4.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.1 Общепроизводственные расходы - это расходы строительно-монтажных организаций, которые включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.
Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в приложении 19.
4.1.2 Административные расходы строительно-монтажной организации, учитываемые в стоимости стройки (объекта), - это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление строительно-монтажной организацией, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ. Указанные расходы включаются в стоимость прочих затрат по строительному контракту пропорционально базе распределения, которая выбирается строительно-монтажной организацией самостоятельно (себестоимость соответствующего объекта затрат, прямые затраты и т.п.).
Перечень административных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в разделе I приложения 3 (кроме пунктов 6, 11, 14, 15, 16 и расходов по операционной аренде и страхованию имущества) к Методическим рекомендациям по формированию себестоимости строительно-монтажных работ.
(во втором абзаце пункта 4.1.2 текст в скобках изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)
4.1.3 Правила расчета расходов, указанных в пунктах 4.1.1 и 4.1.2, применяются при определении стоимости строительства и не зависят от ведомственной принадлежности подрядной организации.
4.2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
4.2.1 Для расчета общепроизводственных (ОП) расходов их перечень, приведенный в приложении 19, группируется в 3 блока:
- средства на заработную плату работников;
- отчисления на социальные мероприятия в соответствии с законодательством;
- остальные статьи ОП расходов.
4.2.1.1 Средства на заработную плату работников рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников, указанных в приложении 19, и соответствующей стоимости человеко-часа.
В инвесторских сметах трудозатраты работников, указанных в приложении 19, определяются по формуле:
ТЗВ = ТПВ х К,
где ТЗВ - трудозатраты работников, указанных в приложении 19, чел.-ч;
ТПВ - нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч;
К - усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19.
При определении средств на заработную плату на стадии составления инвесторской сметы стоимость человеко-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по седьмому нормативному разряду на выполнение работ.
В инвесторских сметах усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19, принимаются в размерах, рекомендованных Госстроем.
4.2.1.2 Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных законодательством, и сметной заработной платы.
Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:
- рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;
- работников, указанных в приложении 19.
4.2.1.3 На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие остальных статей ОП расходов рассчитываются исходя из нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, и усредненных показателей для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, исчисленных в денежном выражении на человеко-час указанной трудоемкости.
Эти показатели предоставляются Госстроем.
Средства на покрытие остальных статей ОП расходов определяются по формуле:
КР.ЗВ = ТПВ х П,
где КР.ЗВ - средства на покрытие остальных статей ОП расходов, грн.;
ТПВ – нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая затраты труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч.;
П - усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, грн./чел -ч.
4.2.1.4 Усредненные показатели, рекомендуемые Госстроем для определения трудозатрат работников, средства на заработную плату которых учитывается в ОП расходах, и средств на покрытие остальных статей ОП расходов, предназначены для осуществления строительства подрядным способом.
При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, рекомендованным Госстроем для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6.
4.2.1.5 При составлении предложений по определению стоимости строительства подрядные организации - претенденты на выполнение строительно-монтажных работ - расчетно-аналитическим методом определяют средства на:
- заработную плату работников, указанных в приложении 19, с учетом структурного состава организации и уровня заработной платы, которую планируют получать на объекте заказа;
- покрытие остальных статей ОП расходов, исходя из затрат предыдущего отчетного периода по этим статьям, с учетом мощности организации и объема предлагаемых к выполнению работ.
В цену предложения также включаются отчисления по установленным законодательством нормам на социальные мероприятия от заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, и работников, средства на заработную плату которых учитываются в ОП расходах.
4.2.1.6 Показатели для вычисления общепроизводственных расходов, уточненные на стадии определения цены предложения (договорной цены) на основании обоснованной их величины и структуры, которая сложилась в этой организации за предыдущий отчетный период (год), и загруженность строительной организации, согласовываются с заказчиком и используются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. Уточнения общепроизводственных расходов при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ осуществляются в порядке, установленном договором.
Усредненные показатели общепроизводственных расходов, приведенные в приложениях 3, 4 к настоящему ДБН, служат ориентиром и могут использоваться заказчиком для сопоставления общепроизводственных расходов, исчисленных в инвесторской сметной документации, с общепроизводственными расходами, рассчитанными подрядной организацией при составлении цены тендерного предложения.
(пункт 4.2.1.6 изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)
4.3 В инвесторской сметной документации средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются на основании усредненных показателей (приложение 13 к настоящему ДБН). По стройкам (объектам), в состав которых входят объекты различного назначения, административные расходы определяются дифференцированно исходя из вида конкретного объекта.
На стадии определения цены предложения административные расходы определяются подрядчиком на основании обоснованной их величины и структуры, сложившейся в этой организации за предыдущий отчетный период (год), и загруженности строительной организации. Уточненные показатели административных расходов, согласованные с заказчиком на стадии согласования договорной цены, используются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. При необходимости уточнения показателей административных расходов в процессе строительства устанавливается договором.
(пункт 4.3 изложен в редакции Изменения № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)
4.3.1 При уточнении размера этих затрат не учитываются административные расходы, связанные с расходами на сбыт и другими операционными затратами строительно-монтажной организации.
Приложение А
Обязательное
Заменено
приказом Минрегионстроя Украины
от 20.03.2008 №135
Форма № 1
___________________________________________________________________
(наименование утверждающей организации)
Утверждено
Сводный сметный расчет в сумме ________________________________тыс.грн.
В том числе возвратных сумм ____________________________________тыс.грн.
___________________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
«»200___ г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА № ____
___________________________________________________________________
(наименование стройки)
Составлен в текущих ценах по состоянию на «»200г.
№ п/п |
Номера смет и сметных расчетов |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс.грн. |
Прочие за-траты, тыс.грн. |
Общая сметная стои-мость, тыс.грн. |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
строи-тельных работ |
мон-тажных работ |
оборудо-вания, мебели и инвентаря |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Окончание приложения А
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Итого по главам 1-12 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Сметная прибыль (П) |
+ |
+ |
- |
- |
+ |
|
|
Средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций (АР) |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Средства на покрытие риска всех участников строительства (Р) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами (И) |
+ |
+ |
+ |
- |
+ |
|
|
Итого (гл.1-12 + П + АР + Р + И) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Налоги, сборы, обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства (без НДС) |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Итого |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Налог на добавленную стоимость |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Всего по сводному сметному расчету |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Возвратные суммы |
- |
- |
- |
- |
+ |
Директор (или главный инженер)
проектной организации __________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Главный инженер проекта ________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Начальник ________________ отдела ______________________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]
Согласовано:
Заказчик ______________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]
_____________________________________
Примечания:
(приложение А с изменениями, внесенными в соответствии с Изменением № 4, утв. Минрегионстроем Украины от 20.03.2008 № 135)