Относительно разъяснения законодательства (относительно прироста (убытка) балансовой стоимости запасов и взыскание начисленных штрафных санкций на основании представлений органов контрольно-ревизионной службы)


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ<br> ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ<br> <br> П И С Ь М О<br> <br> 15.04.2004 N 8/8-437<br> <br> <br> Госстрой Украины на обращение народного депутата Украины<br>Зайца И.А. рассмотрел письмо <...> относительно разъяснений<br>положений Хозяйственного и Гражданского кодексов Украины<br>относительно порядка заключения и исполнения договоров подряда в<br>капитальном строительстве и по вопросам компетенции разъясняет.<br> <br> 1. Цена работ в договоре подряда в соответствии с<br>законодательством может определяться как приблизительная или<br>твердая договорная цена. Если в договоре не указан вид договорной<br>цены, она считается твердой договорной ценой.<br> Приблизительная цена предусматривает ее уточнение в процессе<br>выполнения работ в зависимости от реальных условий строительства.<br>Уточнение приблизительной договорной цены осуществляется в<br>порядке, предусмотренном договором.<br> Твердая цена, как правило, не предусматривает ее изменения<br>после согласования сторонами. В случае ее превышения все связанные<br>с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом.<br> Уточнение твердой цены допускается при условии возникновения<br>обстоятельств, не зависящих от подрядчика и обусловленных в<br>договоре подряда. К таким обстоятельствам может быть отнесен<br>существенный рост цен на ресурсы, обязанности обеспечения которыми<br>возложены на подрядчика. Рост цен на ресурсы, который считается<br>существенным, в законодательном порядке не установлен, поэтому его<br>уровень стороны должны определять в договоре с учетом особенностей<br>и сроков строительства.<br> <br> 2. Расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах<br>договорной цены в соответствии с условиями договора за полностью<br>завершенные работы или промежуточными платежами (за этапы, очереди<br>строительства, пусковые комплексы или отдельные виды работ и т.<br>п.). Стороны могут предусматривать условиями договора<br>предоставление подрядчику аванса. Размер аванса, сроки его<br>перечисления и направления использования определяются договором.<br> Согласно части 5 статьи 321 Хозяйственного кодекса Украины<br>( <A HREF="136140">436-15</A> ), в случае если договором не предусмотрена<br>предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов,<br>заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену<br>после окончательной сдачи объекта строительства, при условии что<br>работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или с<br>согласия заказчика - досрочно.<br> <br> 3. Согласно положениям статей 8 и 15 Закона Украины "Об<br>инвестиционной деятельности" ( <A HREF="2927">1560-12</A> ) проекты строительства,<br>сооружение которых осуществляется с привлечением средств<br>Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики<br>Крым, местных бюджетов, а также средств государственных<br>предприятий, учреждений и организаций, разрабатываются в полном<br>объеме, в том числе раздел "сметная документация". С учетом<br>изложенного при осуществлении строительства объектов за счет<br>других источников финансирования решение относительно порядка<br>определения стоимости строительства принимается инвестором.<br> <br> 4. Совместным приказом от 21.06.2002 г. N 237/5<br>( <A HREF="107743">v0237202-02</A> ) Госкомстата Украины и Госстроя Украины утверждены<br>типовые формы первичных учетных документов по учету в<br>строительстве, введенные в действие с 1 июля 2002 года, в том<br>числе: "Акт приемки выполненных подрядных работ" ф. N КБ-2в и<br>"Справка о стоимости выполненных подрядных работ и расходах" ф.<br>N КБ-3, которыми подтверждаются объемы выполненных подрядных<br>работ.<br> В соответствии с Пояснениями относительно заполнения "Акта<br>приемки выполненных подрядных работ" (типовой формы N КБ-2в<br>( <A HREF="107743">v0237202-02</A> ) при строительстве объектов за счет<br>негосударственных источников финансирования составление его не<br>является обязательным.<br> <br> Первый заместитель Председателя А.Беркута<br></FONT></PRE><br>