(границы или оси сервитутов)
участке, ограничивающих права Арендатора;
- границы зон различного назначения, установленные на участке.
1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не знал или не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет договора.
1.6. Арендатор обеспечивает соблюдение на участке действующих природоохранных и санитарно-противоэпидемических норм и требований.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере:
Вариант 1 ______________________________________________________________________
(сумма в рублях цифрами и прописью)
_______________________________________________________________________________
согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (приложение N 2).
Указанная в расчете сумма арендной платы подлежит пересмотру по соглашению сторон ежегодно с учетом инфляции и конъюнктуры земельного рынка.
Вариант 2 ______________________________________________________________________
(сумма в свободно конвертируемой валюте цифрами
_______________________________________________________________________________,
и прописью)
выплачиваемая в рублях по действующему на момент выплаты арендной платы официальному рыночному курсу Центрального банка России.
2.2. Кроме того, в качестве арендной платы Арендатор обязуется выполнить следующие виды работ (услуг): ______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Данная работа должна быть выполнена в течение срока действия договора.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1. Договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.
2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.5. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор заключен на _________ лет.
3.2. В случае неисполнения Арендатором условий договора надлежащим образом, он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за месяц до окончания срока действия первоначального договора аренды.
4. ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДОВАННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
4.1. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, определенным в п. 1.1. Договора.
4.2. Арендатор вправе сдавать предоставленный ему участок в субаренду только с письменного согласия арендодателя. Субаренда не должна приводить к нарушению требований п. 1.6.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, отношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу и зарегистрированных в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
5.3. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
5.4. Споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
К договору прилагаются в качестве неотъемлемой части:
1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости.
3. Расчет арендной платы.
4. Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон.
5. ___________________________________________________________
Юридические адреса сторон:
|
Арендодателя |
Арендатора |
|
____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ Расчетный счет_______________ в ___________________________
|
____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ Расчетный счет_______________ в ___________________________
|
|
Подписи сторон
|
|
|
Арендодатель |
Арендатор |
|
____________________________ |
____________________________ |
|
М.П. |
М.П. |
Договор прошнурован и зарегистрирован в Поземельной книге _________________________
(наименование поселения)
_______________________________________________________________________________
(наименование и местоположение регистрирующей организации)
Номер государственной регистрации ________________________________________________
М.П. ____________________ 199___ Подпись регистратора ___________
* Имеются в виду ограничения, накладываемые на использование участка в силу его расположения в тех или иных зонах специального регулирования, но не нашедшие отражения в пространственных сервитутах. Возможность использования участка определяется Арендодателем исходя из сути согласований органов надзора: экологического, водного, лесного, санитарного, архитектурно-градостроительного, охраны памятников.
