В состав комиссии входят: главный /старший/ инженер жилищно-эксплуатационной службы /председатель комиссии/, техник или комендант, представители домового комитета или правления жилищно-строительного кооператива.
В случаях необходимости выявления состояния несущих и самонесущих элементов крыши /при наличии сверхнорма-тивного прогиба, трещин в плитах, лотках, опорных узлах и др./ и причин, возникновения дефектов в комиссию привлекают пред--ставителей технической экспертизы, разработчика проектной документации, завода-изготовителя изделий и др. Комиссия обследует конструкцию и разрабатывает рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Внеочередные технические осмотры безрулонных крыш проводятся после бурь, сильных ветров, ливней, обильных снегопадов и т.п. Следует периодически осматривать крышу со стороны чердачного помещения во врамя дождей, а в районах со зна-читальными снегопадами систематически проводить такие осмотры в местах скопление снега для выявления состояния несущих кон-струкций и мест проникания влаги, и, при необходимости, осу-ществлять уборку снега.
При техническом ссмотое безрулонной крыши необхо димо обращать внимание на состояние
поверхности водосбора /наличие мусора, листьев, пыли и т.п./. Места повреждений поверхности
водосбора следует отмечать мелом. Результаты осмотра крыши вносятся в ведомость учета с
перечнем обнаруженных дефектов и указаниями необходимых мер для проведения ремонта
/приложение 9/.
Осмотр крыщи осуществляется в следующей последовательности: чердачное помещение, водосборные лотки, кровельные плиты, парапетные ограждения, вытяжные шахты, сходы на чердак и выходы на крышу.
Неисправности элементов безрулонных крыш должны быть устранены в следующие сроки: дефекты, вызывающие протекание покрытия и водостоков, а также прекращение работы вентиляционных устройств чердачного пространства - немедленно после обнаружения; повреждения, приводящие к ослаблению несущих свойств сборных кровельных элементов и крепления элементов крыши, - в срок, установленный экспертами; дефекты, мешающие нормальному стоку воды - в течение 5 суток; остальные виды дефектов - в течение летних месяцев.
Текущий ремонт
При выполнении текущего ремонта крыш КР-1, КР-2 и КР-3 необходимо выполнять следующие работы: восстановление, частичная или полная замена, окрасочной мастичной гидрозащиты ГМ/О/; заделка трещин в кровельных элементах и лотках) околов и раковин; частичный ремонт мастичного слоя долговременной гидрозащиты ГМ в дефектных местах, флюати-рование бетонных поверхностей беспокровной гидрозащиты; ремонт остекления проемов чердака; устранение дефектных мест в стыках водоотводов; восстановление и очистка решеток /колпаков/ водо-отводных воронок.
Для устранения дефектов мастичного слоя необходимо выполнять технологические требования по восстановлению проектного решения, предусмотренные техническими условиями с обязательным праймированием основания. Заделка трещин и отколов, бетона выполняется полимерцементным раствором. При этом трещины с раскрытием более 0,2 мм предварительно расчищаютоя. Для за-делки трещин в водосборных лотках применяют полимерцементные растворы или эпоксидные композиции.
Для проведения текущих ремонтов безрулонных крыш следует привлекать-специалистов специализированных участков жилищно-эксплуатационных организаций или ремонтностроительных управлений, а непредвиденных ремонтов - аварийную службу при этих же организациях.
Капитальный ремонт
При выполнении капитального ремонта крыш КР-1, КР-2 и КР-3 выполняются следующие работы:
полная замена мастичной гидрозащиты;
замена отдельных парапетных элементов и нащельников; усиление или замена несущих кровельных элементов и лотков;
ремонт ограждающих парапетных решеток с частичной их заменой; замена или ремонт водоотводов, водоприемных воронок и др.
Капитальный ремонт безрулонных крыш необходимо совмещать с ремонтом здания. Выполнение работ следует осуществлять силами ремонтно-строительных организаций с изготовлением на заводах стройиндустрии заменяемых сборных изделий.
СНиП 2.08-02-89
СНиП 2.01.01-82
СНиП 2.02.01-83
СНиП П-8-78
СНиП П-7-81*
СНиП-3-79
СНиП 2.04.05-86
СНиП 3.03.01-87
СНиП-26-76
СНиП 11-03.11-85
СНиП Ш-4-830*
ППБ-05-86
ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ТЕКСТЕ ДБН 338-92
Жилые здания
Общественные здания и сооружения
Строительная климатология и геофизика
Основания здании и сооружений
Здания и сооружения на подрабатываемых территориях
Строительство и сейсмических районах
Строительная теплотехника
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Внтренний водопровод и канализация
Бетонные и железобетонные конструкции
Несущие и ограждающие конструкции
Кровли
Защита строительных конструкций от коррозии
Производство сборных железобетонных конструкций и изделий
Противопожарные нормы
Техника безопасности в строительстве
Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных
работ
РСТ УССР 5018-86 Мастики герметизирующие бутилкаучуковые
РСТ УССР 5027-89 Паста и мастика битумная эмульсионная на твердых эмульгаторах.
Технические условия
РСН 295-88 Проектирование и устройство кровель и гидроизоляций на основе битумных
эмульсионных паст и мастик на твердых эмульгаторах
РСН 345-87 Применение химических добавок в тяжелых бетонях и строительных растворах