Земельный кодекс Украины (ст.42) позволяет оформить право совместной собственности на землю под зданием и его придомовую территорию https://trebatut.com.ua/ru/privatizaciya-zemli-pod-mnogokvartirnym-domom/ на основании единогласного решения собрания ОСББ или собственников жилищно-строительного кооператива. При этом нормы законодательства не предусматривают приватизацию всего или части участка земли под и рядом с многоквартирным домом его отдельными совладельцами.
Имеющая приватизированный статус придомовая территория и земля под домом расширяет права собственников. Они получают:
В то же время следует знать и учитывать, что приватизированная земля обязывает сообщество жильцов к ее самостоятельному содержанию и обустройству территории, в том числе и к проведению ремонтных работ. В случае ненадлежащей эксплуатации на совладельцев земельного участка будут наложены штрафные санкции.
Придомовая территория и земельный участок под многоквартирным зданием считается приватизированной с того момента, как данные об этом будут занесены в размещенную на сервере МинЮста Украины цифровую базу Единого ГосРеестра Недвижимости (ЕГРН). Государство обязало выполнять эту юридическую процедуру государственных регистраторов, общение с которыми происходит при посредничестве сотрудников ЦНАП. Чтобы не раздувать штат госрегистраторов, многие частные нотариусы получили лицензию на проведение оформления приватизации и права собственности.
В большинстве случаев, приватизация земли под многоквартирным домом и придомовой территории – длительная и сложная процедура, Она требует сбора большого пакета документов, проведения различных экспертиз и согласований с государственными органами. Даже если среди собственников есть юристы, доверить этот объем работ лучше третьим лицам, которые занимаются оформлением документов профессионально, например, компании «ТребаТУТ», Такое сотрудничество предохранит от конфликтов среди членов ОСББ, и гарантирует положительный и быстрый результат оформления приватизации.
