---

Стаття 350. Викуп земельних ділянок, інших об'єктів

нерухомого майна, що на них розміщені, приватної

власності для суспільних потреб чи їх примусове

відчуження з мотивів суспільної необхідності

Викуп земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що

на них розміщені, приватної власності для суспільних потреб чи їх

примусове відчуження з мотивів суспільної необхідності

здійснюються в порядку, встановленому законом.

( Стаття 350 в редакції Закону N 1559-VI ( 1559-17 ) від

17.11.2009 )

Стаття 351. Припинення права власності на нерухоме майно у

зв'язку з викупом для суспільних потреб чи

примусовим відчуженням з мотивів суспільної

необхідності земельної ділянки, на якій воно

розміщене

1. Право власності на житловий будинок, інші будівлі,

споруди, багаторічні насадження може бути припинене за згодою

власника у разі викупу земельної ділянки, на якій вони розміщені,

для суспільних потреб чи за рішенням суду в разі її примусового

відчуження з мотивів суспільної необхідності з обов'язковим

попереднім і повним відшкодуванням їх вартості.

2. Особа, право власності якої підлягає припиненню, має право

вимагати надання їй в межах території, на яку поширюються

повноваження відповідного органу місцевого самоврядування або

органу виконавчої влади, іншої земельної ділянки, вартість якої

враховується при визначенні викупної ціни.

3. У разі якщо власник земельної ділянки, що підлягає

примусовому відчуженню з мотивів суспільної необхідності, є

власником житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних

насаджень, що на ній розміщені, вимога про примусове відчуження

земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності розглядається

разом із вимогою про припинення права власності на такі об'єкти.

4. У разі якщо власник земельної ділянки, що підлягає

примусовому відчуженню з мотивів суспільної необхідності, не є

власником житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних

насаджень, що на ній розміщені, питання про відчуження

розглядається з кожним власником окремо.

5. До набрання законної сили рішенням суду про примусове

відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності

власник має право на власний розсуд розпоряджатися житловим

будинком, іншими будівлями, спорудами, багаторічними насадженнями,

що розміщені на такій земельній ділянці.

6. Власник земельної ділянки в разі її відчуження на користь

іншої особи зобов'язаний попередити таку особу про рішення,

прийняте органом виконавчої влади чи органом місцевого

самоврядування про викуп земельної ділянки, інших об'єктів

нерухомого майна, що на ній розміщені, для суспільних потреб, та в

десятиденний строк повідомити орган, що прийняв таке рішення, про

відчуження земельної ділянки на користь іншої особи. Рішення про

викуп земельної ділянки для суспільних потреб зберігає свою

чинність для нового власника земельної ділянки.

( Стаття 351 в редакції Закону N 1559-VI ( 1559-17 ) від

17.11.2009 )

Стаття 352. Викуп пам'ятки культурної спадщини

( Назва статті 352 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 2518-VI ( 2518-17 ) від 09.09.2010 )

1. Якщо в результаті дій або бездіяльності власника пам'ятки

культурної спадщини їй загрожує пошкодження або знищення,

відповідний орган охорони культурної спадщини робить власнику

пам'ятки відповідне попередження.

( Частина перша статті 352 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 2518-VI ( 2518-17 ) від 09.09.2010 )

2. Якщо власник пам'ятки культурної спадщини не вживе заходів

щодо її збереження, зокрема у зв'язку з неможливістю створення

необхідних для цього умов, суд за позовом відповідного органу

охорони культурної спадщини може постановити рішення про її викуп.

( Частина друга статті 352 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 2518-VI ( 2518-17 ) від 09.09.2010 )

3. У разі невідкладної необхідності забезпечення умов для

збереження пам'ятки культурної спадщини позов про її викуп може

бути пред'явлено без попередження.

4. Викуплена пам'ятка культурної спадщини переходить у

власність держави.

5. Викупна ціна пам'ятки культурної спадщини визначається за

згодою сторін, а в разі спору - судом.

( Текст статті 352 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 2518-VI ( 2518-17 ) від 09.09.2010 )

Стаття 353. Реквізиція

1. У разі стихійного лиха, аварії, епідемії, епізоотії та за

інших надзвичайних обставин, з метою суспільної необхідності майно

може бути примусово відчужене у власника на підставі та в порядку,

встановлених законом, за умови попереднього і повного

відшкодування його вартості (реквізиція).

2. В умовах воєнного або надзвичайного стану майно може бути

примусово відчужене у власника з наступним повним відшкодуванням

його вартості.

3. Реквізоване майно переходить у власність держави або

знищується.

4. Оцінка, за якою попередньому власникові була відшкодована

вартість реквізованого майна, може бути оскаржена до суду.

5. У разі реквізиції майна його попередній власник може

вимагати взамін надання йому іншого майна, якщо це можливо.

6. Якщо після припинення надзвичайної обставини реквізоване

майно збереглося, особа, якій воно належало, має право вимагати

його повернення у судовому порядку. ( Абзац перший частини шостої

статті 353 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4765-VI

( 4765-17 ) від 17.05.2012 )

У разі повернення майна особі у неї поновлюється право

власності на це майно, одночасно вона зобов'язується повернути

грошову суму або річ, яка була нею одержана у зв'язку з

реквізицією, з вирахуванням розумної плати за використання цього

майна.

Стаття 354. Конфіскація

1. До особи може бути застосовано позбавлення права власності

на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення

(конфіскація) у випадках, встановлених законом.

Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно.

2. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом.

Глава 26

ПРАВО СПІЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

Стаття 355. Поняття і види права спільної власності

1. Майно, що є у власності двох або більше осіб

(співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне

майно).

2. Майно може належати особам на праві спільної часткової або

на праві спільної сумісної власності.

3. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених

законом.

4. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або

законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток

кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

2. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути

фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Стаття 357. Визначення часток у праві спільної часткової

власності

1. Частки у праві спільної часткової власності вважаються

рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників

або законом.

2. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не

встановлений за домовленістю співвласників або законом, він

визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у

придбання (виготовлення, спорудження) майна.

3. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї

частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення

спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм

коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого

порядку використання спільного майна.

4. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може

зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову

(прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує

їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника,

який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві

спільної часткової власності.

5. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є

власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не

встановлено домовленістю співвласників.

Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності

1. Право спільної часткової власності здійснюється

співвласниками за їхньою згодою.

2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та

користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

3. Кожен із співвласників має право на надання йому у

володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,

яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У

разі неможливості цього він має право вимагати від інших

співвласників, які володіють і користуються спільним майном,

відповідної матеріальної компенсації.

4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та

користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві

спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є

обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві

спільної часткової власності на це майно.

Стаття 359. Плоди, продукція та доходи від використання

майна, що є у спільній частковій власності

1. Плоди, продукція та доходи від використання майна, що є у

спільній частковій власності, надходять до складу спільного майна

і розподіляються між співвласниками відповідно до їхніх часток у

праві спільної часткової власності, якщо інше не встановлено

домовленістю між ними.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій

власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної

часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на

управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті

податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести

відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями,

пов'язаними із спільним майном.

Стаття 361. Право співвласника розпорядитися своєю часткою у

праві спільної часткової власності

1. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю

часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної

часткової власності

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності

співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю

за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім

випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності

зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір

продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її

продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного

права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна

протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти

днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право

продати свою частку іншій особі.

3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової

власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору

покупця.

4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності

з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити

до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.

Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду

грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

5. Передача співвласником свого переважного права купівлі

частки у праві спільної часткової власності іншій особі не

допускається.

Стаття 363. Момент переходу частки у праві спільної часткової

власності до набувача за договором

1. Частка у праві спільної часткової власності переходить до

набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не

встановлено домовленістю сторін.

2. Частка у праві спільної часткової власності за договором,

який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній

реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті 334 цього

Кодексу.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій

власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,

що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не

допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга

статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має

право на одержання від інших співвласників грошової або іншої

матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його

згодою.

3. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного