ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 5394/7/16-1220-26 від 09.04.99
м.Київ
vd990409 vn5394/7/16-1220-26
Про податок на додану вартість
Державна податкова адміністрація України розглянула ваш лист
від 12.02.99 N 62 щодо звільнення від оподаткування податком на
додану вартість вартості робіт з будівництва житла, що
здійснюється за рахунок коштів фізичних осіб і повідомляє.
Згідно з підпунктом 5.1.20 статті 5 Закону України від
03.04.97 N 168/97-ВР "Про податок на додану
вартість" звільняються від оподаткування податком на додану
вартість, виконання робіт (вартість робіт) з будівництва житла, що
здійснюється за рахунок коштів, фізичних осіб та передачі
такого житла у властність таким фізичним особам.
За роз'ясненнями Комітету з питань фінансів і банківської
діяльності Верховної Ради України від 22.01.98 N 06-10/49 при
дотриманні окремих вимог від оподаткування податком на додану
вартість звільняється не тільки генеральний підрядчик, а й
підрядні організації, які безпосередньо виконують будівельні
роботи.
Порядок оподаткування таких будівельно-монтажних
робіт викладено в спільному листі ( v_607201-98 ) Міністерства
фінансів України за N 03-404/607, Державної податкової
адміністрації України за N 3743/10/16-1101 і Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової політики України за N 8/4-87
від 06.04.98 в якому зазначено, що при виконанні робіт по
будівництву житла за рахунок коштів фізичних осіб від податку на
додану вартість звільняються всі складові вартості будівництва (за
винятком матеріально-технічних ресурсів), передбачені зведеним
кошторисним розрахунком вартості будівництва (глави 1-12), який
розробляється у відповідності з Правилами складання кошторисної
документації, визначення базисної та розрахункової кошторисної
вартості (ДБН 1У-16-98), що затверджуються Держбудом України.
Одночасно повідомляємо, у разі якщо підрядна організація
наряду з будівельно-монтажними роботами здійснює діяльність по
виробництву будівельних матеріалів, які використовує у цих
будівельно-монтажних роботах, то операції з передачі матеріалів в
межах балансу підрядника (з виробництва на будівництво) не
підлягають оподаткуванню податком на додану вартість, оскільки
така операція не передбачає передачу права власності на ці
матеріали. При цьому податок, сплачений постачальникам в зв'язку з
придбанням сировини, що використовується у виробництві будівельних
матеріалів, які в межах балансу направляються на будівництво
пільгового житла, відноситься до складу валових витрат такого
виробництва.
Відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість"
організації, які здійснюють роботи по будівництву об'єктів
звільнених від оподаткування так і тих, що підлягають
оподаткуванню, є платниками податку на додану вартість і
відповідно до пункту 7.2.8 статті 7 вказаного Закону повинні вести
окремий облік з придбання та продажу операцій, що підлягають
оподаткуванню за ставкою 20 відсотків та звільнених від
оподаткування.
Заступник голови ДПА України Г.Оперенко
Налоговый, банковский, таможенный Консультант", N 20/99
