3.3.15 Определенные прибыли для субподрядных организаций можно осуществлять либо исходя из общей массы прибыли на стройку (объект) и удельного веса объема поручаемых им для выполнения строительно-монтажных работ в общем объеме строительно-монтажных работ стройки (объекта), либо исходя из нормативно-расчетных трудозатрат на эти объемы и усредненных показателей, предоставленных Госстроем, по видам работ, либо любым другим способом, установленным сторонами (генподрядчиком и субподрядчиком) и обусловленным контрактом.
Раздел 4
Правила определения общепроизводственных и административных расходов
|
Положения настоящего раздела устанавливают основные правила определения общепроизводственных и административных расходов с учетом положений Методических рекомендаций по формированию себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденных приказом Госстроя Украины от 07.05.2002 № 81.
В разделе приводятся:
- общие положения;
- порядок определения общепроизводственных и административных расходов.
4.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.1 Общепроизводственные расходы - это расходы строительно-монтажных организаций, которые включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.
Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в приложении 19.
4.1.2 Административные расходы строительно-монтажной организации, учитываемые в стоимости стройки (объекта), - это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление строительно-монтажной организацией, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ. Указанные расходы включаются в стоимость строительно-монтажных работ по строительному контракту пропорционально базе распределения, которая выбирается строительно-монтажной организацией самостоятельно (себестоимость соответствующего объекта затрат, прямые затраты и т.п.).
перечень административных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в разделе I приложения 2 (кроме пунктов 7, 13, 15, 16 и расходов по операционной аренде и страхованию имущества) к Методическим рекомендациям по формированию себестоимости строительно-монтажных работ.
4.1.3 Правила расчета расходов, указанных в пунктах 4.1.1 и 4.1.2, применяются при определении стоимости строительства и не зависят от ведомственной принадлежности подрядной организации.
4.2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
4.2.1 Для расчета общепроизводственных (ОП) расходов их перечень, приведенный в приложении 19, группируется в 3 блока:
- средства на заработную плату работников;
- отчисления на социальные мероприятия в соответствии с законодательством;
- остальные статьи ОП расходов.
4.2.1.1 Средства на заработную плату работников рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников, указанных в приложении 19, и соответствующей стоимости человеко-часа.
В инвесторских сметах трудозатраты работников, указанных в приложении 19, определяются по формуле:
ТЗВ = ТПВ х К,
где ТЗВ - трудозатраты работников, указанных в приложении 19, чел.-ч;
ТПВ - нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч;
К - усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19.
При определении средств на заработную плату на стадии составления инвесторской сметы стоимость человеко-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по пятому нормативному разряду на выполнение работ.
В инвесторских сметах усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19, принимаются в размерах, рекомендованных Госстроем.
4.2.1.2 Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных законодательством, и сметной заработной платы.
Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:
- рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;
- работников, указанных в приложении 19.
4.2.1.3 На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие остальных статей ОП расходов рассчитываются исходя из нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, и усредненных показателей для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, исчисленных в денежном выражении на человеко-час указанной трудоемкости.
Эти показатели предоставляются Госстроем.
Средства на покрытие остальных статей ОП расходов определяются по формуле:
КР.ЗВ = ТПВ х П,
где КР.ЗВ - средства на покрытие остальных статей ОП расходов, грн.;
ТПВ – нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, учитывающая затраты труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч.;
П - усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, грн./чел -ч.
4.2.1.4 Усредненные показатели, рекомендуемые Госстроем для определения трудозатрат работников, средства на заработную плату которых предусматривается в ОП расходах, и средств на покрытие остальных статей ОП расходов, предназначены для осуществления строительства подрядным способом.
При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, рекомендованным Госстроем для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6.
4.2.1.5 При составлении предложений по определению стоимости строительства подрядные организации - претенденты на выполнение строительно-монтажных работ - расчетно-аналитическим методом определяют средства на:
- заработную плату работников, указанных в приложении 19, с учетом структурного состава организации и уровня заработной платы, которую планируют получать на объекте заказа;
- покрытие остальных статей ОП расходов, исходя из затрат предыдущего отчетного периода по этим статьям, с учетом мощности организации и объема предлагаемых к выполнению работ.
В цену предложения также включаются отчисления по установленным законодательством нормам на социальные мероприятия от заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, и работников, средства на заработную плату которых учитываются в ОП расходах.
4.2.1.6 На основании расчетов подрядной организации, выполненных на стадии определения цены предложения, усредненные показатели для определения общепроизводственных расходов, предоставленные Госстроем, могут уточняться на стадии согласования договорной цены в порядке, установленном контрактом.
4.3 В инвесторской сметной документации средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются на основании усредненных показателей, предоставленных Госстроем, учитывающих эти затраты в части, относящейся к строительно-монтажным работам, и могут уточняться на стадии согласования договорной цены.
4.3.1 При уточнении размера этих затрат не учитываются административные расходы, связанные с расходами на сбыт и другими операционными затратами строительно-монтажной организации.
Приложение А
Обязательное
Форма № 1
__________________________________________________________________________
(наименование утверждающей организации)
Утверждено
Сводный сметный расчет в сумме______________________________________ тыс.грн.
В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс.грн.
(ссылка на документ об утверждении)
« ____ » ___________ 200_ г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА № ___
(наименование стройки)
Составлен в текущих ценах по состоянию на « ___ » _____ 200_ г.
№ п/п |
Номера смет и сметных расчетов |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс.грн. |
Прочие затраты, тыс.грн. |
Общая сметная стоимость, тыс.грн. |
||
|
|
|
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели и инвентаря |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|||||||
|
|||||||
|
|
|
Итого по главам 1-12 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Сметная прибыль (П) |
+ |
+ |
- |
- |
+ |
|
|
Средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций (АР) |
+ |
+ |
- |
- |
+ |
|
|
Средства на покрытие риска всех участников строительства (Р) |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами (И) |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Итого (гл.1-12+П+АР+Р+И) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
Окончание приложения А
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Налоги, сборы, обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства (без НДС) |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Итого |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Налог на добавленную стоимость |
- |
- |
- |
+ |
+ |
|
|
Всего по сводному сметному расчету |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Возвратные суммы |
- |
- |
- |
- |
+ |
Директор (или главный инженер)
проектной организации ______________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Главный инженер проекта ___________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Начальник _____________________________отдела _____________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]
Согласовано:
Заказчик ________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]
__________________________
Примечания:
1. Примерная номенклатура сводного сметного расчета стоимости строительства и порядок его заполнения приведены в приложении Б
2 Общая сметная стоимость, указанная в графе 8, состоит из сметной стоимости строительных и монтажных работ, оборудования, мебели инвентаря и прочих затрат |гр 4 + гр 5 + гр 6 + гр 7)
Приложение Б
Обязательное*
Образец заполнения
Примерная номенклатура сводного сметного расчета стоимости строительства
№ п/п |
Номера смет и сметных расчетов |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс.грн. |
Прочие затраты, тыс. грн. |
Общая сметная стоимость, тыс.грн. |
||
|
|
|
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели и инвентаря |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1.
2. |
|
Глава 1. Подготовка территории строительства
Оформление земельного участка и разбивочные работы
Отведение земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания, красных линий застройки и технических условий
Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление на местности пунктами и знаками |
-
- |
-
- |
-
- |
+
+ |
+
+ |
|
|
Освоение территории строительства |
|
|
|
|
|
3. |
|
Компенсация и затраты по сносу зданий, сооружений, обустройств, зеленых насаждений и посевов, находящихся на территории строительства, с рубкой деревьев и корчеванием пней |
+ |
- |
- |
+ |
+ |