---

3.10 Распределение сметной стоимости проектных работ по стадиям проектирования приведено в приложении 8.

Стадии проектирования устанавливаются инвестором (заказчиком) совместно с проектировщиком в зависимости от архитектурной, технической и экологической сложности объекта, требований местных органов градостроительства и архитектуры, стоимости строительства объекта.

3.11. Стоимостью проектных работ, определенной по данному методу, не учтены затраты на служебные командировки (кроме командировок административного персонала).

Раздел 4

Особенности определения претендентом на выполнение проектно-изыскательских работ цены своего предложения, согласования договорных цен и расчетов за выполненные работы

4.1 Цена предложения претендента на выполнение работ - цена, за которую претендент согласен выполнить проектно-изыскательские работы объекта заказа.

4.2 Цена предложения рассчитывается на основании сметной стоимости проектно-изыскательских работ, которая исчисляется калькуляционным или нормативным методом в соответствии с разделами 2 и 3, с уточнением отдельных составляющих, исходя из структуры затрат, сложившейся в организации, и текущих цен на трудовые и материальные ресурсы.

4.3 При расчете цены предложения по смете (форма «3-П») исчисление осуществляется с учетом свободных цен на трудовые и материально-технические ресурсы.

По строительству, осуществляемому за счет государственных капитальных вложений, стоимость одного человеко-дня, как правило, не должна превышать показатели, предоставляемые Госстроем.

4.4 Уточнение составляющих сметной стоимости проектно-изыскательских работ, исчисленных калькуляционным или нормативным методами, производится с учетом следующих особенностей:

4.4.1 Уточнение составляющих стоимости работ производится исходя из их полной номенклатуры и соответствующего обоснования.

4.4.2 Стоимость материально-технических ресурсов определяется с учетом нормативных затрат и свободных цен, сложившихся в регионе на такой вид продукции.

4.4.3 Заработная плата исчисляется с учетом нормативных трудозатрат и уровня заработной платы, сложившегося в строительной отрасли.

4.4.4 Средства на возмещение затрат на содержание зданий, на охрану, услуги связи, амортизационные отчисления, остальные статьи затрат определяются исходя из обоснованных общих затрат, мощности организации и части затрат, которая по расчету относится на конкретный объект заказа. При этом учитываются также другие источники покрытия общих затрат.

4.4.5 Средства на прибыль исчисляются с учетом факторов, влияющих на ее размер. К таким факторам, в частности, относятся:

- вид строительства и его техническая и технологическая сложность;

- стадийность проектирования;

- конъюнктура рынка проектных организаций, способных выполнить работы по объекту заказа.

По объектам заказа, которые осуществляются за счет государственных капитальных вложений, размер прибыли, если она планируется, как правило, принимается в пределах сметной прибыли.

4.5 В составе цены предложения по условиям, предложенным заказчиком, претендент может учитывать средства на возмещение затрат, связанных с выполнением дополнительных работ проектной организацией (сбор исходных данных, подготовка предпроектных материалов, согласование и т.п.). Стоимость этих работ целесообразно определять по смете, составленной по форме «3-П».

4.6 В стоимость проектно-изыскательских работ включаются установленные действующим законодательством налоги, сборы, обязательные платежи, не учтенные составляющими сметной стоимости проектирования. Размер этих отчислений определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных соответствующими законодательными и нормативными документами.

4.7 Рассмотрение стоимостных показателей предложений претендентов на выполнение работ может состояться как на переговорах между заказчиком и проектировщиком, так и в процессе проведения конкурсов (тендеров).

4.7.1 Рассмотрение цены предложений претендентов путем переговоров осуществляется по стройкам, для которых в соответствии с действующим законодательством можно не проводить торги (тендеры). Общее решение оформляется протоколом согласования договорной цены, который является неотъемлемой частью контракта.

4.7.2 Цена предложения претендента, определенного исполнителем работ, является договорной ценой проектно-изыскательских работ.

4.7.3 Рассмотрение цены предложений претендентов на конкурсных торгах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.8 Договорные цены могут устанавливаться твердыми или динамичными.

4.9.1 Твердые - это договорные цены, которые являются неизменными на весь период проектирования и могут уточняться только в следующих случаях:

- заказчик изменяет архитектурно-планировочное задание, что вызывает изменение объемов проектирования и их стоимости;

- в процессе выполнения работ выявлены бесспорные ошибки, не установленные на стадии составления цены претендента;

- возникают обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотрены сторонами при заключении договора (контракта).

4.9.2 Динамичные -это договорные цены, которые являются открытыми и могут уточняться в течение всего срока проектирования. При этом масса прибыли, определенная на стадии согласования договорной цены, не уточняется, за исключением случаев, приведенных в п.4.9.1.

Условия и сроки уточнения составляющих стоимости проектно-изыскательских работ указываются в контракте.

4.10 После согласования договорной цены составляется контракт на выполнение работ. В контракте указывается документ, положенный в основу определения стоимостных показателей; обозначается вид договорной цены: твердая или динамичная; порядок и сроки уточнения договорной цены; условия финансирования и расчетов за объемы выполненных работ; гарантии заказчика и проектной организации и т.п.

4.11 При уточнении в соответствии с условиями договора (контракта) стоимости проектно-изыскательских работ составляется к договору (контракту) дополнительное соглашение.

4.12 Разногласия, возникающие между заказчиком и проектной организацией в период формирования договорных цен и взаиморасчетов за объемы выполненных работ, рассматриваются Госстроем Украины. Окончательное решение принимается в установленном законодательством порядке.

4.13 Ответственность за обоснованность стоимости проектно-изыскательских работ на стадии согласования договорных цен и проведения взаиморасчетов за объемы выполненных работ возлагается на руководителей организации заказчика и проектной организации.

Приложение А

Обязательное

Форма № 1-П

Сводная смета № ___

на проектные и изыскательские работы

__________________________________________________

(наименование строительства)

_________________________________________________________________________

(наименование проектной организации - генерального проектировщика)

_________________________________________________________________________

(наименование организации-заказчика)

Всего по сводной смете _________________________

(сумма прописью)

Руководитель проектной

организации __________ _________

подпись фамилия

Главный инженер проекта __________ _________

подпись фамилия

М.П.

«___» _________ 20 г.

Приложение Б

Обязательное

Форма № 2-П

Приложение к ____________________________________________________________

(договору, дополнительному соглашению, наряд-заказу)

_____________________________________________ № ___ от «__» ________ 20__ г.

Заказ № _______

Смета № _____

на проектные (изыскательские) работы

Наименование предприятия, стройки, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских работ ____________________________________

Наименование проектной (изыскательской) организации_________________________

Наименование организации-заказчика ________________________________________

Всего по смете____________________________________________________________

(сумма прописью)

Директор __________ _________

подпись фамилия

Главный инженер проекта __________ _________

подпись фамилия

Смету составил __________ _________

подпись фамилия

М.П.

«___» _________ 20 г.

Приложение В

Обязательное

Форма № 3-П

Приложение к ____________________________________________________________

(договору, дополнительному соглашению, наряд-заказу)

__________________________________________ № ___ от «___» _________ 20__ г.

Заказ № _______

Смета № ______

на выполнение робот

Наименование стройки, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида работ _________________________________________________________________________

Наименование организации-исполнителя _____________________________________

Наименование организации-заказчика ________________________________________

1. Основная и дополнительная заработная плата

производственного персонала, грн. __________________

2. Отчисления на социальные мероприятия, грн. __________________

3. Материальные затраты, грн. ___________________

4. Другие прямые затраты, грн. ___________________

5. Командировки производственного персонала, грн. __________

6. Общепроизводственные расходы, грн. ___________________

7. Всего себестоимость, грн. ___________________

8. Прибыль, грн. ___________________

9. Административные расходы, грн. ______________________________

10. Налоги, сборы, обязательные платежи (кроме НДС),
установленные действующим законодательством и не
учтенные составляющими указанной стоимости, грн. _____________

11. Всего, грн. _________________________________________________

12. НДС, грн. ____________

Стоимость работы (стр.7+стр.8+стр.9+стр.10+стр.12), грн.

(сумма прописью)

Директор __________ _________

подпись фамилия

Главный инженер проекта __________ _________

подпись фамилия

Смету составил __________ _________

подпись фамилия

М.П.

«___» _________ 20 г.

(Приложение В, форма № 3-П, пункты 1 – 12 в редакции Изменения № 1)

Приложение 1

Справочное

Усредненные процентные показатели стоимости проектных работ

при индивидуальном проектировании зданий, сооружений и

комплексов жилья и социальной сферы на конкретных участках