Положение по техническому обследованию жилых зданий

Водоупором служат _____________________________________

При бурении на участке в _________________________________

_____________ 199__ г. основной водоносный горизонт _______

Основание и фундаменты

_______________________________________________________________________________

1. Количество отрытых шурфов для выборочного

обследования основания и фундаментов

_______________________________________________________________________________

2. Тип фундамента:

а) под стенами

б) под отдельными опорами

_______________________________________________________________________________

3. Глубина заложения фундаментов:

а) наружных стен от поверхности

земли до пола

б) внутренних стен и отдельно стоящих опор от пола

_______________________________________________________________________________

4. Описание материалов кладки:

(камень, раствор; заполнитель в бетоне; бетонные блоки и т. п.)

_______________________________________________________________________________

5. Система кладки

_______________________________________________________________________________

6. Состояние кладки фундаментов

_______________________________________________________________________________

7. Характеристика прочности материалов кладки или бетонных блоков

_______________________________________________________________________________

Выводы по фундаментам

Послойное описание кладки и профили фундаментов см. на разрезах по отрытым шурфам.

Согласно произведенному обследованию, на глубине заложения подошвы фундамента обнаружены следующие группы основания:

_________________________________________________________

Наибольшая мощность активной зоны приближенно принимается равной _________________________________ м.

По материалам бурения в состав активной зоны кроме перечисленных выше входят следующие грунты: _________________

_________________________________________________________

Для характеристики физико-математических свойств грунтов, слагающих активную зону, были взяты образцы и подвергнуты лабораторному исследованию.

На основании произведенного исследования комплекса грунтов с ненарушенной структурой, слагающих активную зону, расчетное сопротивление может быть установлено___________ МПа (кгс/см²).

Стены здания

_______________________________________________________________________________

1. Конструкция наружных и внутренних стен

_______________________________________________________________________________

2. Наружное оформление стен (наличие штукатурки, облицовка плиткой, кладка впустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

_______________________________________________________________________________

3. Материал стен (камень и раствор), бетон и теплоизоляция

_______________________________________________________________________________

4. Система кладки

_______________________________________________________________________________

5. Качество кладки

_______________________________________________________________________________

6. Гидроизоляция стен

_______________________________________________________________________________

7. Теплозащитные свойства стен

_______________________________________________________________________________

Согласно сделанному механическому исследованию кладки бетона, в местах установлено следующее: _________________________

Выводы по качеству кладки: _______________________________

Описание существующих деформаций здания

_______________________________________________________________________________

1. Примерный возраст деформаций

_______________________________________________________________________________

2. Наименование деформационных конструкций

_______________________________________________________________________________

3. Общее описание деформаций

_______________________________________________________________________________

4. Характер распространения деформаций

(общий или местный)

_______________________________________________________________________________

5. Результаты наблюдения за деформациями

_______________________________________________________________________________

6. Основные причины появления деформаций

_______________________________________________________________________________

Результаты выполненных расчетов несущих конструкций

Для определения работы основных несущих конструкций здания были сделаны поверочные расчеты выборочным порядком применительно к выданному техническому заданию.

Ниже приводятся результаты расчетов.

Таблица давлений на грунт

№ расчетов

№ шурфов

Наименование несущих элементов

Давление на грунт,

Мпа

существующее

будущее

Таблица прочности несущих конструкций

(стен и отдельных опор)

№ расчетов

Наименование конструкций

Расчетная нагрузка, кН(т)

Допустимая нагрузка

элементов

существующая

будущая

Результаты обследования междуэтажного перекрытия над этажом

Обследование перекрытия выполнено выборочным порядком в _____________________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Тип перекрытия

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Прогоны и балки

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Заполнение

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Звукоизоляция

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5. Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями (гниль в

древесине, коррозия металла и т. п.)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. Показатели прочности материала элементов перекрытия

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ВЫВОДЫ

Результаты обследования чердачного перекрытия

Обследование чердачного перекрытия произведена выборочным порядком в __________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Тип перекрытия

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Прогоны и балки

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Заполнение

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Теплоизоляция

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5. Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями

(гниль в древесине, коррозия металла и т. п.)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. Показатели прочности материала элементов перекрытия

ВЫВОДЫ

Результаты обследования системы отопления

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или

нижней разводкой и т. п.)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Тип и марка отопительных приборов (радиатор, конвекторы)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Тепломеханическое оборудование системы отопления,

установленное на тепловом вводе (тепловом пункте)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Дефекты системы

ВЫВОДЫ

Результаты обследования системы горячего водоснабжения

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или нижней разводкой и т. п.)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Тип полотенцесушителей

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Тепломеханическое оборудование системы горячего

водоснабжения, установленное на тепловом вводе (тепловом

пункте)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Дефекты системы

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ВЫВОДЫ

Результаты обследования системы холодного водоснабжения

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Тип системы

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Оборудование (водомерные узлы, насосные установки,

регуляторы)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Дефекты системы

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ВЫВОДЫ

Результаты обследования системы канализации

внутренних водостоков

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Конструктивные особенности системы

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Дефекты системы

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ВЫВОДЫ

Общие выводы __________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

Рекомендуемое

АКТ

технического обследования дома (отдельных квартир в доме) № ___

по ул. ____________________________________________________

райжилуправления __________________________________________

гор. ______________________________________________________

"___"________________ 19__ г.

Техническое обследование произведено для выявления причин возникновения и количественной оценки повреждения (дефекта) ___

_______________________________________________________.

При этом установлено:

I. Общие сведения о доме

1. Серия типового проекта_________________________________

2. Год постройки ________________________________________

3. Год и вид последнего ремонта ____________________________

4. Этажность ____________________________________________

5. Наличие подвалов ______________________________________

6. Кубатура _____________________________________________

7. Жилая площадь ________________________________________

8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г) _______

9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г) ___________________________________________________

10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г) ______________________________________________

II. Описание состояния обследуемых конструкций или систем инженерного оборудования

1. Наименование обследуемых конструкций (систем) __________

2. Перечень квартир и помещений здания (с указанием этажа), где проводилось обследование ___________________________________

3. Описание состояния обследуемых конструкций (систем) ______

4. Перечень проведенных измерений ________________________

_______________________________________________________

5. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т. д. (прилагается).

6. Результаты измерений:

а) ___________________________________________________;

б) ___________________________________________________;

в) ___________________________________________________.

III. Заключение о причинах возникновения повреждений или дефекта

и степени его опасности для дальнейшей эксплуатации здания _________________________________________________________

Рекомендуемые мероприятия по устранению повреждения или дефекта ____________________________________________________

Данные для организации длительных наблюдений

1. Наименование и характеристика конструкции (системы), подлежащей длительным наблюдениям

2. Схема установки марок, опорных точек и т. п. с указанием примененных измерительных приборов (прилагается) ____________

3. Результаты начальных замеров ___________________________

4. Рекомендуемая периодичность наблюдений ________________

Руководитель группы обследования _________________________

Начальник жилищно-эксплуатационной организации __________

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

Рекомендуемое

Паспорт образца трубы системы отопления горячего (холодного) водоснабжения

Характер трубопровода, прибора

Адрес дома

Район,

жилищно-эксплуатационная организация

Срок службы системы

Дата отбора образца

Место отбора образца, кв. №, подъезд №

стояк, конвектор, подвальная магистраль, подводка, полотенцесушитель

диаметр, мм

черный (оцинкованный)

Визуальная оценка состояния трубопровода (прибора)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Подписи:

Представитель жилищно-эксплуатационной конторы________________________________________

Представитель института, проектно-сметной конторы (бюро)________________________________

Содержание

1. Общие положения

2. Инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий

3. Инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда

4. Техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции

Приложение 1. Методы и средства измерений конструкций и систем здания

Приложение 2. Перечень аппаратуры и приспособлений, входящих в нормативный комплект, для выявления состояния эксплуатируемых конструкций зданий

Приложение 3. Объем работ по обследованию жилых зданий

Приложение 4. Техническое заключение по результатам приемочного контроля жилого дома (форма)