заказчика, заказчик может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
8.4. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы,
выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст.196 части первой ГК РФ.
9. Гарантии
В данную статью включаются следующие положения:
9.1. Гарантия на выполненные работы - не менее 12 месяцев со дня сдачи объекта в эксплуатацию.
9.2. Обязанность подрядчика устранить за свой счет все недостатки, возникшие по его вине в процессе
выполнения работ и в период гарантийного срока, включая ремонт, замену оборудования или запчастей (в
случае приобретения и поставки оборудования подрядчиком) с указанием сроков устранения недостатков.
9.3. Право заказчика (при поставках подрядчика) требовать предъявления технических паспортов или
сертификатов приобретаемого оборудования для проверки гарантийных сроков (гарантийный срок работы оборудования не должен быть просроченным или истекающим в период гарантийного срока всего сдаваемого объекта).
9.4. Право заказчика производить мелкий ремонт оборудования специально обученным персоналом без
прерывания гарантийного срока.
9.5. На все изделия, материалы и оборудование представляется сертификат безопасности для жизни и
здоровья людей.
10. Срок действия, условия и порядок внесения
изменений и расторжения договора
10.1. Поскольку действие договора подряда прекращается исполнением обязательств сторон, целесообразно в тексте договора определить, что "договор вступает в силу с момента
__________________________________________________________________________________________
(указать какого, например с момента подписания)
и заканчивает свое действие после выполнения сторонами всех своих обязательств, в том числе завершения взаиморасчетов".
10.2. В договоре должны быть оговорены условия, при которых договор может быть расторгнут в
одностороннем порядке.
10.2.1. Условия расторжения договора должны быть изложены как для расторжения договора по
инициативе заказчика, так и по инициативе подрядчика.
10.2.2. В договоре следует предусмотреть право заказчика в одностороннем порядке расторгнуть договор, если подрядчиком нарушены какие-либо обязательства.
10.2.3. При расторжении договора по инициативе подрядчика он возвращает полученный аванс с
индексацией в цены на момент возврата средств, а также уплачивает штраф в размере ставки
рефинансирования ЦБ РФ, установленной на период пользования денежными средствами заказчика.
10.3. В договоре должен быть предусмотрен порядок урегулирования споров, возникающих в процессе
исполнения сторонами договора. При этом следует иметь в виду, что действующим Арбитражным
процессуальным кодексом РФ не предусмотрен претензионный порядок урегулирования споров. Если такой порядок не предусмотрен в договоре, любая из сторон может сразу предъявить иск в Арбитражный суд.
10.4. Следует предусмотреть условия, при которых договор может быть расторгнут вследствие признания нецелесообразным дальнейшего ведения работ либо мотивированного отказа заказчика. Заказчик уведомляет об этом подрядчика за 15 дней до расторжения договора и стороны проводят взаиморасчеты.
10.5. Все изменения и дополнения к договору выполняются в письменном виде и оформляются
дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами.
11. Обстоятельства непреодолимой силы
11.1. Целесообразно предусмотреть обстоятельства, в результате наступления которых стороны
освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору, если такие обстоятельства
явились причиной непреодолимой силы и не зависели от воли сторон, при этом:
- извещение о наступлении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы документально
подтверждаются соответствующими государственными организациями;
- указывается порядок расторжения договора и взаиморасчетов, если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 3 месяцев.
12. Особые условия
12.1. В данную статью могут быть включены дополнительные взаимные обязательства сторон,
необходимые для выполнения предмета заключаемого договора, которые отражают специфику конкретного объекта, местные условия и т.д.
12.2. Ни одна из сторон не может передавать свои права третьей стороне без обоюдного письменного
согласия, при этом взаимоотношения с третьей стороной оформляются договорными обязательствами.
12.3. Договор составляется и подписывается в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
12.4. Все полезные ископаемые, монеты, исторические предметы и ценности, вещи, представляющие
геологический и археологический интерес, найденные в процессе производства работ, являются
исключительной собственностью государства. Об их обнаружении участники строительства обязаны
незамедлительно сообщать заказчику.
13. Перечень приложений
13.1. Все приложения к договору должны быть в обязательном порядке поименованы в тексте договора и иметь порядковые номера, а также ссылку, что они являются неотъемлемой частью договора (указывается полное название договора, номер, дата заключения).
13.2. На каждое приложение должна быть ссылка в статьях договора.
13.3. Каждое приложение подписывается сторонами.
14. Юридические адреса сторон
14.1. Приводятся юридические адреса сторон с указанием расчетных счетов.
14.2. Фамилии подписывающих лиц приводятся полностью и скрепляются печатями.
