Дополнение N 1 к МГСН 3.01-96
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Дополнение N 1 к МГСН 3.01-96
"Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых домов
первого периода индустриального домостроения"
Дата введения 1997-08-12
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ - МНИИТЭП
(Авторы - канд.архитектуры С.И.Яхкинд (руководитель темы), проф., архит. Ю.П.Григорьев, канд.техн.наук, ст.научн.сотр. В.А.Максименко, канд. архитектуры И.С.Генкина, канд.архитектуры, ст.научн.сотр. Б.Ю.Бранденбург, инженеры В.И.Лаговер, А.В.Кузилин, В.Ф.Савинкин (МНИИТЭП), инж. Е.Н.Чернышев (АО Моспроект), сан.врач К.Г.Нагашьян (ЦГСЭН в г.Москвы); архитекторы А.П.Зобнин, Л.П.Ревкевич и С.С.Горин, инж. В.А.Ионин (МКА);
при участии инж. А.Г.Солопова (МНИИТЭП); канд.архитектуры И.П.Васильевой (ИОЗ); архит. А.Г.Локшина (Управление Моспроект-2).
2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП.
3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры: архитекторы А.П.Зобнин, Л.П.Ревкевич и С.С.Горин, инж. В.А.Ионин.
4. СОГЛАСОВАНЫ с УГПС ГУВД г.Москвы, Центром Госсанэпиднадзора в г.Москве, Комитетом муниципального жилья, Управлением внебюджетного планирования развития города, Мосгосэкспертизой.
5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением правительства Москвы от 12 августа 1997 года N 585.
РАЗРАБОТАНЫ ВПЕРВЫЕ
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящие нормы действуют на территории г.Москвы в дополнение к МГСН 3.01-96 и предназначены для разработки и экспертизы проектов реконструкции или модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения (см. приложение 1). Действие настоящего дополнения на территорию ЛПЗП не распространяется.
1.2. Настоящие нормы распространяются на проектирование реконструкции или модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения (далее в тексте - жилых домов) и устанавливают нормативные положения в части проектирования жилых домов, их конструкций и систем инженерного оборудования с учетом особенностей объемно-планировочных и конструктивных решений этих зданий.
Нормы не распространяются на мероприятия по капитальному ремонту жилых домов и не определяют условия заселения квартир после реконструкции или модернизации. Порядок организации и проведения реконструкции или модернизации жилых домов допускается принимать согласно ВСН 58-88(р).
1.3. Нормативные положения настоящего дополнения являются приоритетными по отношению к указанным в ВСН 61-89(р) для реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения.
За исключением нормативных положений, изложенных в настоящих нормах, при разработке проектов реконструкции (в том числе при изменении этажности) или модернизации жилых домов следует руководствоваться положениями МГСН 3.01-96.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
2.1. В настоящих нормах даны ссылки на следующие нормативные документы:
МГСН 3.01-96 Жилые здания
МГСН-1.01.94 Временные нормы и правила проектирования, планировки и застройки Москвы (корректировка и дополнение ВСН 2-85)
МГСН-1.01.96(1) Дополнение к нормам проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по жилым реконструируемым территориям
МГСН 2.01-94 Энергоснабжение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению
МГСН 2.04-97 Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях
Нормы и правила планировки и застройки центральной части и исторических зон г.Москвы
ВСН 2-85 Нормы проектирования планировки и застройки Москвы
ВСН 55-89 Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования
ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
СП 40-101-96 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер" / Минстрой РФ. - М., 1997
СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов / Минстрой РФ. М., 1996
Инструкция по проектированию крышных котельных / Минстрой РФ. М., 1996
Технические условия по устройству и эксплуатации крышных котельных на природном газе / Минстрой РФ, А.К.Х. им.К.Д.Памфилова. М.: ВИНИ, 1996
Технические решения по крышным котельным на природном газе с гелиоустановкой горячего водоснабжения для децентрализованного теплоснабжения зданий / Минстрой РФ, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, А.К.Х. им.К.Д.Памфилова. - М.: ВИНИ, 1996
2.2. При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящем дополнении, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.
3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Реконструируемое или модернизируемое жилище следует подразделять согласно п.3.1 МГСН 3.01-96 на жилище I и II категорий по уровню комфорта.
Допускается объединение жилища I и II категорий в структуре жилого дома.
Выбор категорий реконструируемого или модернизируемого жилища по уровню комфорта определяется заданием на проектирование с учетом градостроительных и социально-экономических требований.
3.2. При реконструкции или модернизации жилого дома следует учитывать:
соответствие планировочных решений квартир нормативным положениям МГСН 3.01-96;
состояние несущих и ограждающих конструкций;
соответствие ограждающих конструкций теплотехническим требованиям МГСН 2.01-94;
соответствие несущих и ограждающих конструкций (в том числе межквартирных стен, межкомнатных перегородок, междуэтажных перекрытий и заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;
соответствие инженерных систем, а также наружных сетей современным требованиям;
данные о гидрогеологической обстановке.
Результаты оценки состояния здания по перечисленным выше положениям, а также требования к квартирному составу жилого дома и выбор категории жилища по уровню комфорта (согласно п.3.1) являются основой для обоснования принимаемого объемно-планировочного, функционального, конструктивно-технического и инженерного решения реконструируемого или модернизируемого жилого дома.
3.3. В качестве основных направлений модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения без изменения объема здания (кроме увеличения объема за счет пристройки лифтов, мусоропроводов и мусорокамер) следует предусматривать:
повышение уровня комфорта квартир с учетом требований МГСН 3.01-96 при обеспечении нормативных положений по инсоляции и естественному освещению;
изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир (см. приложение 1) для семей, состоящих из нескольких поколений;
изменение функционального назначения помещений;
совершенствование архитектурного облика здания;
восстановление и изменение несущей способности конструкций, обеспечение теплотехнических требований к наружным ограждающим конструкциям согласно МГСН 2.01-94;
обеспечение нормативной звукоизоляции несущих и ограждающих конструкций (в том числе межквартирных стен, межкомнатных перегородок, междуэтажных перекрытий и заполнения светопроемов) согласно МГСН 2.04-97;
оборудование жилых домов современными инженерными системами, в том числе мусоропроводами;
оборудование вертикальным транспортом.
3.4. В качестве основных направлений реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения следует предусматривать указанные в п.3.3 мероприятия, сопровождаемые изменением объема здания:
пристройку новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения;
надстройку жилых домов (в том числе мансардным этажом) или разборку частей жилого дома.
3.5. При реконструкции или модернизации жилого дома следует разрабатывать проект благоустройства прилегающей к нему территории (с учетом ВСН 2-85, МГСН-1.01.94, МГСН-1.01.96(1) и "Норм и правил планировки и застройки центральной части и исторических зон г.Москвы") в увязке с комплексным проектом реконструкции окружающей застройки.
САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.6. При изменении габаритов реконструируемого жилого дома необходимо соблюдение требований действующих нормативных документов по инсоляции, естественному освещению, виброизоляции и защите от шума в реконструируемом доме и обеспечение требований к нормативным величинам разрывов между реконструируемым жилым домом и другими (окружающими) объектами. При этом в результате реконструкции не должны ухудшаться инсоляция, естественное освещение, виброизоляция и звукоизоляция в окружающих зданиях.
3.7. При реконструкции или модернизации жилого дома, расположенного в зонах влияния источников шума - автотранспорта, железных дорог, промпредприятий (согласно МГСН 2.04-97), создающих эквивалентные уровни звука более 75 дБА в дневное время или более 65 дБА в ночное время, следует предусматривать конструктивные и (или) планировочные средства шумозащиты в соответствии с приложением 4 МГСН 3.01-96, а при необходимости - градостроительные мероприятия согласно МГСН-1.01.94.
3.8. Высоту помещений квартир и внутриквартирных коридоров, в том числе расположенных в мансардном этаже или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями, следует принимать согласно п.3.2 МГСН 3.01-96.
3.9. При пристройке лифтовых шахт к обычной лестничной клетке коэффициент естественного освещения в такой лестничной клетке не нормируется.
3.10. При модернизации жилых домов или их реконструкции, в том числе с надстройкой до отметки пола верхнего этажа не более 26,5 м (до 10 этажей включительно) при специальных обоснованиях допускается устройство организованного наружного водостока.
При проектировании внутреннего водостока допускается пропуск водосточных стояков через подсобные помещения квартир при соблюдении нормируемых размеров этих помещений, а также нормативной звукоизоляции и обеспечении необходимой гидроизоляции.
3.11. Жилые дома, расположенные в санитарно-защитных зонах, после реконструкции или модернизации использовать под жилые цели не допускается.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.12. При реконструкции жилых домов допускается использовать существующие в них сквозные проезды для пожарных и других автомашин. Ширина этих проездов в свету должна быть не менее 3 м, а высота - не менее 3,5 м. При этом жилые дома с отметкой пола верхнего этажа более 12,5 м следует оборудовать установками автоматического пожаротушения.
Расстояние от наиболее удаленной наружной стены реконструируемого или модернизируемого жилого дома до ближайшего края пожарного проезда допускается принимать не менее 5 м, но не более 14 м.
В кварталах реконструируемой застройки допускается проектировать тупиковые однополосные проезды с односторонним движением длиной не более 100 м без разворотных площадок или колец. Длина тупикового двухполосного проезда с двухсторонним движением и разворотной площадкой или кольцом не ограничивается.
Конструкцию твердого покрытия для проезда пожарных машин следует проектировать, исходя из расчетной нагрузки не более 20 т от двух спаренных осей (8 колес) указанных машин, с учетом требований п.3.12 МГСН 3.01-96.
Примечания.
1. При пристройке зданий (или их частей) к реконструируемым или модернизируемым жилым домам следует обеспечить въезд пожарных автомашин в каждый замкнутый двор площадью более 600 кв.м. В замкнутых дворах площадью до 600 кв.м следует предусмотреть сквозной пешеходный проход (без дверей и ступеней) шириной не менее 1,5 м и высотой не менее 2 м. При этом квартиры с отметкой пола 6,9 м (3-й этаж) и более, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны быть обеспечены эвакуационными выходами согласно пп.3.22б или 3.22в МГСН 3.01-96.
2. Отметки пола здесь и далее в тексте даны от уровня проезжей части ближайшего к дому проезда до уровня последнего этажа (жилого или нежилого с учреждениями общественного назначения), в том числе мансардного. Число этажей в скобках указано из расчета минимальной высоты этажа 2,8 м.
3.13. В модернизируемых жилых домах, а также в надстраиваемых реконструируемых жилых домах с отметкой пола верхнего этажа не более 26,5 м (до 10 этажей включительно) допускается не предусматривать отделение дверями обычных лестничных клеток от общих коридоров или от лифтовых холлов, а также лифтовых холлов от общих коридоров.
3.14. В существующих лестницах реконструируемых или модернизируемых жилых домов следует обеспечить нормируемые предел огнестойкости и предел распространения огня по конструкциям.
3.15. При проектировании хозяйственных кладовых в первых, цокольных и подземных этажах в реконструируемых или модернизируемых жилых домах следует руководствоваться пп.3.29 и 5.8 МГСН 3.01-96.
3.16. В реконструируемых или модернизируемых жилых домах с уровня чердака (в том числе при размещении в нем мансардных помещений) допускается предусматривать выходы на кровлю на каждые полные (или неполные) 100 м длины здания или по одному выходу на секцию при непроходных чердаках.
НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)
3.17. В реконструируемых или модернизируемых жилых домах допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные предприятия и учреждения общественного назначения с учетом требований приложения 5 и пп.3.32-3.38 МГСН 3.01-96, пп.2.3-2.5 МГСН-1.01.96(1).
Допускается сохранять имеющиеся в таких домах встроенные (встроенно-пристроенные) предприятия и учреждения общественного назначения как без изменения их функций, увеличения площади, числа рабочих мест и производительности (мощности), так и с увеличением их площади, числа рабочих мест и производительности (мощности), а также при их перепрофилировании. При этом при соблюдении действующих норм и правил проектирования данных учреждений и предприятий следует обеспечить мероприятия, исключающие негативное воздействие данных учреждений и предприятий на жилище.
