2.17. В случае разглашения содержания Договора с одной из Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей стороны может быть расторгнут.

3. Особые обстоятельства

В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д.

Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше ____ месяцев или неустранении последствий этих обстоятельств в течении ____ месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

4. Рассмотрение споров

Земельные споры, возникающие на стадии реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Изменение Договора аренды

Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договорившихся Сторон.

6. Дополнительные условия Договора

Настоящий Договор не подлежит оглашению. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора аренды или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий Договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления.

Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

Расчетные земельные платежи

Базовые исходные платежи

1. Территориально-экономическая оценочная зона территории г. ____

___________________________________________________________

2. Базовая ставка ежегодной арендной платы или платы за временное пользование землей за 1 кв. м, тыс. руб. __________________________

2.1. Льготы _______________________________________________

2.1.1. Уменьшение размера % ___ с какого времени месяц, год ____ на какой срок месяцев (лет)__________.

2.1.2. Освобождение с какого времени, месяц, год _________ на какой срок месяцев, лет _____________________________________.

2.2. Размеры арендных платежей за 1 кв. м, тыс. руб. ___________

___________________________________________________________

Сумма платежей за весь земельный участок, тыс. руб. _____________

___________________________________________________________

Платежи, достигнутые по согласию сторон в результате аукциона (конкурса).

Договорные размеры ежегодной арендной платы на 1 кв. м., тыс. руб.

___________________________________________________________

Сумма платежей за весь земельный участок, тыс. руб. __________

___________________________________________________________

Подлежит к оплате ежегодная арендная плата, тыс. руб. ________

___________________________________________________________

План земельного участка

Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в территориальном земельном комитете.

Настоящий Договор аренды составлен на _______ листах и подписан в ______ экземплярах.

АрендаторАрендодатель

Юридический адресЮридический адрес

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

Расчетный счет №Расчетный счет №

________________________________________________

в_______________________в_______________________

________________________________________________

БИК____________________БИК____________________

________________________________________________

М.П.М.П.

Договор прошнурован и зарегистрирован территориальным земельным комитетом.

“___” __________________19 __ г.

Регистрационный номер в книге Государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в регионе № ____.

Председатель территориального земельного комитета

_________________________________________________

М.П.(Фамилия?? И.?? О.)

____________________

* Подготовлен по аналогии с формой, установленной Правительством Москвы.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ (КУПЧАЯ)

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Утвержден Комитетом Российской Федерации

по земельным ресурсам и землеустройству

2 июня 1993 года № 1-16/770

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________

__________________________________________________________ 1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании

__________________________________________________________ 2)

__________________________________________________________ 3)

и __________________________________________________________

__________________________________________________________ 4)

именуемый в дальнейшем “Покупатель” _________________________

__________________________________________________________ 5)

заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № ___________________________________________________

(с размещен иными на нем объектами или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _____ расположенный на землях _________________________

___________________________________________________________

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ________________________________________

предоставленный для _________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______

__________________________________________________?? составляет

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _____________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № ____________ в банке ______________

___________________________________________________________

(реквизиты банка)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу ____________________________________

___________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю ( в случае, если предмет Договора обременен залогом ____________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет № ________________ в банке ___________________________

___________________________________________________________

(реквизиты банка)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _______________

_________________________________________________ наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие форма оплаты:

а) перечислено ____________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) _______________________________________________________

3. Обременение земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади

________ и на площади ________ имеет ограничения пользования.

(кв. м)(кв. м)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах.

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);

условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);

доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).

Подписи сторон:

Продавец ________________________________________

Ф. И. О.(подпись)

“___” ___________199 _ г.

Покупатель _______________________________________

Ф. И. О.(подпись)

“___” ___________199 _ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __

___________________________________________________________

(район города)

___________________________________________________________

(республики в составе Российской Федерации, автономной области,

___________________________________________________________

автономного округа, края?? области?? городов Москвы и Санкт-Петербурга)

№ __________________“___” ___________ 199 _ г.

М.П.

ПРИМЕЧАНИЕ

1) фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;

2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице, уполномоченного Покупателям, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

МИНИСТЕРСТВО

АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

03 июня 1992 г.Москва№ 131

О порядке выдачи разрешений на

выполнение строительно-монтажных работ

В целях упорядочения выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить разработанное Инспекцией Госархстройнадзора Министерства прилагаемое Примерное Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.

2. Управлению информации и издательства (т. Ширяеву) обеспечить опубликование указанного Примерного Положения в “Бюллетене строительной техники” и других средствах массовой информации.

МинистрВ.А. Фурманов

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

/к приказу Минстроя России

от “ 03 ” июня 1992 г. № 131/

Примерное Положение

о порядке выдачи разрешений на выполнение

строительно-монтажных работ

I. Общие Положения

1. Настоящее примерное Положение* разработано в соответствии с законами Российской Федерации “О местном самоуправлении”, “О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации” и Положением о Государственном архитектурно-строительном надзоре Российской Федерации.

Положение определяет основные требование, предъявляемые на территории Российской Федерации при выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.

2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектным производственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта.

Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Госархстройнадзора России)**, а в городах и районах, где они отсутствуют, - органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.

3. Советами Министров республик, в составе Российской Федерации, администрациями краев, областей, автономной области и автономных округов, городов и районов могут устанавливаться особенности применения Положения на соответствующих территориях.

II. Виды Разрешений и Срок их Действия

4. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:

разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту***??

разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ - подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.