Страница 15: МДС 81-1.99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории российской федерации (31223)

№ п.п.

Наименование глав, работ и затрат

Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)

1

2

3

Глава 1. Подготовка территории строительства

1

Оформление земельного участка и разбивочные работы

1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки

Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)

1.2

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками

Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России (графы 7 и 8)

1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства

Определяется в соответствии с Законом Российской Федерации «О плате за землю» от 11.10.91 № 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями). Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.97 № 319 «О порядке определения нормативной цены земли» (п.8 прил. 8) (графы 7 и 8)

1.4

Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениям

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими за интересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), а также согласно письму Минстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12 (графы 7 и 8)

2

Освоение территории строительства

2.1

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением иди изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель.

Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлениях Правительства Российской Федерации от 28.01.93 № 77 и от 27.11.95№ 1176 «О внесении изменений в Постановление Совета Министров—Правительства Российской Федерации от 28.01.93 № 77 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства"» (прил.8) (графы 4, 7 и 8)

2.2

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)

Глава 9. Прочие работы и затраты

9.1

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время

Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу гл. 1—8 на основе СНиП 4.07-91 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу гл. 1—6 согласно Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному приказом Минстроя России от 23.06.92 № 176 (графы 4, 5 и 8)

9.2

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства

Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника СНиР-91 № 27 «Автомобильные дороги» (графы 4 и 8)

9.3

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)

9.4

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к зарплате)

Определяются расчетами на основе ПОС (графы 7 и 8)

9.5

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)

То же

9.6

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ

Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из Постановления Правительства Российской Федерации от 26.02.92 № 122 «О нормах возмещения командировочных расходов» и письма Минфина России от 27.07.92 № 61 с последующими дополнениями и изменениями (графы 7 и 8)

9.7

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.8

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов

Определяются расчетом от итога граф 4 и 5 по письму Минтруда России и Госстроя России от 15.03.93 № 463-РБ/ 7-13/32) (графы 7 и 8)

9.9

Затраты, связанные с отчислениями в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР)

Принимаются в размере 1,5 % себестоимости строительной продукции (графы 7 и 8)

9.10

Затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)

Принимаются в размере 0,01% суммы строительно-монтажных работ по гл. 1—9 в соответствии с постановлением Госстроя России от 26.12.96 № 18-92 (графы 7 и 8)

9.11

Средства на возмещение затрат по отчислениям в дорожные фонды, в том числе дорожный налог

Принимаются в размере 2,5 % в соответствии с Законом Российской Федерации от 26.05.97 № 82-ФЗ от стоимости выполненных подрядных работ (графы 7 и 8)

9.12

Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков

Принимаются в размере до 1 % суммы строительно-монтажных работ согласно письмам Минстроя России от 10.12.96 № ВБ-20-409/12 и от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 (графы 7 и 8)

9.13

Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ

Определяются расчетом согласно письму Госстроя России от 18.03.98 № ВБ-21-98/12 (графы 7 и 8)

9.14

Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)

Определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 № ВБ-29/12-61 (графы 7 и 8)

9.15

Средства на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительстве

Принимаются в размере до 0,5% суммы строительно-монтажных работ по гл. 1—8 согласно письму Госстроя России от 15.04.98 № БЕ-19-10/12 во исполнение Постановления Госстроя России от 11.02.98 № 18-15 (графы 7 и 8)

9.16

Затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг)

Принимаются в размере до 0,15 % стоимости строительных работ согласно постановлению Госстроя России от 03.06.93 № 18-19 (графы 7и 8)

9.17

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.18

Затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др.

То же

9.19

Затраты по аренде флота при строительстве мостов, искусственных, морских сооружений и др.

»

9.20

Затраты по аренде специальной авиационной техники для производства строительно-монтажных работ

»

9.21

Затраты по содержанию горно-спасательной службы

Принимаются на основе нормативов, утвержденных Минстроем России 14.11.94 № 17-39, и соответствующих договоров (графы 7 и 8)

9.22

Затраты по наблюдению в ходе строительства за осадкой зданий и сооружений, возводимых на просадочных, вечномерзлых, насыпных грунтах, а также уникальных объектов

Определяются расчетом на основании проектных решений и программы наблюдений (графы 7 и 8)

9.23

Затраты по выполнению художественных произведений на объектах строительства силами творческих организаций

Определяются расчетами на основании договоров, заключаемых с творческими организациями (графы 7 и 8)

9.24

Затраты на пропуск ливневых и паводковых вод

Определяются расчетами на основе ПОС (графы 7 и 8)

9.25

Затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных и грузов по дорогам и мостам

То же

9.26

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Включаются по объектам социального назначения (детские учреждения, школы, дома-интернаты) согласно письму Минфина России от 27.06.95 № 7-02-05/218. Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

10.1

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

Определяется по нормативам, утвержденным постановлением Минстроя России от 17.02.99 № 7 (графы 7 и 8)

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

12.1

Проектные работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России (графы 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы

для строительства и индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России (графы 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8)

12.4

Экспертиза проектов

Стоимость определяется по нормативам, утвержденным постановлением Госстроя России от 18.08.97 № 18-44, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка и экспертиза тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

За итогом вышеперечисленных глав

1

Возвратные суммы

Определяются расчетами, учитывающими

реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

2

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

Принимаются в соответствии с Законом Российской Федерации от 06.12.91 № 1992-1 с последующими изменениями и дополнениями к нему (графы 4—8)