Относительно порядка получения собственниками сертификатов фонда операций с недвижимостью прибыли


ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ ПО ЦЕННЫМ<br> БУМАГАМ И ФОНДОВОМУ РЫНКУ<br> <br> П И С Ь М О<br> <br> 08.10.2004 N 07/04/13010<br> <br> Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку<br>рассмотрела письмо <...> и сообщает.<br> <br> Согласно статье 37 Закона Украины "О финансово-кредитных<br>механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и<br>операциях с недвижимостью" ( <A HREF="139776">978-15</A> ) (далее - Закон) сертификат<br>ФОН удостоверяет право собственника данного сертификата на<br>получение части чистых активов ФОН в денежной форме по истечении<br>срока, на который был создан соответствующий ФОН, и право<br>требовать соблюдения ограничений прав доверительной собственности<br>управляющим.<br> <br> Чистые активы ФОН - средства, размер которых равен разнице<br>между стоимостью имущества ФОН и стоимостью обязательств,<br>возникших в результате управления ФОН. Стоимость чистых активов<br>ФОН определяется на конец рабочего дня, предшествующего дню, когда<br>будет производиться размещение или выкуп сертификатов ФОН, но не<br>реже раза в квартал. Стоимость чистых активов ФОН определяется<br>управляющим в соответствии с Правилами ФОН.<br> <br> Правила ФОН могут предусматривать выплату доходов по<br>сертификатам ФОН.<br> <br> В соответствии со статьей 25 Закона финансовое учреждение,<br>соответствующее требованиям вышеуказанного Закона ( <A HREF="139776">978-15</A> ),<br>может по собственной инициативе создавать ФОН, а для создания ФОН<br>такое финансовое учреждение должно разработать и утвердить Правила<br>ФОН, инвестиционную декларацию и проспект эмиссии сертификатов<br>ФОН.<br> <br> Правила ФОН должны предусматривать ограничения права<br>доверительной собственности управляющего ФОН. Такие ограничения<br>установлены учредителем управления имуществом в договоре о<br>приобретении сертификатов ФОН и обусловливают обязательства<br>управляющего ФОН обеспечить возможность получения собственниками<br>сертификатов ФОН дохода в соответствии с условиями проспекта<br>эмиссии сертификатов.<br> <br> Статьей 44 Закона ( <A HREF="139776">978-15</A> ) предусмотрено, что проспект<br>эмиссии сертификатов ФОН должен содержать [, в частности,]<br>сведения относительно порядка выплаты дохода.<br> <br> Согласно статье 28 Закона ( <A HREF="139776">978-15</A> ) лицо, признавшее условия<br>Правил ФОН и проспекта эмиссии сертификатов ФОН, становится<br>собственником таких сертификатов при условии уплаты за них<br>денежных средств и заключения договора о приобретении сертификатов<br>ФОН.<br> <br> В. и. о. Исполнительного<br> секретаря В.Прядко</FONT></PRE><br>