ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ У СПРАВАХ МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ Н А К А З
N 119 від 22.07.97 м.Київ
vd970722 vn119
Об утверждении "Базовых расценок определения стоимости разработки архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры"
В соответствии с "Типовым положением о разработке и выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на проектирование объектов: нового строительства, расширения, реконструкции, капитального ремонта и комплексного благоустройства территорий", утвержденным приказом Госкомградостроительства Украины от 04.04.97 N 54 ( z0167-97 ), и с целью упорядочения определения стоимости разработки и выдачи архитектурно-планировочных заданий, разрабатываемых хозрасчетными подразделениями при местных органах градостроительства и архитектуры, П Р И К А З Ы В А Ю:
1. Утвердить "Базовые расценки определения стоимости разработки архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры", одобренные решением научно-технического совета Госкомградостроительства от 16 июня 1997 г. N 8 (прилагаются).
2. Управлениям градостроительства и архитектуры местных государственных администраций и органов местного самоуправления обеспечить применение указанных расценок хозрасчетными подразделениями при расчетах с застройщиками, исходя из недопущения применения монопольных цен.
3. Считать утратившими действие подпункт 28.5 таблицы 28 и таблицы 24 и 31 "Базовых показателей стоимости проектно-планировочных работ по оказанию платных услуг заказчикам в УССР", утвержденных постановлением коллегии Госстроя УССР от 26.06.91 N 24.
Председатель Комитета В.Н.Гусаков Утверждено приказом Госкомградостроительства Украины от 22 июля 1997 г. N 119 Базовые расценки определения стоимости разработки архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры Общие положения
1. Базовые расценки определения стоимости разработки архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры (далее - Базовые расценки), разработаны в соответствии с Типовым положением о разработке и выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на проектирование объектов: нового строительства, расширения, реконструкции, капитального ремонта и комплексного благоустройства территорий, утвержденным приказом Госкомградостроительства Украины от 04.04.97 N 54 ( z0167-97 ).
2. Базовые расценки отражают объем и перечень работ и услуг, которые обеспечивают выдачу АПЗ и ТУ застройщикам местными органами градостроительства и архитектуры и являются обязательными для использования хозрасчетными подразделениями при местных органах градостроительства и архитектуры при определении стоимости работ, связанных с разработкой архитектурно-планировочных заданий на проектирование.
3. Приведенные расценки используются как основание при заключении договора на разработку архитектурно-планировочных заданий между застройщиком и хозрасчетным подразделением с учетом действующего нормативного индекса, утверждаемого Госкомградостроительства Украины.
4. Базовые расценки исчислены с учетом заработной платы работников, исходя из среднемесячной заработной платы в размере 220 грн., материальных затрат на производство, начислений и отчислений в соответствии с действующим законодательством, накладных и плановых накоплений.
5. С введением в действие данных Базовых расценок отменяются подпункт 28.5 таблицы 28 и таблицы 24 и 31 "Базовых показателей стоимости проектно-планировочных и других работ по оказанию платных услуг заказчикам в УССР", утвержденных постановлением коллегии Госстроя УССР от 26.06.91 N 24.
6. В случае необходимости выполнения работ, предшествующих разработке АПЗ (эскизная стадия размещения объектов строительства, уточнение проекта застройки или проекта детальной планировки территории и т.п.), и документации, вытекающей из требований АПЗ (разработка схем вертикальной планировки территории, плана улиц с поперечными профилями и красными отметками и т.п.), стоимость работ определяется по соответствующим таблицам Базовых показателей.
7. Базовые расценки исчислены на выполнение работ для участков, площадь которых до 1 гектара, в городах с количеством населения от 100 до 250 тыс.человек. При применении расценок в населенных пунктах с другим количеством населения к ним используются такие коэффициенты: от 250 до 500 тыс.чел. 1,05 от 500 до 1000 тыс.чел. 1,1 свыше 1000 тыс.чел. 1,2 от 50 до 100 тыс.чел. 0,9 менее 50 тыс.чел. 0,8.
8. Для малообеспеченных граждан в соответствии с местным порядком разработки и выдачи АПЗ и ТУ, утвержденным облгосадминистрацией, к Базовым расценкам может применяться уменьшающий коэффициент.
9. К расценкам на виды работ, связанных с обследованием участков для проектирования, их застройки и границ землевладения, и указанных в пунктах 2.2 и 2.3, применяются дополнительные коэффициенты: а) при необходимости выезда в другой населенный пункт, в т.ч. в сельскую местность, цена пункта 2.2 корректируется с учетом расстояния до населенного пункта с введением повышающего коэффициента в зависимости от расстояния в км: до 10 км 1,2 от 10 км до 20 км 1,4 от 20 км до 25 км 1,5; б) расценкой пункта 2.2 не учитываются расходы по внешнему транспорту. Если транспорт не предоставляется заказчиком, эти расходы определяются отдельным расчетом; в) при проведении этих работ в зимний период к ценам пунктов 2.2 и 2.3 применяется коэффициент в зависимости от времени выполнения работ в неблагоприятный период года: ноябрь, март 1,1 декабрь, январь, февраль 1,2; г) при размещении участка на территории с плотностью застройки более 40 % или с рельефом с уклоном менее 0,005 или более 0,05 применяется коэффициент 1,2; д) при обследовании участка площадью свыше 1 га за каждый последующий гектар стоимость работы, указанной в пункте 2.3, увеличивается на 10 %.
10. При сокращении по просьбе заказчика нормативного срока, определенного в пункте 4.9 Типового положения о разработке и выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на проектирование объектов: нового строительства, расширения, реконструкции, капитального ремонта и комплексного благоустройства территорий ( z0167-97 ), по согласованию сторон, применяется коэффициент соответственно уменьшению срока выдачи материалов: до 20 % 1,1 до 40 % 1,4 до 50 % 1,5. Максимальный размер надбавки не должен превышать 50 % стоимости Базовых расценок.
11. В случаях сокращенного объема АПЗ и уменьшения срока исполнения отдельных видов работ, приведенных в Базовых расценках, стоимость разработки АПЗ корректируется в зависимости от фактически потраченного времени и трудоемкости работ. Таблица 1 Состав работ и стоимость разработки архитектурно-планировочного задания и технических условий
