Страница 2: ДБН Б.1.1-14:2012. Склад та зміст детального плану території (32597)

1. План існуючого використання території

На плані існуючого використання території зображаються:

• існуюча планувальна структура території;
• існуюча забудова та споруди усіх видів із зазначенням їх поверховості, у тому числі установи, заклади і підприємства обслуговування, автомобільні стоянки, гаражі, автозаправні станції, пішохідні переходи в різних рівнях, транспортні споруди (шляхопроводи, мости, тунелі тощо), вид покриття вулиць, доріг, визначені червоні лінії вулиць, доріг, майданів;
• земельні ділянки, на яких розташована забудова, а також земельні ділянки, відведені для будівництва об’єктів, із зазначенням їх функціонального призначення;
• нерухомі об’єкти культурної спадщини, території історичних ареалів населених пунктів, землі історико-культурного призначення;
• зелені насадження загального користування, водні об’єкти;
• основні магістральні та розподільні (крім внутрішньоквартальних) мережі та споруди інженерного обладнання.

1. Опорний план

На опорному плані зображають складові, що визначені у 5.1.2, які пропонуються для збереження та подальшого використання.

Примітка. Для сільських та міських населених пунктів із чисельністю населення до 50 тисяч осіб опорний план може бути поєднаний із планом існуючого використання території.

1. Схема планувальних обмежень

На схемі зображають існуючі та прогнозовані:

• території зі складними інженерно-геологічними умовами (підвищеної сейсмічності, підтоплення, затоплення, зсувів, просідань поверхні внаслідок гірничих виробок тощо);
• основні джерела забруднення навколишнього середовища (у т.ч. на прилеглих територіях);
• зони з перевищенням нормативного рівня впливу електричних і магнітних полів, випромінювань і опромінювань, шумового впливу, забруднення хімічними, біологічними шкідливими речовинами, радіаційного забруднення;

-ділянки та санітарно-захисні зони (встановлені відповідно до законодавства або нормативні) виробничих і комунально-складських підприємств, цвинтарів, охоронні зони інженерних комунікацій, ділянки території, що використовувались під скотомогильники, звалища відходів, склади токсичних речовин, вибухівки, зони відвалів, териконів;

• зони санітарної охорони об’єктів інженерного обладнання та інших об’єктів (встановлені відповідно до законодавства або нормативні);
• прибережні захисні смуги річок, морів із визначенням пляжної зони, інших водойм та водних об’єктів, смуги відведення каналів;
• території історичних ареалів населених пунктів;
• нерухомі об’єкти культурної спадщини, землі історико-культурного призначення;

-території зон охорони пам’яток культурної спадщини;

• території заповідників, заказників, регіональних ландшафтних парків, інших об’єктів природно-заповідного фонду, а також природоохоронного, курортно-оздоровчого та рекреаційного призначення з відповідними охоронними зонами.

Примітка 1. При сейсмічності 7 балів і більше схему доповнюють картами сейсмічного районування (за наявності), а при особливо складних інженерно-геологічних умовах та планувальних обмеженнях - іншими спеціальними картами.

Примітка 2. Існуючі та прогнозовані планувальні обмеження виконуються на окремих кресленнях. Для сільських населених пунктів та малих міст із чисельністю населення до 50 тисяч осіб існуючі планувальні обмеження можуть бути зображені на плані існуючого використання території, а прогнозовані планувальні обмеження - на проектному плані.

1. Проектний план

Проектний план є основним кресленням детального плану, який включає:

• елементи планувальної структури та забудови території, зазначені у 5.1.3, які пропонується залишити без змін;
• запропоноване функціональне використання території та розміщення забудови різних видів (у т.ч. шляхом реконструкції) з відокремленням об’єктів на етап від 3 років до 7 років реалізації з відображенням режиму та параметрів забудови земельних ділянок;
• межі існуючих земельних ділянок;
• пропозиції щодо розміщення нової та реконструкції існуючої забудови (обсяги, послідовність);
• громадські та торговельні центри, інші об’єкти масового користування (заклади освіти, основні підприємства торгівлі та обслуговування, зупинки зовнішнього та швидкісного транспорту, пересадочні вузли тощо);
• нерухомі об’єкти культурної спадщини, землі історико-культурного призначення, території історичних ареалів;
• червоні лінії з позначенням назв проектних та існуючих вулиць, доріг, майданів тощо;
• лінії регулювання забудови;
• транспортні та інженерні споруди (шляхопроводи, мости, дамби, тунелі тощо), транспортні вузли і розв’язки, пішохідні переходи у різних рівнях;
• зелені насадження загального користування та спеціального призначення, водні об’єкти;
• основні існуючі та запропоновані елементи благоустрою та озеленення на територіях кварталів, мікрорайонів, проїзди, автостоянки, гаражі;
• підземні споруди цивільного призначення.

1. План червоних ліній

За відсутності плану червоних ліній у складі генерального плану або плану зонування території населеного пункту план червоних ліній виконується у складі детального плану території. На кресленні зображають розміщення червоних ліній відносно пунктів геодезичної мережі (з каталогом координат та кутів повороту червоних ліній).

Примітка. Для сільських населених пунктів та малих міст із чисельністю населення до 50 тисяч осіб план червоних ліній може бути поєднаний з проектним планом.

1. Схема організації руху транспорту і пішоходів

На схемі зображають:

• вулиці з зазначенням їх категорій;
• транспортні розв’язки;
• напрямки руху пасажирського транспорту і розміщення зупинок (у т.ч. зупинок метрополітену);
• розміщення споруд зберігання та обслуговування транспорту (автостоянок і гаражів, транспортних тунелів, парків, депо із зазначенням їх місткості, АЗС, СТО, диспетчерських пунктів, причалів, елінгів тощо);
• основні шляхи руху пішоходів та велосипедистів, людей похилого віку та інвалідів, людей із фізичними недугами з урахуванням розміщення установ і підприємств обслуговування;
• місця переходів через магістральні вулиці в одному і в різних рівнях.

Примітка. Для сільських населених пунктів та малих міст із чисельністю населення до 50 тисяч осіб схема організації руху транспорту і пішоходів може бути поєднана з проектним планом.

1. Схема інженерної підготовки території та вертикального планування

На схемі зображають:

• вертикальне планування території, існуючі і проектні позначки по осях проїзних частин вулиць, у місцях їх перетинів, переломів поздовжнього профілю, проектні поздовжні ухили, місця підсипки і зрізки ґрунту на території;
• розміщення споруд для відведення поверхневих вод, дощової каналізації, дренажу, споруд для захисту від затоплення і підтоплення, систем зрошення та обводнення;
• протизсувні та протиерозійні споруди.

Примітка. Допускається виготовлення окремих креслень із різних видів інженерної підготовки.

1. Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору

На схемі зображають:

• існуючі інженерні мережі і споруди (крім внутрішньоквартальних), які зберігаються, реконструюються, ліквідуються;
• проектні інженерні мережі і споруди;
• існуючі і проектні підземні споруди, які використовуються для розміщення об’єктів цивільного призначення.

Примітка. Допускається виготовлення окремих креслень за видами інженерного обладнання, використання підземного простору.

1. Креслення поперечних профілів вулиць

На кресленнях із зазначенням розмірів зображають: червоні лінії, лінії регулювання забудови, проїзну частину, тротуари, велодоріжки, зелені насадження, існуючі і проектні інженерні мережі.

Примітка. Для сільських населених пунктів та малих міст із чисельністю населення до 50 тисяч осіб креслення поперечних профілів вулиць може бути поєднано з проектним планом.

1. Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)

Розробляють з урахуванням відповідного розділу у складі генерального плану населеного пункту. Склад та зміст визначають відповідно до ДБН Б.1.1-5.

1. Склад графічних матеріалів детального плану території із зазначенням масштабів креслень наведено у таблиці 1.

1. Склад графічних матеріалів детального плану земельної ділянки за межами населеного пункту для розміщення окремого об’єкта будівництва із зазначенням масштабів креслень наведені у таблиці 2.

Таблиця 2

1. Для розроблення графічних матеріалів застосовуються геоінформаційні технології, цифрові карти з формуванням електронних карт та друком комп’ютерних зображень на твердих носіях.
2. Креслення 2,3,5,6 (таблиця 1), а також 2,3,5,6 (таблиця 2) виконуються на картографічній основі. Креслення 7,8,9 (таблиця 1), а також креслення 7,9,10 (таблиця 2) виконуються на копії проектного плану. Креслення 4 (таблиця 1), а також 4 (таблиця 2) виконуються на копії плану існуючого використання території.
3. На всіх кресленнях детального плану території в межах населеного пункту зображають частини територій, прилеглих до тієї, що планується, завширшки не менше ніж 50 м з існуючою та проектною забудовою, а за межами населеного пункту зображають частини територій, які виявлені у завданні на розроблення детального плану з урахуванням категорії розміщення об’єкта будівництва.
4. У детальному плані території за завданням на розроблення детального плану допускається суміщення графічних матеріалів: плану існуючого стану території - зі схемою планувальних обмежень, основного креслення - з планом червоних ліній, схемою організації руху транспорту і пішоходів, кресленням поперечних профілів вулиць.
5. Графічні матеріали детальних планів територій, на яких знаходяться об’єкти культурної спадщини, землі історико-культурної спадщини, історична забудова, можуть виконуватися у масштабі 1:1000, 1: 500.
6. До складу детального плану території (відповідно до завдання на розроблення) за окремим фінансуванням можуть включатись додаткові графічні матеріали, які обґрунтовують та ілюструють пропозиції щодо планування території: історико-архітектурний опорний план, межі історичних ареалів і зон охорони пам’яток, схеми планування адміністративного району міста, оцінки ландшафту та розміщення заповідних територій, окремі фрагменти плану території громадського центру у крупнішому масштабі, перспектив, панорам забудови та розгорток забудови вулиць, площ, ескізний макет, схема архітектурної композиції забудови, ескізний макет тощо.
7. Якщо детальним планом передбачається збереження всієї існуючої забудови, опорний план території не виконують.