Стадии проектирования устанавливаются инвестором (заказчиком) совместно с проектировщиком в зависимости от архитектурной, технической и экологической сложности объекта, требований местных органов градостроительства и архитектуры, стоимости строительства объекта.
3.11. Стоимостью проектных работ, определенной по данному методу, не учтены затраты на служебные командировки (кроме командировок административного персонала).
Раздел 4
Особенности определения претендентом на выполнение проектно-изыскательских работ цены своего предложения, согласования договорных цен и расчетов за выполненные работы
4.1 Цена предложения претендента на выполнение работ - цена, за которую претендент согласен выполнить проектно-изыскательские работы объекта заказа.
4.2 Цена предложения рассчитывается на основании сметной стоимости проектно-изыскательских работ, которая исчисляется калькуляционным или нормативным методом в соответствии с разделами 2 и 3, с уточнением отдельных составляющих, исходя из структуры затрат, сложившейся в организации, и текущих цен на трудовые и материальные ресурсы.
4.3 При расчете цены предложения по смете (форма «3-П») исчисление осуществляется с учетом свободных цен на трудовые и материально-технические ресурсы.
По строительству, осуществляемому за счет государственных капитальных вложений, стоимость одного человеко-дня, как правило, не должна превышать показатели, предоставляемые Госстроем.
4.4 Уточнение составляющих сметной стоимости проектно-изыскательских работ, исчисленных калькуляционным или нормативным методами, производится с учетом следующих особенностей:
4.4.1 Уточнение составляющих стоимости работ производится исходя из их полной номенклатуры и соответствующего обоснования.
4.4.2 Стоимость материально-технических ресурсов определяется с учетом нормативных затрат и свободных цен, сложившихся в регионе на такой вид продукции.
4.4.3 Заработная плата исчисляется с учетом нормативных трудозатрат и уровня заработной платы, сложившегося в строительной отрасли.
4.4.4 Средства на возмещение затрат на содержание зданий, на охрану, услуги связи, амортизационные отчисления, остальные статьи затрат определяются исходя из обоснованных общих затрат, мощности организации и части затрат, которая по расчету относится на конкретный объект заказа. При этом учитываются также другие источники покрытия общих затрат.
4.4.5 Средства на прибыль исчисляются с учетом факторов, влияющих на ее размер. К таким факторам, в частности, относятся:
- вид строительства и его техническая и технологическая сложность;
- стадийность проектирования;
- конъюнктура рынка проектных организаций, способных выполнить работы по объекту заказа.
По объектам заказа, которые осуществляются за счет государственных капитальных вложений, размер прибыли, если она планируется, как правило, принимается в пределах сметной прибыли.
4.5 В составе цены предложения по условиям, предложенным заказчиком, претендент может учитывать средства на возмещение затрат, связанных с выполнением дополнительных работ проектной организацией (сбор исходных данных, подготовка предпроектных материалов, согласование и т.п.). Стоимость этих работ целесообразно определять по смете, составленной по форме «3-П».
4.6 В стоимость проектно-изыскательских работ включаются установленные действующим законодательством налоги, сборы, обязательные платежи, не учтенные составляющими сметной стоимости проектирования. Размер этих отчислений определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных соответствующими законодательными и нормативными документами.
4.7 Рассмотрение стоимостных показателей предложений претендентов на выполнение работ может состояться как на переговорах между заказчиком и проектировщиком, так и в процессе проведения конкурсов (тендеров).
4.7.1 Рассмотрение цены предложений претендентов путем переговоров осуществляется по стройкам, для которых в соответствии с действующим законодательством можно не проводить торги (тендеры). Общее решение оформляется протоколом согласования договорной цены, который является неотъемлемой частью контракта.
4.7.2 Цена предложения претендента, определенного исполнителем работ, является договорной ценой проектно-изыскательских работ.
4.7.3 Рассмотрение цены предложений претендентов на конкурсных торгах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.8 Договорные цены могут устанавливаться твердыми или динамичными.
4.9.1 Твердые - это договорные цены, которые являются неизменными на весь период проектирования и могут уточняться только в следующих случаях:
- заказчик изменяет архитектурно-планировочное задание, что вызывает изменение объемов проектирования и их стоимости;
- в процессе выполнения работ выявлены бесспорные ошибки, не установленные на стадии составления цены претендента;
- возникают обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотрены сторонами при заключении договора (контракта).
4.9.2 Динамичные -это договорные цены, которые являются открытыми и могут уточняться в течение всего срока проектирования. При этом масса прибыли, определенная на стадии согласования договорной цены, не уточняется, за исключением случаев, приведенных в п.4.9.1.
Условия и сроки уточнения составляющих стоимости проектно-изыскательских работ указываются в контракте.
4.10 После согласования договорной цены составляется контракт на выполнение работ. В контракте указывается документ, положенный в основу определения стоимостных показателей; обозначается вид договорной цены: твердая или динамичная; порядок и сроки уточнения договорной цены; условия финансирования и расчетов за объемы выполненных работ; гарантии заказчика и проектной организации и т.п.
4.11 При уточнении в соответствии с условиями договора (контракта) стоимости проектно-изыскательских работ составляется к договору (контракту) дополнительное соглашение.
4.12 Разногласия, возникающие между заказчиком и проектной организацией в период формирования договорных цен и взаиморасчетов за объемы выполненных работ, рассматриваются Госстроем Украины. Окончательное решение принимается в установленном законодательством порядке.
4.13 Ответственность за обоснованность стоимости проектно-изыскательских работ на стадии согласования договорных цен и проведения взаиморасчетов за объемы выполненных работ возлагается на руководителей организации заказчика и проектной организации.
Приложение А
Обязательное
Форма № 1-П
Сводная смета № ___
на проектные и изыскательские работы
__________________________________________________
(наименование строительства)
_________________________________________________________________________
(наименование проектной организации - генерального проектировщика)
_________________________________________________________________________
(наименование организации-заказчика)
|
№ п/п |
Стадии проектирования и перечень выполняемых работ |
|
|
Характеристика проектируемого объекта |
|
|
|
|
Ссылка на № смет по формам 2-П, 3-П |
|
|
|
|
|
|
Полная стоимость работ, тыс.грн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
изыска- тельских |
|
|
|
|
|
|
проект- ных |
|
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по сводной смете _________________________
(сумма прописью)
Руководитель проектной
организации __________ _________
подпись фамилия
Главный инженер проекта __________ _________
подпись фамилия
М.П.
«___» _________ 20 г.
Приложение Б
Обязательное
Форма № 2-П
Приложение к ____________________________________________________________
(договору, дополнительному соглашению, наряд-заказу)
_____________________________________________ № ___ от «__» ________ 20__ г.
Заказ № _______
Смета № _____
на проектные (изыскательские) работы
Наименование предприятия, стройки, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских работ ____________________________________
Наименование проектной (изыскательской) организации_________________________
Наименование организации-заказчика ________________________________________
|
№ п/п |
Характеристика предприятия, здания, сооружения или вида работ |
№№ частей, глав, таблиц, §§ и пунктов, указаний к разделу или главе Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства |
Расчет стоимости |
Стоимость, грн. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по смете____________________________________________________________
(сумма прописью)
Директор ___________________
подписьфамилия
Главный инженер проекта ___________________
подписьфамилия
Смету составил ___________________
подписьфамилия
М.П.
«___» _________ 20 г.
Приложение В
Обязательное
Форма № 3-П
Приложение к ____________________________________________________________
(договору, дополнительному соглашению, наряд-заказу)
__________________________________________ № ___ от «___» _________ 20__ г.
Заказ № _______
Смета № ______
на выполнение робот
Наименование стройки, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида работ _________________________________________________________________________
Наименование организации-исполнителя _____________________________________
Наименование организации-заказчика ________________________________________
|
№ п/п |
Перечень выполняемых работ |
|
Исполнители |
|
Количество чел.-дней |
Основная заработная плата за 1 день, грн. |
Всего заработная плата исполнителей работ, грн. |
|
|
|
|
количество |
должность |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Основная и дополнительная заработная плата
производственного персонала, грн. _______________________________
2. Отчисления на социальные мероприятия, грн. _______________________________
3. Материальные затраты, грн. ________________________________ 4. Другие прямые затраты, грн. ________________________________
5. Командировки производственного персонала, грн. _______________________
6. Общепроизводственные расходы, грн. _______________________________
7. Всего себестоимость, грн. ________________________________
8. Прибыль, грн. ________________________________
9. Административные расходы, грн. ________________________________
10. Налоги, сборы, обязательные платежи (кроме НДС),установленные действующим законодательством и неучтенные составляющими указанной стоимости, грн._________________________
11. Всего, грн. _______________________________________________
12. НДС, грн. _______________________________________________
Стоимость работы (стр.7+стр.8+стр.9+стр.10+стр.12), грн.
(сумма прописью)
Директор ___________________
