РАЗДЕЛ 40

РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА, И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Изменения и дополнения

утверждены Госкомархитектуры

(приказ от 28.06.88 г. № 186)

по согласованию с Госстроем СССР

(письмо от 09.06.88 г. № АЧ-2279-6/5)

1. Указания по применению цен:

п. 3 после слов «зон влияния» дополнить фразой: «включая территорию всего лесопаркового защитного пояса города»;

п. 5, абзац 5 после слов «для размещения новых» дополнить фразой «и развивающихся на базе сложившихся»;

дополнить абзацем 6 следующего содержания:

«Стоимость перечисленных выше работ, за исключением выбора площадок, принимается по аналогам, а при их отсутствии - по трудозатратам по согласованию с заказчиком»;

дополнить п. 8 следующего содержания:

«8. Стоимость работ по составлению опорного историко-архитектурного плана и проекта зон охраны памятников истории и культуры определяется по ценам раздела 9 Сборника цен Министерства культуры СССР».

Цены на разработку проектно-планировочной и проектно-сметной документации.

2. Глава 1. Районная планировка:

В таблицах показателей, влияющих на трудоемкость, в наименованиях факторов (гр. 2) п. 15 к таблице 40-1, п. 13 к таблице 40-2, п. 15 к таблице 40-3 исключаются наименования районов: «районы Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана».

3. Глава 2. Планировка городов и поселков:

п. 3: после слова «набухающие» дополнить словом «заторфованные»;

после слова «карстовые» вместо «и» - запятая;

после слова «оползневые» дополнить словом «и лавинные»;

дополнить абзацем 3 следующего содержания: «При наличии на территории с неблагоприятными природными условиями трех и более усложняющих факторов, каждый из которых занимает по территории менее 30 %, а в сумме превышают 30 %, к ценам вышеуказанных таблиц применяется коэффициент 1,2».

п. 5 дополнить абзацем 2: «Коэффициент 1,5 принимается при размере реконструируемых территорий 70 % и выше от планируемой. При меньших размерах реконструируемых территорий (10 - 60 % от планируемой) коэффициент принимается в размере от 1,1 до 1,45 соответственно.

Таблицы относительной стоимости к таблицам 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10 и 40-11 дополняются следующим распределением относительной стоимости разделов «инженерное оборудование»:

Таблица относительной стоимости разработки проектной документации по вертикальной планировке, инженерному оборудованию и санитарной очистке территории

к таблицам 40-5; 40-7; 40-8; 40-9; 40-10; 40-11

№№ пп

Наименование видов проектных работ

% в составе относительной стоимости инженерного оборудования

ТЭО генплана

Генплан при 2-стадийном проектировании

Генплан при одностадийном проектировании

Проект размещения строительства на очередную пятилетку

Проект планировки промышленной зоны (района) города

Проект детальной планировки

Схема планировки городского планировочного района

Раздел «ЖГС» в составе проекта промпредприятия

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

Вертикальная планировка

0,5

0,5

0,5

1,5

1,5

9,5*

1,5

2,5

2.

Водостоки

2,0

2,4

2,2

2,5

1,5

2,5

2,0

3,0

3.

Водоснабжение

3,5

3,4

3,1

4,0

3,0

3,5

3,0

4,5

4.

Канализация

3,5

3,6

3,4

4,0

3,0

3,5

3,0

4,5

5.

Теплоснабжение

3,0

3,4

3,1

3,5

2,5

3,0

2,6

4,0

6.

Газоснабжение

2,3

2,6

2,6

2,5

2,0

2,5

2,3

3,5

7.

Электроснабжение

2,4

2,6

2,6

2,5

2,5

2,5

2,3

3,5

8.

Телефонизация, радиофикация, телевидение

2,0

2,5

2,5

2,5

2,0

2,5

2,3

3,0

9.

Санитарная очистка территории

0,8

1,0

1,0

1,0

0,5**

0,5

1,0

0,5

 

Итого:

20,0

22,0

21,0

24,0

18,5

30,0

20,0

29,0

Примечания: 1. * Относительной стоимостью учитывается разработка разбивочного чертежа.

2. ** Выполняется также за счет части средства раздела «Охрана окружающей среды».

3. При отсутствии в населенном пункте газа как вида топлива для нужд пищеприготовления, теплоснабжения, технологии и пр., предусмотренный процент на раздел «газоснабжение» распределяется между разделами «теплоснабжение» и электроснабжение» в зависимости от увеличения объема работ по этим разделам, вызванного отсутствием газа.

Таблица 40-5:

дополнить следующими показателями:

 

«ТЭО генплана города с населением:

 

 

 

св. 1000 до 1500 тыс. чел.

1 тыс. чел.

17293

14,14

св. 1500 до 2500 тыс. чел.

-«-

21765

11,16

 

генплан города, поселка с населением:

 

 

 

от 0,5 до 1 тыс. чел.

-«-

3080

500

св. 1 до 2 тыс. чел.

-«-

3180

400

12

св. 1000 до 1500 тыс. чел.

-«-

39213

32,09

13

св. 1500 до 2500 тыс. чел.

-«-

49381

25,31»;

п. 4 примечания к таблице изложить в следующей редакции:

«4. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков с сильно развитым инженерным оборудованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) цены на проектирование каждого такого вида инженерного оборудования применяются с коэффициентом 1,15»;

примечание дополнить п. 12:

«12. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков на территории, расчлененной на две и более части рекой, железной дорогой, оврагами, котлованами, магистральными трубопроводами, коридорами ЛЭП и т.п., влияющими на планировочную организацию территории, к ценам применяется коэффициент 1,15».

Таблица 40-7:

дополнить следующими показателями:

«6.

св. 2000 до 5000 тыс. м2 общей площади квартир жилых домов

1 тыс. м2 общей площади квартир

9969

3,14»;

основной показатель объекта проектирования заменить в следующей редакции: «... общей площади квартир жилых домов».

Таблица 40-8:

дополнить следующими показателями:

«5.

св. 500 до 1000 га

1 га

9921

15»;

примечание к табл. 40-8 дополнить п. 5:

«5. При выполнении графических материалов в масштабе 1:2000 к ценам применяется коэффициент 1,3».

Таблица 40-9:

дополнить следующими показателями:

«5.

св. 500 до 1000 га

1 га

13754

20,75»;

п. 3 примечаний к таблице дополнить абзацами 3 и 4:

«выполнение гидравлических расчетов трубных прокладок и расчетов кабельных сетей;

проектирование схем бассейнов хозяйственно-фекальной и дождевой канализации».

Таблицу 40-11 дополнить следующими показателями:

«1а

от 1 до 2,5 тыс. чел.

1 тыс. чел.

2811

300

св. 2,5 до 5 тыс. чел.

-«-

2936

250

5

св. 100 до 2000 тыс. чел.

-«-

10973

82,8»

Таблица 40-12:

в гр. 2 пп. 1, 3, 4 наименование объекта проектирования изложить в следующей редакции:

«1. Схемы противооползневых или противолавинных мероприятий на территории населенного пункта»;

«3. Схемы улучшения санитарно-гигиенических условий, мероприятий на заторфованной или сложенной просадочными грунтами территории населенного пункта».

«4. Схемы мероприятий по освоению закарстованных территорий или понижение уровня грунтовых вод на территории населенного пункта».

4. Глава 3. Застройка микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий:

п. 3 дополнить после абзаца 6 следующими видами неучтенных работ:

«разработка проекта рекультивации земли;

разработка заданий заводу-изготовителю на щиты КИПиА;

разработка проекта телемеханизации инженерного оборудования;

привязка типовых проектов котельных»;

абзац 6 после слова «крупных» дополнить словами «и кабельных»;

п. 4: дополнить словами «до 0,25» после слов «более 0,1»; дополнить абзацем 2 следующего содержания:

«При уклонах поверхности территории более 0,25 на площади свыше 30 % к ценам применяется коэффициент 1,2, а при уклонах более 0,4 - 1,3»;

п. 6 дополнить абзацем 2:

«При наличии на территории застройки 2 - 3 усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент 1,15 на стадии «проект» и коэффициент 1,4 на стадии «рабочая документация» и «рабочий проект»; при 4 и более усложняющих факторов - соответственно 1,2 и 1,5»;

п. 8 дополнить абзацем 2:

«При разработке последующих градостроительных комплексов или очередей застройки в две стадии с использованием материалов проработки в объеме свыше 80 до 100 % к ценам на стадии «проект» применяется коэффициент 0,8 при использовании материалов проработки в объеме от 70 % до 80 % - 0,9».

дополнить пп. 9, 10:

«9. Ценами учтена также привязка повторно применяемых индивидуальных проектов.

10. Цены при разработке проектов застройки только жилыми домами принимаются с коэффициентом 0,9».

В примечаниях к таблице 40-13 слова «общественные здания» заменяются на слова «учреждения и предприятия обслуживания».

Таблица 40-13:

дополнить следующими показателями:

«4.

св. 150 до 300 тыс. м2

-«-

63776

321

0,4

1,22»;

Наименование объекта проектирования (гр. 2) в таблице 40-13 заменяется в следующей редакции:

«Проект застройки при общей площади квартир жилых домов».

Главу 3 дополнить табл. 40-13А:

«Таблица 40-13А

№№ пп

Наименование объекта проектирования

Основной показатель объекта

Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.

Отношение к стоимости разработки рабочей документации

а

в

проекта К1

рабочего проекта К2

1.

Проект застройки при общей площади квартир жилых домов от 5,0 до 15,0 тыс. м2

1 тыс. м2

6272

727

0,5

1,3

Примечание п. 2 к таблице 40-13 аннулируется и переносится к таблице 40-13А.

Четыре таблицы относительной стоимости к таблице 40-13 аннулируются и заменяются следующей таблицей с примечаниями к ней:

Таблица относительной стоимости разработки проектно-сметной документации застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий

К таблице 40-13

Стадия проектирования или вида работы

Генплан

Инженерные сети

Привязка типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, инженерных сооружений малых форм архитектуры

Электрохимическая защита от коррозии

Комплексная диспетчеризация

Организация строительства

Сметная документация

Архитектурно-планировочная часть

Технико-экономическая часть

Транспортно-дорожная часть

Озеленение

Организация рельефа

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Хоз.-фекальная канализация

Дождевая канализация

Тепловые сети - тепломеханическая часть

Тепловые сети - строительная часть

Газоснабжение

Электроснабжение и наружное освещение

Электрическая связь

Сводный план инженерных сетей

Архитектурная часть

Строительная часть

Технологическая часть. Механизация и транспорт

Предложения по технической эксплуатации жилых домов

Организация рельефа

Холодное и горячее водоснабжение

Хоз.-фекальная и дождевая канализация

Отопление, вентиляция, холодоснабжение, кондиционирование

Газоснабжение

Электроснабжение и электрооборудование

Электрическая связь

Пожарно-охранная сигнализация

Автоматизация

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

«П»

28

6

2,5

1

4

2

0,5

2

0,5

2

0,5

1

2

1

0,5

8,4

8,2

0,2

0,2

-

0,4

0,4

1

0,2

0,7

0,1

0,1

0,1

0,5

4

12

10

«РД»

8

-

1

1,5

5

2,3

1

3

1,5

5,5

2

1,5

2

1

0,2

10

19,4

1

0,1

0,5

2

2

4

1

2,5

1,5

0,5

0,5

1

4

-

14,5

«РА» (без «РД»)

30

10

2

0,5

2,5

1,5

0,5

1,5

0,5

1,5

0,5

1

1,5

1

0,5

4,4

4,2

0,2

0,2

-

0,4

0,4

0,8

0,2

0,6

0,2

0,2

0,2

0,3

1,7

20

11

«РП» (с «РД»)

12

2

1

1

4,5

2

1

2,6

1,4

4,8

1,8

1,4

1,8

1

0,2

10

16,9

1

0,1

0,5

1,7

1,7

3,4

0,9

2,1

1,2

0,5

0,5

1

3,5

4

12,5

Проработка застройки последующих очередей

41,5

9

2,5

1

4

2

0,5

2

0,5

2

0,5

1

2

1

0,5

10

8,8

0,2

-

-

0,4

0,4

1

0,2

0,7

0,1

0,1

0,1

-

1

5

2