забудови, враховуючи незабудовану площу між ними, дорівнює най-

більшій допустимій площі забудови одного будинку того ж ступеня

вогнетривкості без протипожежних стін за табл.2.

Т а б л и ц я 2

------------------------------------------------------------------

| Ступінь | Кількість | Найбільш допустима площа забудови, м2|

| вогнетрив-| поверхів |--------------------------------------|

| кості | | з протипожежними | без протипожежних|

| | | стінами | стін та між ними |

|----------------------------------------------------------------|

| І,ІІ |До 3 поверхів| Не обмежується | 2200++ |

| | включно | | |

| ІІІ | Те ж | Те ж | 1800 |

|ІY, ІІІб | 1 | 2800 | 1400 |

|ІY, ІІІб | 2 | 2000 | 1000 |

|Y, ІІІа,ІYа| 1 | 2000 | 1000 |

| Y | 2 | 1600 | 800 |

|----------------------------------------------------------------|

| Примітка. В жилих будинках ІІІ та ІYа ступенів вогнетривкості |

|несучі елементи сталевого каркасу та його вузли з боку опалюва- |

|них приміщень моють бути вкриті вогнезахисними сполуками або |

|закриті негорючими будівельними матеріалами завтовшки не менше |

|4 мм. |

------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------

+ Пара будинків встановлюється місцевими архітектурними

органами.

++ Для будинків з горищем; в будинках без горищ протипожежні

стіни не передбачаються.

2.11. Площа забудови багатоквартирного будинку блокованого

типу між протилежними стінами 1-типу в залежності від ступеню

вогнетривкості та кількості поверхів будинку не повинна пере-

вищувати показників, наведених у табл.2.

2.12. Мінімальну відстань від житлових будинків І та ІІ ступе-

нів вогнетривкості до виробничих сільськогосподарських будівель

та гаражів І та ІІ ступенів вогнетривкості слід приймати не мен-

ше 9 м, а до виробничих будівель, що мають покриття з застосу-

ванням утеплювачів з полімерних матеріалів або з матеріалів, що

можуть згоряти, не менше 15 м.

* 2.13. Санітарно-захисні розриви (м) між житловими будинками,

поодинокими або груповими сараями для худоби, кролів, нутрій та

інших тварин, а також іншими господарсько-побутовими будівлями

та спорудами слід приймати згідно з табл.3.

* 2.14. Розміри санітарно-захисних розривів для об'єктів тва-

ринництва з кількістю голів, що наведена у табл.4 та більше,

приймаються за Нормами розміщення, устрою та експлуатації малих

ферм для утримання худоби.

2.15. Господарські та побутові будівлі та споруди для мешкшан-

ців багатоквартирних секційних будинків в сільських населених

пунктах слід розміщувати на спеціально виділених ділянках.

2.16. Протипожежні розриви між групами господарських будівель

слід приймати згідно з табл.1 та 2.

* 2.17. Місце для влаштування колодязів та каптажів слід оби-

рати на незабрудненій, підвищеній ділянці на відстані не менше

50 м від убиралень, вигрібних ям, каналізацій, старих покинутих

колодязів, тваринницьких майданчиків, сховищ для добрива та

Т а б л и ц я 3

----------------------------------------------------------------------

| |Господарські будівлі для |Компост, |Фільтруючий | |

| |утримання худоби та птахів|убиральня|колодязь,про- | |

|Споруди|м2, гноєсховища, вигул |сміттєз- |дуктивністю- |Септик |

| |--------------------------|бірник |до 1м3 на добу| |

| | до 50 | 51-100 |101-300 | | | |

|--------------------------------------------------------------------|

|Житлові| | | | | | |

|будинки| | | | | | |

|та літ-| | | | | | |

|ня кухн| 12+ | 25 | 50 | 20 | 8 | 5 |

|Питний | | | | | | |

|коло- | | | | | | |

|дязь | 50 | 50 | 50 | 50 | - | - |

|--------------------------------------------------------------------|

|* Для гноєсховищ і вигулів - 15 м. |

|--------------------------------------------------------------------|

| Примітки: 1. Господарські приміщення для утримання худоби та |

|птахів площею до 50 м2 допускається прибудовувати тільки до одно- |

|та двоквартирних житлових будинків (крім будинків, що зводяться |

|в ІY кліматичному районі) за умов ізоляції їх від житлових кім- |

|нат та кухонь не менше, ніж трьома підсобними приміщеннями. |

| 2. Розміщення на одній ділянці питного колодязя та місцевих |

|каналізаційних систем з фільтруючими колодязями не допускається. |

| 3. Гноєсховище, майданчик для вигулу, компостна яма, надвірна |

|убиральня та сміттєзбірник мають знаходитись біля господарських |

|будівель для утримання худоби з обов'язковим розміщенням нижче |

|за рельєфом по відношенню до питного колодязя. |

| 4. Відстань від інших джерел шкідливостей встановлюється від- |

|повідними нормативними документами по кожному конкретному фактору |

|(шум, вібрація, електромагнітні коливання, радіація, джерела за- |

|бруднення повітря та ін.). |

----------------------------------------------------------------------

Т а б л и ц я 4

------------------------------------------------------------------

| Напрям | Поголів'я, |

| господарювання | шт. |

|----------------------------------------------------------------|

|Свиноферма | 15 |

|Ферма ВРХ | 20 |

|Птахоферма | 100 |

|Вівцеферма | 50 |

|Кролеферма | 150 |

|----------------------------------------------------------------|

| Примітка. При змішаному утриманні тварин розмір поголів'я |

|визначається відсотковим співвідношенням ядохімікатів. |

|Колодязі не повинні влаштовуватись на ділянках, |

|що затоплюються паводковими водами, у понижених та заболочених |

|місцях, де бувають повінь, оповзні та інші види деформацій. |

------------------------------------------------------------------

2.18. Відстань від будинків та споруд до дерев та кущів слід

приймати згідно з табл.5.

* 2.19. Розміщення та орієнтація житлових будинків на ділянках

має забезпечувати інсоляцію житлових кімнат та територій не

менше наведеної у додатку 2. Необхідною інсоляцією мають бути

забезпечені не менше, ніж одна кімната в 1-2-кімнатних кварти-

рах та не менше двох кімнат в квартирах більших за складом.

2.20. Відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового

будинку або господарської споруди слід приймати не менше 1 м.

Конструкції будинків та споруд, що виступають, не повинні пе-

ретинати межі сусідніх ділянок.

2.21. Ділянки житлових будинків (квартир) можуть бути ого-

роджені з боку вулиць та сусідніх ділянок огорожами, зовніш-

ній вигляд та висоту яких слід приймати у відповідності з

Вказівками на проектування огорож, майданчиків та ділянок під-

приємств, будинків та споруд. Вигляд огорож з боку вулиць має

бути погоджений з головним архітектором міста (району).

Т а б л и ц я 5

------------------------------------------------------------------

| | Відстань до осі, м |

| Перелік об'єктів |--------------------------------------|

| | стовбура дерева | куща |

|----------------------------------------------------------------|

|Від зовнішніх стін буді- | | |

|вель та споруд | 5 | 1,5 |

|Від межі сусідньої | | |

|ділянки | 3 | 1 |

|Від краю тротуарів та | | |

|садових доріг | 0,7 | 0,5 |

|Від мачт та опор освітлю-| | |

|вальної мережі | 4 | - |

|Від підошви або внутріш- | | |

|ньої грані підпорних | | |

|стінок | 3 | 1 |

|Від підземних мереж: | | |

| газопроводів, | | |

| каналізації | 1,5 | - |

| теплопроводів | | |

------------------------------------------------------------------

Закінчення таблиці 5

--------------------------------------------------------------------

| | Відстань до осі, м |

| Перелік об'єктів |----------------------------------------|

| | стовбура дерева | куща |

|------------------------------------------------------------------|

|/від стінок каналів/ | | |

|та трубопроводів при | | |

|безканальній прокладці | 2 | 1 |

| водопроводів, | | |

| дренажів | 2 | - |

| силових кабелів та | | |

| кабелів зв'язку | 2 | 0,7 |

|------------------------------------------------------------------|

| Примітки: 1. Наведені нормативи стосуються дерев з діаметром |

|крон до 5 м та мають бути відповідно збільшені для дерев з кро- |

|ною більшого діаметру. Гілки дерев та кущів не повинні перетина- |

|ти меж сусідніх ділянок. |

| 2. Відстань від повітряних електромереж до дерев слід прийма- |

|ти згідно з правилами влаштування електроустроїв. |

| 3. Вздовж будинків висотою три поверхи на відстані 5-8 м від |

|стін необхідно передбачати проїзд завширшки 3,5 м, що забезпечує |

|доступ пожежних автодрабин або автопідйомників у будь-яку кварти- |

|ру. В цій зоні не допускається розміщувати огорожі, повітряні |

|електромережі та рядову посадку дерев. |

| Вздовж фасадів будинків, що не мають входів, допускається пе- |

|редбачати смуги завширшки 6 м, що придатні для проїзду пожежних |

|машин з урахуванням допустимого навантаження на покриття або |

|грунт. |

--------------------------------------------------------------------

3. ОБ'ЄМНО-ПЛАНУВАЛЬНІ РІШЕННЯ

3.1. Номенклатура типових проектів житлових будинків (квартир)

індивідуальних забудовників повинна передбачати розселення всіх

типів сімей у відповідності до демографічної структури населення

України.

3.2. Поверхи житлових будинків слід вважати:

- надземними - при позначці підлоги не нижче планувальної по-

значки землі;

- цокольними - при позначці підлоги приміщень нижче плануваль-

ної позначки землі на висоту не більшу за половину висоти примі-

щення;

- підвальними - при позначці підлоги приміщень нижче плануваль-

ної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщень;

- мансардними - при розташуванні приміщень квартири в об'ємі

горища.

Для визначення поверховості будинків в кількість поверхів вра-

ховують усі надземні поверхи, в т.ч. - мансардний, а також цо-

кольний поверх, якщо верх його перекриття знаходиться вище пла-

нувальної позначки землі не менше ніж на 2 м.

Якщо різні частини будинку мають різну кількість поверхів,

поверховість визначається окремо для кожної частини будинку.

* Примітка. В цокольних та підвальних поверхах не допускається

розміщувати житлові кімнати.

* 3.3. Висота житлових поверхів від підлоги до стелі має бути

не менше 2,5 м.

Висота мансардного поверху має бути не менше 2,3 м в місцях

руху людей.

Висоту внутрішньоквартирних коридорів, санітарних та інших

допоміжних приміщень дозволяється знижувати до 2,1 м.

Висоту господарських приміщень, що розташовуються у цокольно-

му або підвальному поверхах, рекомендується приймати від підло-

ги до низу конструкцій, що виступають, не менше 2,1 м.

В умовах реконструкції в приміщеннях для господарських потреб

населення, що розташовуються в цокольних та підвальних поверхах,

допускається зберігати існуючу висоту від підлоги до низу висту-

паючих конструкцій перекриття але не менше 1,7 м.

Висота основних приміщень в господарських будівлях визначається

технологією та габаритами обладнання. В місцях руху людей висота

має бути не менше 2,1 м.

* 3.4. Розміри площі житлових будинків і господарських будівель,

що зводяться у сільських населених пунктах України за рахунок

коштів населення, не регламентуються.

В містах та селищах міського типу до перегляду діючого законо-

давства житлова площа квартир в будинках, що споруджуються за

рахунок коштів населення, не повинна перевищувати 80 м2.

3.5. В проектах будинків індивідуальних забудовників рекомен-

дується виділяти житлову та господарську зони.

Склад та площа приміщень будинку (квартири) та господарських

будівель визначається завданням на проектування або проектуваль-

ником з урахуванням цих норм та регіональних особливостей.

3.6. Площі основних приміщень квартири при проектуванні слід

приймати не менше:

- вітальні

(загальної кімнати) ............................ 18 м2

- спальні подружжя .............................. 14 м2

- решти спалень ................................. 10 м2

- кухні-їдальні ................................. 12 м2

- кухні ......................................... 8 м2

- їдальні ....................................... 8 м2

Площа житлової кімнати в однокімнатній квартирі має бути не

менше 18 м2.

В умовах реконструкції (виділення частки загальної власності)

дозволяється лишати приміщення існуючого (або виділяти меншого)

розміру, але не менше 8м для спальні та 16 м для житлової кімна-

ти однокімнатної квартири.

Розміри кухонь та інших приміщень, в яких встановлюються газо-

ві прилади, приймаються у відповідності з вимогами розділу "Газо-

снабжение жилых домов" СНиП 2.043.08-87.

3.7. У квартирах житлових будинків індивідуальних забудовників

рекомендується передбачати літні приміщення: веранди, тераси,

балкони, лоджії. Площа літніх приміщень не обмежується. Балкони

та лоджії мають бути завширшки не менше 1,0 м, веранди й тераси-

1,8 м.

3.8. Головний вхід до житлового будинку влаштовується через

тепловий шлюз (засклену веранду, тамбур) глибиною не менше 1,2 м.

При цьому від входу до житлових приміщень має бути не менше

трьох дверей. В ІY кліматичному районі до житлових приміщень

може бути двоє дверей.

Якщо при реконструкції будинку неможливо влаштувати тамбур,

слід передбачати подвійні двері.

3.9. Зовнішні двері, вікна, двері та люки, що ведуть на дах,

а також клапани сміттєзбірників повинні мати пружні ущільнюючі

прокладки у притворах.

3.10. Допускається влаштовувати головний вхід у житловий бу-

динок (квартиру) через цокольний поверх. При цьому передпокій,

що знаходиться у цокольному поверсі, та сходи повинні опалюватись.

3.11. Позначка підлоги приміщень біля входу в будинок має бути

вище позначки тротуару перед входом не менше ніж на 0,15 м.

3.12. Мінімальна ширина маршу внутрішніх сходів має бути 0,9 м,

нахил сходів - 1 : 1,25.

Ширина маршу визначається відстанню між перилами або між сті-

ною та перилами. Сходи в середині квартир допускається робити

дерев'яними.

3.13. Санітарні приміщення житлових будинків мають бути облад-

нані санітарним приладдям з розрахунку: не менше одного унітазу,