту або шлаку 40

-мінеральної вати 15

-мінераловатних плит 15

ПІДЛОГА

З керамічної плитки по бетонній основі 60

цемента 30

цементна з мармуровою крихтою 40

дощата шпунтована:

по перекриттях 30

по грунту 20

Паркетні:

дубові на рейках ( на мастиці) 60/50

букові на рейках 40/50

березові, осикові на рейках ( на мастиці) 30/20

з паркетної дошки 20

з твердої деревинноволокнистої плити 15

мастичні на полівінілцементній мастиці 30

асфальтові 8

з лінолеума безосновного 10

з тканинної або теплозвукоізоляційної

основи 20

з полівінілхлоридних плиток 10

З кам'яних плит:

мармурових плит 50

гранітних плит 80

СХОДИ

Площадки залізобетонні, сходи по металевих,

залізобетонних косоурах або залізобетонних

плитах 60

Накладні бетонні сходи з мармуровою крихтою 40

Дерев'яні 20

БАЛКОНИ, ЛОДЖІЇ,ГАНКИ

Балкони по:

сталевих консольних балках (рамах) з запов-

ненням монолітними залізобетонними або збір-

ними плитами 60

залізобетонних балках-консолях і

плитах перекриття 80

ОГОРОДЖЕННЯ БАЛКОНІВ І ЛОДЖІЙ

металеві огородження 40

дерев'яні огородження 10

Цементні або плиточні підлоги балконів і

лоджій:

з гідроізоляцією 20

асфальтова підлога 10

Несучі дерев'яні балки-консолі з дощатими

заповненням 20

Дерев'яна підлога, покрита оцинкованою

даховою сталлю 20

чорною сталлю 15

Ганки бетонні з кам'яними або бетонними

східцями 20

дерев'яні 10

ДАХИ І ПОКРІВЛІ

Крокви і обрешітка із збірних залізобетонних

елементів 80

Із збірних залізобетонних настилів 80

Дерев'яні крокви і обрешітка 50

Утеплюючі шари сумісних безгоришних дахів,

які вентилюються ( не вентилюються) з:

пінобетону або піноскла 40/30

керамзиту 40/30

мінеральної вати 15/10

мінераловатних плит 20/15

ПОКРИТТЯ ДАХІВ / ПОКРІВЛІ /

з оцинкованої сталі 15

чорної сталі 10

рулонних матеріалів /у 3-4 шари/ 10-15

керамічної черепиці 60

асбоцементних листів і волокнистого

шиферу 30

безрулонні мастичні по склотканині 10

СИСТЕМА ВОДОВІДВОДУ

Водостічні труби і дрібні покриття по фасаду

із оцинкованої сталі 10

теж із чорної сталі 6

Внутрішні водостоки із:

чавунних труб 40

стальних труб 20

полімерних труб 10

ПЕРЕГОРОДКИ

ШЛАКОБЕТОННІ, БЕТОННІ, ЦЕГЛЯНІ, ОШТУКАТУРЕНІ 75

Гіпсові, гіпсоволокнисті 60

Із сухої штукатурки по дерев'яному каркасу 30

ДВЕРІ І ВІКНА

Віконні і балконні заповнення /дерев'яні рами/ 40

Теж, металеві рами 50

Заповнення дверей:

внутрішньоквартирні 50

вхідні в квартиру 40

вхідні на східці 10

ОПАЛЮВАЛЬНІ І КУХОННІ ПЕЧІ

Кухонні печі з обігріваючим щитком, які

працюють на дров'яному паливі 20

Теж, які працюють на вугільному паливі 15

Опалювальні печі на дров'яному паливі 30

Теж, на вугільному паливі 25

Теж, на газовому паливі 25

ВЕНТИЛЯЦІЯ

Шахти і короби на горищах із шлакобетонних

плит 60

Теж, з дерев'яних щитів, оббитих даховим

залізом по повсті 40

Приставні вентиляційні витяжні канали з

гіпсових і шлакобетонних плит 30

Теж, з дерев'яних щитів, оштукатурених

по тканій металевій сітці 20