не враховані витрати на службові відрядження (крім відряджень
адміністративного персоналу). ( Розділ 3 доповнено пунктом 3.11
згідно з Наказом Держбудівництва та архітектури N 7
( v0007509-02 ) від 10.07.2002 )
Розділ 4
Особливості визначення претендентом на виконання
проектно-вишукувальних робіт ціни своєї пропозиції,
узгодження договірних цін та розрахунків за
виконані роботи
4.1. Ціна пропозиції претендента на виконання робіт - ціна,
за яку претендент згоден виконати проектно-вишукувальні роботи
об'єкта замовлення.
4.2. Ціна пропозиції розраховується на підставі кошторисної
вартості проектно-вишукувальних робіт, яка обчислюється
калькуляційним або нормативним методом у відповідності з розділами
2 та 3, з уточненням окремих складових, виходячи з структури
витрат, що склалася в організації, та поточних цін на трудові і
матеріальні ресурси.
4.3. При розрахунку ціни пропозиції за кошторисом (форма
"3-П") обчислення здійснюється з урахуванням вільних цін на
трудові і матеріально-технічні ресурси.
По будівництву, що здійснюється за рахунок державних
капітальних вкладень, вартість одного людино-дня, як правило, не
повинна перевищувати показники, що надаються Держбудом.
4.4. Уточнення складових кошторисної вартості
проектно-вишукувальних робіт, обчислених калькуляційним або
нормативним методами, провадиться з урахуванням таких
особливостей:
4.4.1. Уточнення складових вартості робіт провадиться
виходячи з їх повної номенклатури та відповідного обгрунтування.
4.4.2. Вартість матеріально-технічних ресурсів визначається з
урахуванням нормативних витрат та вільних цін, що склалися в
регіоні на такий вид продукції.
4.4.3. Заробітна плата обчислюється з урахуванням нормативних
трудовитрат та рівня заробітної плати, що склався в будівельній
галузі.
4.4.4. Кошти на відшкодування витрат на утримання будівель, з
охорони, послуг зв'язку, амортизаційних відрахувань, решти статей
витрат визначаються виходячи з обгрунтованих загальних витрат,
потужності організації та частини витрат, що за розрахунком
відноситься на конкретний об'єкт замовлення. При цьому
враховуються також інші джерела покриття загальних витрат.
4.4.5. Кошти на прибуток обчислюються з урахуванням факторів,
що впливають на його розмір. До таких факторів, зокрема, належать:
- вид будівництва та його технічна і технологічна складність;
- стадійність проектування;
- кон'юнктура ринку проектних організацій, спроможних
виконати роботи по об'єкту замовлення.
По об'єктах замовлення, що здійснюються за рахунок державних
капітальних вкладень, розмір прибутку, якщо він планується, як
правило, приймається в межах кошторисного прибутку.
4.5. У складі ціни пропозиції за умовами, запропонованими
замовником, претендент може враховувати кошти на відшкодування
витрат, пов'язаних з виконанням додаткових робіт проектної
організації (збір вихідних даних, підготовка передпроектних
матеріалів, погодження тощо). Вартість цих робіт доцільно
визначати за кошторисом, складеним за формою "3-П".
4.6. До вартості проектно-вишукувальних робіт включаються
встановлені чинним законодавством податки, збори, обов'язкові
платежі, не враховані складовими кошторисної вартості
проектування. Розмір цих відрахувань визначається виходячи з норм
і бази для їх нарахування, встановлених відповідними законодавчими
та нормативними документами.
4.7. Розгляд вартісних показників пропозицій претендентів на
виконання робіт може відбутися як на переговорах між замовником і
проектувальником, так і в процесі проведення конкурсів (тендерів).
4.7.1. Розгляд ціни пропозицій претендентів шляхом
переговорів здійснюється по будовах, для яких згідно з чинним
законодавством можна не провадити торги (тендери). Спільне рішення
оформляється протоколом погодження договірної ціни, який є
невід'ємною частиною контракту.
4.7.2. Ціна пропозиції претендента, визначеного виконавцем
робіт, є договірною ціною проектно-вишукувальних робіт.
4.7.3. Розгляд ціни пропозицій претендентів на конкурсних
торгах здійснюється у відповідності з чинним законодавством.
4.8. Договірні ціни можуть встановлюватись твердими або
динамічними.
4.9.1. Тверді - це договірні ціни, які є незмінними на весь
період проектування і можуть уточнюватись тільки в таких випадках:
- замовник змінює архітектурно-планувальне завдання, що
викликає зміну обсягів проектування та їх вартості;
- в процесі виконання робіт виявлені беззаперечні помилки, не
встановлені на стадії складання ціни претендента;
- виникають обставини непереборної сили - надзвичайні
обставини та події, які не можуть бути передбачені сторонами під
час укладання договору (контракту).
4.9.2. Динамічні - це договірні ціни, які є відкритими і
можуть уточнюватися протягом всього терміну проектування. При
цьому маса прибутку, визначена на стадії узгодження договірної
ціни, не уточнюється, за винятком випадків, наведених у п. 4.9.1.
Умови та терміни уточнення складових вартості
проектно-вишукувальних робіт зазначаються у контракті.
( Пункт 4.9.2 в редакції Наказу Держбудівництва та архітектури N 7
( v0007509-02 ) від 10.07.2002 )
4.10. Після узгодження договірної ціни складається контракт
на виконання робіт. У контракті зазначається документ, покладений
в основу визначення вартісних показників: позначається вид
договірної ціни: тверда або динамічна; порядок та терміни
уточнення договірної ціни; умови фінансування та розрахунків за
обсяги виконаних робіт; гарантії замовника та проектної
організації тощо.
4.11. При уточненні у відповідності з умовами договору
(контракту) вартості проектно-вишукувальних робіт складається до
договору (контракту) додаткова угода.
4.12. Розбіжності, що виникають між замовником і проектною
організацією в період формування договірних цін і
взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, розглядаються
Держбудом України. Остаточне рішення приймається у встановленому
законодавством порядку.
4.13. Відповідальність за обгрунтованість вартості
проектно-вишукувальних робіт на стадії узгодження договірних цін
та проведення взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт
покладається на керівників організації замовника і проектної
організації.
Додаток А
Обов'язковий
Форма N 1-П
Зведений кошторис N ______
на проектні і вишукувальні роботи
_____________________________________________________________
(найменування будівництва)
_____________________________________________________________
(найменування проектної організації - генерального
проектувальника)
______________________________________________________________
(найменування організації-замовника)
---------------------------------------------------------------------
| N |Стадії |Характеристика|Посилання|Повна вартість робіт, |
|п/п|проектування|об'єкта, що |на N | тис.грн. |
| |і перелік |проектується |кошторисі|-------------------------|
| |виконуваних | |в за |вишуку-|проектних|Всього |
| |робіт | |формами |вальних| | |
| | | |2-П, 3-П | | | |
|---+------------+--------------+---------+-------+---------+-------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---+------------+--------------+---------+-------+---------+-------|
|---+------------+--------------+---------+-------+---------+-------|
|---+------------+--------------+---------+-------+---------+-------|
|---+------------+--------------+---------+-------+---------+-------|
---------------------------------------------------------------------
Всього за зведеним кошторисом _______________________________
_____________________________________________________________
(сума прописом)
Керівник проектної організації __________ _____________
підпис прізвище
Головний інженер проекту __________ _____________
підпис прізвище
М.П.
"___"______________ 20__ р.
Додаток Б
Обов'язковий
Форма N 2-П
Додаток до ______________________________________________________
(договору, додаткової угоди, наряд-замовлення)
___________________________ N ______ від "___"___________ 20__ р.
Замовлення N ___________
Кошторис N ________
на проектні (вишукувальні) роботи
Найменування підприємства, будівлі, споруди, стадії проектування,
етапу, виду проектних або вишукувальних робіт
_________________________________________________________________
Найменування проектної (вишукувальної) організації ______________
Найменування організації-замовника ______________________________
------------------------------------------------------------------
| N |Характеристика|N N частин, глав, |Розрахунок| Вартість,|
|п/п|підприємства, |таблиць, параграфів |вартості | грн. |
| |будівлі, |і пунктів, вказівок | | |
| |споруди або |до розділу або глави | | |
| |виду робіт |Збірника цін на | | |
| | |проектні та | | |
| | |вишукувальні роботи | | |
| | |для будівництва | | |
|---+--------------+-----------------------+----------+----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---+--------------+-----------------------+----------+----------|
|---+--------------+-----------------------+----------+----------|
|---+--------------+-----------------------+----------+----------|
------------------------------------------------------------------
Всього за кошторисом ___________________________________________
________________________________________________________________
(сума прописом)
Директор ___________ _____________
підпис прізвище
Головний інженер проекту ___________ _____________
підпис прізвище
Кошторис склав ___________ _____________
підпис прізвище
М.П.
"___"______________ 20__ р.
Додаток В
Обов'язковий
Форма N 3-П
Додаток до __________________________________________________
(договору, додаткової угоди, наряд-замовлення)
________________________ N ______ від "___"__________ 20__ р.
Замовлення N ___________
Кошторис N _______
на виконання робіт
Найменування будівлі, споруди, стадії проектування, етапу, виду
робіт ___________________________________________________________
Найменування організації-виконавця ______________________________
Найменування організації-замовника ______________________________
------------------------------------------------------------------
| N | Перелік | Виконавці |Кількість|Основна |Всього |
|п/п| виконуваних |------------|люд.-днів|заробітна|заробітна |
| | робіт |кіль-|посада| |плата за |плата |
| | |кість| | |1 день, |виконавців|
| | | | | | грн. |робіт, |
| | | | | | | грн. |
|---+----------------+-----+------+---------+---------+----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---+----------------+-----+------+---------+---------+----------|
|---+----------------+-----+------+---------+---------+----------|
|---+----------------+-----+------+---------+---------+----------|
|---+----------------+-----+------+---------+---------+----------|
------------------------------------------------------------------
"1. Основна та додаткова заробітна плата виробничого
персоналу, грн. __________________________________________________
2. Відрахування на соціальні заходи, грн. ___________________
3. Матеріальні витрати, грн. ________________________________
4. Інші прямі витрати, грн. _________________________________
[5. Відрядження виробничого персоналу, грн.] ________________
[6]. Загальновиробничі витрати, грн. ________________________
[7]. Всього собівартість, грн. ______________________________
[8]. Прибуток, грн. _________________________________________
9. Адміністративні витрати, грн. ____________________________
10. Податки, збори, обов'язкові платежі (крім ПДВ),
встановлені чинним законодавством і не враховані складовими
зазначеної вартості, грн. ________________________________________
11. Всього, грн. ____________________________________________
12. ПДВ, грн. _______________________________________________
Вартість роботи [(ряд. 7 + ряд. 8 + ряд. 9 + ряд. 10 +
+ ряд. 12)], грн.
__________________________________________________________________
[(сума прописом)]
Директор ___________ _____________
підпис прізвище
Головний інженер проекту ___________ _____________
підпис прізвище
Кошторис склав ___________ _____________
підпис прізвище
М.П.
"___"________________ 20__ р.
( Додаток В із змінами, внесеними згідно з Наказами
Держбудівництва та архітектури N 7 ( v0007509-02 ) від 10.07.2002,
N 85 ( v0085509-03 ) від 17.06.2003 )
Додаток 1
Довідковий
УСЕРЕДНЕНІ ВІДСОТКОВІ ПОКАЗНИКИ
вартості проектних робіт при індивідуальному
проектуванні будівель, споруд і комплексів
житла та соціальної сфери на конкретних
ділянках станом на 1.01.2005 р.
-------------------------------------------------------------------------
| N | Вартість | Усереднені відсоткові показники |
|з/п |будівництва за |вартості проектних робіт у відсотках |
| | главами 1-9 | за категоріями складності об'єктів |
| |(без вартості |-------------------------------------------------|
| |устаткування), | Категорії складності об'єктів |
| | тис. грн.* |-------------------------------------------------|
| | | I | II | III | IV | V |
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 1 | До 20,0 | 3,46 | 4,06 | 4,85 | 5,56 |6,23 |
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 2 | 20-100 |3,46-3,35|4,06-4,03|4,85-4,72|5,56-5,41|6,23-6,04|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 3 | 100-250 |3,35-3,30|4,03-3,98|4,72-4,64|5,41-5,31|6,04-5,95|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 4 | 250-300 |3,30-3,23|3,98-3,91|4,64-4,55|5,31-5,22|5,95-5,85|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 5 | 300-450 |3,23-3,04|3,91-3,67|4,55-4,30|5,22-4,92|5,85-5,51|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 6 | 450-750 |3,04-2,93|3,67-3,53|4,30-4,13|4,92-4,72|5,51-5,30|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 7 | 750-1000 |2,93-2,75|3,53-3,30|4,13-3,87|4,72-4,38|5,30-4,95|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 8 | 1000-2000 |2,75-2,63|3,30-3,16|3,87-3,71|4,38-4,22|4,95-4,72|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 9 | 2000-3000 |2,63-2,54|3,16-3,06|3,71-3,58|4,22-4,08|4,72-4,58|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
| 10 | 3000-4000 |2,54-2,38|3,06-2,87|3,58-3,35|4,08-3,84|4,58-4,30|
|----+----------------+---------+---------+---------+---------+---------|
