служивания строителей, опасных зон и зон запрета работы грузо-
подъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной пло-
щадке и прилегающей к ней территории. При необходимости строи-
тельный генеральный план должен разрабатываться для разных ста-
дий капитального ремонта (демонтажных и монтажных работ, монтажа
инженерных сетей, отделочных работ и т. д.).
На просадочных грунтах водоразборные пункты, временные соору-
жения и механизированные установки с использованием мокрых про-
цессов должны размещаться на строительной площадке с низовой по
рельефу местности стороны от ремонтируемых или существующих зда-
ний и сооружений. Площадка вокруг водоразборных пунктов, сооруже-
ний и установок должна быть спланирована, укатана и покрыта водо-
непроницаемой одеждой с организованным отводом воды;
в) график поступления на объект строительных конструкций, де-
талей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма
2). а при комплектационных
формах материально-технического обеспечения - документация по
технологической комплектации.
Графики поступления на объект строительных конструкций, дета-
лей, материалов и оборудования должны содержать данные о поступ-
лении этих материальнотехнических ресурсов как по объекту в це-
лом, так и по каждой подрядной бригаде,
г) график потребности в рабочих кадрах по объекту (рекомендуе-
мое прил. 2, форма 3):
д) график потребности в основных строительных машинах по
объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 4).
Графики потребности в основных строительных машинах по объек-
ту следует разрабатывать с учетом своевременного выполнения каж-
дой комплексной и специализированной бригадой поручаемых ей работ,
е) технологические карты (технологические схемы) на выполне-
ние отдельных видов работ с описанием последовательности и мето-
дов производства работ с указанием трудозатрат и потребности в
материалах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты.
В состав технологических карт (схем) должны включаться схемы
операционного контроля качества ремонтно-строительных работ;
ж) решения но технике безопасности, требующие проектной разра-
ботки:
з) мероприятия по выполнению работ методом бригадного подряда,
составленные на основе данных, имеющихся в рабочих чертежах, сог-
ласованные с субподрядными организациями и включающие графики ра-
боты хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядных ор-
ганизаций, калькуляции затрат труда, заработной платы, мате-
риальных и других ресурсов, составы технологических комплектов
технических средств оснащения бригад;
и) решения по устройству временных сетей (водопровода, энер-
госнабжения и др.) и освещения строительной площадки и рабочих
мест с разработкой при необходимости рабочих чертежей подводки
сетей к объекту от источников питания:
к) пояснительная записка, содержащая:
обоснование решений по производству ремонтностроительных ра-
бот, в том числе выполняемых в зимнее время;
потребность в энергетических ресурсах;
перечень временных зданий и сооружений с расчетом потребности
и обоснованием условий привязки их к участкам строительной пло-
щадки;
рекомендации по организации инженерной комплектации:
обоснование решений по применяемым формам организации труда;
мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исклю-
- 9 -
чение хищения материалов, деталей, конструкций и оборудования;
мероприятия по повторному использованию материалов и изделий
от разборки конструкций и демонтажа инженерного оборудования;
мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных работ;
перечень актов на скрытые работы; мероприятия по охране окру-
жающей природной среды; технико-экономические показатели,
объем ремонтно-строительных работ (товарной строительной про-
дукции) в тыс. руб. с распределением по исполнителям, а также
по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях;
показатели по труду общие, с распределением по исполнителям, а
также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-дн.,
выработка в руб.- коп. на одного среднесписочного рабочего),
удельные показатели трудоемкости работ;
уровень механизации основных работ.
3.6. Проект производства работ по капитальному ремонту техни-
чески несложных объектов (согласно
п. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а),
строительного генерального плана, мероприятий по технике безопас-
ности, графика поступления на объект строительных конструкций,
деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма
2), перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособле-
ний, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и
технико-экономическими показателями.
3.7. Проект производства работ утверждается главным инженером
генеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтаж-
ным и специальным работам - главными инженерами соответствующих
субподрядных организаций по согласованию с генеральным подрядчи-
ком.
Проект производства работ по капитальному ремонту жилого зда-
ния, ремонтируемого без отселения жильцов, должен быть согласо-
ван с руководителем эксплуатирующей организации.
Утвержденный проект производства работ должен быть передан
производственному участку за два месяца до начала работ.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ
ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ
4.1. При осуществлении капитального ремонта групповым методом,
когда ремонтными работами охватываются здания в границах целых
кварталов или их частей и организуется единая строительная пло-
щадка для группы зданий, ремонтируемых одновременно, в проекте
производства работ должен разрабатываться общий строительный ге-
неральный план, включающие:
рациональную схему организации подъездных путей;
размещение складских площадей, временных зданий и сооружений,
предназначенных для обслуживания всей группы объектов.
Должны разрабатываться также общие мероприятия по технике бе-
зопасности, обусловленные одновременной работой грузоподъемных
кранов, выполнением работ по сносу зданий и их частей, разборкой
конструкций на большом фронте работ, а также сводный укрупненный
график производства работ в квартале (микрорайоне).
Должен разрабатываться сводный укрупненный календарный план с
указанием последовательности включения в поток отдельных объек-
тов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их очередей (ком-
плексов).
4.2. Для отдельных объектов в составе осуществляемого группо-
вого ремонта должны разрабатываться проекты производства работ в
соответствии с указаниями разд. 3 данной Инструкции.
- 10 -
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Рекомендуемое
ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА
ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Форма 1
Календарный план капитального ремонта
______________________________
(наименование объекта)
--------------------------------------------------------------
N |Наименование |Сметная стоимость |Распределение затрат
стро-| очередей | тыс.руб. |и объемов работ
ки |(комплексов) |-------------------|по срокам ремонта
| или видов | |в том числе|----------------------
| работ | Всего |объем ре- | |
| | |монтно- | 1 | 2 и т.д.
| | |строитель- | |
| | |ных работ | |
--------------------------------------------------------------
А | Б | 1 | 2 | 3 | 4 и т.д.
--------------------------------------------------------------
1 | | | | |
2 | | | | |
3 | | | | |
Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтнострои-
тельных работ дается в виде дроби: в числителе - затраты в тыс.
руб., в знаменателе объемы работ с указанием соответствующих еди-
ниц измерения.
2. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах).
Форма 2
Ведомость
объемов основных ремонтно-строительных,
монтажных и специальных работ
------------------------------------------------------------
N |Наименование | | Объем работ
стро-|очередей |Едини- |--------------------------------
ки |(по очередям |ца | |в том числе по работам
|или комплек- |измере-|Всего|--------------------------
|сам) |ния | |подготови-| очереди
| | | |тельного | (комплекса)
| | | |периода |---------------
| | | | | 1 2 и т.д.
------------------------------------------------------------
А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.
------------------------------------------------------------
1 | | | | |
2 | | | | |
3 | | | | |
Примечание. Перечень работ устанавливается в зависимости от
вида и особенностей капитального ремонта.
- 11 -
Форма 3
Ведомость
потребности в основных строительных
конструкциях материалах и оборудовании
------------------------------------------------------------
N |Наименование | | | в том числе по работам
стро-|очередей |Едини- | |--------------------------
ки |(по очередям |ца |Всего|подготови-| очереди
|или комплек- |измере-| |тельного | (комплекса)
|сам) |ния | |периода |---------------
| | | | | 1 2 и т.д.
------------------------------------------------------------
А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.
------------------------------------------------------------
1 | | | | |
2 | | | | |
3 | | | | |
- 12 -
Приложение 2
Рекомендуемое
ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
Форма 1
Календарный план производства работ по объекту
______________________________
(наименование объекта)
----------------------------------------------------------------------
|Объем работ |Затраты |Состав |Смен-|Строи- |График
| |труда |испол- |ность|тельные |работ
| |чел.-дн. |нителей |работ|машины |(дни,
Наиме-| | | | | |недели,
ование| | | | | |месяцы)
работ |---------------------------------------------------------------
|Еди-|ко- |стои-|На |Все-|Бри- |Ко- |Коли-|На- |Ко- | 1 | 2
|ница|ли- |мость|еди-|го |гады, |ли- |чес- |име-|ли- | | и
|из- |чес-| |ницу| |звенья,|чес-|тво |но- |чес-| |т.д.
|ме- |тво | |из- | |профес-|тво,|смен |ва- |тво,| |
|ре- | | |ме- | |сии |чел.| |ние |маш.| |
|ния | | |ре- | | | | | |-см.| |
| | | |ния | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |13
----------------------------------------------------------------------
Форма 2
График поступления на объект строительных
конструкций, деталей, материалов и оборудования
-----------------------------------------------------------------
Наименование | | |График поступления
строительных |Единица|Коли- | по дням, неделям,
конструкций, деталей|измере-|чество| месяцам
материалов | ния | |-----------------------------
и оборудования | | | 1 2 3 и т.д.
-----------------------------------------------------------------
1 | 2 | 3 | 4
-----------------------------------------------------------------
Примечание. В гр. 1 материалы и изделия должны группиро-
ваться по видам работ: общестроительные (без отделочных), внут-
ренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические, электромон-
тажные и т. д.
Форма 3
График потребности в рабочих кадрах по объекту
----------------------------------------------------------------
Наименование профессий | | Среднесуточное количество
рабочих (отдельно |Количество| рабочих по месяцам,
для генподрядной | чел. | неделям, дням
и субподрядной | |-----------------------------
организаций | | 1 2 3 и т.д.
----------------------------------------------------------------
1 | 2 | 3
----------------------------------------------------------------
- 13 -
Форма 4
График потребности в основных строительных машинах по объекту
----------------------------------------------------------------
Наименование | | | Среднесуточное количество
тип, марка |Единица|Коли- | машин по дням, неделям,
|измере-|чество| месяцам
| ния | |-----------------------------
| | | 1 2 3 и т.д.
----------------------------------------------------------------
1 | 2 | 3 | 4
----------------------------------------------------------------
- 14 -
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ .......................................... 1
2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ................. 2
3 ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ......... 6
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ
ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ ..... 9
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА
ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА .......................... 10
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ .......................................... 12