ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА
ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Н А К А З
N 214 від 03.09.99 Зареєстровано в Міністерстві
м.Київ юстиції України
28 грудня 1999 р.
vd990903 vn214 за N 917/4210
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства
будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства
N 109 ( z0861-05 ) від 22.07.2005 )
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат
житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з
утриманням будинків і прибудинкових територій
З метою подальшого реформування житлово-комунального
господарства і на виконання окремого доручення Кабінету Міністрів
України від 5 серпня 1999 року N 17290/96 Н А К А З У Ю:
1. Затвердити розроблений Управлінням економіки
житлово-комунального господарства і схвалений рішенням
науково-технічної ради Держбуду від 01.09.99 N 49 Порядок
визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних
організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових
територій (далі - Порядок), що додається.
2. Управлінню економіки житлово-комунального господарства
(Білянський) подати Порядок на державну реєстрацію до Мін'юсту
України.
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника
Голови Комітету М.В.Руля.
4. Визнати такими, що втратили чинність, методичні
рекомендації щодо визначення нормативних витрат
житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням
будинків і прибудинкових територій, затверджені наказом Держбуду
України від 29.01.99 N 18.
Голова Комітету В.М.Гусаков
Затверджено
Наказ Держбуду України
03.09.99 N 214
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 грудня 1999 р.
за N 917/4210
Порядок
визначення нормативних витрат
житлово-експлуатаційних організацій,
пов'язаних з утриманням будинків
і прибудинкових територій
1. Загальні положення
1.1. Порядок визначення нормативних витрат підприємств
житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і
прибудинкових територій (далі - Порядок) розроблений на виконання
постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98 N 939
( 939-98-п ) "Про вдосконалення системи державного регулювання
розміру квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових
територій" і вводиться в дію на території регіону після введення
нових тарифів на житлово-комунальні послуги. При цьому витрати на
обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання
виключаються зі складу тарифів на водо-, теплопостачання та
водовідведення і включаються до складу квартирної плати.
1.2. Порядок є обов'язковим для всіх підприємств та
організацій, що експлуатують житло та надають послуги з утримання
будинків і прибудинкових територій, незалежно від форм власності
та відомчої підпорядкованості.
1.3. При введенні в дію Порядку органи місцевого
самоврядування відповідно до своїх повноважень можуть (ст.28
Закону України "Про місцеве самоврядування" ( 280/97-ВР ) прийняти
рішення щодо:
- обчислення вартості утримання житлового фонду та
прибудинкових територій щодо житлово-комунального підприємства в
цілому або щодо груп будинків чи щодо окремого будинку
(додатки 1,2);
- порядку обчислення накладних витрат (у тому числі витрат на
утримання апарату управління), які вираховуються або у
відповідності до цього Порядку, або в порядку, визначеному
Інструкцією з планування, обліку і калькулювання собівартості
робіт (послуг) на підприємствах і в організаціях
житлово-комунального господарства, затвердженою наказом
Держжитлокомунгоспу від 31.03.97 N 24 ( z0183-97 ) і
зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 19.05.97 за
N 183/1987 (додатки 3,4).
1.4. Відбір підприємств для утримання житлових будинків та
прибудинкових територій визначається відповідно до наказу Держбуду
України від 07.09.98 N 194 ( z0825-98 ), зареєстрованого в
Мін'юсті України 25.12.98 за N 825/3265.
1.5. При розрахунку вартості трудовитрат їх обсяг, що
планується, не може перевищувати наведених у Типових нормах часу
та нормах обслуговування для робітників і виробничого персоналу,
зайнятих утриманням житлового фонду, затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 04.08.97 N 59 ( v0059303-97 )
(далі - Типові норми часу).
2. Перелік робіт з утримання будинків та прибудинкових територій
------------------------------------------------------------------
|1 |Прибирання сходових кліток |
|---+------------------------------------------------------------|
|2 |Вивезення та утилізація твердого побутового та грубого |
| |сміття |
|---+------------------------------------------------------------|
|3 |Обслуговування ліфтів |
|---+------------------------------------------------------------|
|4 |Електроенергія для ліфтів |
|---+------------------------------------------------------------|
|5 |Освітлення сходових кліток, підвалів, підкачка води |
|---+------------------------------------------------------------|
|6 |Прибирання прибудинкової території |
|---+------------------------------------------------------------|
|7 |Обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-,|
| |теплопостачання, водовідведення, зливової каналізації |
|---+------------------------------------------------------------|
|8 |Дератизація |
|---+------------------------------------------------------------|
|9 |Дезінфекція |
|---+------------------------------------------------------------|
|10 |Обслуговування димовентиляційних каналів |
|---+------------------------------------------------------------|
|11 |Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель |
|---+------------------------------------------------------------|
|12 |Обслуговування диспетчеризації |
|---+------------------------------------------------------------|
|13 |Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й |
| |димовидалення |
|---+------------------------------------------------------------|
|14 |Технічне обслуговування побутових електроплит |
|---+------------------------------------------------------------|
|15 |Поточний ремонт |
| |* покрівлі |
| |* під'їздів та сходових кліток, підвальних приміщень |
| |* несучих та захисних конструкцій будинку та столярних|
| | виробів |
|---+------------------------------------------------------------|
|16 |Ремонт обладнання спортивних майданчиків (за наявності) |
|---+------------------------------------------------------------|
|17 |Ремонт обладнання дитячих майданчиків (за наявності) |
|---+------------------------------------------------------------|
|18 |Поливання дворів, клумб, газонів |
|---+------------------------------------------------------------|
|19 |Підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період|
|---+------------------------------------------------------------|
|20 |Вивезення снігу |
|---+------------------------------------------------------------|
|21 |Витрати на виготовлення розрахункових книжок та довідок |
| |наймачам |
|---+------------------------------------------------------------|
|22 |Експлуатація номерних знаків |
|---+------------------------------------------------------------|
|23 |Очищення неканалізаційних люків |
|---+------------------------------------------------------------|
|24 |Очищення дворових туалетів та приямків |
|---+------------------------------------------------------------|
|25 |Утримання виробничих майстерень, транспортних засобів та |
| |механізмів для обслуговування житла, поточного ремонту і |
| |ліквідації аварій |
|---+------------------------------------------------------------|
|26 |Інші прямі витрати, передбачені чинним законодавством |
------------------------------------------------------------------
3. Порядок розрахунку витрат на утримання
будинків та прибудинкових територій
3.1. Розрахунок ведеться на 100 м (2) загальної площі без
урахування ПДВ.
3.2. У розрахунках береться середньомісячна (річна, поділена на
12) заробітна плата окремо за статтями експлуатаційних
витрат.
3.3. Загальна сума витрат на поточний ремонт у складі квартирної
плати на 1 м (2) загальної площі не може перевищувати
нормативного обсягу асигнувань на поточний ремонт житлового
фонду, затвердженого органом місцевого самоврядування на рік
(щодо житлово-експлуатаційного підприємства в цілому або щодо
груп будинків чи щодо окремого будинку).
3.4. Об'єднання співвласників суму витрат на поточний ремонт у
складі квартирної плати визначають самостійно.
------------------------------------------------------------------
| N |Статті | |Обгрунтування|
|з/п|експлуа-| Методика (формули) розрахунків | |
| |таційних| експлуатаційних витрат | |
| |витрат | | |
| | | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 1 |Прибира-|Вс = (Оз + Нп + Н + М + І) х Кп/Sp, |Типові норми |
| |ння |де: |часу та нор- |
| |сходових| |ми обслу- |
| |кліток |Вс - вартість прибирання сходових |говування |
| | | кліток в 1м (2) загальної площі;|для робітни- |
| | |Оз - заробітна плата; |ків і вироб- |
| | |Нп - нарахування на зарплату; |ничого пер- |
| | |Н - накладні витрати ; |соналу, зай- |
| | |Sp - розрахункова площа; |нятих утри- |
| | |М - матеріальні витрати; |манням жит- |
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; |лового фонду |
| | |Кп - коефіцієнт приведеної площі |(наказ ДЖКГ |
| | | Кп = Sп/Sз;|від 04.08.97 |
| | |Sп - площа під'їздів, що |N 59) |
| | | прибираються; |( v0059303-97 )
| | |Sз - загальна площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 2 |Вивезе- |Вз = Вп+Вг+Ву+(Вс/3+Вур/4) х К/Sз; |Рекомендовані|
| |ння та |Вп = (М х Нн х Тв)/Sз; |норми на- |
| |утилі- |Вг = (М х Нз х Тг)/Sз; |копичення |
| |зація |Ву = (V х Ту)/Sз, |твердого по- |
| |твердого|де: |бутового |
| |побуто- | |сміття для |
| |вого та |Вз - загальна вартість; |населених |
| |грубого |Вп - вартість вивезення побутового |пунктів Ук- |
| |сміття | твердого сміття; |раїни |
| | |М - кількість мешканців, що прожива- |(КТМ 204) |
| | | ють на загальній житловій площі; | |
| | |Тв - тариф на вивезення 1 м(3) побу- | |
| | | тового сміття; | |
| | |Sз - загальна площа; | |
| | |Нн - норма накопичення побутового | |
| | | сміття на одного мешканця; | |
| | |Нз - норма накопичення грубого сміт- | |
| | | тя; | |
| | |Вг - вартість вивезення грубого | |
| | | сміття; | |
| | |Тг - тариф на вивезення 1 м(3) грубо-| |
| | | го сміття; | |
| | |Ву - вартість утилізації сміття; | |
| | |V - загальна кількість побутового й | |
| | | грубого сміття; | |
| | |Ту - тариф утилізації 1 м(3) побуто- | |
| | | вого й грубого сміття; | |
| | |Вс/3 - вартість сміттєзбірників у | |
| | | розрахунку на рік; | |
| | |Вур/4 - вартість урн у розрахунку на | |
| | | рік; | |
| | |К - коефіцієнт, що враховує витрати | |
| | | на експлуатацію сміттєзбірників | |
| | | та урн | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 3 |Обслуго-|Влз = Вл/Sл, |Порядок виз- |
| |вування |де: |начення вар- |
| |ліфтів | |тості ТО |
| | |Влз - загальна вартість обслугову- |ліфтів (до- |
| | | вання ліфтів; |даток 3) |
| | |Вл - вартість обслуговування одного | |
| | | ліфта без електроенергії; | |
| | |Sл - середня загальна площа, що обс- | |
| | | луговується одним ліфтом | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 4 |Електро-|Ве = (Не х Те)/Sл, |Норматив |
| |енер- |де: |витрат |
| |гія для | |електроенер- |
| |ліфтів |Ве - вартість електроенергії, витра- |гії на 1 ліфт|
| |(за | ченої на роботу одного ліфта; |(паспорт на |
| |відсут- |Не - середня витрата електроенергії |ліфт) (дода- |
| |ності | на 1 ліфт, взята за нормативни- |ток 1) |
| |окремо- | ми витратами електроенергії на | |
| |го | 1 ліфт; | |
| |лічиль- |Sл - середня загальна площа, що обс- | |
| |ника) | луговується одним ліфтом; | |
| | |Те - тариф за 1 кВт.год електрое- | |
| | | нергії | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 5 |Освіт- |Во = (М+Оз+Те х Не)/Sз, |Норматив |
| |лення |де: |витрат |
| |сходових| |електроенер- |
| |кліток, |М - матеріальні витрати; |гії на освіт-|
| |підва- |Оз - заробітна плата електриків; |лення схо- |
| |лів, |Во - вартість електроенергії на ос- |дових клі- |
| |номерних| вітлення сходових кліток, під- |ток, підва- |
| |знаків, | валів, підкачку води; |лів, підкач- |
| |підкач- |Те - тариф за 1 кВт.год електроенер- |ки води в |
| |ка води | гії; |багатоповерхо|
| |(за |Не - норма витрат електроенергії |вих будинках |
| |відсут- | (додатки 1.1-1.2) |(додаток 1) |
| |ності | | |
| |окремого| | |
| |лічиль- | | |
| |ника) | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 6 |Приби- |Вп = (Оз + Нп + Н + М + І)Кп/Sпр, |Типові норми|
| |рання |де: |часу та норми|
| |прибу- | |обслуговуван-|
| |дин- |Вп - вартість прибирання прибудинко-|ня для робіт-|
| |кової | вої території; |ників і ви-|
| |терито- |Sпр - приведена площа прибудинкової|робничого |
| |рії | території; |персоналу, |
| | |Оз - заробітна плата; |зайнятих ут-|
| | |Нп - нарахування на зарплату; |риманням жит-|
| | |Н - накладні витрати; |лового фонду|
| | |М - матеріальні витрати; |(наказ ДЖКГ|
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; |від 04.08.97|
| | |Кп - відношення прибудинкової терито-|N 59 |
| | | рії до загальної площі |( v0059303-97 )
| | | Кп = Sт/Sз; | |
| | |Sт - площа прибудинкової території; | |
| | |Sз - загальна житлова площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 7 |Обслу- |У відповідності до укладених догово-|Правила на-|
| |гову- |рів між власником житла (чи його|дання послуг|
| |вання |уповноваженим) та організацією, яка|з водо-, теп-|
| |внутрі- |провадить експлуатацію внутрішньобу-|лопостачання |
| |шньобу- |динкових систем, включаючи витрати на|та водовідве-|
| |динко- |утримання аварійних служб. |дення (поста-|
| |вих |У розрахунок включаються окремо вит-|нова КМУ від|
| |систем |рати на проведення промивки систем|30.12.97 |
| |водо-, |опалення та гідравлічного випробуван-|N 1497 |
| |тепло- |ня трубопроводів у залежності від по-|( 1497-97-п )|
| |поста- |верховості будинків. | |
| |чання, | | |
| |водові- | | |
| |дведен- | | |
| |ня, | | |
| |зливо- | | |
| |вої | | |
| |каналі- | | |
| |зації | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 8 |Дерати- |Вд = Вдп + Вдск, |Визначається |
| |зація |де: |за калькуля-|
| | | |цією дезін-|
| | |Вд - середньомісячна вартість дерати-|фекційних |
| | | зації; |станцій |
| | |Вдп - середньомісячна вартість дера-| |
| | | тизаційних робіт у підвалах і| |
| | | на 1-му поверсі | |
| | | Вдп = (Sп х Тд)/Sз; | |
| | |Вдск - середньомісячна вартість дера-| |
| | | тизаційних робіт сміттєкамер | |
| | | Вдск = (К х Тк)/Sз; | |
| | |Sп - площа підвалів і 1-го поверху; | |
| | |Тд - середньомісячний тариф дератиза-| |
| | | ційних робіт за 1 м(2) площі де-| |
| | | ратизації; | |
| | |К - кількість сміттєкамер; | |
| | |Тк - середньомісячний тариф дератиза-| |
| | | ційних робіт однієї сміттєкаме-| |
| | | ри; | |
| | |Sз - загальна площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
| 9 |Дезін- |Д = В/Sз, |Визначається |
| |фекція |де: |за калькуля-|
| | | |цією |
| | |В - середньомісячна вартість |дезінфекцій- |
| | | дезінфекційних робіт; |них станцій |
| | |Sз - загальна площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|10 |Обслу- |Вдк = (Оз + Нп + Н + М + І)Кдк/Дк, |Типові норми|
| |говува- |де: |часу та норми|
| |ння | |обслуговуван-|
| |димове- |Вдк - вартість обслуговування одного|ня для |
| |нтиля- | димовентиляційного каналу; |робітників і|
| |ційних |Дк - нормативна кількість димовенти- |виробничого |
| |каналів | ляційних каналів; |персоналу, |
| | |Оз - заробітна плата; |зайнятих ут-|
| | |Нп - нарахування на зарплату; |риманням жит-|
| | |Н - накладні витрати; |лового фонду|
| | |М - матеріали; |(наказ ДЖКГ|
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; |від 04.08.97|
| | |Кдк - коефіцієнт приведеної кількості|N 59 |
| | | димовентиляційних каналів до|( v0059303-97 )
| | | загальної площі | |
| | | Кдк = Дф/Sз; | |
| | |Дф - фактична кількість димовентиля-| |
| | | ційних каналів; | |
| | |Sз - загальна площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|11 |Витрати |Вт = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз, |Типові норми|
| |на |де: |часу та норми|
| |приби- | |обслуговуван-|
| |рання |Вт - витрати на прибирання технічних |ня для робіт-|
| |підва- | поверхів і підвалів; |ників і ви-|
| |лів та |Оз - заробітна плата; |робничого |
| |техніч- |Нп - нарахування на зарплату; |персоналу, |
| |них |Н - накладні витрати; |зайнятих ут-|
| |повер- |М - матеріали; |риманням жит-|
| |хів |І - обов'язкові платежі до бюджету; |лового фонду|
| | |Sз - загальна площа |(наказ ДЖКГ|
| | | |від 04.08.97|
| | | |N 59 |
| | | |( v0059303-97 )
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|12 |Витрати |Вдс = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз, |Положення про|
| |на |де: |диспетчериза-|
| |обслу- | |цію технічно-|
| |говува- |Вдс - витрати на обслуговування |го обладнання|
| |ння | систем диспетчеризації |жилих буді-|
| |диспет- | (підтримання в робочому |вель на тери-|
| |чериза- | стані систем у ліфті, на |торії України|
| |ції | вході до ліфта та біля |(наказ ДЖКГ|
| |(за | телефону диспетчера; |від 31.12.92|
| |наяв- |Оз - заробітна плата; |N 88) |
| |ності) |Нп - нарахування на зарплату; | |
| | |Н - накладні витрати; | |
| | |М - матеріали; | |
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; | |
| | |Sз - загальна площа | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|13 |Технічне|Впа = (Кк х Вк)/Sз; |Розрахунок |
| |обслу- |де: |вартості обс-|
| |говуван-| |луговування |
| |ня |Впа - вартість обслуговування ППА і|одного клапа-|
| |систем | ДВ в розрахунку на місяць; |на проводить-|
| |проти- |Кк - кількість клапанів ППА і ДВ, які|ся за кальку-|
| |пожежної| обслуговуються; |ляцією чи|
| |автома- |Sз - загальна площа; |згідно з до-|
| |тики й |Вк - вартість обслуговування одного |говором з ви-|
| |димови- | клапана |конавцями |
| |далення | |послуг |
| |(ППА і | | |
| |ДВ) (за | | |
| |наявно- | | |
| |сті) | | |
| | | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|14 |Технічне|Веп = (Кеп х Ве)/Sз, |Розрахунок |
| |обслу- |де: |вартості обс-|
| |говуван-| |луговування |
| |ня |Веп - вартість технічного обслугову-|однієї елект-|
| |побуто- | вання електроплит у розрахунку|роплити про-|
| |вих | на місяць; |водиться за|
| |елект- |Кеп - кількість електроплит, які обс-|калькуляцією |
| |роплит | луговуються; | |
| | |Sз - загальна площа; | |
| | |Ве - вартість обслуговування однієї| |
| | | електроплити | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|15 |Поточний| А. Покрівлі |Перелік ос-|
| |ремонт | |новних ре-|
| | |Вп = (Sп х Вк х N)/Sз, |монтно-буді- |
| | |де: |вельних робіт|
| | | |капітального |
| | |Вп - вартість ремонту за 1 м(2) пок-|та поточного|
| | | рівлі у квартплаті; |ремонту жит-|
| | |Sп - площа покрівлі; |лових гро-|
| | |Вк - кошторисна вартість ремонтних |мадських бу-|
| | | робіт 1 м(2) м'якої покрівлі; |дівель та|
| | |N - процент покрівлі, що ремонтуєть-|споруд (дода-|
| | | ся; |ток до листа|
| | |Sз - загальна площа |Держбуду Ук-|
| | | |раїни від|
| | | |13.01.98 |
| | | |N 7/11 |
| | | |(v7_11241-98)|
| | |-------------------------------------+-------------|
| | | Б. Ремонт під'їздів та сходових |Перелік |
| | | кліток, підвальних приміщень |основних |
| | | |ремонтно- |
| | |Вск = К/Sз, |будівельних |
| | |де: |робіт |
| | | |капітального |
| | |Вск - вартість поточного ремонту |та поточного |
| | | під'їзду; |ремонту |
| | |К - кошторисна вартість; |житлових і |
| | |Sз - загальна площа |громадських |
| | | |будівель та |
| | | |споруд |
| | | |(додаток до |
| | | |листа |
| | | |Держбуду |
| | | |України від |
| | | |13.01.98 |
| | | |N 7/11) |
| | |-------------------------------------+-------------|
| | | В. Ремонт несучих та захисних |Перелік ос-|
| | | конструкцій будинку та |новних ре-|
| | | столярних виробів |монтно-буді- |
| | | |вельних робіт|
| | |Вб = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз, |капітального |
| | |де: |та поточного|
| | | |ремонту жит-|
| | |Вб - вартість ремонту несучих та за-|лових гро-|
| | | хисних конструкцій будинку; |мадських бу-|
| | |Оз - заробітна плата; |дівель та|
| | |Нп - нарахування на зарплату; |споруд (дода-|
| | |Н - накладні витрати; |ток до листа|
| | |М - матеріали; |Держбуду Ук-|
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; |раїни від|
| | |Sз - загальна площа |13.01.98 |
| | | |N 7/11) |
| | | |(наказ ДЖКГ |
| | | |від 04.08.97 |
| | | |N 59 |
| | | |( v0059303-97 )
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|16 |Витрати |Всм = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз, |Типові норми|
| |на |де: |часу та норми|
| |ремонт | |обслуговуван-|
| |облад- |Всм - витрати на ремонт обладнання|ня для робіт-|
| |нання | спортивних майданчиків; |ників і ви-|
| |спорти- |Оз - заробітна плата; |робничого |
| |вних |Нп - нарахування на зарплату; |персоналу, |
| |майдан- |Н - накладні витрати; |зайнятих ут-|
| |чиків |М - матеріали; |риманням жит-|
| |(за |І - обов'язкові платежі до бюджету; |лового фонду|
| |наявно- |Sз - загальна площа |(наказ ДЖКГ|
| |сті) | |від 04.08.97|
| | | |N 59 |
| | | |( v0059303-97 )
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|17 |Витрати |Вдм = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз, |Типові норми|
| |на |де: |часу та норми|
| |ремонт | |обслуговуван-|
| |дитячих |Вдм - витрати на ремонт обладнання|ня для робіт-|
| |майдан- | дитячих майданчиків; |ників і ви-|
| |чиків |Оз - заробітна плата; |робничого |
| |(за |Нп - нарахування на зарплату; |персоналу, |
| |наявно- |Н - накладні витрати; |зайнятих ут-|
| |сті) |М - матеріали; |риманням жит-|
| | |І - обов'язкові платежі до бюджету; |лового фонду|
| | |Sз - загальна площа |(наказ ДЖКГ|
| | | |від 04.08.97|
| | | |N 59 |
| | | |( v0059303-97 )
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|18 |Полива- |Впд = (Sг х Nг х Дг + |Розрахунок |
| |ння | + Sд х Nд х Дд)Тв х Кп/Sз, |вартості ро-|
| |дворів, |де: |біт прово-|
| |клумб, | |диться за|
| |газонів | |калькуляцією |
| | |Впд - вартість поливання дворів, | |
| | | клумб, газонів; | |
| | |Sг, Sд - площа дворів і газонів, | |
| | | клумб, м(2); | |
| | |Nг, Nд - норма витрат води на поливку| |
| | | дворів, газонів, клумб, л; | |
| | |Дг, Дд - розрахункова кількість днів| |
| | | за період року, коли прово-| |
| | | диться полив, дн.; | |
| | |Тв - тариф, установлений за 1м(3) во-| |
| | | ди; | |
| | |Sз - загальна площа; | |
| | |Кп - коефіцієнт відношення загальної| |
| | | площі і прибудинкової території| |
| | | Кп = Sз/Sпр | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|19 |Підго- |Вжз = (Вр + В1)/Sз, |Розрахунок |
| |товка |де: |проводиться |
| |житло- | |за кальку- |
| |вого |Вжз - вартість підготовки житлового|ляцією |
| |фонду | фонду до експлуатації в зимовий| |
| |до | період; | |
| |експлу- |Вр - вартість ремонту вікон та две-| |
| |атації в| рей; | |
| |зимовий |В1 - вартість піщано-соляної суміші;| |
| |період |Sз - загальна площа будинку | |
| |(утеп- | | |
| |лення, | | |
| |скління | | |
| |вікон, | | |
| |ущіль- | | |
| |нення | | |
| |дверей | | |
| |і т.ін.)| | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|20 |Вивезе- |Норма витрат на вивезення снігу виз-|Наказ ДЖКГ |
| |ння |начається в домогосподарстві індиві- |від 04.08.97 |
| |снігу |дуально в залежності від площі тери-|N 59 |
| | |торії, з якої вивозиться сніг, відс-|( v0059303-97 )
| | |тані до пунктів звалищ та тарифів на| |
| | |транспорт | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|21 |Витрати |Визначається, виходячи з потрібної|Розрахунок |
| |на |кількості виготовлених книжок, блан-|вартості ро-|
| |вигото- |ків |біт прово-|
| |влення | |диться за|
| |розра- | |калькуляцією |
| |хункових| | |
| |книжок | | |
| |та | | |
| |довідок | | |
| |наймачам| | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|22 |Експлу- |Вез = (Wб х С)/(Nе х Sз), |Визначається,|
| |атація |де: |виходячи з|
| |номер- | |фактичних |
| |них |Вез - вартість експлуатації номерних|витрат за|
| |знаків | знаків; |калькуляцією |
| | |Вз - вартість номерного знака; | |
| | |С - кількість будинків; | |
| | |Sз - загальна площа: | |
| | |Nе - термін експлуатації номерних | |
| | | знаків | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|23 |Очищення|При наявності на території люків во-|Розрахунок |
| |некана- |до-, теплопостачання, водовідведення,|вартості ро-|
| |лізаці- |телефону і т.п. |біт прово-|
| |йних | |диться за|
| |люків | |калькуляцією |
| | | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|24 |Очищення|Норма встановлюється на підставі до-|Розрахунок |
| |дворових|говорів з підприємствами санітарної|вартості ро-|
| |туалетів|очистки |біт прово-|
| |та | |диться за|
| |приямків| |калькуляцією |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|25 |Утрима- |За розрахунком |Інструкція з|
| |ння | |планування, |
| |вироб- | |обліку і|
| |ничих | |калькулювання|
| |майсте- | |собівартості |
| |рень, | |робіт (пос-|
| |транс- | |луг) на підп-|
| |портних | |риємствах і в|
| |засобів | |організаціях |
| |та | |житлово-кому-|
| |механі- | |нального гос-|
| |змів для| |подарства |
| |обслуг- | | |
| |овування| | |
| |житла, | | |
| |поточ- | | |
| |ного | | |
| |ремонту | | |
| |і | | |
| |лікві- | | |
| |дації | | |
| |аварій | | |
|---+--------+-------------------------------------+-------------|
|26 |Інші |Витрати, не враховані попередніми|Розрахунок |
| |прямі |пунктами Порядку, але передбачені|вартості ро-|
| |витрати |чинним законодавством |біт прово-|
| | | |диться за|
| | | |калькуляцією |
------------------------------------------------------------------
Додаток 1
до пункту 1.3
Порядку визначення
нормативних витрат
житлово-експлуатаційних
організацій, пов'язаних
з утриманням будинків і
прибудинкових територій
Норми
витрат електроенергії на експлуатацію
житлового фонду (РТМ 204 України 115-85)
Норми
витрат електроенергії на освітлення
місць загального користування
Норми витрат електроенергії на освітлення місць
загального користування в одно-, дво- та
триповерхових житлових будинках (на 100 м(2)
житлової площі в місяць)
------------------------------------------------------------------
| Місяці | Витрати електроенергії в кВт.год |
| року |-------------------------------------------------------|
| | | |Тех- |Сміттє-|
| | | |ніч- |камери*|
| | Освітлення | Підвали |ний | |
| | номерного знака | |по- | |
| | | |верх,| |
| | | |го- | |
| | | |рище*| |
| |--------------------+--------------------| | |
| |1-пов.|2-пов.|3-пов.|1-пов.|2-пов.|3-пов.| | |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Січень | 37,3 | 41,5 | 49,0 | - | 0,6 | 0,6 | 0,4 | 1,5 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Лютий | 30,7 | 34,4 | 40,3 | - | 0,6 | 0,6 | 0,4 | 1,5 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Березень| 29,0 | 32,5 | 38,1 | - | 0,6 | 0,6 | 0,4 | 1,4 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Квітень | 23,1 | 26,0 | 30,3 | - | 0,5 | 0,5 | 0,3 | 1,4 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Травень | 19,1 | 21,5 | 25,1 | - | 0,5 | 0,5 | 0,3 | 1,2 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Червень | 17,5 | 19,7 | 22,9 | - | 0,4 | 0,4 | 0,3 | 1,2 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Липень | 19,2 | 21,5 | 25,2 | - | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 1,2 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Серпень | 23,1 | 26,0 | 30,3 | - | 0,5 | 0,5 | 0,4 | 1,3 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Вересень| 26,4 | 29,5 | 34,6 | - | 0,5 | 0,5 | 0,4 | 1,3 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Жовтень | 31,0 | 35,0 | 40,7 | - | 0,5 | 0,5 | 0,4 | 1,5 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Листопад| 35,0 | 39,2 | 45,8 | - | 0,6 | 0,6 | 0,5 | 1,5 |
|--------+------+------+------+------+------+------+-----+-------|
|Грудень | 38,6 | 43,2 | 50,7 | - | 0,6 | 0,6 | 0,5 | 1,5 |
------------------------------------------------------------------
* Незалежно від числа поверхів.
Норми витрат електроенергії на освітлення місць
загального користування в чотири-, п'ятиповерхових
житлових приміщеннях (на 100 м(2) житлової площі в місяць)
------------------------------------------------------------------
| Місяці | Витрати електроенергії в кВт.год |
| року |-------------------------------------------------------|
| | Сходові | Підвали | Технічний |Сміттє-|
| | клітки й | | поверх, |камери*|
| | номерні знаки | | горище | |
| |---------------+---------------+---------------| |
| | 4-пов.| 5-пов.| 4-пов.| 5-пов.| 4-пов.| 5-пов.| |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Січень | 55,4 | 61,0 | 0,8 | 0,9 | 0,5 | 0,6 | 1,5 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Лютий | 45,6 | 50,2 | 0,8 | 0,9 | 0,5 | 0,6 | 1,5 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Березень| 43,2 | 47,5 | 0,8 | 0,8 | 0,5 | 0,5 | 1,4 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Квітень | 34,3 | 37,8 | 0,6 | 0,7 | 0,4 | 0,5 | 1,4 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Травень | 28,4 | 31,3 | 0,6 | 0,7 | 0,4 | 0,4 | 1,2 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Червень | 26,0 | 28,6 | 0,5 | 0,6 | 0,4 | 0,4 | 1,2 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Липень | 28,4 | 31,3 | 0,5 | 0,6 | 0,5 | 0,5 | 1,2 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Серпень | 34,3 | 37,8 | 0,6 | 0,7 | 0,5 | 0,5 | 1,3 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Вересень| 39,2 | 43,2 | 0,6 | 0,7 | 0,5 | 0,5 | 1,5 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Жовтень | 46,0 | 50,7 | 0,6 | 0,8 | 0,5 | 0,6 | 1,5 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Листопад| 51,9 | 57,3 | 0,7 | 0,9 | 0,6 | 0,7 | 1,5 |
|--------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------|
|Грудень | 57,3 | 63,3 | 0,7 | 0,9 | 0,6 | 0,7 | 1,5 |
------------------------------------------------------------------
* Незалежно від числа поверхів.
Норми витрат електроенергії на освітлення місць
загального користування в 7-14-поверхових житлових
приміщеннях (на 100 м(2) житлової площі в місяць)
------------------------------------------------------------------
| Місяці | Витрати електроенергії в кВт.год |
| року |-------------------------------------------------------|
| |Сходові клітки, | Підвали | Технічний | Сміттєкамери |
| |номерні знаки | | поверх, | |
| | | | горище | |
| |----------------+-----------+-----------+--------------|
| |7-9-|10- | 13- | 7-9-| 10- | 7-9-| 10- |7-9-|10- |13- |
| |пов.|12- | 14- | пов.| 14- | пов.| 14- |пов.|12- |14- |
| | |пов. | пов.| | пов.| | пов.| |пов.|пов.|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Січень | 63 | 67,8| 78,0| 0,8 | 0,7 | 0,5 | 0,4 | 1,8| 1,7| 1,6|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Лютий | 52 | 55,8| 64,2| 0,7 | 0,6 | 0,5 | 0,4 | 1,8| 1,7| 1,6|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Березень| 49 | 52,8| 60,7| 0,7 | 0,6 | 0,4 | 0,3 | 1,7| 1,6| 1,5|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Квітень | 39 | 42,0| 48,3| 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 1,6| 1,5| 1,4|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Травень | 32 | 34,8| 40,0| 0,6 | 0,5 | 0,3 | 0,2 | 1,6| 1,5| 1,4|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Червень | 29 | 31,8| 36,6| 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,2 | 1,5| 1,4| 1,3|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Липень | 32 | 34,8| 40,0| 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,2 | 1,5| 1,4| 1,3|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Серпень | 39 | 42,0| 36,3| 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 1,6| 1,5| 1,4|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Вересень| 44 | 48,0| 40,2| 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 1,6| 1,6| 1,4|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Жовтень | 52 | 56,4| 48,8| 0,7 | 0,6 | 0,5 | 0,4 | 1,7| 1,6| 1,5|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Листопад| 59 | 63,6| 55,2| 0,8 | 0,7 | 0,5 | 0,4 | 1,8| 1,7| 1,6|
|--------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----+----+----|
|Грудень | 65 | 70,2| 64,7| 0,8 | 0,7 | 0,6 | 0,5 | 1,8| 1,7| 1,6|
------------------------------------------------------------------
Норми витрат електроенергії на експлуатацію водопідкачок,
що перебувають на балансі житлових організацій (на 100 м(2)
житлової площі будинків, у яких вода подається
при допомозі водопідкачок)
------------------------------------------------------------------
| | Місяці року |
| |------------------------------------------------------|
| | I | II |III| IV | V | VI |VII |VIII| IX | X | XI |XII|
|---------+---+----+---+----+---+----+----+----+----+---+----+---|
|Витрати | 27| 25 | 25| 25 | 26| 30 | 30 | 30 | 28 | 27| 27 |26 |
|електро- | | | | | | | | | | | | |
|енергії | | | | | | | | | | | | |
|(кВт.год)| | | | | | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------
Норми витрат електроенергії на експлуатацію
ліфтів (на 100 м(2) житлової площі)
------------------------------------------------------------------
| Місяці | Витрати електроенергії в кВт.г за місяць |
| року |-------------------------------------------------------|
| | в будинках до | в 10-12- | в 13-16- |
| |9 поверхів включно| поверхових | поверхових |
| | | будинках | будинках |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Січень | 39 | 62 | 64 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Лютий | 35 | 55 | 57 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Березень| 35 | 55 | 57 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Квітень | 37 | 59 | 62 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Травень | 37 | 60 | 62 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Червень | 33 | 52 | 53 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Липень | 34 | 53 | 55 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Серпень | 34 | 53 | 55 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Вересень| 33 | 52 | 53 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Жовтень | 40 | 63 | 65 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Листопад| 40 | 63 | 65 |
|--------+------------------+-----------------+------------------|
|Грудень | 37 | 59 | 62 |
------------------------------------------------------------------
Норми витрат електроенергії на експлуатацію систем пожежогасіння
і димовидалення (СП і Д), замковопереговорних пристроїв (ЗПУ) й
антен колективного користування (АКП) (на 100 м(2) житлової площі)
------------------------------------------------------------------
| Поверховість | Витрати електроенергії в кВт.год за місяць |
| будинків | незалежно від пори року |
| |------------------------------------------------|
| | Системи П і Д | ЗПУ | АКП |
|---------------+---------------+----------------+---------------|
| до 4-го | - | 4,5 | 6,0 |
|поверху включно| | | |
|---------------+---------------+----------------+---------------|
| 5-6 | - | 3,6 | 5,0 |
|---------------+---------------+----------------+---------------|
| 7-8-9 | - | 2,3 | 3,0 |
|---------------+---------------+----------------+---------------|
| 10-12 | 6,0 | 1,8 | 2,2 |
|---------------+---------------+----------------+---------------|
| 13-16 | 3,6 | 1,2 | 1,6 |
------------------------------------------------------------------
Норми витрат електроенергії на утримання виробничих майстерень
житлових організацій в залежності від корисної площі й
кількості одиниць технологічного обладнання
--------------------------------------------------------------------------
| Вид | Витрати електроенергії в кВт.год у залежності від |
|майстерень| загальної площі |
| |-------------------------------------------------------------|
| | до 30 м(2)| 31-50 м(2)|51-100 м(2)|101-200м(2)|понад 200м(2)|
| |-----------+-----------+-----------+-----------+-------------|
| | Кількість | Кількість | Кількість | Кількість |Кількість |
| | одиниць | одиниць | одиниць | одиниць |одиниць |
| | обладнання| обладнання| обладнання| обладнання|обладнання |
| |-----------+-----------+-----------+-----------+-------------|
| |до |3-5|5-6|до |5-8|8- |до |8- |10-|до |10-|12-|до |12- |15- |
| |3 | | |5 | |10 |8 |10 |12 |10 |12 |15 |12 |15 |20 |
|----------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----+----|
|1.Столярна|200|300|400|350|500|550|500|600|650|600|700|750|700|750 | 800|
|----------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----+----|
|2.Слюсарна|150|200|250|220|280|300|280|330|350|330|380|400|380|400 | 450|
|----------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----+----|
|3.Комбіно-|180|220|300|250|300|300|300|350|380|350|350|450|400|450 | 500|
|вана (має | | | | | | | | | | | | | | | |
|в наявнос-| | | | | | | | | | | | | | | |
|ті столяр-| | | | | | | | | | | | | | | |
|не й | | | | | | | | | | | | | | | |
|слюсарне | | | | | | | | | | | | | | | |
|техноло- | | | | | | | | | | | | | | | |
|гічне | | | | | | | | | | | | | | | |
|облад- | | | | | | | | | | | | | | | |
|нання) | | | | | | | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------
Додаток 2
до пункту 1.3 Порядку
визначення нормативних витрат
житлово-експлуатаційних
організацій, пов'язаних з
утриманням будинків
і прибудинкових територій
Норми
обслуговування на одного робітника
виробничого персоналу житлових організацій
------------------------------------------------------------------
|Професії| Конструкції, обладнання й | Одиниця |Норма |
|робіт- | елементи благоустрою | виміру |обслуго-|
|ників | | |вування |
| | | |на |
| | | |одного |
| | | |робіт- |
| | | |ника |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|1.Покрі-|а) Покрівля із чорної покрівельної|м(2) |10200 |
|вельник |сталі площею до 200 м(2) |покрівлі | |
| |Те саме до 500 м(2) |м(2) |10500 |
| | |покрівлі | |
| |Те саме понад 500 м(2) |м(2) |10800 |
| | |покрівлі | |
| | | | |
| |б) Покрівля із м'яких покрівельних|м(2) |9400 |
| |матеріалів, площею одної покрівлі|покрівлі | |
| |200-500 м(2) | | |
| |Те саме понад 500 м(2) |м(2) |9700 |
| | |покрівлі | |
| | | | |
| |в) Азбестоцементна покрівля, площею|м(2) |14100 |
| |одної покрівлі до 200 м(2) |покрівлі | |
| |Те саме до 500 м(2) |м(2) |15100 |
| | |покрівлі | |
| |Те саме понад 500 м(2) |м(2) |16800 |
| | |покрівлі | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|2.Тесляр|Термін експлуатації будинку: | | |
| |а) До 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |54500 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |61200 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |32400 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |40600 |
| | |заг.площі| |
| | | | |
| |б) Понад 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |41700 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |51600 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |23400 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |27700 |
| | |заг.площі| |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|3.Столяр|Термін експлуатації будинку: | | |
| |а) До 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |68510 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |74710 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |49755 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |49755 |
| | |заг.площі| |
| | | | |
| |б) Понад 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |50840 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |62930 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |33945 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |33945 |
| | |заг.площі| |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|4.Штука-|Термін експлуатації будинку: | | |
|тури |а) До 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |85700 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |98400 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |78900 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |78900 |
| | |заг.площі| |
| |б) Понад 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |72000 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |93300 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |67700 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |67700 |
| | |заг.площі| |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|5.Маляри|Термін експлуатації будинку: | | |
| |а) До 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |57000 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |65600 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |52400 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |52400 |
| | |заг.площі| |
| | | | |
| |б) Понад 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |47900 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |62000 |
| | |заг.площі| |
| |III група будинків |м(2) |44900 |
| | |заг.площі| |
| |IV група будинків |м(2) |44900 |
| | |заг.площі| |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|6.Муляри|Термін експлуатації будинку: | | |
| |а) До 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |48800 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |54900 |
| | |заг.площі| |
| |б) Понад 10 років: | | |
| |I група будинків |м(2) |32500 |
| | |заг.площі| |
| |II група будинків |м(2) |36600 |
| | |заг.площі| |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|7.Пічни-|Опалювальні печі й домашні вогнища | шт. |1100 |
|ки | | | |
| |Вентиляційні канали й канали для| шт. |5000 |
| |відведення продуктів згорання газу в| | |
| |нагрівальних приладах і| | |
| |газифік.печах | | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|8.Слюса-|а) Водопровід і каналізація при|квартира |265 |
|рі-сан- |наявності ванн у 1-2-поверхових| | |
|техніки*|будинках | | |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |квартира |285 |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|квартира |310 |
| |більше | | |
| | | | |
| |б) Водопровід і каналізація при|квартира |330 |
| |відсутності ванн у 1-2-поверхових | | |
| |будинках | | |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |квартира |380 |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|квартира |440 |
| |вище | | |
| | | | |
| |в) Централізоване опалення від| | |
| |будинкової котельні (з примусовою| | |
| |циркуляцією) | | |
| |В 1-2-поверхових будинках |м(2) |23200 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |м(2) |27900 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|м(2) |29400 |
| |більше |заг.площі| |
| | | | |
| |г) Гаряче водопостачання від| | |
| |будинкової котельні (з примусовою| | |
| |циркуляцією) | | |
| |В 1-2-поверхових будинках |м(2) |37200 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |м(2) |43400 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|м(2) |48000 |
| |більше |заг.площі| |
| | | | |
| |ґ) Центральне опалення від ТЕЦ (з| | |
| |природною циркуляцією) | | |
| |В 1-2-поверхових будинках |м(2) |27900 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |м(2) |31000 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|м(2) |35600 |
| |більше |заг.площі| |
| | | | |
| |д) Гаряче водопостачання від ТЕЦ (з| | |
| |природною циркуляцією) | | |
| |В 1-2-поверхових будинках |м(2) |54300 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 3-4-поверхових |м(2) |58900 |
| | |заг.площі| |
| |Те саме в будинках 5-поверхових і|м(2) |65100 |
| |більше |заг.площі| |
| | | | |
| |е) Водопідкачка (з природною | | |
| |циркуляцією) | | |
| |У 3-4-поверхових будинках |шт. |16 |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|9.Елект-|а) Електромережі в будинках з|квартира |950 |
|ро-мон- |відкритою проводкою | | |
|тери | | | |
| |б) Те саме в будинках із закритою|квартира |1450 |
| |проводкою | | |
| | | | |
| |в) Силові електроустановки |шт. |40 |
| |(електродвигуни) | | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|10.Тран-|Перевезення вантажів, людей,|м(2) |93000 |
|спортні |навантаження та розвантаження,|заг.площі| |
|робіт- |складання вантажів | | |
|ники | | | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|11.Саді-|Дерева й чагарники |1 корінь |15450 |
|вники | | | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|12.Елек-|Усунення несправностей в системах|м(2) |124000 |
|тро-газо|холодного і гарячого водопостачання,|заг.площі| |
|зварники|центрального опалення та в елементах| | |
| |будівельних конструкцій | | |
|--------+------------------------------------+---------+--------|
|13.Інші | | |5% від |
|спеціа- | | |розраху-|
|льності | | |нкової |
| | | |чисель- |
| | | |ності за|
| | | |пп.1-12 |
------------------------------------------------------------------
* При одночасному обслуговуванні систем центрального опалення
й гарячого водопостачання одним сантехніком, до норм пунктів "в" і
"ґ" застосовується коефіцієнт 0,7.
При одночасному обслуговуванні автоматичних пристроїв одним
сантехніком до норм обслуговування пунктів "а", "б", "в"
застосовується коефіцієнт 1,2.
Порядок розрахунку чисельності двірників наведено в додатку З
до Типових норм часу та норм обслуговування для робітників і
виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду (наказ
ДЖКГ від 04.08.97 N 59).
Порядок розрахунку чисельності робочих для прибирання
сходових площадок і маршів у житлових будинках наведено в додатку
1 до Типових норм часу та норм обслуговування для робітників і
виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду (наказ
ДЖКГ від 04.08.97 N 59).
Додаток 3
до пункту 1.3 Порядку
визначення нормативних
витрат
житлово-експлуатаційних
організацій, пов'язаних
з утриманням будинків
і прибудинкових територій
Порядок
визначення вартості технічного обслуговування
ліфтів та обладнання диспетчерських систем
I. Порядок визначення вартості технічного обслуговування ліфтів
Визначення базової ціни технічного обслуговування ліфтів
Базова ціна технічного обслуговування ліфта (ціна базова) -
це середньомісячна ціна послуг із забезпечення безперебійної й
безпечної роботи ліфта вантажопідйомністю 320-400 кг, швидкістю
руху 0.71-1.0 м/с, редукторного, двошвидкісного, кількістю зупинок
9, диспетчеризованого за системою ОДС (диспетчерський персонал
замовника), крім вартості заміни, модернізації та відновлення його
роботи внаслідок навмисного пошкодження.
Ціну базову визначає спеціалізована ліфтова організація,
виходячи з вимог Правил будови і безпечної експлуатації ліфтів
(ПББЕЛ) та умов договорів з технічного обслуговування та ремонту
ліфтів.
Спеціалізована ліфтова організація формує ціну на технічне
обслуговування ліфтів, виходячи з витрат на оплату праці,
закупівлю чи виготовлення запасних частин, накладних та інших
витрат, що включаються в собівартість робіт відповідно до Типового
положення з планування, обліку і калькулювання собівартості
будівельно-монтажних робіт, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 09.02.96 N 186 ( 186-96-п ), з нарахуванням
норми планових нагромаджень у відсотках до загальної суми прямих і
накладних витрат.
Заробітна плата основних робітників визначається, виходячи з
необхідних обсягів робіт з урахуванням середньомісячної заробітної
плати одного працівника, яка склалася на момент формування
договірної ціни.
Вартість запасних частин, матеріалів і комплектуючих виробів
розраховується на підставі потреби в матеріальних ресурсах,
відпускних цін постачальників на зазначені ресурси з урахуванням
транспортних та заготівельно-складських витрат. Потребу в
матеріальних ресурсах визначає спеціалізована ліфтова організація,
виходячи з віку та технічного стану ліфтів.
Накладні витрати обчислюються на підставі фактичних витрат
організації, що склалися в попередній звітний період (квартал,
півріччя, рік), і визначаються у відсотках до фонду заробітної
плати основних робітників.
Ціна базова приймається за основу при виконанні розрахунку
вартості технічного обслуговування ліфтів.
Визначення вартості технічного обслуговування ліфтів
Вартість технічного обслуговування ліфтів визначається на
основі базової ціни із застосуванням коефіцієнтів, що враховують
форми обслуговування (обсяги наданих послуг), моделі ліфтів,
наявність диспетчеризації, кількість поверхів, інтенсивність
роботи ліфтів та інші параметри. Вартість технічного
обслуговування ліфтів ураховує усереднені умови виконання робіт на
різних типах ліфтів. Для зручності планування коштів замовнику та
забезпечення стабільної фінансово-економічної діяльності
спеціалізованої ліфтової організації вартість технічного
обслуговування ліфтів приводиться до середньомісячної.
Замовник розраховується за виконані роботи з технічного
обслуговування ліфтів рівними частинами незалежно від щомісячних
фактичних витрат підрядної організації на підставі пред'явлених до
оплати рахунків. Оформлення актів виконання робіт не є
обов'язковим.
Узгоджені договірні ціни між замовником і підрядником
обумовлюються в договорі на виконання робіт.
Визначення ціни технічного обслуговування ліфта (ТО) в залежності
від форми обслуговування, моделі та інших параметрів
Диспетчеризовані ліфти (система ОДС)
Цто = Цбаз. х Кмод. х Кформи х (1+(N поверхів-9) х 0,05 +
+ Квіддал. + Ктерм.експл. х (1-Nх0,2) + Ксект.).
Диспетчеризовані ліфти (система ДСЗ)
Цто = Цбаз. х Кмод. х Кформи х Кдсз х (1+(N поверхів-9) х 0,05+
+ Квіддал. + Ктерм.експл. х (1-Nх0,2) + Ксект.).
Недиспетчеризовані ліфти
Цто = Цбаз. х Кмод. х Кформи х Кнедиспетч. х (1+(N поверхів-9) х
х 0,05 + Квіддал. + Ктерм.експл. х (1-Nх0,2) + Ксект.),
де: Цто - ціна технічного обслуговування ліфта;
Цбаз. - ціна базова - ціна ТО ліфта (в/п 320 кг, швидкість
руху 0,71 м/с, на 9 зупинок, диспетчеризованого за
системою ОДС);
Кмод. - коефіцієнт моделі ліфта;
Кформи - коефіцієнт форми обслуговування;
Кдсз - коефіцієнт, що враховує витрати на утримання
диспетчерського персоналу спеціалізованої ліфтової
організації;
Кнедиспетчер. - коефіцієнт, що враховує збільшення витрат на
технічний нагляд недиспетчеризованих ліфтів
за формами обслуговування ОМ, I, II у
відповідності до вимог ПУБЕЛ.
Кнедиспетчер = 1,47;
N поверхів - кількість поверхів;
0,05 - коефіцієнт, що враховує надбавку (знижку) за кожний
поверх ;
Квіддал. - коефіцієнт віддаленості від опорного пункту понад
20 км;
Ктерм.експл. - коефіцієнт, що враховує термін експлуатації
обладнання;
N - кількість пакетів модернізації;
0,2 - коефіцієнт, що враховує виконану модернізацію - за
кожний пакет модернізації;
Ксект. - коефіцієнт, що враховує сектор ринку.
Порядок розрахунку технічного обслуговування за типами лифтів
------------------------------------------------------------------
| Тип ліфта | Коефіцієнти складності, що |
| | враховують типи (моделі) ліфтів|
|-------------------------------+--------------------------------|
| 1 | 2 |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ліфт в/п 320-400 кг, |1,0 - базова ціна за технічне|
|V=0.71-1 м/с, редукторний,|обслуговування ліфта на|
|двошвидкісний |9 зупинок |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ліфт в/п 320-400 кг, |1,1 - коефіцієнт збільшення|
|V=1-1,6 м/с, з плавним|базової ціни за плавне|
|регулюванням швидкості (VF),|регулювання швидкості |
|редукторний | |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ліфт в/п 500-1000 кг, |1,1 - коефіцієнт збільшення|
|V=1-1,6 м/с, двошвидкісний,|базової ціни за|
|редукторний |вантажопідйомність |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ліфт в/п 500-1000 кг, |1.2 - коефіцієнт збільшення|
|V=1-1,6 м/с, з плавним|базової ціни за|
|регулюванням швидкості,|вантажопідйомність та плавне|
|редукторний |регулювання швидкості |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ліфт в/п 500-1000 кг, |1.8 - коефіцієнт збільшення|
|V>1,6 м/с, з плавним|базової ціни за|
|регулюванням швидкості,|вантажопідйомність, плавне|
|редукторний та безредукторний |регулювання швидкості та|
| |швидкість |
------------------------------------------------------------------
Примітка. Усі інші моделі ліфтів прирівнюються до найбільш
характерної групи.
Коефіцієнти, що враховують кількість поверхів, віддаленість
від опорного пункту, термін експлуатації, сектор ринку
------------------------------------------------------------------
| N | Назва | Коефіцієнти |
|з/п| параметрів |-----------------------------|
| | | ОМ | I | II |III | IV | V |
|---+------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---+------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| 1 |Додавати або віднімати за|0,05|0,05|0,05|0,05|0,05|0,05|
| |кожний поверх вище або нижче 9| | | | | | |
|---+------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| 2 |Віддаленість від опорного |0,1 |0,1 |0,1 |0,03|0,03|0,03|
| |пункту понад 20 км* | | | | | | |
|---+------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| 3 |Термін експлуатації | | | | | | |
| |обладнання: | | | | | | |
| |* від 20 до 25 років |0,3 |0,3 |0,3 |0,3 |0,3 |0,3 |
| |* від 25 до 30 років |0,5 |0,5 |0,5 |0,5 |0,5 |0,5 |
| |понад 30 років |1,5 |1,5 |1,5 |1,5 |1,5 |1,5 |
| |------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| |Після виконання повної | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| |модернізації | | | | | | |
| |------------------------------+----+----+----+----+----+----|
| |Після виконання кожного пакета| 0,2| 0,2| 0,2| 0,2| 0,2| 0,2|
| |модернізації коефіцієнт| | | | | | |
| |надбавок зменшується на| | | | | | |
| |1/5 частину від коефіцієнта| | | | | | |
| |надбавки за термін| | | | | | |
| |експлуатації (купе кабіни;| | | | | | |
| |двері шахти;| | | | | | |
| |електрообладнання; лебідка;| | | | | | |
| |пристрої безпеки та| | | | | | |
| |антивандальне обладнання) | | | | | | |
------------------------------------------------------------------
* У разі віддаленості ліфта від опорного пункту понад 50 км
ціна визначається за індивідуальною калькуляцією.
Коефіціенти, що враховують обсяг наданих послуг
(для диспетчеризованих ліфтів)
------------------------------------------------------------------
| N |Форма |Коефі-| Розподіл ціни за видами послуг |
|з/п|техніч-|цієнт |---------------------------------------------|
| |ного |вар- |Планові|Техніч-|Заміна |Заміна|Звіль-|Позап-|
| |обслу- |тості |ремонти|ний |великих |дріб- |нення |ланові|
| |гову- |повно-|МР, КР,|нагляд |вузлів |них |паса- |ремон-|
| |вання |го ТО |КР і О | |та агре-|комп- |жирів |ти за |
| | | | | |гатів |лек- |з ка- |викли-|
| | | | | |(лебід- |туючих|біни |ком |
| | | | | |ка, |виро- | | |
| | | | | |контро- |бів | | |
| | | | | |лер, | | | |
| | | | | |кабіна, | | | |
| | | | | |канати) | | | |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 1 | OM |1,00 | 0,42 | 0,15 | 0,15 |0,08 | 0,1 | 0,1 |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 2 | I |0,85 | 0,42 | 0,15 | |0,08 | 0,1 | 0,1 |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 3 | II |0,77 | 0,42 | 0,15 | | | 0,1 | 0,1 |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 4 | III |0,65 | 0,42 | | 0,15 |0,08 | | |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 5 | IV |0,50 | 0,42 | | |0,08 | | |
|---+-------+------+-------+-------+--------+------+------+------|
| 6 | V |0,42 | 0,42* | | | | | |
|---+-------+----------------------------------------------------|
| 7 |Індиві-|При наявності особливих вимог замовників або умов|
| |дуаль- |експлуатації ліфтів ціна технічного обслуговування|
| |ний |визначається за індивідуальними розрахунками|
| |розра- |(калькуляціями) |
| |хунок | |
| |(каль- | |
| |куля- | |
| |ція) | |
------------------------------------------------------------------
* У тому числі 0,05 - вартість заміни дверних замків,
запобіжників, лампочок сигналізації та освітлення кабіни ліфта.
Коефіцієнти, що враховують витрати, пов'язані з утриманням
диспетчерського персоналу спеціалізованої ліфтової організації
------------------------------------------------------------------
|Кількість пасажирських ліфтів, | Коефіцієнти |
|підключених до пульту ДСЗ | |
|-------------------------------+--------------------------------|
| 20-40 | 1,31 |
|-------------------------------+--------------------------------|
| 41-60 | 1,19 |
|-------------------------------+--------------------------------|
| 61-80 | 1,13 |
|-------------------------------+--------------------------------|
| 81-100 | 1,10 |
|-------------------------------+--------------------------------|
| 101-120 | 1,08 |
------------------------------------------------------------------
II. Порядок визначення вартості технічного обслуговування
обладнання диспетчерських систем
Вартість технічного обслуговування диспетчерської системи
складається із вартості технічного обслуговування окремого
обладнання, яке підключено до цієї системи.
Вартість технічного обслуговування обладнання диспетчерських
систем враховує витрати, пов'язані з виконанням механічних,
електромонтажних, налагоджувальних та електровимірювальних робіт,
необхідних для підтримання технічного та естетичного стану
диспетчерських систем, за винятком вартості виконання
загальнобудівельних робіт, пов'язаних з ремонтом приміщень
диспетчерського пункту та обладнання зовнішнього контуру
заземлення.
Вартість технічного обслуговування обладнання диспетчерських
систем враховує усереднені умови виконання робіт на обладнанні
диспетчерських систем.
Середньомісячна вартість технічного обслуговування обладнання
диспетчерських систем визначається на підставі Збірника цін
вартості технічного обслуговування диспетчерських систем,
затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.12.91
N 121, із застосуванням індексу зростання витрат спеціалізованої
ліфтової організації на момент формування договірної ціни відносно
цін зазначеного Збірника.
Спеціалізована ліфтова організація формує договірну ціну на
технічне обслуговування обладнання диспетчерських систем, виходячи
з витрат на оплату праці, закупівлю чи виготовлення запасних
частин, накладних та інших витрат, що включаються в собівартість
робіт відповідно до Типового положення з планування, обліку і
калькулювання собівартості будівельно-монтажних робіт,
затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 9 лютого
1996 року N 186 ( 186-96-п ), з нарахуванням норми планових
нагромаджень у відсотках до загальної суми прямих і накладних
витрат.
Заробітна плата основних робітників визначається, виходячи з
необхідних обсягів робіт з урахуванням середньомісячної заробітної
плати одного працівника, яка склалася в регіоні на
ремонтно-будівельному виробництві на момент формування договірної
ціни.
Вартість запасних частин, матеріалів і комплектуючих виробів
розраховується на підставі потреби в матеріальних ресурсах,
відпускних цін постачальників на зазначені ресурси з урахуванням
транспортних та заготівельно-складських витрат. Потребу в
матеріальних ресурсах визначає спеціалізована ліфтова організація,
виходячи з віку та технічного стану обладнання диспетчерських
систем.
Накладні витрати обчислюються на підставі фактичних витрат
організації, що склалися в попередній звітний період (квартал,
півріччя, рік) і визначаються у відсотках до фонду заробітної
плати основних робітників.
Замовник розраховується за виконані роботи з т
