4.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1.1 Общепроизводственные расходы - это расходы строительно-монтажных организаций, которые включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.

Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в приложении 19.

4.1.2 Административные расходы строительно-монтажной организации, учитываемые в стоимости стройки (объекта), - это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление строительно-монтажной организацией, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ. Указанные расходы включаются в стоимость прочих затрат по строительному контракту пропорционально базе распределения, которая выбирается строительно-монтажной организацией самостоятельно (себестоимость соответствующего объекта затрат, прямые затраты и т.п.).

Перечень административных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в разделе I приложения 3 (кроме пунктов 6, 11, 14, 15, 16 и расходов по операционной аренде и страхованию имущества) к Методическим рекомендациям по формированию себестоимости строительно-монтажных работ.

(во втором абзаце пункта 4.1.2 текст в скобках изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)

4.1.3 Правила расчета расходов, указанных в пунктах 4.1.1 и 4.1.2, применяются при определении стоимости строительства и не зависят от ведомственной принадлежности подрядной организации.

4.2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

4.2.1 Для расчета общепроизводственных (ОП) расходов их перечень, приведенный в приложении 19, группируется в 3 блока:

- средства на заработную плату работников;

- отчисления на социальные мероприятия в соответствии с законодательством;

- остальные статьи ОП расходов.

4.2.1.1 Средства на заработную плату работников рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников, указанных в приложении 19, и соответствующей стоимости человеко-часа.

В инвесторских сметах трудозатраты работников, указанных в приложении 19, определяются по формуле:

ТЗВ = ТПВ х К,

где ТЗВ - трудозатраты работников, указанных в приложении 19, чел.-ч;

ТПВ - нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч;

К - усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19.

При определении средств на заработную плату на стадии составления инвесторской сметы стоимость человеко-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по седьмому нормативному разряду на выполнение работ.

В инвесторских сметах усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19, принимаются в размерах, рекомендованных Госстроем.

4.2.1.2 Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных законодательством, и сметной заработной платы.

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

- рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

- работников, указанных в приложении 19.

4.2.1.3 На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие остальных статей ОП расходов рассчитываются исходя из нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, и усредненных показателей для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, исчисленных в денежном выражении на человеко-час указанной трудоемкости.

Эти показатели предоставляются Госстроем.

Средства на покрытие остальных статей ОП расходов определяются по формуле:

КР.ЗВ = ТПВ х П,

где КР.ЗВ - средства на покрытие остальных статей ОП расходов, грн.;

ТПВ – нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая затраты труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч.;

П - усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, грн./чел -ч.

4.2.1.4 Усредненные показатели, рекомендуемые Госстроем для определения трудозатрат работников, средства на заработную плату которых учитывается в ОП расходах, и средств на покрытие остальных статей ОП расходов, предназначены для осуществления строительства подрядным способом.

При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, рекомендованным Госстроем для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6.

4.2.1.5 При составлении предложений по определению стоимости строительства подрядные организации - претенденты на выполнение строительно-монтажных работ - расчетно-аналитическим методом определяют средства на:

- заработную плату работников, указанных в приложении 19, с учетом структурного состава организации и уровня заработной платы, которую планируют получать на объекте заказа;

- покрытие остальных статей ОП расходов, исходя из затрат предыдущего отчетного периода по этим статьям, с учетом мощности организации и объема предлагаемых к выполнению работ.

В цену предложения также включаются отчисления по установленным законодательством нормам на социальные мероприятия от заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, и работников, средства на заработную плату которых учитываются в ОП расходах.

4.2.1.6 Показатели для вычисления общепроизводственных расходов, уточненные на стадии определения цены предложения (договорной цены) на основании обоснованной их величины и структуры, которая сложилась в этой организации за предыдущий отчетный период (год), и загруженность строительной организации, согласовываются с заказчиком и используются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. Уточнения общепроизводственных расходов при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ осуществляются в порядке, установленном договором.

Усредненные показатели общепроизводственных расходов, приведенные в приложениях 3, 4 к настоящему ДБН, служат ориентиром и могут использоваться заказчиком для сопоставления общепроизводственных расходов, исчисленных в инвесторской сметной документации, с общепроизводственными расходами, рассчитанными подрядной организацией при составлении цены тендерного предложения.

(пункт 4.2.1.6 изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)

4.3 В инвесторской сметной документации средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются на основании усредненных показателей (приложение 13 к настоящему ДБН). По стройкам (объектам), в состав которых входят объекты различного назначения, административные расходы определяются дифференцированно исходя из вида конкретного объекта.

На стадии определения цены предложения административные расходы определяются подрядчиком на основании обоснованной их величины и структуры, сложившейся в этой организации за предыдущий отчетный период (год), и загруженности строительной организации. Уточненные показатели административных расходов, согласованные с заказчиком на стадии согласования договорной цены, используются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. При необходимости уточнения показателей административных расходов в процессе строительства устанавливается договором.

(пункт 4.3 изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)

4.3.1 При уточнении размера этих затрат не учитываются административные расходы, связанные с расходами на сбыт и другими операционными затратами строительно-монтажной организации.

Приложение А

Обязательное

Заменено

приказом Минрегионстроя Украины

от 20.03.2008 №135

Форма № 1

___________________________________________________________________

(наименование утверждающей организации)

Утверждено

Сводный сметный расчет в сумме ________________________________тыс.грн.

В том числе возвратных сумм ____________________________________тыс.грн.

___________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«»200___ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА № ____

___________________________________________________________________

(наименование стройки)

Составлен в текущих ценах по состоянию на «»200г.

№ п/п

Номера смет и сметных расчетов

Наименование глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость, тыс.грн.

Прочие за-траты, тыс.грн.

Общая сметная стои-мость, тыс.грн.

строи-тельных работ

мон-тажных работ

оборудо-вания, мебели и инвентаря

1

2

3

4

5

6

7

8

Окончание приложения А

1

2

3

4

5

6

7

8

Итого по главам 1-12

+

+

+

+

+

Сметная прибыль (П)

+

+

-

-

+

Средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций (АР)

-

-

-

+

+

Средства на покрытие риска всех участников строительства (Р)

+

+

+

+

+

Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами (И)

+

+

+

-

+

Итого (гл.1-12 + П + АР + Р + И)

+

+

+

+

+

Налоги, сборы, обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства (без НДС)

-

-

-

+

+

Итого

+

+

+

+

+

Налог на добавленную стоимость

-

-

-

+

+

Всего по сводному сметному расчету

+

+

+

+

+

Возвратные суммы

-

-

-

-

+

Директор (или главный инженер)

проектной организации __________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер проекта ________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ________________ отдела ______________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Согласовано:

Заказчик ______________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

_____________________________________

Примечания:

  1. Примерная номенклатура сводного сметного расчета стоимости строительства и порядок его заполнения приведены в приложении Б.
  2. Общая сметная стоимость, указанная в графе 8, состоит из сметной стоимости строительных и монтажных работ, оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат (гр.4 + гр.5 + гр.6 + гр.7).

(приложение А с изменениями, внесенными в соответствии с Изменением № 4, утв. Минрегионстроем Украины от 20.03.2008 № 135)