Страница 5: ДБН Б.2.4-2-94. Види, склад, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівної документації длясільських поселень (34154)

хімічний стан навколишнього середовища.

2.3.4. Загальні відомості про населені пункти, сільськогосподарські та інші підприємства; коротка історична довідка, що включає перелік пам'яток історії та культури, дані про місце розташування на території адміністративного району, про сучасний стан і перспективи розвитку первинної системи розселення,, транспортної мережі та функціональних зв'язків; стан і перспективи розвитку виробничої та економічної бази сільськогосподарських та інших підприємств на території сільської Ради.

2.3.5.  Відомості про чисельність населення і трудові ресурси: переміщення населення за

останні 5-10 років, вікова структура, чисельність населення, що прогнозується, розселення на території сільської Ради на перехідний період та на перспективу *.

2.3.6.  Дані про стан житлового фонду, капітальність будинків, їх належність, пропозиції щодо використання збереженого на перспективу житлового фонду, забезпеченість населення квартирами. Обсяги першочергового житлового будівництва та будівництва на перспективу визначаються завданням на проектування *.

2.3.7.  Характеристика стану забезпечення населення установами культурно-побутового призначення, розрахунок обсягів їх будівництва на перспективу і на перехідний період з урахуванням міжселенної організації обслуговування, демографічної структури населення *.

2.3.8. В розділі комплексної містобудівної оцінки наводяться:

• аналіз виконаної раніше проектної документації з формування меж населених пунктів і резервування територій (землі запасу, фермерські господарства і т. ін.);
• планувальні обмеження щодо природних та пам'яткоохоронних умов;
• дані про наявність санітарно-захисних і водозахисних зон; охоронних зон та територій пам'яток історії, археології, культури та архітектури;
• наявність залізниць, автомагістралей, високовольтних ЛЕП та інших;
• оцінка стану навколишнього середовища та планувальні обмеження у зв'язку з наявністю аеродромів, джерел загазованості, шуму, забруднення території радіо-нуклідами та шкідливими хімічними речовинами, електромагнітних випромінювань, залягань корисних копалин;
• візуально-просторовий потенціал території.

2.3.9.  Пропозиції щодо територіального розвитку поселень на проектний період з урахуванням розробленої раніше проектної документації, щодо удосконалення планувальної структури території сільської Ради, системи культурно-побутового обслуговування населення, транспортних і пішохідних зв'язків, формуванкня зон відпочинку, розміщення території фермерських (селянських) господарств, санітарно-захисних зон, розміщеішя об'єктів комунального призначення (водозабори, очисні споруди, скотомогильники, кладовища та ін.) з дотриманням нормативних вимог, а також щодо просторової організації й межах проектованої території.

*Розрахунки по вказаних пунктах виконуються на території сільської Ради в цілому, з диференціацією по населених пунктах. Перехідний період належить приймати до 2005 року, оскільки нормативноа-законодавча база України є в стані формування та стабілізації.

Примітка. Пропозиції щодо резервуваня та використання земель в межах проектованої території слід розроблювати зпдно з діючим законодавством, а також з порядком ведення державного земельного кадастру, містобудівного кадастру населених пунктів та використання земель рекреаційного та історико-культурного призначення

2.3 .10. Характеристика стану та перелік намічених заходів щодо інженерного забезпечення тсриторії сільської Ради; дані про потреби в енергоресурсах і санітарній очистці території; пропозиції щодо розміщення інжєнерних об'єктів і споруд в межах проектованої території.

2.3.11. Пропозиції заходів щодо збереження та використання на території пам'яток архітектури, археології, історії, культури та зон їх охорони,

2.3.12 Оцінка дії забудови на навколишнє середовище., опис заходів щодо охорони природи від джерел шкідливості на території сільської Ради.

2.3.13. Пропозиції щодо організації переустрою сільських поселень; першочергові завдання; необхідні обсяги містобудівної документації на населені пункти та перелік об'єктів будівництва на перехідний період і на перспективу.

2.3.14. Основні показники схеми генерального плану території сільської Ради (Додаток 6, табл.1).

2-4. Графічні матеріали схеми генерального плану території сільської Ради виконуються в такому обсязі:

2.4.1.  Комплексна містобудівна оцінка території (існуюче положення) — креслення, на якому повинні бути нанесені:

• викопіювання з проекту районного планування з показом зв'язків і міжселенного обслуговування населених пунктів в системі розселення, що склалася;
• межі населених пунктів, виробничі комплекси; комунально-складські та інженерні споруди, джерела енергопостачання, зовнішні та внутрішньогосподарські комуні-кації, транспортні споруди, мости, шляхопроводи; адміністративно-аиробничі та соціально-культурні центри  на території, розміщення об'єктів культурно-побутового обслуговування в селах*;
• території фермерських (селянських) господарств;
• резервні території у межах сільських Рад;
• водоймища, заболочені ділянки, яри, межі ділянок із складним рельєфом, лісових масивів, заповідників, заказників, природних ландшафтів, що охороняються;
• межі залягання промислових корисних копалин, територій, несприятливих для будівництва (затоплення, зсуви, карсти та ін.);
• межі санітарно-захисних і охоронних зон виробничих та інженерних об'єктів, водоймищ, пам'яток архітектури, археології, історії, культури;
• унікальні природні, історико-археологічні та архітектурні об'єкти на проектованій території, зони й точки їх візуального сприйняття.

2.4.2. Схема генерального плану території сільської Ради (основне креслення) відображає проектні пропозиції щодо формування меж поселень та резервних територій на проектний період, щодо функціонального зонування, упорядкування та розвитку виробничих комплексів, сельбищних і рекреаційних зон, фермерських (селянських) господарств, транспортних та інженерних комунікацій, заходи щодо охорони навколишнього середовища, використання та збереження пам'яток архітектури, історії, археології та культури в межах проектованої території.

На креслення повинні бутя нанесені:

• сельбищні та виробничі зони, фермерські (селянські) господарства в проектних межах з урахуванням можливості їх розвитку на проектний період та черговості
• *Показуються умовними позначеннями.
• освоєння, а також пропозиції інших проектних матеріалів з формування меж населених пунктів та резервних територій;
• виробничі та комунапьно-складські об'єкти *, що зберігаються і проектуються, та їх території з санітарно-захиснимн та охоронними зонами;
• зовнішні та внутрішньогосподарські автодороги, що зберігаються та проектуються, а також залізниці і транспортні споруда;
• мережа установ соціально-культурного обслуговування населення, межі рекреаційних зон і територій установ відпочинку * (санаторії, будинки відпочинку, турбази, садівничо-городні та дачні кооперативи);
• існуючі та проектовані джерела енергопостачання, магістральні трубопроводи, водозабірні споруди, лінії електропередач високої напруги (35 кВ та вище), очисні споруди та їх території;
• пам'ятки архітектури, археології, історії, меморіальні комплекси, унікальні природні об'єкти та їх охоронні зони;
• водоймища та водозахисні зони;
• зелені насадження (лісові масиви, лісопарки, парки, фруктові сади, захисні насад-жемння уздовж залізниць і автомобільних шляхів, водоймищ, санітарно-захнсних зон, а також заповідники, заказники та ін.).

2.5, До складу додатків включаються:

• завдання на розробку (коригування) схеми генерального плану території сільської
• Ради з копіями усіх необхідних документів та інших вихідних даних;
• протоколи (рішення) розгляданняг погоджеяшя та затвердження проектів.

Примітки, Оригінали завдань на розробку проектів, а також робочі обстеження та інші вихідні дані зберігаються в архівах проектних органшацій.

генеральнии план сільського поселення

2.6. У складі проекту гснерарального плану сільського  поселення родробляються:

• пояснювальна записка;
• схема розміщення поселння на території сільської Ради або району;
• містобудівна оцінка, території поселення на топооснові в масштабі 1:5000 (1:2000) — креслення;
• генеральний план поселення на топооснові в масштабі 1:5000 (1:2000) - креслення;
• додатки.

Примітка. Інженерно-технічнії заходи з питань цивільної оборони розробляюгься у виг-

ладі самостійного розділу місгобудівної документації відповідно до діючих норм і правил за спеціальним знйданням.

2.7. До складу пояснювальної записки  включаютья:

2.7. 1. Перелік документів і матеріалів, що використані для розробки генерального плану

сільського поселення.

2.7.2.  Основні дані за станом на початок року проектування, пропозиції щодо терито-

ріального розвнтку поселення на перспективу, обгрунтування потреб в об'єктах житлового та культурно-побутояого будівництва на підставі прогнозів розвитку поселень в межах тсриторії сільської Ради.

2.7.3. Містобудівна оцінка території населеного пункту містить:

• інженерно-геолоїічну характеристику території, поселення, планувальні обмеження будівництва за пїриродно-екологічними пам'яткоохоронними, еСТеТИЧНИми, тсх-нічними і господарськими умовами;
• *Показуються умомиими позначеннями.
• матеріали аналізу сучасного використання території поселення, планувальної структтури, шо склалася, вулнчно-дорожньої мережі;
• характеристику житлової забудови за даними інвентаризації (або натурних обстежень), виробннчих і громадських будівель;
• візуально-просторова оцінка поселення;
• аналіз їснуючого інженерного обладнання та інженерних споруд на території поселення.

2.7.4.  Матеріали аналізу реалізації діючого генерального плану (у випадку, якщо він розроблявся).

2.7.5. Уточнений перелік проектованих об'єктів соціально-культурного та житлового будів-

ництва по даному поселенню (на. основі матеріалів проекту схеми генерального плану територій сільської Ради) на перспективу та на перехідний період.

2.7.6. Проектні пропозиції щодо планувальної організації поселення:

• встановлення меж поселення та визначення його територіального розвитку за проектний період;
• обгрунтування прийнятого функціонального зонування, організація санітарно-захисних  зон і використання їх територій;
• архітектурно-планувальна організація сельбищної зони;
• організація руху транспорту і пішоходів;
• архітеетурно-планувальна організація виробничої зони та комунально-складських територій.

2.7.7.  Перелік об'єктів житлового, соціально-культурного та виробничого призначення, інженерних споруд, передбачених на перехідний період5 дані щодо їх орієнтовної вартості.

2.7.8.  Пропозиції щодо збереження та використання пам'яток архітектури, археології, історії, культури, а також пам'ятних місць на території села та зон їх охорони.

2.7.9. Заходи щодо інженерного обладнання населеного пункту, обгрунтуванння потужності та розміщення інженерних споруд (водозабір, очисні сторуди, котельні, ГРС та ін.).

2.7.10. Пропозиції щодо озеленення сельбищної, виробничої та санітарно-захисної зон,

2.1.11. Основні показники проекту генерального плану села (Додаток 6, табл. 2,3.).

2.8. Містобудівна оцінка (опорний план) поселення відображає планування та забудову, що склалися, а також планувальні обмеження: інженерно-геологічну, пам'яткоохоронну характеристики та екологічну оцінку в межаж населеного пункту.

На кресленні опорного плану повинні бути нанесені:

• схема розміщення населеного пункту на території району або сільської Ради;
• існуюча забудова з виділенням придатної  до використання;
• існуючі вулиці, дороги, майдани з виділенням тих, що мають тверде покриття;
• червоні лінії проектованих вулиць, доріг, проїздів і майданів;
• існуючі споруди водопроводу, каналізації, тепло- та газопостачання, ЛЕП 35 кВ і більше;
• мости, шляхопроводи, дамби та інш.;
• території зелених насаджень загального користування і спеціального призначення;
• кладовища та інші об'єкти комунального призначення;
• водоймища, заболочені територяї;
• території, що не підлягають забудові;
• межі поселення, культурного шару археологічних пам'яток, існуючих санітарно-захисних зон, усіх видів землекористування, у тому числі присадибних ділянок, а також зон затоплення та підтоплення територій, охоронних зон пам'яток архітектури, археології, історії та культури.

Примітки:

1. Уся інформація про стан планування та забудови, що наноситься на план, повинна

відповідати даним на 01.01. року початку робіт над проектом.

2. Для сіл, на території яких є пам'ятки історії, культури, архітектури та археології, що

потребують спеціального вирішення, додатково складається історико-архітектур-ннй опорний план в масштабі 1:2000. Історико-архітектурні опорні плани розробляються за погодженням з державними органами охорони пам'яток історії та культури за окремими замовленнями.

2.9. Генеральний план (основне креслення) вміщує проектні пропозиції щодо архітектурно-планувального та об"ємно-просторового вирішення, й також інженерного обладнання поселення.

На кресленні повинні бути нанесені:

• сельбищна та виробнича зони в проектних межах з урахуванням черговості освоєння та напрямків можливого їх розвитку;
• виробничі та комунально-складські об'єкти, їх території, санїтарно-захисні та охоронні зони *;
• межі житлової забудови — житлових кварталів та груп садибних і безсадибних будинків;
• пропозиції щодо рішення громадського центру, а також підцентрів з урахуванням розміщення будинків культурно-побутового та комунального призначення;
• ділянки зелених насаджень (парки, сади, сквери, бульвари, санітарно-захисні та охоронні зони та ін.);
• розміщення спортивних споруд;
• пам'ятки архітектури, археології, історії та культури, їх охоронні зони;
• водоймища;
• існуючі вулиці, дороги, майдани, споруди автомобільного, залізничного та повітряного транспорту;
• червоні лінії проектованих вулиць, доріг, проїздів і майданів, поперечні профілі вулиць, доріг і проїздів у масштабі 1:200;
• існуючі та проектні межі населених пуншів **;
• існуючі та проектовані інженерні споруди на території села;
• основні показники.