6.2 При необходимости разборки старых конструкций дома или квартиры перед реконструкцией или сноса строений перед строительством исполнитель должен разработать мероприятия по обеспечению безопасности выполнения работ.
6.3 Переданные застройщику возведенные жилье, хозяйственные и вспомогательные постройки должны быть безопасными в процессе эксплуатации (СНиП 31-02). В инструкции по эксплуатации, входящей в состав паспорта малоэтажного жилища, должны быть указаны:
- основные конструкции и инженерные системы;
- схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей;
- предельные нагрузки на элементы конструкций дома и электросеть.
6.4 Санитарно-эпидемиологические требования к жилью - по СанПиН 2.1.2.1002.
6.5 В проекте на строительство или реконструкцию жилья должны быть предусмотрены противопожарные мероприятия по СНиП 21-01, СНиП 31-02.
6.6 Пожарная безопасность при проведении строительных или ремонтных работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004.
6.7 Внутренний газопровод должен отвечать требованиям СНиП 2.04.08.
6.8 Источники тепловой энергии (в том числе печи и камины), варочные плиты и дымоходы должны быть размешены с учетом требований пожарной безопасности дома и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05.
6.9 Электропроводка должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами с оболочками, не распространяющими горения.
6.10 Применяемые при строительстве и ремонте материалы и изделия, вошедшие в перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации, должны быть сертифицированы [4].
6.11 Качество питьевой воды, поступающей централизованно в выстроенный малоэтажный дом, должно соответствовать гигиеническим нормам СанПиН 2.1.4.1074, нецентрализованно - по СанПиН 2.1.4.544.
7.1 При оказании услуг по ремонту и строительству экологическая безопасность должна обеспечиваться соблюдением установленных требований охраны окружающей среды согласно действующим нормативным документам.
7.2 В процессе оказания услуг по строительству и ремонту лакокрасочные, изоляционные, взрывоопасные или вредные вещества складируют в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.
Не допускается пользоваться открытым огнем вблизи мест применения и складирования материалов, содержащих легковоспламеняющиеся или взрывоопасные вещества.
7.3 Перед началом выполнения строительных и ремонтных работ в местах, где возможно появление вредного газа (колодцы, траншеи и т.д.), необходимо провести анализ воздуха в рабочей зоне.
7.4 Во время проведения строительных работ и по окончании их сточные воды, строительный мусор должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов (СНиП 31-02).
7.5 В паспорте малоэтажного жилого дома, полученном застройщиком при вводе в эксплуатацию дома, должны быть указаны сведения, гарантирующие экологическую безопасность условий проживания. Требования экологической безопасности дома и контроль экологической безопасности при сдаче дома в эксплуатацию - по [5, 6].
8.1 Строящийся по индивидуальному заказу малоэтажный дом принимают поэтапно в объеме выполненных работ по договору. При приемке некоторых работ необходимо заключение специалиста геодезической организации. Возведенный дом принимают по СНиП 3.01.04 исполнитель и заказчик или его представитель.
8.2 Ремонтные работы принимают исполнитель и заказчик и оформляют в установленном порядке в объеме выполненных работ по договору.
(справочное)
[1] СТО БДП-8-97 Жилища малоэтажные. Оценка качества
[2] Правила бытового обслуживания в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 августа 1997 г. № 1025, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 2 октября 1999 г. № 1104; от 30 сентября 2000 г. № 742)
[3] ВСН-53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых зданий.
[4] Перечень товаров, подлежащих обязательной сертификации (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1013, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 мая 2000 г. № 403, от 20 апреля 2002 г. № 287)
[5] СТО БДП-03-94 Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности
[6] Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, с изменением, внесенным Федеральным законом от 30.12.2001 г. № 196 ФЗ
Ключевые слова: услуги по строительству и ремонту жилья и других построек, классификация услуг, общие технические требования, требования безопасности, требования охраны окружающей среды, приемка законченных работ
