4.4.1. При установке газовых приборов в ранее пристроенных
помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать
закладку внутренних окон, выходящих в эти помещения, или устройство
глухих переплетов.
4.4.2. Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих труб
газовых водонагревателей через ванные комнаты при условии
герметичности этих труб.
4.4.3. Дымоходы в наружных стенах могут быть сохранены при
условии соответствия толщины наружной стены дымохода противопожарным
и теплотехническим требованиям.
4.4.4. Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов
от газовых приборов под углом не более 30 к вертикали с относом по
горизонтали не более 1 м. Наклонные участки должны иметь по всей
длине постоянное сечение, площадь которого должна быть не менее
площади сечения вертикальных участков.
4.4.5. При проектировании электротехнических устройств и
устройств связи в жилых домах следует руководствоваться ВСН
59-88/Госкомархитектуры и ВСН 60-89/Госкомархитектуры.
5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
5.1. Благоустройство придомовых территорий следует предусматри-
вать в пределах квартала (микрорайона), группы домов или для отдель-
ного дома.
5.2. Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна
- 11 -
ВСН 61-89(р)
составлять не менее 10% площади жилой территории. Эта норма может
быть сокращена до 7% при примыкании территории к лесопарку,
городскому саду или скверу. Площадь зеленых насаждений при
благоустройстве одного дома или группы домов не нормируется.
5.3. При благоустройстве территории группы домов следует
предусматривать общие для жителей этих домов детские игровые
площадки, стоянки личных автомобилей, а также площадки для занятий
физкультурой, отдыха и хозяйственных целей.
5.4. Расстояние от окон жилых домов следует принимать не менее
(в метрах):
- до детских площадок для дошкольного возраста - 5;
- до детских площадок для школьного возраста и физкультурных -
20;
- до площадок для чистки домашних вещей и до мусоросборников -
15;
- до площадки для сушки белья - 10.
По периметру хозяйственных площадок следует предусматривать
живую изгородь или декоративную стенку.
5.5. Проезды вдоль фасадов, не имеющих окон и входов, можно
размещать не ближе:
- 1 м при длине фасада здания не более 20 м;
- 2 м при длине фасада здания более 20 м.
5.6. В стесненных условиях допускается предусматривать
поворотную площадку по треугольно-лучевой схеме с размерами сторон и
радиусами поворота не менее 8 м.
5.7. В районах малоэтажной застройки проезды протяженностью не
более 150 м допускается устраивать шириной 2,75 м с разъездными
площадками размерами 6х15 м, расположенными не реже чем через 75 м.
При этом для движения пешеходов следует предусматривать тротуары и
пешеходные дорожки.
5.8. Тротуары у входов, выходящих на красную линию улиц с
высокой интенсивностью движения транспорта, при отсутствии зеленой
разделительной полосы между тротуаром и проезжей частью должны иметь
ограждение протяженностью 20 м вдоль проезжей части напротив входов
в здание (по 10 м в обе стороны от входа).
- 12 -
ВСН 61-89(р)
Приложение
Справочное
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Здание жилое - здание, предназначенное для постоянного
проживания людей (жилой дом), а также для
проживания людей в течение срока работы или
учебы (общежитие).
Квартира - часть здания, предназначенная для прожива-
ния семьи различного численного состава или
одного человека, содержащая жилые и подсоб-
ные помещения и имеющая отдельный выход на
лестничную клетку, галерею, в коридор или
наружу.
Квартира в двух - квартира, жилые и подсобные помещения кото-
уровнях рой размещены в двух смежных этажах и сое-
динены внутриквартирной лестницей.
Оборудование - комплекс технических устройств, обеспечи-
инженерное жилых вающих благоприятные (комфортные) условия
зданий (квартир) быта проживающих, включающий системы холод-
ного и горячего водоснабжения, канализации,
отопления, вентиляции, газоснабжения и эле-
ктроснабжения, а также средства мусороуда-
ления и пожаротушения, лифты, телефониза-
цию, радиофикацию и другие виды внутреннего
благоустройства.
Помещение жилое - комната, в которой по действующим нормам
возможно оборудование постоянных спальных
мест для проживающих (общие комнаты, спаль-
ни).
Помещение подсобное - комната, предназначенная дня гигиенических
или хозяйственно-бытовых нужд проживающих
(ванная, уборная, кухня, кладовая), а также
передняя, внутриквартирные холл и коридор.
Реконструкция - комплекс строительных работ и организацион-
жилого дома но-технических мероприятий, связанных с из-
менением основных технико-экономических по-
казателей жилого дома (количества и площади
квартир, строительного объема и общей пло-
щади дома) или его назначения и осуществля-
емых в целях улучшения условий проживания и
приведения эксплуатационных показателей жи-
лого дома к уровню современных требований.
Реконструкция жилого дома может включать:
изменение планировки помещений, возведение
надстроек, встроек, пристроек, а при нали-
чии обоснований - частичную разборку зда-
ния; повышение уровня инженерного оборудо-
вания, включая наружные сети (кроме магис-
тральных); замену изношенных и морально ус-
таревших конструкций и инженерного оборудо-
вания на современные, более надежные и эф-
- 13 -
ВСН 61-89(р)
фективные, улучшающие эксплуатационные по-
казатели жилого дома; улучшение архитектур-
ной выразительности здания, а также благоу-
стройство прилегающей территории.
Ремонт здания - комплекс строительных работ и организацион-
нотехнических мероприятий по устранению фи-
зического и морального износа, не связанных
с изменением основных технико-экономических
показателей здания.
Ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его
капитальный ресурса с заменой при необходимости кон-
структивных элементов и систем инженерного
оборудования, а также улучшения эксплуата-
ционных показателей.
Ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления испра-
текущий вности (работоспособности) его конструкций
и систем инженерного оборудования, а также
поддержания эксплуатационных показателей.
-------------------------------------------------
Текст документа сверен по:
официальное издание
Государственный комитет по
архитектуре и строительству
при Госстрое СССР - М.: 1989
ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы
проектирования
ВСН от 26.12.89 N 61-89(р)
Приказ Госстроя СССР от 26.12.89 N 250
Госстрой СССР
Действующий
Дата начала действия: 1.7.90
Опубликован: Официальное издание, Государственный комитет по
архитектуре и строительству при Госстрое СССР - М.: 1989 год
Дата изменения в БД: 28.9.98
Дата внесения в БД:12.5.98
