Солнечная Испания — одна из самых популярных европейских стран для иммиграции и иностранных инвестиций. Иностранные граждане покупают здесь жилье с разными целями — для временного отдыха, постоянного проживания, сдачи в аренду, перепродажи с хорошей прибылью.
Предлагаем выгодно купить недвижимость в Испании от deniz-estate, а также ознакомиться с особенностями такой покупки.
Чаще всего граждане инвестируют в недвижимость Коста-Бланки — курортного центра на побережье Средиземного моря. Люди, которые хотят сделать карьеру в Испании, выбирают Мадрид и другие хорошо развитые мегаполисы. В Барселоне часто покупают жилье политики, состоятельные бизнесмены, звезды шоу-биза.
В большинстве случаев выбирают квартиры в центре городов, пригородах или недалеко от побережья. Значительно реже граждане покупают отдельные дома (от 15 до 20 % всех сделок).
Жилье в Испании можно купить разными способами: как по безналу, так и за наличные деньги. Стоит учитывать, что суммы, превышающие 10 тысяч долларов, нужно декларировать при провозе в страну. Альтернативой перевозки наличных денег может стать открытие счета в Испании. Сам процесс покупки практически одинаков — как за наличку, так и с оформлением ипотеки.
Приобретение недвижимости требует больших вложений, а значит — взвешенного и продуманного подхода. Важно определиться, с какой целью вы покупаете жилье: для отдыха, переезда и постоянного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи. Если недвижимость нужна для проживания, выберите подходящий вид жилья — традиционную квартиру, большие апартаменты, виллу на берегу, уютный домик, небольшое бунгало и т. п.
Выбирайте объект не спеша, при необходимости приезжая на повторные просмотры, если теряетесь среди нескольких вариантов. Будьте внимательны к условиям и атмосфере, постарайтесь представить, насколько комфортно вам будет в том или ином месте. Когда вы точно определитесь с вариантом, нужно будет внести залог, чтобы жилье закрепили за вами.
Чтобы оформить сделку по приобретению недвижимости, вам понадобится NIE — идентификационный номер иностранного гражданина. Получив его, можно открыть счет в банке для оплаты недвижимости и налогов. Перед заключением сделки жилье проходит проверку в соответствии с Жилищным кодексом, а также проверяется на отсутствие задолженностей.
Договор по приобретению недвижимости оформляется в присутствии нотариуса. Затем в течение месяца вам нужно заплатить налоговые пошлины и зарегистрировать право собственности в Госреестре (отправить необходимые документы). Как правило, расходы на все это составляют около 10 % стоимости жилья. Весь процесс оформления может длиться от 2 до 3 месяцев.
