III. Ділянки, надані для ведення садівництва та дачного будівництва
|
Масиви садових та дачних ділянок |
Угіддя |
Шифри агровиробничих груп ґрунтів |
Нормативна грошова оцінка , станом на 01.01.2007 р., грн. |
|
02 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Сади Оболонь Берковецькі сади Сади "Зв'язківець" Троєщенські сади Русанівські сади Троєщенські сади |
багаторічні насадження |
5б |
57084,59 |
|
|
|
9в |
61841,64 |
|
|
|
29в |
95140,99 |
|
|
|
29г |
142711,48 |
|
|
|
37г |
99898,04 |
|
|
|
38в |
57084,59 |
|
|
|
39в |
33299,35 |
|
|
|
39г |
47570,49 |
|
|
|
133б |
99898,04 |
|
|
|
133в |
99898,04 |
|
|
|
141 |
4757,05 |
|
|
|
177в |
19028,20 |
|
03 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Сади Осокорки Нижні сади о. Водників |
багаторічні насадження |
177б |
12685,47 |
|
|
|
177в |
16913,95 |
|
06 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Олександрівська слобідка Мишоловка Чапаєвка |
багаторічні насадження |
37г |
98312,35 |
|
|
|
38г |
57084,59 |
|
|
|
39г |
88798,26 |
|
|
|
141 |
3171,37 |
|
|
|
175в |
44399,13 |
|
|
|
210г |
79284,16 |
|
|
|
215г |
41227,76 |
IV. Землі оборони
|
Адміністративні райони |
Угіддя |
Шифри агровиробничих груп фунтів |
Нормативна грошова оцінка , станом на 01.01.2007 р., грн. |
|
02 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Деснянський Святошинський |
сіножаті |
29г |
5347,38 |
|
|
пасовища |
176в |
6746,77 |
|
03 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Дарницький |
сіножаті |
176в |
10034,20 |
|
06 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Солом'янський Печерський |
сіножаті |
29г |
5416,19 |
V. Міські землі, не надані у власність чи користування
|
Адміністративні райони |
Угіддя |
Шифри агровиробничих груп ґрунтів |
Нормативна грошова оцінка , станом на 01.01.2007 р., грн. |
|
02 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Деснянський (із земель СГ ТОВ "Нова Україна") |
рілля |
8б |
11470,33 |
|
|
|
8в |
14529,08 |
|
|
сіножаті |
133в |
11952,97 |
|
|
|
133г |
12896,62 |
|
|
|
141 |
1887,31 |
|
|
|
175г |
10065,66 |
|
|
пасовища |
141 |
1556,95 |
|
06 природно-сільськогосподарський район |
|||
|
Голосіївський (із земель СГ ТОВ "Тарасівка") |
сіножаті |
141 |
2280,50 |
|
|
|
175б |
5701,25 |
|
|
|
178в |
7696,69 |
|
Голосіївський (із земель СГ ТОВ "Агрокомбінат "Хотівський") |
рілля |
5б |
6328,46 |
|
|
|
5в |
8437,94 |
|
|
|
21в |
6328,46 |
|
|
|
29г |
13184,28 |
|
|
|
37г |
10020,06 |
|
|
|
38г |
6855,83 |
|
|
|
39г |
5801,09 |
|
|
|
49г |
18458,00 |
|
|
|
50г |
13711,66 |
|
|
|
178г |
15293,77 |
|
|
|
215а |
1054,74 |
|
|
|
215г |
4218,97 |
|
|
сіножаті |
141 |
2280,50 |
|
|
|
175в |
2565,56 |
|
|
|
178в |
7696,69 |
|
|
|
178г |
9122,00 |
|
|
пасовища |
38г |
3126,25 |
|
|
|
49г |
9094,55 |
|
|
|
141 |
2273,64 |
|
Заступник міського голови - секретар Київради |
О. Довгий |
|
|
Локальні коефіцієнти на місце знаходження земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
|
Назва рентоутворюючихфакторів |
Назва локальних коефіцієнтів |
Значення коефіцієнтів |
|
Функціонально-планувальні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки: - у зоні магістралей підвищеного містоформуючого значення (А. 1) |
1,20 |
|
|
- у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту (А. 2) |
1,15 |
|
|
- у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів (А. 3) |
1,15 |
|
|
- в зоні пішохідної доступності громадських центрів (А. 4) |
1,20 |
|
|
- у прирейковій зоні (ділянка знаходиться або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію) (А. 5) |
1,10 |
|
Інженерно-геологічні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки: - в межах території, що має схил поверхні понад 20 % (Б. 1) |
0,90 |
|
|
- на ґрунтах з несучою спроможністю менше 1,0 кг/кв. см при потужності понад два метри (Б. 2) |
0,95 |
|
|
- у зоні залягання ґрунтових вод менше трьох метрів (Б. 3) |
0,95 |
|
|
- у зоні затоплення паводком понад 4 % забезпеченості (шар затоплення понад двох метрів) (Б. 4) |
0,95 |
|
|
- у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується (Б. 5) |
0,95 |
|
|
- у зоні небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія - яри глибиною більше ) (Б. 6) |
0,90 |
|
|
- на намивних (насипних) територіях (Б. 7) |
1,07 |
|
Інженерно-інфраструктурні фактори |
Земельна ділянка, що примикає до вулиці: - без твердого покриття (Е. 1) |
0,95 |
|
|
- не забезпечена централізованим водопостачанням (Е. 2) |
0,95 |
|
|
- не забезпечена каналізацією (Е. 3) |
0,95 |
|
|
- не забезпечена централізованим теплопостачанням (Е. 4) |
0,95 |
|
|
- не забезпечена централізованим газопостачанням (Е. 5) |
0,95 |
|
Історико-культурні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки: - в межах заповідної території (В. 1) |
1,20 |
|
|
- у зоні регулювання забудови (В. 2) |
1,11 |
|
|
- у зоні історичного ландшафту, що охороняється (В. 3) |
1,12 |
|
|
- у зоні охорони поодиноких пам'яток (В. 4) |
1,12 |
|
Природно-ландшафтні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки: - в межах території природоохоронного значення (національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи) (Г. 1) |
1,11 |
|
|
- у межах території оздоровчого призначення (курортів та округів санітарної охорони) (Г. 2) |
1,10 |
|
|
- у межах території рекреаційного призначення (земель туризму та відпочинку, парків та зелених зон) (Г. 3) |
1,09 |
|
Санітарно-гігієнічні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки: - у санітарно-захисній зоні (Д. 1) |
0,96 |
|
|
- у водоохоронній зоні (Д. 2) |
1,05 |
|
|
- у зоні обмеження забудови за рівнем напруження електромагнітного поля (Д. 3) |
0,95 |
|
|
- у зоні перевищення припустимого рівня шуму (від залізниці та аеродрому) (Д. 4) |
0,97 |
|
|
- в ареалі забруднення ґрунтів (Д. 5) |
0,95 |
|
Заступник міського голови - секретар Київради |
О. Довгий |
|
|
ПОРЯДОКвизначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у місті Києві
1. Загальні положення
1.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок здійснюється згідно з чинним законодавством України з метою визначення розмірів земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також при розробленні показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
1.2. Юридичні та фізичні особи можуть використовувати дані нормативної грошової оцінки в цілях, що не суперечать чинному законодавству України.
1.3. Підставами для визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення Київської міської ради про передачу їх у власність, оренду, надання в користування, офіційні повідомлення юридичних і фізичних осіб про зміни частин в будівлі або їх функціонального використання.
1.4. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земельних ділянок є дані реєстрації права власності та права користування землею (у тому числі на умовах оренди), обліку кількості та якості земель, бонітування грунтів, зонування території міста, інвентаризації міських земель, а також паспортизації багатоповерхової житлової забудови.
1.5. Нормативну грошову оцінку земельних ділянок (їх частин) здійснюють Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), державні та інші суб'єкти оціночної діяльності, які отримали ліцензії на проведення робіт з землеустрою.
1.6. Плата за проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок визначається в порядку, визначеному чинним законодавством України.
1.7. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок або їх частин здійснюється на підставі заяви до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) згідно зі зразком (додаток 5.1) та документів, необхідних для здійснення нормативної грошової оцінки, зазначених в зразку.
