500 м2.
Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як правило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом.
Суміщений санвузол - приміщення, обладнане унітазом, ванною (чи душовим піддоном) і умивальником.
Сходово-ліфтовий вузол - приміщення, призначене для розміщення вертикальних комунікацій: сходової клітки, ліфтів.
Тамбур - прохідний простір між дверима, призначенний для захисту від проникнення холодного повітря, диму і запахів при вході до будинку, у сходову клітку або інші приміщення.
Тераса - обгороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для відпочинку, що може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим поверхом.
Технічне оснащення багатоквартирного житлового будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир (загальнобудинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні, обладнання пожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидаляння; пристрої ліфтів, центральних розподільних щитів, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території).
Умовна висота будинку - за 2.18 ДБН В.1.1-7.
Холодна комора - приміщення, розташоване в неопалюваному об'ємі квартири (будинку).
Шахта для провітрювання - захищений вентиляційними ґратами порожнистий вертикальний простір на висоту будинку з горизонтальним перерізом не менше 1/30 загальної площі усіх провітрюваних квартир на поверсі.
Додаток В (обов'язковий)
ПРАВИЛА ПІДРАХУНКУ ПЛОЩІ КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ
І ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩІ ПРИМІЩЕНЬ,
ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ'ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТІ
ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛІК ОБОВ'ЯЗКОВИХ
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ
B.1 Площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири за винятком лоджій, балконів, веранд, терас, холодних комор і зовнішніх тамбурів.
В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.
Площа, яку займає піч, до площі приміщень не включається. Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи.
В.3 Загальну площу приміщень гуртожитків і спеціалізованих житлових будинків для осіб похилого віку та інвалідів визначають як суму площ житлових кімнат, підсобних приміщень (у тому числі вбудованих шаф), приміщень громадського призначення, а також літніх приміщень з коефіцієнтами згідно з В.2.
Житлову площу квартирних будинків і гуртожитків визначають як суму площ житлових кімнат без урахування вбудованих шаф.
В.4 Загальну площу квартир житлових будинків визначають як суму загальних площ квартир цих будинків, визначену згідно з В.2.
Загальна площа приміщень громадського призначення, вбудованих у житлові будинки, підраховується окремо згідно з вимогами ДБН В.2.2-9.
В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій.
Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху.
Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.
В.6 Площу приміщень житлових будинків визначають за їх розмірами, вимірюваними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховують площу цього приміщення з висотою похилої стелі не менше 1,5 м при нахилі 30° до горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° і більше. При проміжних значеннях висота визначається за інтерполяцією. Площу приміщення з меншою висотою враховують у загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 м при нахилі стелі ЗО0; 0,8 м при нахилі від 45° до 60°; не обмежується за нахилу 60° і більше.
В.7 Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступні частини. Площа під будинком, розташованим на стовпах, а також проїзди під будинком включаються до площі забудови.
В.8 Будівельний об'єм житлового будинку визначають як суму будівельного об'єму вище позначки ±0,000 (надземна частина) і нижче цієї позначки (підземна частина).
Будівельний об'єм надземної і підземної частин будинку визначають у межах обмежуючих поверхонь із включенням огороджувальних конструкцій, світлових ліхтарів тощо, починаючи з позначки чистої підлоги кожної з частин будинку, без урахування проїздів і просторів під будинками на опорах.
В.9 При визначенні поверховості надземної частини будинку до кількості поверхів включають усі надземні поверхи (включаючи мансардний), у тому числі технічні і цокольний, якщо верх його перекриття знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м.
При різній кількості поверхів у різних частинах будинку на ділянці з уклоном поверховість визначають окремо для кожної частини будинку.
Верхній технічний поверх, в якому не розміщені приміщення, що допускаються згідно з 2.50, при визначенні поверховості будинку не враховують.
В.10 До складу обов'язкових техніко-економічних показників по житловому будинку включають:
а) площу ділянки;
б) площу забудови;
в) поверховість;
г) умовну висоту будинку (визначать за 2.18 ДБН В.1.1-7);
д) кількість квартир у будинку, у тому числі;
- однокімнатних;
- двокімнатних і більше;
е) площу квартир у будинку;
ж) площу літніх приміщень (підрахована згідно з В.2);
з) загальну площу квартир у будинку;
й) площу вбудованих нежитлових приміщень;
к) загальний будівельний об'єм усього, у тому числі:
- вище позначки ±0.00;
- нижче позначки ±0.00;
л) питому теплову потужність опалення.
м) площа житлового будинку.
Додаток Г (обов'язковий)
ПЕРЕЛІК ПРИМІЩЕНЬ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ОБЛАДНАННЮ АВТОМАТИЧНИМИ УСТАНОВКАМИ ПОЖЕЖНОЇ СИГНАЛІЗАЦІЇ ТА ПОЖЕЖОГАСІННЯ
|
Назва приміщень |
Автоматичні засоби пожежної сигналізації та пожежогасіння
|
|
|
|
установки пожежогасіння
|
установки пожежної сигналізації
|
|
1. Житлові будинки: - передпокої квартир 1) у будинках з умовною висотою від 26,5 до 47 м включно 2) - передпокої квартир 1) і позаквартирні коридори, ліфтові холи в будинках з умовною висотою понад 47 м з адресними пожежними сповіщувачами або установками пожежної сигналізації адресного типу2) - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення різного призначення незалежно від площі
|
-
-
- |
+
+
+
|
|
2. Стоянки автомобілів (крім індивідуальних житлових будинків): - приміщення для зберігання автомобілів, розташовані в підземних, підвальних, цокольних, перших поверхах житлових будинків незалежно від площі та кількості машино-місць |
+
|
+2)
|
|
3. Будинки гуртожитків за кількості мешканців більше 50: - кімнати (за винятком санітарно-гігіенічних приміщень) 1), коридори, ліфтові холи
|
- |
+ |
|
4. Будинки для осіб похилого віку і сімей з інвалідами: - передпокої квартир1), позаквартирні коридори, ліфтові холи, адміністративні та допоміжні приміщення нежитлового призначення незалежно від площі
|
- |
+ |
|
1) У приміщеннях квартир (за винятком санітарно-гігіенічних приміщень) додатково використовуються автономні оптико-електронні димові пожежні сповіщувачі. 2) Використовуються димові пожежні сповіщувачі для автоматичного вмикання протидимних систем (у разі їх наявності). Сигнал про спрацювання протидимних систем будинку подається на ОДС та в приміщення чергового персоналу будинку (за його наявності). |
Додаток Д (рекомендований)
БІБЛІОГРАФІЯ
НАПБ 0.5.012-91
НАПБ A.O.1.001-2004
Технологічна інструкція. Порядок улаштування, монтаж засобів системи оповіщення про пожежу (И 220-08-91).
Правила пожежної безпеки в Україні.
Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности.
Лифты. Каталог-справочник. - М., 1981.
Нормали архитектурно-планировочных элементов жилых
и общественных зданий с учетом использования их инвалидами.
Пособие по проектированию / Под ред. В.В.Куцевича. - К.:
КиевЗНИИЭП, 1999.
Житловий кодекс України (проект), 2005.
Земельний кодекс України, 2000.
Методика расчета вертикального транспорта для общежитий, гостиниц, пансионатов, жилых, административных зданий, зданий высших учебных заведений и больничных комплексов, г. Москва" (Методика розрахунку вертикального транспорту для гуртожитків, готелів, пансіонатів, житлових, адміністративних будинків, будинків вищих навчальних закладів і лікарняних комплексів, м. Москва)
ЗМІСТ
1 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ1
2 АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНІ ТА КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ2
Формування об'ємно-планувальної та конструктивної структури будинків2
Вимоги до окремих елементів будинку2
Квартири. Рівень їх комфорту і параметри 4
Спеціалізоване житло для осіб похилого віку, інвалідів і гуртожитки5
Нежитлові поверхи (приміщення) 6
3 САНІТАРНО-ГІГІЄНІЧНІ ВИМОГИ8
4 ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА10
5 ІНЖЕНЕРНЕ ОБЛАДНАННЯ БУДИНКІВ16
Ліфти16
Сміттєвидаляння 17
Водопостачання і каналізація18
Опалення, вентиляція, кондиціонування19
Газопостачання22
Електротехнічні пристрої. Автоматика 23
Системи зв'язку та сигналізації 23
6 ВИМОГИ ДО ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ24
Додаток А
Перелік нормативних документів, на які наведені посилання 26
Додаток Б
Терміни та визначення понять 29
Додаток В
Правила підрахунку площі квартири у житловому будинку і гуртожитку, площі житлового будинку, площі приміщень, площі забудови, будівельного об'єму, поверховості житлового будинку та перелік обов'язкових техніко-економічних показників32
Додаток Г
Перелік приміщень житлових будинків, що підлягають обладнанню автоматичними установками пожежної сигналізації та пожежогасіння34
Додаток Д
Бібліографія35
Відповідальний за випуск - В.М. Чеснок
Редактор - А.О. Луковська
Комп'ютерна верстка - T.І. Цапро
Формат 60??84 1/8. Папір офсетний. Гарнітура "Times Cyr".
Друк офсетний
Державне підприємство "Укрархбудінформ".
Бульв. Лесі Українки, 26, Київ-133, а/с 85, 01133, Україна. Тел. 286-49-55
Свідоцтво про внесення суб'єкта видавничої справи до державного реєстру видавців
ДК №.690 від 27.11.2001р.
Віддруковано в типографії СПД Кузьменко
8 067 408-74-26
