Покупка квартир для дальнейшего проживания семьи или сдачи приобретенного жилья в долговременную или посуточную аренду является одним из наиболее распространенных видов инвестиции. Продажа квартир в Одессе, как и аренда жилых помещений – достаточно востребованный вид бизнес-деятельности, который гарантирует владельцам жилой недвижимости получение стабильного пассивного дохода с минимальной долей риска при вложении личных сбережений. Инвестиции в недвижимость могут быть капитальными (долгосрочными), для которых характерна медленная окупаемость и краткосрочными (в некотором роде спекулятивными).
По авторитетному мнению большинства экспертов рынка жилой недвижимости долгосрочные инвестиции в виде приобретения жилья для дальнейшей передачи в аренду являются наименее рискованным видом вложений капитала, при этом его окупаемость может составить 10 лет при посуточной аренде жилья и 12 лет и более лет – при долговременной сдаче жилья в аренду.
Именно поэтому перед тем вкладывать средства в покупку квартиры следует заранее определиться касательно:
Кратковременные или спекулятивные инвестиции в недвижимость предполагают покупку жилья и его перепродажу через определенное время. Такой вид инвестиции обещает немалый одноразовый доход при условии выгодной покупки квартиры и ее перепродаже в наиболее подходящий момент (при сдаче дома в эксплуатации или при максимальном заселении дома).
Срок возможной окупаемости краткосрочных инвестиций в жилую недвижимость может составлять 2-3 года, при этом размер прибыли может быть как значительным, так и минимальным с учетом реальных тенденций на рынке жилой недвижимости