МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Н А К А З
31.10.2006 N 359
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
27 листопада 2006 р.
за N 1237/13111
Про затвердження Методики
розрахунку кількості теплоти, спожитої
на опалення місць загального користування
багатоквартирних будинків, та визначення
плати за їх користування
На виконання пункту 28 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору про надання послуг з
централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року N 630 ( 630-2005-п ) Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої
на опалення місць загального користування багатоквартирних
будинків, та визначення плати за їх опалення (додається).
2. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин)
спільно з Юридичним управлінням (В.Л.Коваленко) подати цей наказ у
встановленому порядку до Міністерства юстиції для державної
реєстрації.
3. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин)
довести цей наказ до відома Ради міністрів Автономної Республіки
Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських державних
адміністрацій.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Г.Г.Махова.
Віце-прем'єр-міністр України,
Міністр будівництва,
архітектури та
житлово-комунального
господарства України В.В.Рибак
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Мінбуду України
31.10.2006 N 359
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
27 листопада 2006 р.
за N 1237/13111
МЕТОДИКА
розрахунку кількості теплоти, спожитої
на опалення місць загального користування
багатоквартирних будинків, та визначення
плати за їх опалення
1. Загальні положення
1.1. Ця Методика розроблена відповідно до Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" ( 1875-15 ) та постанови Кабінету
Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630 ( 630-2005-п ) "Про
затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового
договору про надання послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і водовідведення" (далі -
Правила).
1.2. Методика встановлює порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування (далі - МЗК) у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами.
1.3. У Методиці наведені розрахункові усереднені дані річного
споживання теплової енергії на опалення МЗК для будинків, зведених
за типовими для всіх областей України проектами серій до
1995 року, за умов додержання закладених у проекті
архітектурно-конструктивних та інженерних рішень, якими можна
скористатися для розрахунків при відсутності проектних даних.
Для житлових будинків, зведених за індивідуальними проектами,
для визначення витрат теплової енергії слід використовувати
проектні дані річного споживання теплової енергії або дані
теплової потужності систем опалення МЗК, або розрахунковий метод
за чинними будівельними нормами.
1.4. Кількість теплової енергії на опалення МЗК окремо не
визначається, а входить до загальної кількості теплової енергії,
виставленої до плати за опалення у таких випадках: якщо в
багатоквартирному будинку незалежно від наявності або відсутності
загальнобудинкового обліку теплової енергії відсутні суб'єкти
господарювання, помешкання з індивідуальним опаленням, усі житлові
квартири не обладнані приладами обліку витрат теплової енергії на
опалення.
У Методиці терміни вживаються у значеннях, наведених у
Законах України "Про житлово-комунальні послуги" ( 1875-15 ), "Про
теплопостачання" ( 2633-15 ), постанові Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року N 630 ( 630-2005-п ) "Про затвердження
Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про
надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення", ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові
будинки. Основні положення" ( n0007509-05 ).
2. Порядок розрахунку кількості
теплоти, спожитої на опалення місць
загального користування
2.1. Визначення кількості теплової енергії на опалення місць
загального користування
2.1.1. Якщо системою будинкового обліку передбачено окремий
прилад обліку теплової енергії, спожитої на опалення місць
загального користування, витрати теплової енергії на опалення
визначаються за показами цього приладу.
2.1.2. У разі, якщо існує загальнобудинковий прилад
комерційного обліку теплової енергії на опалення, системи опалення
всіх житлових квартир, не житлових приміщень та приміщень МЗК
підключені паралельно одна до одної, мають теплоносій з однаковими
параметрами і облаштовані приладами виміру витрати теплоносія на
опалення, кількість теплової енергії на опалення МЗК визначають як
частку теплової енергії від загальної витрати на опалення будинку
пропорційно до показів приладів виміру витрати теплоносія в МЗК за
формулою (2.1)
Q n
заг. МЗК
Q = ------------, (2.1)
S n
i
де Q - загальні витрати теплової енергії за місяць згідно
заг.
з показами теплолічильника;
n - покази приладу обліку витрат теплоносія на опалення
i
i-того споживача;
n - покази приладу обліку витрат теплоносія на опалення
МЗК
МЗК.
У разі несвоєчасного надходження даних про покази приладів
обліку допускається попереднє визначення витрат теплової енергії
Qмзк за проектними даними або розрахунком з подальшим
перерахуванням за фактичними даними.
2.1.3. Якщо системою будинкового обліку не передбачено
окремого обліку теплової енергії, спожитої на опалення МЗК, але
передбачено теплолічильники в кожного споживача та
загальнобудинковий комерційний облік теплоти, кількість теплової
енергії на опалення МЗК з урахуванням утрат розподільчими
внутрішньобудинковими трубопроводами опалення визначається як
різниця між кількістю теплової енергії на опалення будинку та
загальною кількістю теплової енергії на опалення всіх інших
приміщень
Q = Q - SQ , (2.2)
МЗК заг. i
де SQ - витрати теплової енергії на опалення i-того
i
споживача.
2.1.4. У разі часткового оснащення приміщень споживачів
приладами обліку теплової енергії та відсутності приладів обліку
теплової енергії на МЗК витрати теплової енергії на опалення МЗК
визначаються розрахунком за формулами, наведеними в пункті 2.1.
Загальна кількість теплової енергії на опалення МЗК
визначається за формулою
К
Q = SQ + Q , (2.3)
МЗК МЗК втр.
К
де SQ - кількість теплової енергії на опалення окремого
МЗК
к-того приміщення МЗК, Гкал;
Q - утрати теплової енергії розподільчими трубопроводами
втр.
системи опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі
(розраховується за СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование", Приложение 12, 1991г. (далі -
СНиП 2.04.05-91).
За наявності проектних даних щодо теплової потужності системи
опалення кожного МЗК розрахунок витрат теплової енергії на
опалення виконується за формулою
(t - t )
К К вн ср.о -3
Q = N ------------- * 24 * n * 0,86 * 10 , (2.4)
МЗК МЗК (t - t )
вн р.о
К
де N - теплова потужність системи опалення кожного к-того
МЗК
приміщення МЗК, кВт. Визначається за проектними даними згідно із
СНиП 2.04.05-91 для нетипових рішень приміщень МЗК;
t - розрахункова внутрішня температура повітря в кожному
вн
окремому приміщенні згідно з нормативом, (С (таблиця 1);
t - середня за місяць або за опалювальний період
ср.о
температура зовнішнього повітря, (С, за даними місцевої
метеостанції або теплопостачальної установи;
tр - розрахункова температура зовнішнього повітря для
р.о
проектування системи опалення, (С береться згідно із СНиП
2.04.05-91 та КТМ 204 України 244-94, СНиП 2.01.01-82
"Строительная климатология и геофизика" (далі -СНиП 2.01.01-82);
n - число днів розрахункового періоду.
У разі відсутності проектних даних для будинків масових
типових серій виконується розрахунок за усередненим питомим
теплоспоживанням на 1 кв.м кожного типу приміщень МЗК.
У цьому разі кількість теплової енергії, спожитої на опалення
К
МЗК Q , визначається за формулою
МЗК
К К
Q = q * F , (2.5)
МЗК рік МЗК
де q - питома величина теплоспоживання на опалення за рік
рік
на 1 кв.м кожного типу приміщень МЗК, Гкал/кв.м/рік;
К
F - сумарна площа кожного типу приміщень МЗК, кв.м.
МЗК
Питомі витрати теплової енергії на опалення МЗК за місяць
визначаються за формулою
(t - t ) * n'
вн ср.ф.
q = q -------------------, (2,6)
міс рік (t - t ) * n
вн ср
де q - нормативна питома витрата теплової енергії на
рік
опалення приміщення, Гкал/рік/кв.м (таблиця 1);
t - розрахункова температура внутрішнього повітря
вн
приміщення, град. С;
t - середня нормативна температура зовнішнього повітря
ср
опалювального періоду, град. С;
t - середня фактична температура зовнішнього повітря за
ср.ф.
розрахунковий місяць, град. С (за даними місцевої метеостанції або
теплопостачальної установи);
n - кількість діб опалювального періоду;
n' - кількість діб в розрахунковому місяці.
2.2. Розподіл визначених величин теплової енергії, спожитої
на опалення місць загального користування, між окремими
помешканнями будинку
2.2.1. Витрати теплової енергії, спожитої на опалення МЗК,
яка виставляється до сплати споживачами кожного окремого
помешкання будинку, споживачами нежилих приміщень, які
користуються МЗК, визначається з розрахунку
i i
Q = К * Q , (2.7)
МЗК МЗК МЗК
i
де К - коефіцієнт, який враховує частку i-помешкання у
МЗК
витратах на опалення МЗК.
2.2.2. Розподіл визначених величин витрат теплової енергії,
спожитої на опалення МЗК, між окремими помешканнями будинку, які
не мають відокремленого входу, пропорційний до їх загальної
опалюваної площі. Для для кожного i-того помешкання розраховується
i
коефіцієнт К , який відображає частку загального платежу, що
МЗК
припадає на дане помешкання
i
F
i ж
К = ---------- (2.8)
МЗК i
SF
ж
i
де F - опалювальна площа i-того помешкання, кв.м;
ж
i
SF - загальна опалювальна площа всіх помешкань будинку, які
ж
не мають відокремленого входу, кв.м.
2.2.3. За наявності в будинку нежилих приміщень з окремим
i
входом К розраховується за формулою
МЗК
i
F
i ж
К = ------------, (2.9)
МЗК i окр
SF - SF
ж нж
i
де SF - сумарна загальна опалювана площа квартир і
ж
приміщень, які сплачують за опалення МЗК та не мають
відокремленого входу, кв.м;
окр
SF - загальна опалювана площа всіх помешкань будинку, які
нж
мають відокремлений вхід, кв.м.
2.2.4. Варіанти влаштування приладів обліку теплової енергії
на опалення житлових будинків та окремих помешкань для розрахунку
витрат теплової енергії на опалення МЗК, наведено в таблиці 2.
3. Розрахунок плати за опалення
місць загального користування
багатоквартирних будинків
Плата за опалення місць загального користування
багатоквартирних будинків розраховується відповідно до чинних
тарифів на теплову енергію для даної категорії споживачів за
формулою
i
П = Q * T, (3.1)
МЗК
i
де Q - витрати теплової енергії, спожитої на опалення
МЗК
МЗК, яка виставляється до сплати власникам споживачами кожного
окремого помешкання будинку та визначається за формулою (2.7);
Т - тариф на теплову енергію для даної категорії споживачів,
грн/ Гкал.
Таблиця 1
Загальнорічні та питомі витрати
теплової енергії на опалення місць
загального користування в багатоквартирних
будинках масових серій будівництва.
