ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР (Госгражданстрой)
СБОРНИК ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗДЕЛ 39
ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ (с изменениями и дополнениями)
МОСКВА 1990
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР (Госгражданстрой)
СБОРНИК ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗДЕЛ 39
ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ
Утвержден Государственным Комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (приказ от 23.03.87 № 87) по согласованию с Госстроем СССР (письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)
МОСКВА 1990
РАЗДЕЛ 39 – "ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ" разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования жилища /ЦНИИЭП жилища/ Госгражданстроя при Госстрое СССР
Редактор - инж. КАПЛИНА М.В. /ЦНИИЭП жилища/
Вводится в действие с 1 апреля 1987г. взамен раздела 2 "Жилые и гражданские здания и сооружения" Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.
УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН
1. Настоящий раздел Сборника содержит цены на разработку индивидуальных проектов жилых и гражданских зданий и их комплексов.
2. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
При этом стоимость проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.
3. Стоимость разработки проектно-сметной документации индивидуальных зданий, имеющих большое архитектурное значение определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.
Отнесение зданий к этой категории производится Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР или Госстроями союзных республик.
4. Пункт 2.16 Общих указаний по применению Сборника цен на проектные работы для строительства на настоящий раздел не распространяется.
5. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий из монолитного бетона или из объемных блоков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство зданий в 7 этажей и выше в сложных условиях определяется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов:
Таблица 39-А
|
Факторы, усложняющие проектирование |
Коэффициент |
|
|
|
на стадии "проект" |
на стадиях "рабочий проект" и "рабочая документация" |
|
1 |
2 |
3 |
|
Сейсмичность 7 баллов; вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых районах |
1.1 |
1.2 |
|
Сейсмичность 8 баллов |
1.2 |
1.3 |
|
Сейсмичность 9 баллов |
1.3 |
1.4 |
Примечания: 1. Стоимость разработки проектно-сметной документации зданий до 7 этажей, в сложных условиях строительства, определяется с применением коэффициентов, предусмотренных в Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства.
2. При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
7. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, рабочие чертежи архитектурных решений интерьеров помещений не выполняются, к ценам таблиц настоящего раздела вводится коэффициент 0,92.
8. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, выполняются работы по выбору площадки для строительства, то ее стоимость определяется с коэффициентом 0,1 от стоимости проекта или 0,02 от стоимости рабочего проекта.
9. Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов зданий для типовых проектов, предусмотренных заданием на проектирование, определяется в процентах от стоимости проектной документации в следующих размерах:
Таблица 39-Б
|
№№ п/п |
Наименование вариантов |
Проценты |
|
|
|
|
на стадии "проект" |
на стадиях "рабочий проект" и "рабочая документация" |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
I. От цены на проектирование здания в целом. |
|
|
|
1. |
Фасады без переработки проекта отопления |
15 |
10 |
|
2. |
Нулевой цикл - с подвалом |
10 |
15 |
|
3. |
Фундаменты /кроме свайных/ с изменением материала или размеров |
- |
5 |
|
4. |
Фундаменты свайные |
- |
15 |
|
5. |
Стены с изменением материала или толщины или конструкции |
5 |
3 |
|
6. |
Перекрытия с изменением конструкции, типа или раскладки панелей и других элементов |
5 |
5 |
|
7. |
Полы с изменением конструкции |
- |
1 |
|
8. |
Крыша с изменением конструкции |
5 |
5 |
|
9. |
Санитарно-кухонный узел с сантехкабинами или без сантехкабин |
- |
10 |
|
10. |
Санитарно-кухонные узлы с различными видами оборудования /плиты на твердом топливе, газ, горячее водоснабжение/ |
- |
6 |
|
11. |
Лестнично-лифтовой узел с изменением конструкций лифтовой шахты или планировочного решения |
3 |
5,5 |
|
12. |
Балконы или лоджии /изменение конструкций/ |
- |
2,5 |
|
13. |
Ограждение и экраны лоджий и балконов |
- |
2,5 |
|
14. |
Входы |
- |
2 |
|
15. |
Внутренняя отделка помещений |
- |
1,2 |
|
16. |
Окна и балконные двери /спаренные, двойные, с тройным остеклением, деревянные и т.д./ |
- |
1 |
|
|
II. От цены соответствующей части разработки проектно-сметной документации |
|
|
|
17. |
Варианты систем отопления /кроме панельного/ |
- |
50 |
|
18. |
Панельное отопление |
- |
100 |
|
19. |
Отопление и вентиляция для различных климатических условий |
- |
30 |
|
20. |
Электрооборудование при электроплитах |
- |
50 |
|
21. |
Люминесцентное освещение |
- |
100 |
10. При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства.
11. Стоимость привязки типовых проектов определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 0,25.
12. Ценами, кроме работ, приведенных в Общих указаниях к Сборнику цен, учтена также стоимость проектирования:
а) дренажа;
б) переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки;
в) внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений в пределах площадки строительства, а также присоединение этих сетей и коммуникаций к внешним сетям за пределами площадки до первого колодца независимо от их протяженности, но не более 500 м;
г) электрозащита инженерных сетей от коррозии.
13. Ценами, кроме работ, оговоренных в Общих указаниях, не учтена главой 1 стоимость разработки проектно-сметной документации котельных и трансформаторных подстанций.
11, 12, 13 (Введены дополнительно. Изм № 1)
ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ГЛАВА 1 ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ
1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий.
ЖИЛЫЕ ДОМА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
Таблица 39-1
|
№№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Основной показатель проектируемого объекта |
Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб. |
Отношение к стоимости разработки рабочей документации |
||
|
|
|
|
|
проекта |
рабочего проекта |
|
|
|
|
|
а |
в |
К1 |
К2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
1-этажный жилой дом с надворными постройками |
м3 |
3588 |
0,22 |
0,4 |
1,2 |
|
2. |
2-этажный жилой дом с надворными постройками |
то же |
4176 |
0,22 |
0,42 |
1,21 |
|
3. |
3-этажный жилой дом с надворными постройками |
" |
4522 |
0,15 |
0,42 |
1,21 |
|
4. |
4-этажный жилой дом с надворными постройками |
" |
4804 |
0,15 |
0,42 |
1,21 |
|
5. |
5-7 этажные жилые дома |
м3 |
5238 |
0,12 |
0,45 |
1,23 |
|
6. |
8-10 этажные жилые дома |
то же |
8544 |
0,11 |
0,41 |
1,21 |
|
7. |
11-13 этажные жилые дома |
" |
9551 |
0,15 |
0,4 |
1,2 |
|
8. |
14-16 этажные жилые дома |
" |
12107 |
0,43 |
0,4 |
1,2 |
|
|
Хозяйственный постройки для скота |
|
|
|
|
|
|
9. |
Тип I - общей площадью до 15 м2 |
1 хозпостройка |
1362 |
- |
0,4 |
1,2 |
|
10. |
Тип II - общей площадью до 25 м2 |
то же |
1711 |
- |
0,4 |
1,2 |
|
11. |
Тип III - общей площадью до 45 м2 |
" |
2033 |
- |
0,4 |
1,2 |
(Измененная редакция. Изм. № 1)
Примечания:
1. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 16 до 20 этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом 1,3. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых - домов свыше 20 этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом 1,6.
2. Стоимость разработки рабочей документации дополнительных индустриальных изделий, разрабатываемых для жилых домов ценами не учтена.
3. Стоимость разработки типовых проектов садовых домиков определяется по п.1 с коэффициентом 0,6.
4. При определении стоимости проектирования жилых домов усадебного типа, сблокированных с хозпостройками для скота, к стоимости проектирования хозпостроек для скота вводится коэффициент - 0,9.
5. Стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцовыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов. Стоимость разработки рабочей документации элементов блокировки определяется от стоимости разработки блок-секции и составляет 16,5% стоимость планировочного решения 1 этажа со сквозным проходом определяется от стоимости разработки блок-секции и составляет 12,5%.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6. В объем здания не включается объем технического этажа, чердака и подполья.
7. Стоимость привязки жилых домов, скомпонованных из типовых проектов блок-секций, определяется по общей кубатуре блок-секций, входящих в жилой дом, без дополнительной оплаты за компоновку.
6, 7 (Введены дополнительно. Изм № 1)
