ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ГРАФИКИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОГО РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЗДАНИЙ РАЗНОЙ ЭТАЖНОСТИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА, М2
Условные обозначения:
?? ?? Новое строительство (при уплотнении существующей застройки в кондоминиумах)
Сложившаяся застройка (по показателям земельной доли, усредненным для периодов (1957—1985 гг.)
Определение размера земельного участка (по нормам СНиП 2.07.01-89* при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ В
РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
Примеры
1 Определение нормативного размера земельного участка для 5-этажного 80-квартирного здания 1960 г. строительства со средней площадью квартиры — 50 м2.
В соответствии с таблицей, приложения А удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий равен 1,34. Следовательно, нормативный размер земельного участка в соответствии с формулой (1) составит (50х80 )х1,34=5360 м2.
2 Определение нормативного размера земельного участка и сверхнормативной территории, если имущество кондоминиума составляет группа из трех 9-этажных зданий по 5400 м2 общей площади каждый, расположенных на заданной территории. Застройка 80-х гг.
Площадь заданной территории составляет 2,5 га. На данной территории расположен также детский сад, земельный участок которого равен 3400 м2. Фактическая площадь жилой территории (за исключением детского сада) равна 25000 — 3400 = 21600м2.
В соответствии с формулой (1) нормативный размер участка одного жилого дома равен 5400х0,98=5292 м2. Суммарная нормативная площадь земельных участков трех жилых домов равна 5292х3=15876 м2.
Сверхнормативная площадь территории равна 21600 — 15876= 5724 м2. Сверхнормативный размер участка каждого жилого дома равен 5724:3= 1908м2.
УДК [69+690.621 +690.7](083.74)
Ключевые слова: элементы жилой территории, удельный показатель земельной доли, кондоминиум, нормативный размер земельного участка, жилищная обеспеченность
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах
Приложение А Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 м2 общей площади жилых помещений для зданий разной этажности
Приложение Б Графики для определения нормативного размера земельного участка для зданий разной этажности
Приложение В Расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах
