Кровли
Таблица 41
Кровли рулонные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов |
0-20 |
Ремонт кровли, желобов местами |
|
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах) |
21-40 |
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств |
|
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки. |
41-60 |
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки |
|
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена |
61-80 |
Полная замена кровли |
Таблица 42
Кровли мастичные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10% |
0-20 |
Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали |
|
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах) |
21-40 |
Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств |
|
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20% площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки |
41-60 |
Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали |
|
Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки |
61-80 |
Полная замена кровли с ремонтом основания |
Таблица 43
Кровли стальные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки |
0-20 |
Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами |
|
Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов |
21-40 |
Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков |
|
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек |
41-60 |
Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли; ремонт ограждающей решетки |
|
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки |
61-80 |
Полная замена кровли |
Таблица 44
Кровли из асбестоцементных листов
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке |
0-20 |
Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов |
|
Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли |
21-40 |
Замена рядового покрытия и коньковых плит местами |
|
Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке |
41-60 |
Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала |
|
Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов |
61-80 |
Полная замена кровли |
Таблица 45
Кровли черепичные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами |
0-20 |
Восстановление промазки между отдельными черепицами и на коньках, перекладка отдельными местами до 10% |
|
Повреждения отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 м2); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов |
21-40 |
Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов |
|
Повреждение и раскол отдельных черепиц (2-3 черепицы на 1 м2), протечки, просветы, проникание воды и снега через щели |
41-60 |
Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц, замена подвесных желобов и металлических элементов кровли |
|
Массовые протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат, отсутствие части обделок и подвесных желобов |
61-80 |
Полная замена кровли |
Таблица 46
Кровли драночные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Загрязненность кровли, повреждение отдельных дранок до 5% площади кровли |
0-20 |
Очистка кровли с заменой поврежденных дранок |
|
Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли, ржавчина на металлических обрамлениях |
21-40 |
Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами |
|
Гниль или выпадение дранок из площади до 40% кровли, лишайники на поверхности кровли |
41-60 |
Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов |
|
Массовое поражение гнилью и выпадение дранок |
61-80 |
Полная замена кровли |
Таблица 47
Кровли тесовые
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие повреждения досок, загрязненность кровли |
0-20 |
Очистка кровли. Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 5% площади покрытия |
|
Трещины в досках верхнего и нижнего ряда, наличие ржавчины в металлических желобах, протечки в отдельных местах |
21-40 |
Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 20% площади покрытия с прострожкой дорожек; ремонт желоба |
|
Поражение гнилью досок верхнего слоя, трещины в досках, массовые протечки кровли |
41-60 |
Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя |
|
Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, разрушение подвесных желобов |
61-80 |
Полная замена кровли и подвесного желоба |
Полы
Таблица 48
Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов |
0-20 |
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20% |
|
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 м2 на площади до 25% |
21-40 |
Заделка выбоин |
|
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50% |
41-60 |
Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами |
|
Массовые разрушения покрытия и основания |
61-80 |
Полная замена покрытия и основания |
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
Таблица 49
Полы из керамических плиток
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% |
0-20 |
Замена отдельных плиток |
|
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 50% |
21-40 |
Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами |
|
Отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади св. 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие |
41-60 |
Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания |
|
Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие |
61-80 |
|
Таблица 50
Полы паркетные
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок |
0-20 |
Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса |
|
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания |
21-40 |
Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола |
|
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания |
41-60 |
Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания |
|
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания |
61-80 |
Полная замена паркета и основания |
Таблица 51
Полы дощатые
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок |
0-20 |
Сплачивание полов, острожка провесов |
|
Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок |
21-40 |
Замена отдельных досок до 5% |
|
Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок |
41-60 |
Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами |
|
Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола |
61-80 |
Замена чистых дощатых полов и лаг |
Таблица 52
Полы из древесностружечных (древесноволокнистых) плит
|
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Единичные мелкие сколы краев плит, зазоры между плитами местами шириной св. 1 мм, провисание плит |
0-20 |
Сплачивание и острожка плит |
|
Стирание и сколы отдельных плит в ходовых местах и стыках, повреждения отдельных плит |
21-40 |
Замена отдельных плит пола до 10% площади |
|
Прогибы и просадки покрытия, сильная изношенность плит, местами гниль |
41-60 |
Перестилка полов и замена лаг с добавлением до 25% новых материалов |
|
Поражение гнилью и жучком, разрушение лаг |
61-80 |
Полная замена полов |
