• организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов на прорабском участке, в том числе бригадную (звеньевую) организацию работ;
• организацию пуска остановившихся лифтов и освобождения пассажиров;
• организацию аварийно-восстановительных работ на лифтах;
• организацию подготовки и проведения технического освидетельствования лифтов;
• организацию других работ, связанных с обеспечением безопасных условий работы лифтов.
3.5.1.3. Специализированное предприятие (его подразделения) должно планировать производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, а также по подготовке их к техническому освидетельствованию и непосредственное освидетельствование с учетом соблюдения сроков, предусмотренных регламентирующими документами.
Плановые задания по техническому обслуживанию и ремонту лифтов или графики производства работ (месячные, квартальные и др.) должны направляться соответствующему представителю Владельца.
3.5.2. Требования к организации работ при капитальном ремонте лифтов
3.5.2.1. Основой для организации работ по капитальному ремонту лифтов является "Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов".
3.5.2.2. Специализированное предприятие должно разработать документ по организации проведения капитальных ремонтов, который должен предусматривать организацию:
• дефектовки лифтов;
• планирования работ;
• составления смет;
• заказа необходимого оборудования, запасных частей и материалов, а также их доставки на объект;
• производства работ по капитальному ремонту с учетом соблюдения требований по охране труда и технике безопасности;
• ввода лифта в эксплуатацию.
Кроме того, специализированное предприятие обязано подготовить договор на проведение капитальных ремонтов лифтов, в котором должны быть предусмотрены обязанности, права, ответственность сторон и условия финансирования выполнения данных работ.
3.5.3. Аварийно-техническое обслуживание лифтов
3.5.3.1. Аварийно-техническое обслуживание лифтов специализированным предприятием должно предусматриваться в договоре с владельцем лифтов, при этом время по освобождению пассажиров из остановившейся между этажами кабины лифта, а также пуск остановившегося лифта не должно превышать 30 минут.
3.5.3.2. Методы аварийно-технического обслуживания определяются специализированными предприятиями.
3.5.3.2. Аварийная служба предприятия должна иметь регламентирующий документ (Положение и т.п.) по организации ее работы.
3.5.4. О взаимоотношениях специализированного предприятия с владельцем лифтов и другими организациями.
3.5.4.1. Специализированное предприятие при техническом обслуживании и ремонте лифтов обязано строить свои взаимоотношения с владельцем лифтов и другими организациями в строгом соответствии с требованиями ПУБЭЛ, регламентирующим обязанности, права и ответственность сторон, а также уважительным отношением к соблюдению условий, предусмотренных договором между предприятием и владельцем лифтов и другими организациями.
3.5.4.2. Финансовые взаимоотношения сторон должны базироваться на прейскурантных ценах.
3.5.5. Требования к организации технического обслуживания диспетчерских систем
3.5.5.1. Диспетчерские системы предназначены для контроля за работой инженерного оборудования жилого дома, в том числе и лифтов.
3.5.5.2. Организация работ по техническому обслуживанию диспетчерских систем специализированными предприятиями должна базироваться на требованиях ПУБЭЛ по диспетчеризации лифтов и нормативно-технических документов по лифтовой диспетчерской сигнализации и связи.
3.5.5.3. С учетом этого специализированные предприятия должны разработать и ввести в действие регламентирующий документ (документы) по организации технического обслуживания диспетчерского оборудования, предусматривающий:
• закрепление за конкретными электромонтерами диспетчерского оборудования и телеавтоматики;
• организацию производства работ по техническому обслуживанию диспетчерского оборудования на прорабском участке, в том числе бригадную (звеньевую) организацию работ;
• виды, периодичность и состав работ при техническом обслуживании диспетчерского оборудования;
• организацию устранения неисправностей на диспетчерском оборудовании в ночное время, в выходные и праздничные дни;
• организацию аварийно-восстановительных работ на диспетчерском оборудовании.
3.5.5.4. Виды, периодичность и состав работ служат основой для расчета трудоемкости производства работ при техническом обслуживании диспетчерского оборудования и, соответственно, расчета численности рабочих, необходимых специализированному предприятию для их выполнения.
3.5.6. Требования к организации замены, модернизации и реконструкции лифтов
3.5.6.1. В случае нецелесообразности выполнения работ по восстановлению работоспособности лифта путем ремонта или модернизации, в связи с большим износом оборудования, лифт должен быть заменен. Решение на замену лифта принимается специалистами специализированных предприятий, имеющих лицензию, совместно с владельцем лифта при его обследовании в соответствии с "Методическими указаниями по проведению обследования технического состояния лифтов, отработавших нормативный срок службы", утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.07.94.
3.5.6.2. Замену лифтов может производить специализированное предприятие, имеющее лицензию на монтаж лифтов.
3.5.6.3. Специализированное предприятие по заявке заказчика, с целью улучшения эксплуатационных и эстетических показателей лифта, может проводить модернизацию до истечения срока службы. При этом должны быть согласованы с заказчиком объем и сроки выполнения работ по модернизации в зависимости от его фактического состояния.
3.5.6.4. Для проведения замены, реконструкции и модернизации лифтов специализированное предприятие должно заключить договор с владельцем лифтов (Заказчиком), в котором предусмотреть обязанности, права и ответственность сторон, а также условия финансирования и расчетов.
3.5.6.5. В целях обеспечения своевременного, качественного и безопасного производства работ по замене, реконструкции и модернизации лифтов специализированное предприятие должно разработать и ввести в действие регламентирующие документы, предусматривающие организацию:
• обследования технического состояния лифтов и оформление заказа на оборудование каждого конкретного лифта;
• доставку на объект оборудования лифта и сроки доставки;
• производства работ по замене и модернизации лифтов, в том числе с учетом требований по охране труда и технике безопасности;
• контроля качества производства работ;
• сдачи лифтов в эксплуатацию и оформление необходимой документации, в том числе документации для финансовых расчетов с Заказчиком.
3.5.6.6. На основе материалов диагностики металлоконструкций и технического освидетельствования лифта после его замены, реконструкции или модернизации определяется срок дальнейшей эксплуатации лифта.
3.6. Одной из форм регулирования вопросов обеспечения безопасности лифтов, в соответствии с Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", принятым 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ, является экспертная деятельность инженерных центров, имеющих лицензии на вид деятельности от органов Госгортехнадзора России.
Инженерные центры на договорной основе осуществляют:
1. Экспертизу.
2. Техническое освидетельствование, испытание лифтов и его элементов.
3. Проведение электроизмерительных работ.
4. Диагностику лифтов, отработавших нормативный срок службы.
5. Оказание помощи в организации обслуживания и надзора за безопасной эксплуатацией лифтов.
6. Подготовку кадров для обслуживания, контроля и технического надзора за лифтами.
7. Обучение и проверка знаний правил, норм и инструкций у руководящих работников и специалистов, связанных с проектированием, монтажом и эксплуатацией лифтов.
8. Оказание методической помощи предприятиям, осуществляющим деятельность в области лифтов.
9. Проведение консультаций по нормативным документам, действующим в России, СНГ и зарубежных странах.
10. Обеспечение нормативной документацией в соответствии с закрепленными за предприятиями видами деятельности (ГОСТ, ОСТ, РД, ИСО, МЭК).
11. Разработку нормативной документации по оценке технического состояния лифтов и его составных частей (ОСТ, РД, инструкций).
12. Обеспечение нормативно-технической документацией и справочными материалами.
IV. ПОРЯДОК РАССЛЕДОВАНИЯ АВАРИЙ И НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ
Порядок расследования аварий и несчастных случаев определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 1999 г. № 279 в "Положении о расследовании и учете несчастных случаев на производстве".
Приложение А
Примерная форма договора
ДОГОВОР № ________
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЛИФТОВ
г. _______________ "___" __________ 199__ г.
__________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
_________________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Подрядчик" в лице ___________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов по адресам, указанным в Приложении, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязуется оплачивать Подрядчику выполненные работы на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2. Техническое обслуживание
2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение согласно заранее разработанного графика смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.
2.2. В состав настоящего договора входит техническое обслуживание всего лифтового оборудования Заказчика, в том числе замена вышедшего из строя, за исключением нижеперечисленного оборудования: электродвигатель главного привода; редуктор лебедки; станция (панель) управления; щиты купе кабины; купе кабины с распашными дверями; червячная пара редуктора; верхняя балка противовеса, замена которого не является предметом настоящего договора и выполняется по отдельному соглашению.
2.3. Работы по техническому обслуживанию лифтов проводятся в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
2.4. Подрядчик круглосуточно обеспечивает без дополнительной оплаты оперативный пуск остановившихся лифтов, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера.
При этом подрядчик производит освобождение пассажиров не позднее 30 минут со времени поступления заявки в аварийную службу.
Телефоны аварийной службы: _________________.
Телефоны Центральной диспетчерской службы: _________________.
Дополнительные услуги.
Подрядчик может предложить Заказчику за отдельную плату дополнительные услуги, не предусмотренные настоящим договором:
• установку металлических дверей в машинные и блочные помещения, замену замков;
• удаление воды и влаги из лифтовых приямков и шахт в случаях их затопления;
• замену оборудования;
• изменение дизайна кабины;
• модернизацию лифтов и др.
3. Обязанности Сторон
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Назначить в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.
3.1.2. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в исправном состоянии своим квалифицированным персоналом с соблюдением требований действующих Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, Правил охраны труда и техники безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.
3.1.3. Самостоятельно обеспечить необходимое количество запасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.
3.1.4. Обеспечить сохранность принятых от Заказчика паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения и дополнения.
3.1.5. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомить Заказчика о дате освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.
3.1.6. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора России, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.
3.1.7. Своевременно уведомить Заказчика о необходимости замены морально и физически устаревших лифтов, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную работу лифтов.
Своевременно информировать Заказчика об изменениях требований к эксплуатации лифтов, а также давать рекомендации о возможных технических усовершенствованиях.
3.1.8. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов, необходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил пользования лифтами или актов вандализма.
