---

жилої площі;

2) якщо є лишок жилої площі, який підлягає вилученню згідно з

статтею 300 цього Кодексу;

3) на приміщення в гуртожитках.

С т а т т я 305. ( Стаття 305 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Плата за користування приміщенням за

договором піднайму

Плата за користування приміщенням за договором піднайму

встановлюється за погодженням сторін, але не може перевищувати

квартирної плати, що сплачується за це приміщення наймачем. При

наданні піднаймачеві предметів домашньої обстановки плата за

користування ними не повинна перевищувати розміру плати за

користування зданим у піднайом приміщення.

С т а т т я 306. ( Стаття 306 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Припинення договору піднайму

Піднаймач незалежно від тривалості договору піднайму жилого

приміщення не набуває після закінчення строку договору права на

його відновлення і за вимогою наймача повинен звільнити

приміщення. В разі відмови звільнити приміщення піднаймач підлягає

виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Якщо договір піднайму укладений без зазначеного строку або на

строк до вимоги, наймач зобов'язаний письмово попередити

піднаймача про припинення договору піднайму за три місяці.

Договір піднайму може бути достроково розірваний з підстав,

зазначених у частині першій статті 316 цього Кодексу.

С т а т т я 307. ( Стаття 307 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Тимчасові жильці

Наймач і повнолітні члени його сім'ї, що проживають з ним,

можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в

приміщенні, що знаходиться в їх користуванні, іншим особам

(тимчасовим жильцям) без укладення з ними договору піднайму, тобто

без стягнення плати за користування приміщенням.

Вселення тимчасових жильців на строк понад півтора місяця

дозволяється при умові, якщо на кожного жильця виявиться не менше

встановленої для цих випадків норми жилої площі.

Тимчасові жильці зобов'язані звільнити приміщення негайно за

вимогою наймача або членів його сім'ї, що проживають з ним. В разі

відмови наймач або члени його сім'ї вправі вимагати в судовому

порядку виселення тимчасових жильців без надання іншого

приміщення.

С т а т т я 308. ( Стаття 308 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення піднаймачів і тимчасових жильців

у разі припинення договору найму жилого

приміщення

З припиненням договору найму жилого приміщення одночасно

припиняється і договір піднайму, і піднаймач, а також тимчасові

жильці, в разі відмови звільнити приміщення, підлягають виселенню

в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

С т а т т я 309. ( Стаття 309 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Право наймача на обмін жилого приміщення

Наймач жилого приміщення має право обміняти приміщення, яке

він займає, на приміщення, що займає інший наймач, з взаємною

передачею прав і обов'язків за договорами найму.

Обмін жилих приміщень у будинках державних, кооперативних і

громадських організацій, а також у будинках, що належать

громадянам на праві особистої власності, допускається лише за

згодою наймодавця.

Відмова в оформленні обміну жилого приміщення в будинках

місцевих Рад депутатів трудящих, а також відмова в згоді на обмін

приміщення в будинках державних, кооперативних або громадських

організацій може бути оспорена наймачем в судовому порядку.

Для обміну жилого приміщення потрібна письмова згода

повнолітніх членів сім'ї наймача, що проживають з ним, у тому

числі і тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на жилу

площу (статті 289 і 292 цього Кодексу).

Для обміну суміжних кімнат, зв'язаних загальним входом, або

хоча б однієї з них потрібна письмова згода всіх наймачів, що

проживають в них, і повнолітніх членів їх сімей.

С т а т т я 310. ( Стаття 310 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Випадки, коли обмін жилого приміщення

не допускається

Обмін жилого приміщення не допускається лише у випадках:

1) коли до наймача пред'явлений позов про розірвання або

зміну договору найму займаного ним приміщення;

2) коли обмін носить спекулятивний або фіктивний характер;

3) коли одне з обмінюваних приміщень знаходиться в будинку

підприємства або установи, зазначених у статті 317 цього Кодексу,

а наймач іншого приміщення не перебуває з цим підприємством або

установою в трудових відносинах, крім випадків, коли наймач

користується приміщенням в будинку підприємства або установи не в

зв'язку з трудовими відносинами або не може бути виселений без

надання іншої жилої площі;

4) коли будинок загрожує обвалом або підлягає зносу (статті

315 і 319 цього Кодексу);

5) коли жиле приміщення є службовим (стаття 279 цього

Кодексу) або знаходиться в гуртожитку.

С т а т т я 311. ( Стаття 311 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Порядок обміну жилих приміщень

Порядок обміну жилих приміщень встановлюється Міністерством

комунального господарства Української РСР.

С т а т т я 312. ( Стаття 312 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Розірвання договору наймачем

Наймач жилого приміщення має право у будь-який час розірвати

договір.

В разі виїзду наймача і членів його сім'ї на постійне

проживання в інше місце договір найму жилого приміщення вважається

розірваним з дня виїзду.

С т а т т я 313. ( Стаття 313 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Розірвання договору наймодавцем

у судовому порядку

Договір найму жилого приміщення не може бути розірваний і

наймач не може бути виселений з жилого приміщення, яке він займає,

інакше, як у судовому порядку (за винятками, зазначеними у статтях

319-323 цього Кодексу), і за підставами, встановленими законом.

С т а т т я 314. ( Стаття 314 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Обов'язок наймодавця надати наймачеві,

який виселяється, інше приміщення

Наймачеві, який виселяється за передбаченими законом

підставами з будинку місцевої Ради депутатів трудящих або з

будинку державної, кооперативної чи громадської організації,

наймодавець повинен надати інше підпорядковане жиле приміщення,

крім випадків, зазначених у статтях 316, 317, 320-323 цього

Кодексу.

Надаване приміщення повинно знаходитись в межах даного

населеного пункту, в будинку капітального типу, бути впорядкованим

стосовно до умов даного населеного пункту і за розміром не менше

того, що займає виселюваний. Якщо наймач займав окрему квартиру

або більше однієї кімнати, йому відповідно повинна бути надана

окрема квартира або приміщення, що складається з тієї ж кількості

кімнат. Якщо наймач мав лишок жилої площі, приміщення надається

відповідно до норм основної і додаткової площі, передбачених

останньою частиною статті 300 цього Кодексу.

Приміщення, що надається виселюваному, повинно бути зазначене

в рішенні суду про розірвання договору і виселення наймача з

зазначенням адреси, за якою це приміщення знаходиться.

С т а т т я 315. ( Стаття 315 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення наймача у зв'язку з знесенням

будинку

Якщо будинок, в якому знаходиться жиле приміщення, надане за

договором найму, призначений до знесення в зв'язку з відведенням

земельної ділянки для державних або громадських потреб, договір

найму жилого приміщення розривається, причому наймачеві і членам

його сім'ї, незалежно від часу проживання, а в будинках, що

належать громадянам на праві особистої власності, наймачеві і

членам його сім'ї, які проживають в будинку, що зноситься, не

менше одного року, надається інше жиле приміщення (стаття 314

цього Кодексу).

При відмові добровільно пересилитися в надаване приміщення

виселення провадиться в судовому порядку.

Інше жиле приміщення виселюваному надається державною,

кооперативною або громадською організацією, якій відводиться

земельна ділянка.

Якщо знесенню підлягає будинок, належний громадянинові на

праві особистої власності, інша жила площа надається виселюваним

наймачам виконавчим комітетом місцевої Ради депутатів трудяших, а

коли земельна ділянка відводиться державній організації, якій

виділяються кошти для капітальних вкладень на жиле будівництво, -

цією організацією.

С т а т т я 316. ( Стаття 316 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення без надання виселюваному іншого

жилого приміщення

Якщо наймач або члени його сім'ї систематично руйнують чи

псують жиле приміщення або систематичним порушенням правил

соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання

з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання

і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних

за вимогою наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться

без надання іншого жилого приміщення.

Наймодавець вправі вимагати розірвання договору і виселення

наймача і членів його сім'ї без надання іншого жилого приміщення

також у випадках відсутності наймача і членів його сім'ї понад

строки, зазначенні у статтях 289 і 292 цього Кодексу; у випадках,

коли наймач володіє на праві особистої власності в тому ж

населеному пункті жилим будинком, придатним для постійного

проживання, і має можливість у ньому поселитись, а так само у

випадках систематичного неплатежу квартирної плати наймачами жилих

приміщень у будинках, що належать громадянам на праві особистої

власності.

С т а т т я 317. ( Стаття 317 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Особливі випадки виселення з будинків

підприємств і установ

Радою Міністрів СРСР і Радою Міністрів Української РСР можуть

бути встановлені списки підприємств і установ найважливіших

галузей народного господарства і окремих відомств, з будинків яких

допускається виселення в судовому порядку без надання жилої площі

робітників і службовців, які припинили трудові відносини в зв'язку

з звільненням за власним бажанням або за порушення трудової

дисципліни, або за вчинення злочину.

Проте без надання жилої площі і в цих випадках не можуть бути

виселені інваліди війни, інваліди праці першої і другої груп,

пенсіонери по старості, персональні пенсіонери, сім'ї осіб, які

перебувають на службі в Збройних Силах СРСР, а також сім'ї

військовослужбовців і партизан, які загинули або пропали без вісті

при захисті СРСР або при виконанні інших обов'язків військової

служби.

С т а т т я 318. ( Стаття 318 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Адміністративне виселення

Виселення громадян в адміністративному порядку не

допускається, за винятком випадків, зазначених у статтях 319-321

(частини перша - третя), 322 (частина перша), 323 цього Кодексу.

С т а т т я 319. ( Стаття 319 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення в разі загрози обвалу будинку

Якщо будинок, в якому проживає наймач, загрожує обвалом,

договір найму жилого приміщення розривається і наймачеві надається

інше впорядковане приміщення (стаття 314 цього Кодексу) виконавчим

комітетом місцевої Ради депутатів трудящих.

При відмові наймача добровільно переселитись в надаване

приміщення виселення провадиться в адміністративному порядку з

санкції прокурора.

С т а т т я 320. ( Стаття 320 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення осіб, які самоуправно зайняли

жиле приміщення

Особи, які самоуправно зайняли жиле приміщення, підлягають

виселенню в адміністративному порядку з санкції прокурора без

надання іншого жилого приміщення.

С т а т т я 321. ( Стаття 321 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення з службових жилих приміщень

Право користування службовим жилим приміщенням, наданим

працівникові за трудовим договором у зв'язку з умовами роботи або

як службова (посадова) квартира (стаття 279 цього Кодексу),

припиняється одночасно з припиненням трудового договору або

переміщенням працівника чи залишенням роботи, яка дає право на

користування службовою (посадовою) квартирою.

Працівник, який припинив трудові відносини, разом з усіма

особами, що з ним проживають, через місяць після попередження

наймодавцем підлягає виселенню з займаного приміщення в

адміністративному порядку з санкції прокурора без надання іншого

приміщення.

Особи, які займають службові (посадові) квартири, переміщені

на іншу роботу, яка не дає права на користування службовою

(посадовою) квартирою, але залишились працювати в тій же

організації, підлягають виселенню в адміністративному порядку з

санкції прокурора з наданням їм іншого впорядкованого жилого

приміщення (стаття 314 цього Кодексу).

Проте особи, зазначені в частині другій статті 317 цього

Кодексу, а також члени сім'ї померлого працівника, якому було