Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на території України

не враховані витрати на службові відрядження (крім відряджень

адміністративного персоналу). ( Розділ 3 доповнено пунктом 3.11

згідно з Наказом Держбудівництва та архітектури N 7

( v0007509-02 ) від 10.07.2002 )

Розділ 4

Особливості визначення претендентом на виконання

проектно-вишукувальних робіт ціни своєї пропозиції,

узгодження договірних цін та розрахунків за

виконані роботи

4.1. Ціна пропозиції претендента на виконання робіт - ціна,

за яку претендент згоден виконати проектно-вишукувальні роботи

об'єкта замовлення.

4.2. Ціна пропозиції розраховується на підставі кошторисної

вартості проектно-вишукувальних робіт, яка обчислюється

калькуляційним або нормативним методом у відповідності з розділами

2 та 3, з уточненням окремих складових, виходячи з структури

витрат, що склалася в організації, та поточних цін на трудові і

матеріальні ресурси.

4.3. При розрахунку ціни пропозиції за кошторисом (форма

"3-П") обчислення здійснюється з урахуванням вільних цін на

трудові і матеріально-технічні ресурси.

По будівництву, що здійснюється за рахунок державних

капітальних вкладень, вартість одного людино-дня, як правило, не

повинна перевищувати показники, що надаються Держбудом.

4.4. Уточнення складових кошторисної вартості

проектно-вишукувальних робіт, обчислених калькуляційним або

нормативним методами, провадиться з урахуванням таких

особливостей:

4.4.1. Уточнення складових вартості робіт провадиться

виходячи з їх повної номенклатури та відповідного обгрунтування.

4.4.2. Вартість матеріально-технічних ресурсів визначається з

урахуванням нормативних витрат та вільних цін, що склалися в

регіоні на такий вид продукції.

4.4.3. Заробітна плата обчислюється з урахуванням нормативних

трудовитрат та рівня заробітної плати, що склався в будівельній

галузі.

4.4.4. Кошти на відшкодування витрат на утримання будівель, з

охорони, послуг зв'язку, амортизаційних відрахувань, решти статей

витрат визначаються виходячи з обгрунтованих загальних витрат,

потужності організації та частини витрат, що за розрахунком

відноситься на конкретний об'єкт замовлення. При цьому

враховуються також інші джерела покриття загальних витрат.

4.4.5. Кошти на прибуток обчислюються з урахуванням факторів,

що впливають на його розмір. До таких факторів, зокрема, належать:

- вид будівництва та його технічна і технологічна складність;

- стадійність проектування;

- кон'юнктура ринку проектних організацій, спроможних

виконати роботи по об'єкту замовлення.

По об'єктах замовлення, що здійснюються за рахунок державних

капітальних вкладень, розмір прибутку, якщо він планується, як

правило, приймається в межах кошторисного прибутку.

4.5. У складі ціни пропозиції за умовами, запропонованими

замовником, претендент може враховувати кошти на відшкодування

витрат, пов'язаних з виконанням додаткових робіт проектної

організації (збір вихідних даних, підготовка передпроектних

матеріалів, погодження тощо). Вартість цих робіт доцільно

визначати за кошторисом, складеним за формою "3-П".

4.6. До вартості проектно-вишукувальних робіт включаються

встановлені чинним законодавством податки, збори, обов'язкові

платежі, не враховані складовими кошторисної вартості

проектування. Розмір цих відрахувань визначається виходячи з норм

і бази для їх нарахування, встановлених відповідними законодавчими

та нормативними документами.

4.7. Розгляд вартісних показників пропозицій претендентів на

виконання робіт може відбутися як на переговорах між замовником і

проектувальником, так і в процесі проведення конкурсів (тендерів).

4.7.1. Розгляд ціни пропозицій претендентів шляхом

переговорів здійснюється по будовах, для яких згідно з чинним

законодавством можна не провадити торги (тендери). Спільне рішення

оформляється протоколом погодження договірної ціни, який є

невід'ємною частиною контракту.

4.7.2. Ціна пропозиції претендента, визначеного виконавцем

робіт, є договірною ціною проектно-вишукувальних робіт.

4.7.3. Розгляд ціни пропозицій претендентів на конкурсних

торгах здійснюється у відповідності з чинним законодавством.

4.8. Договірні ціни можуть встановлюватись твердими або

динамічними.

4.9.1. Тверді - це договірні ціни, які є незмінними на весь

період проектування і можуть уточнюватись тільки в таких випадках:

- замовник змінює архітектурно-планувальне завдання, що

викликає зміну обсягів проектування та їх вартості;

- в процесі виконання робіт виявлені беззаперечні помилки, не

встановлені на стадії складання ціни претендента;

- виникають обставини непереборної сили - надзвичайні

обставини та події, які не можуть бути передбачені сторонами під

час укладання договору (контракту).

4.9.2. Динамічні - це договірні ціни, які є відкритими і

можуть уточнюватися протягом всього терміну проектування. При

цьому маса прибутку, визначена на стадії узгодження договірної

ціни, не уточнюється, за винятком випадків, наведених у п. 4.9.1.

Умови та терміни уточнення складових вартості

проектно-вишукувальних робіт зазначаються у контракті.

( Пункт 4.9.2 в редакції Наказу Держбудівництва та архітектури N 7

( v0007509-02 ) від 10.07.2002 )

4.10. Після узгодження договірної ціни складається контракт

на виконання робіт. У контракті зазначається документ, покладений

в основу визначення вартісних показників: позначається вид

договірної ціни: тверда або динамічна; порядок та терміни

уточнення договірної ціни; умови фінансування та розрахунків за

обсяги виконаних робіт; гарантії замовника та проектної

організації тощо.

4.11. При уточненні у відповідності з умовами договору

(контракту) вартості проектно-вишукувальних робіт складається до

договору (контракту) додаткова угода.

4.12. Розбіжності, що виникають між замовником і проектною

організацією в період формування договірних цін і

взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, розглядаються

Держбудом України. Остаточне рішення приймається у встановленому

законодавством порядку.

4.13. Відповідальність за обгрунтованість вартості

проектно-вишукувальних робіт на стадії узгодження договірних цін

та проведення взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт

покладається на керівників організації замовника і проектної

організації.

Додаток А

Обов'язковий

Форма N 1-П

Зведений кошторис N ______

на проектні і вишукувальні роботи

_____________________________________________________________

(найменування будівництва)

_____________________________________________________________

(найменування проектної організації - генерального

проектувальника)

______________________________________________________________

(найменування організації-замовника)

Всього за зведеним кошторисом _______________________________

_____________________________________________________________

(сума прописом)

Керівник проектної організації __________ _____________

підпис прізвище

Головний інженер проекту __________ _____________

підпис прізвище

М.П.

"___"______________ 20__ р.

Додаток Б

Обов'язковий

Форма N 2-П

Додаток до ______________________________________________________

(договору, додаткової угоди, наряд-замовлення)

___________________________ N ______ від "___"___________ 20__ р.

Замовлення N ___________

Кошторис N ________

на проектні (вишукувальні) роботи

Найменування підприємства, будівлі, споруди, стадії проектування,

етапу, виду проектних або вишукувальних робіт

_________________________________________________________________

Найменування проектної (вишукувальної) організації ______________

Найменування організації-замовника ______________________________

Всього за кошторисом ___________________________________________

________________________________________________________________

(сума прописом)

Директор ___________ _____________

підпис прізвище

Головний інженер проекту ___________ _____________

підпис прізвище

Кошторис склав ___________ _____________

підпис прізвище

М.П.

"___"______________ 20__ р.

Додаток В

Обов'язковий

Форма N 3-П

Додаток до __________________________________________________

(договору, додаткової угоди, наряд-замовлення)

________________________ N ______ від "___"__________ 20__ р.

Замовлення N ___________

Кошторис N _______

на виконання робіт

Найменування будівлі, споруди, стадії проектування, етапу, виду

робіт ___________________________________________________________

Найменування організації-виконавця ______________________________

Найменування організації-замовника ______________________________

"1. Основна та додаткова заробітна плата виробничого

персоналу, грн. __________________________________________________

2. Відрахування на соціальні заходи, грн. ___________________

3. Матеріальні витрати, грн. ________________________________

4. Інші прямі витрати, грн. _________________________________

[5. Відрядження виробничого персоналу, грн.] ________________

[6]. Загальновиробничі витрати, грн. ________________________

[7]. Всього собівартість, грн. ______________________________

[8]. Прибуток, грн. _________________________________________

9. Адміністративні витрати, грн. ____________________________

10. Податки, збори, обов'язкові платежі (крім ПДВ),

встановлені чинним законодавством і не враховані складовими

зазначеної вартості, грн. ________________________________________

11. Всього, грн. ____________________________________________

12. ПДВ, грн. _______________________________________________

Вартість роботи [(ряд. 7 + ряд. 8 + ряд. 9 + ряд. 10 +

+ ряд. 12)], грн.

__________________________________________________________________

[(сума прописом)]

Директор ___________ _____________

підпис прізвище

Головний інженер проекту ___________ _____________

підпис прізвище

Кошторис склав ___________ _____________

підпис прізвище

М.П.

"___"________________ 20__ р.

( Додаток В із змінами, внесеними згідно з Наказами

Держбудівництва та архітектури N 7 ( v0007509-02 ) від 10.07.2002,

N 85 ( v0085509-03 ) від 17.06.2003 )

Додаток 1

Довідковий

УСЕРЕДНЕНІ ВІДСОТКОВІ ПОКАЗНИКИ

вартості проектних робіт при індивідуальному

проектуванні будівель, споруд і комплексів

житла та соціальної сфери на конкретних

ділянках станом на 1.01.2005 р.