Практическое пособие по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства


внесение изменений в рабочую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов и заменой оборудования более прогрессивным и др. (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией).

Выполнение указанных работ должно предусматриваться в задании на проектирование объекта или отдельным поручением заказчика и оплачиваться дополнительно;

разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления.

В соответствии с п. 3.4. СНиП 1.02.01-85 КМД разрабатывают заводы-изготовители. В случае поручения этих работ проектным организациям цены на разработку КМД устанавливаются организациями-изготовителями;

обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению.

Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости по трудовым затратам;

разработка конструкторской документации на изготовление изделий единичного и мелкосерийного производства, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации.

Справочником базовых цен учтены затраты на составление исходных требований для разработки конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, включая изделия единичного и мелкосерийного производства.

Техническое задание на указанное оборудование разрабатывает завод-изготовитель.

В отдельных случаях, когда разработка указанной конструкторской документации поручается проектной организации, она осуществляется, как правило, по договорам с заводом-изготовителем оборудования. Если же завод-изготовитель не определен, то разработка конструкторской документации на оборудование может выполняться проектной организацией по поручению заказчика.

При этом стоимость выполнения указанных конструкторских работ определяется по соответствующим ценовым документам, утвержденным в установленном порядке;

разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР).

Справочником стоимость разработки ППР не учтена. Стоимость ППР определяется по ведомственным ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости по трудовым затратам.

Стоимость этих работ заказчиком оплачивается дополнительно к базовой цене проектных работ, определенной по Справочнику. Изложенное положение распространяется на все виды и способы строительства (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, подрядный, хозяйственный или смешанный способ строительства);

разработка проектно-сметной документации для строительства временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций.

Стоимость проектирования таких зданий и сооружений определяется по ценникам на эти работы, разработанным строительными организациями;

демонстрационные макеты.

Стоимость изготовления демонстрационных материалов учтена Справочником и дополнительно не оплачивается, за исключением стоимости изготовления демонстрационных макетов, которая определяется дополнительно;

авторский надзор;

научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;

маркетинговые услуги;

инжениринговое сопровождение

затраты на служебные командировки.

Базовыми ценами Справочника не учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта.

Кроме того, базовыми ценами не учтено проектирование:

кондиционирования воздуха;

телемеханизации диспетчерских служб, электростанций, районных трансформаторных подстанций;

противооползневых мероприятий;

индивидуальных опор газопроводов, автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).

Стоимость перечисленных работ определяется по соответствующим ценовым документам, а при их отсутствии - расчетом стоимости по трудовым затратам.

По пункту 2.1.

Базовая цена разработки проектно-сметной документации определяется следующим образом:

рабочей документации С = а + вх * Кi

проектной документации С = а + вх * Кi * 0.5

рабочего проекта С = а + вх * Кi * 1.25

где:

С - стоимость разработки рабочей документации в тыс. руб.;

а, в - постоянные величины для определенного интервала мощности, протяженности или другого показателя проектируемых объектов в тыс. руб.;

х - мощность, протяженность, емкость, площадь или другой принятый основной показатель проектируемого объекта в размерности, установленной при разработке цен;

0.5- коэффициент для определения базовой цены проектной и документации и рабочего проекта (приведенные в пункте 1.25, 2.2), за исключением случая, особо оговоренного в таблице 4;

Кi - повышающий коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектируемого объекта.

Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.

Начиная с 01.01.95 г. базовые цены определяются с применением повышающего коэффициента, отражающего инфляционные процессы на момент определения цены.

При этом повышающий коэффициент может определяться каждой проектной организацией с учетом своих издержек производства, необходимой прибыли и особенностей выполняемых работ.

По пункту 2.3.

Базовая цена разработки проектно-сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочника исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения (суммарной после реконструкции, технического перевооружения) с применением коэффициента до 1.5, устанавливаемого проектной организацией.

Размер коэффициента должен быть не менее 1.0, но не более 1.5. Максимальный коэффициент применяется при полной реконструкции или полном техническом перевооружении предприятия, цеха, здания, сооружения. При реконструкции (техническом перевооружении) только части предприятия, цеха, здания, сооружения или только отдельных объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения при выполнении отдельных видов работ применяется поправочный коэффициент меньше единицы, учитывающий объем проектных работ по сравнению с новым строительством.

Базовая цена разработки проектно-сметной документации для строительства новых цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения в целях создания дополнительных производственных мощностей на территории действующих предприятий или на примыкающих к ним площадках, а также для строительства филиалов и производств, относящихся к расширению, на новых площадках, определяется в порядке, установленном для нового строительства (без применения повышающих коэффициентов).

При этом, в случае необходимости, базовая цена разработки проектно-сметной документации на реконструкцию существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений в связи с указанным строительством определяется дополнительно в порядке, изложенном в настоящем пункте.

По пункту 2.5.

Базовая цена разработки проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений в сложных условиях (сейсмичность 7 баллов и более, вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, элювиальные, илистые, заторфованные грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками; в подтопляемых районах) определяется по ценам Справочника с применением коэффициентов приведенных в пункте 2.5, к базовой цене проектной документации, рабочей документации.

Если в практике проектирования встречаются другие аналогичные перечисленным усложняющие факторы, и нормативными документами по проектированию для строительства в этих условиях предусмотрены соответствующие дополнительные требования, увеличивающие трудоемкость проектных работ, то проектная организация может применить ( по аналогии ) указанные в п. 2.5 повышающие коэффициенты.

Порядок определения базовой цены разработки

отдельных видов проектных и непроектных работ,

не нашедших отражения в Справочнике базовых цен.

1. Согласование проектных материалов.

Стоимость участия в проведении обязательных согласований проектных материалов может учитываться патентной организацией в расчетном инфляционном коэффициенте.

Стоимость согласований (за исключением обязательных, проводимых проектной организацией) по требованиям заказчика или другими организациями оплачивается дополнительно по предъявлению счетов за эти работы.

2. Выполнение функций генпроектировщика и

курирование проектных работ.

Возмещение затрат проектных организаций, связанных с осуществлением ими функций генпроектировщика, в том числе курирование проектных работ, выполняемых субподрядными проектными организациями, может осуществляться проектной организацией по согласованию с заказчиком в размере до 5% от базовой цены.

3. Затраты проектных организаций, связанные со сбором

исходных данных для проектирования.

Базовыми ценами Справочника учтены затраты проектных организаций, связанные со сбором исходных данных для проектирования, за исключением материалов, представляемых заказчиком проекта, согласно СНиП 1.02.01-85.

В случае, когда заказчик поручает проектной организации сбор исходных данных для проектирования, указанных в соответствующем нормативном документе, стоимость этих работ учитывается дополнительно при установлении договорной цены на проектную продукцию.

4. Базовая цена разработки предпроектных обоснований

инвестиций в строительство.

Предпроектные обоснования инвестиций в строительство определяются от базовой цены разработки проектной документации с коэффициентом до 0.9.

5. Дополнительные затраты, связанные с выполнением проектных работ организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях и других районах.

Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых производятся в соответствии с действующим законодательством выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе выплаты по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и других льгот, предусмотренных законодательством, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в районах Европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями определяются на проектные работы дополнительно к базовой цене путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой организацией.

ГП "Центринвестпроект" оказывает методологическую и практическую помощь в расчете указанных повышающего коэффициента и индекса к базовой цене на проектные работы.

3. Пример определения базовой цены проектирования объектов,

показатели которых выше или ниже приведенных в таблицах Справочника

В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица 12:

N п/п

Наименование объекта проектирования

Основной показатель проектируемого

Постоянные величины базовой цены разработки рабочей документации, тыс. руб.

объекта

а

в

1

2

3

4

5

Автоматизация агрегата мощностью, Мвт

1.

Св. 1 до 3

1 Мвт балл

331.5

114.604

2.

Св. З до 10

??

375.57

99.914

3.

Св. 10 до 50

??

910.065

46.465

4.

Св. 50 до 100

??

1182.09

41.024

5.

Св. 100 до 200

??

1450.8

38.337

6.

Св. 200 до 600

??

2566.2

32.76

1. Требуется определить базовую цену разработки рабочей документации автоматизации агрегата мощностью менее 0.5 Вт (трудоемкость 10 баллов).

Базовая цена определяется по формуле:

С = а + в * (0.4 * Хmin + 0.6 * Хзад.), где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Хmin - минимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад - заданный показатель проектируемого объекта.

С = 331.5 + 114.604 * (0.4 * 1 + 0.6 * 0.5) * 10 = 1133.73 тыс. руб.

10 - трудоемкость.

2. Требуется определить базовую цену разработки рабочей документации автоматизации агрегата мощностью 700 Мвт (трудоемкость 10 баллов).

Базовая цена определяется по формуле:

С = а + в * (0.4 * Хmах + 0.6 * Хзад.), где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Хmах - максимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад. - заданный показатель проектируемого объекта.

С = 2566.2 + 32.76 * (0.4 * 600 + 0.6 * 700) * 10 = 218782.2 тыс. руб.

10 - трудоемкость.

СОДЕРЖАНИЕ