ТСН-301-97. Индивидуальная застройка в ярославской области


(границы или оси сервитутов)

участке, ограничивающих права Арендатора;

- границы зон различного назначения, установленные на участке.

1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не знал или не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет договора.

1.6. Арендатор обеспечивает соблюдение на участке действующих природоохранных и санитарно-противоэпидемических норм и требований.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере:

Вариант 1 ______________________________________________________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

_______________________________________________________________________________

согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (приложение N 2).

Указанная в расчете сумма арендной платы подлежит пересмотру по соглашению сторон ежегодно с учетом инфляции и конъюнктуры земельного рынка.

Вариант 2 ______________________________________________________________________

(сумма в свободно конвертируемой валюте цифрами

_______________________________________________________________________________,

и прописью)

выплачиваемая в рублях по действующему на момент выплаты арендной платы официальному рыночному курсу Центрального банка России.

2.2. Кроме того, в качестве арендной платы Арендатор обязуется выполнить следующие виды работ (услуг): ______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Данная работа должна быть выполнена в течение срока действия договора.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1. Договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.5. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор заключен на _________ лет.

3.2. В случае неисполнения Арендатором условий договора надлежащим образом, он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за месяц до окончания срока действия первоначального договора аренды.

4. ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДОВАННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

4.1. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, определенным в п. 1.1. Договора.

4.2. Арендатор вправе сдавать предоставленный ему участок в субаренду только с письменного согласия арендодателя. Субаренда не должна приводить к нарушению требований п. 1.6.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, отношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу и зарегистрированных в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

5.3. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5.4. Споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

К договору прилагаются в качестве неотъемлемой части:

1. План земельного участка, предоставленного в аренду.

2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости.

3. Расчет арендной платы.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон.

5. ___________________________________________________________

Юридические адреса сторон:

Арендодателя

Арендатора

____________________________

____________________________

____________________________

____________________________

Расчетный счет_______________

в ___________________________

____________________________

____________________________

____________________________

____________________________

Расчетный счет_______________

в ___________________________

Подписи сторон

Арендодатель

Арендатор

____________________________

____________________________

М.П.

М.П.

Договор прошнурован и зарегистрирован в Поземельной книге _________________________

(наименование поселения)

_______________________________________________________________________________

(наименование и местоположение регистрирующей организации)

Номер государственной регистрации ________________________________________________

М.П. ____________________ 199___ Подпись регистратора ___________

* Имеются в виду ограничения, накладываемые на использование участка в силу его расположения в тех или иных зонах специального регулирования, но не нашедшие отражения в пространственных сервитутах. Возможность использования участка определяется Арендодателем исходя из сути согласований органов надзора: экологического, водного, лесного, санитарного, архитектурно-градостроительного, охраны памятников.