Примечание. Для учреждений дошкольных и общего образования следует предусматривать площадки (прогулочные, тихого и активного отдыха, в том числе спортивные), размещаемые со стороны глухих торцов жилых домов или в удалении от окон квартир с учетом требований МГСН 4.07-96.
3.33. Проектирование учреждений общественного назначения, размещаемых полностью или преимущественно в подземном пространстве, следует осуществлять по специальным заданиям на проектирование, а также с учетом требований действующих нормативных документов.
3.34. На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с отметкой пола до 68,5 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих не более 5 человек, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями.
В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается проектировать дополнительные помещения для семейных детских садиков на 0,5 группы (до 5-го этажа включительно), кабинеты приема на одного или двух врачей, кабинет массажа (с учетом приложения 5).
Помещения общественного назначения в общежитиях и специализированных квартирных жилых домах для престарелых или семей с инвалидами следует проектировать не выше 2-го надземного этажа (кроме помещений, которые по технологическим требованиям следует размещать на вышележащих этажах). При этом эвакуационные выходы из этих помещений допускается объединять с эвакуационными выходами жилой части здания.
Примечание. На эксплуатируемых кровлях жилых зданий (кроме жилых зданий с помещениями общественного назначения на верхних этажах) допускается предусматривать для жителей дома спортивные, детские и другие площадки, солярии и т.п. без проектирования дополнительного перекрытия или покрытия при соблюдении необходимых технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических требований и мер безопасности.
3.35. В подземных, цокольном и надземных этажах жилых домов допускается устройство встроенных или встроенно-пристроенных гаражей-стоянок с учетом МГСН 5.04-94*, ВСН 01-89 и МГСН 4.04-94.
В первом, цокольном и подземном этажах одноквартирных и блокированных жилых домов встроенные или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки для проживающих следует проектировать без мойки и ремонта автомобилей.
3.36. В жилых зданиях не допускается размещать: предприятия бытового обслуживания, специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, предприятия с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, рыбные магазины, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; клубы, кафе, бары, рестораны с режимом функционирования после 23 часов и с оркестровым сопровождением; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов, прачечных самообслуживания и домовых); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв.м; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме помещений для труда инвалидов и престарелых - пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные, декоративных работ и другие с экологически чистыми технологиями); специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля); психдиспансеры; травматологические пункты; в составе учреждений здравоохранения кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами, зуботехнические лаборатории.
Под жилыми зданиями в цокольном и подземных этажах не допускается размещать: помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ (кроме помещений генераторов теплоты в цокольных этажах одноквартирных и блокированных домов с учетом НПБ 106-95), горючих материалов; помещения для пребывания детей; помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 300.
3.37. Высоту помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с учетом СНиП 2.08.02-89*.
3.38. Уровень кровли встроенно-пристроенных (пристроенных) учреждений общественного назначения в местах примыкания к жилой части здания не должен превышать отметки пола жилых помещений.
3.39. Загрузку помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (или улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади учреждений общественного назначения до 150 кв.м.
3.40. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения:
с 1-го и цокольного этажей при общей площади не более 300 кв.м и числе работающих не более 15 человек;
со 2-го и выше этажей при общей площади не более 150 кв.м и числе работающих не более 5 человек.
ЛИФТЫ
3.41. Минимальное число пассажирских лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилище I и II категорий в многоквартирных жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствии с обязательным приложением 6. Допускается увеличение числа лифтов и изменение их параметров в жилище I категории в соответствии с заданием на проектирование.
Примечания. 1. Допускается установка лифтов в одноквартирных и блокированных домах жилища I категории по заданию на проектирование.
2. Число лифтов в жилых домах с многоуровневыми квартирами в верхних этажах следует определять по этажу последней остановки лифтов.
3.42. При однорядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м: 1,2 - при грузоподъемности 400 кг; 1,5 (глубина кабины 1420 мм или ширина кабины 2100 мм) - 630 (500) кг; 2,1 (глубина кабины 2100 мм) - 1000, 630 (500) кг.
При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м: 1,8 - при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм; 2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
3.43. Машинное помещение лифтов не должно быть расположено непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами.
При многоуровневых квартирах, а также одноуровневых, проектируемых в мансардном этаже, допускается размещение машинного помещения лифтов на этаже квартиры при условии исключения проникновения в нее структурных шумов, а также воздушных шумов, превышающих допустимые санитарно-гигиенические уровни.
3.44. При проектировании многоуровневых (многоэтажных) квартир допускается остановка лифтов на одном из этажей квартиры.
При проектировании в мансардном этаже одноуровневых квартир допускается не предусматривать остановку лифтов на этом этаже, при этом подъем от последней остановки лифтов до входов в квартиры не должен превышать 3,0 м.
3.45. Для общежитий, а также для нежилых помещений, размещаемых в надземных этажах (с учетом приложения 5), число лифтов, их грузоподъемность и скорость следует определять по расчету.
3.46. При устройстве в жилых зданиях подъемников (для инвалидов-колясочников) в виде платформы, перемещаемой вертикально или вдоль лестничного марша, ее размеры в плане должны быть, м, не менее: 0,9 х 1,2 (ширина х глубину). Площадь для установки подъемника определяется заданием на проектирование.
МУСОРОУДАЛЕНИЕ
3.47. Мусоропроводы следует предусматривать: в жилище I и II категорий в многоквартирных жилых зданиях с отметкой пола квартир (жилых ячеек общежитий) 11,2 м и более; при проектировании квартир для престарелых с отметкой пола 8,0 м и более, для семей с инвалидами-колясочниками - 3,0 м и более.
Расстояние от двери квартиры (жилой ячейки общежитий) до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м.
Примечание. При расположении в верхних этажах здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру.
3.48. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций, оканчиваться шибером в мусоросборной камере и не должен примыкать к жилым комнатам.
3.49. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды, с трапом в полу, присоединяемым к системе канализации. Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры в свету должна быть не менее 1,95 м.
Мусоросборная камера должна иметь размеры в плане не менее 2,0х1,5 м с удобным подходом к шиберу и обеспечением возможности размещения тележки с бачками для вывоза мусора, а также инвентарного инструмента.
Коридор, ведущий к мусоросборной камере, должен иметь, как правило, ширину не менее 1,3 м.
Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный выход с открывающейся наружу дверью, изолированный от входа в здание, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее 1 ч и нулевым пределом распространения огня.
3.50. Допускаются другие системы мусороудаления (в том числе вакуумное) по заданию на проектирование.
4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
4.1. Размещение жилых помещений в подземных или цокольном этажах жилых зданий не допускается.
4.2. При входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м, при проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками - не менее 1,5 м.
При входах в жилые здания высотой 10 этажей и более следует предусматривать двойные тамбуры.
КВАРТИРЫ И ОДНОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
4.3. Квартиры и одноквартирные дома следует проектировать исходя из условия заселения их одной семьей.
4.4. В квартирах и одноквартирных домах следует предусматривать жилые комнаты (в число которых входят гостиная, спальня) и подсобные помещения: кухню, санитарно-гигиенические помещения (уборная, ванная комната или совмещенный санузел), кладовую (или встроенный шкаф), переднюю и, как правило, внутриквартирный коридор.
В квартирах и одноквартирных домах допускается устройство летних помещений (балконов, лоджий, террас, веранд). Летние помещения в квартирах следует проектировать в соответствии с требованиями п.3.22.
4.5. В составе квартир и одноквартирных домов жилища I категории допускается предусматривать дополнительные помещения: игровую, столовую, кабинет, библиотеку, помещения для хозяйственных работ (постирочную, гардеробную), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауну, тренажерный зал, биллиардную) и другие по заданию на проектирование.
В одноквартирных и блокированных жилых домах жилища I категории допускается проектировать бассейны, при этом их габариты и емкость определяются заданием на проектирование с учетом п.5.7.
4.6. В жилище I и II категорий (кроме квартир для семей с инвалидами и для престарелых) типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площадей балконов, лоджий, террас, веранд, холодных кладовых, приквартирых тамбуров) следует принимать согласно табл.3.
Таблица 3
|
|
Число жилых комнат |
|||||||||||
|
Характеристика площадей |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||||||
|
|
Типы квартир |
|||||||||||
|
|
1М |
1Б |
2М |
2Б |
3М |
3Б |
4М |
4Б |
5М |
5Б |
6М |
6Б |
|
Нижние пределы площади квартир, кв.м |
33 |
38 |
44 |
54 |
62 |
68 |
74 |
83 |
89 |
96 |
103 |
109 |
Примечания. 1. В жилище I категории: верхние пределы площадей квартир (одноквартирных домов) не ограничиваются; нижние пределы площадей квартир (одноквартирных домов) допускается уменьшать не более чем на 5%; при числе жилых комнат более 6 нижние пределы площадей квартир (одноквартирных домов) следует определять по заданию на проектирование с учетом п.4.7.
2. В жилище II категории: верхние пределы площадей квартир следует принимать с увеличением не более чем на 5% от нижнего предела площади квартир соответствующего типа; при превышении указанной величины по отдельным типам квартир с целью унификации конструктивно-планировочных решений увеличение суммарных показателей площадей квартир по дому не должно быть более 5%; нижние пределы площадей квартир допускается уменьшать не более чем на 5%.
4.7. Площадь помещений квартир и одноквартирных домов должна быть не менее, кв.м: гостиной (общей комнаты) - для квартир типов 1М и 2М - 15, типов 1Б, 2Б и с большим числом жилых комнат - 17; спальни для двух человек - 12, для одного человека - 9; кухни в 1-комнатных квартирах - 8, в квартирах с числом жилых комнат 2 и более - 9. В квартирах типов 1М и 2М допускается проектировать кухню не менее 7 кв.м.
